健康资讯 80.8万无人要！拍卖失败！1194次围观，郑州高新技术产业开发区五龙口南路14号#盛世港湾#小区房子，以低于评估价28.5万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于郑州高新技术产业开发区五龙口南路14号15号楼4单元5层49号，不动产权证号：豫（2016）郑州市不动产权第0032787号，建筑面积：88.04平方米，所在层数为第5层
2、房产状态：有抵押，有钥匙，无租赁
3、评估价：1092525元，起拍价：807883.11元，保证金：80000元，增加幅度：8000元，起拍均价：9176元/平方米
4、均价比：二手房|评估|起拍=10975元/平方米|12409元/平方米|9176元/平方米=1|1.131|0.836
流拍原因分析
1、等二拍降价
2、有抵押信息，需要解押后才可以过户
这套房产位于盛世港湾小区，二手房均价10975元/平方米，于2013年建成，容积率2.95，物业费1.75元/平米/月，绿化率42%，五龙口商圈。评估均价：12409元/平方米，以低于评估价28.5万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？欢迎您评论留言！#郑州头条##郑州身边事##二手房#
最新成交，2303人围观，郑州市中原区冉屯路58号院#九龙城天悦龙庭#小区房子，以低于评估价35.8万元的价格起拍，总价88万元成交！
该房产面积88.93平方米，有3人报名参与，经过9轮的激烈竞拍，最终J5918以最高价胜出9893元一平方，相当于市场价8.04折成交
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于郑州市中原区冉屯路58号院2号楼1单元17层1708号，不动产权证号：1301265223-1 1301265223-2，建筑面积：88.93平方米，17/18层，2室2厅1厨1卫
2、房产状态：已腾空，无租赁，有电梯，有抵押
3、评估价：1192610.33元，起拍价：834828元，保证金：100000元，增加幅度：5000元，起拍均价：9387元/平方米，成交价：879828元，均价：9893元/平方米
4、均价比：二手房|评估|成交=12311元/平方米|13411元/平方米|9893元/平方米=1|1.089|0.804
竞价成功确认书
处置单位：郑州市中原区人民法院
标的物名称：郑州市中原区冉屯路58号院2号楼1单元17层1708号
公告时间：2021/06/24 14:05:28
开始时间：2021/07/30 10:00:00
结束时间：2021/07/31 10:13:24
用户姓名杨xx通过竞买号J5918于2021/07/31 10:13:24在郑州市中原区人民法院于xxx平台开展的“郑州市中原区冉屯路58号院2号楼1单元17层1708号”项目公开竞价中，以最高应价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：¥879828（捌拾柒万玖仟捌佰贰拾捌元）
这套房产位于九龙城天悦龙庭小区，二手房均价12311元/平方米，于2012年建成，容积率4.43，物业费1.28元/平米/月，停车位260个，五龙口商圈，共618户，绿化率25%。评估均价：13411元/平方米，成交均价：9893元/平方米，这个价格是贵还是便宜，如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？欢迎留言评论交流！#郑州头条##郑州身边事##二手房#
