上海佳程广场（上海佳程广场转让）

号外！蔡家佳程广场再次流拍啦！起拍价近20个亿，结果无人报名黯然退场

位于蔡家的佳程广场一直牵动人心，这一次以20个亿的身价出场拍卖，还曾传出万达接盘，结果却是无人报名直接流拍了。这已经是佳程广场第四次拍卖了，依然是无人问津，主要原因还是商业体量太大了。

你觉这个烂尾楼还有救吗？

佳程广场，19亿拍卖。蔡家烂尾商业，要重生了吗？

北碚区蔡家组团，

最近真是好消息不断啊。

前几天，

蔡家开建一了家五星级酒店，

名字叫融创铂曼酒店#酒店#，

据称，这是一家在国际上都比较出名的高端酒店。

4月27日，又传出一条好消息：

蔡家最著名的烂尾楼：佳程广场，即将于5月份进行拍卖。

网上信息显示，

蔡家挂程广场，

由重庆栩宽房地产开发公司及其子公司重庆铁兴房地产公司共同开发建设，

是一个大型城市综合体，是

包括了高档住宅、五星级酒店、5A级甲级写字楼、大型商业等业态。

这个项目开工之后，一直被称为蔡家的商业地标。

2013年开工，开发商资金断链，于2015年停工。

这次拍卖，佳程广场，能找到接盘侠吗？#重庆##重庆爆料##重庆身边事#

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重庆烂尾楼排行榜•最有勇气的烂尾楼

1、佳程广场位于蔡家的中心，烂尾已超过5年。

2013年佳程广场动工，那时候蔡家开发刚刚起头。佳程广场号称要打造商业旗舰中心，总建筑面积约110万方（观音桥北城天街十几万方、大坪时代天街六十几万方），可谓勇气十足。

然而这个项目2015年被迫停工，烂尾至今。2019年9月开始，佳程广场进行了多次司法拍卖，但全部流拍，没有人愿当接盘侠。

现在，听说当年佳程广场挖的地下车库都成“水库了”，居然还有人在里面钓到了鱼。

望京利星行、大山子、三元桥佳程广场，哎，北京的同学们千万要小心……[雾霾][雾霾]

#重庆# 蔡家合能枫丹宸悦这个小区真的是被佳程广场坑苦了。

挺好的一个地段因为佳程广场这个烂尾楼，房价硬生生的比周边楼盘少好几千的房价，但愿枫丹小区不要步佳程的后路。

这是我看到的最有孝心的#买房# 故事，2016年网友贷款买了市中心的一套“老破小”。原因呢？“我的老人，和我在出租屋里生活，且不说房主乐意不乐意，有个灾呀病呀的，老人自己也不愿意，毕竟年龄大了，难免…”

是呀，哪个老人不想在自己家里安安心心的走呢？落叶归根是我们中国人的民俗。

2016年#重庆# 大量的存量房，很多人都说房子修得太多了，房子修那么多没有人住了，很多房子修了卖不出去。政府急，地产商急。于是出台了很多优惠，比如房价首付2成，首付可以分期，甚至0首付。

有朋友说，2016年买房的都赚到了，可惜那时候买房是需要勇气的，有的赚到了，也有的血亏。大学城的那个金阳第一农场，蔡家的佳程广场，这两个烂尾楼都还摆起的…

重庆最五大烂尾楼，说多了都是泪！

第一名：西南第一烂尾高楼，解放碑的重庆塔，2003年动工，20年过去了，依然是个凼凼，也算是见证了解放碑的发展，可惜这个发展不包括他。

第二名：大学城JY第一农场，被骂得最惨的烂尾楼，烂尾了4年多，逼得多名业主无奈住进了没有完工的毛坯房里面，为了减轻生活压力直接在小区内开垦土地直接种菜，不过现在终于熬出来，已经陆陆续续开始接房。

第三名：唐家院子LF堂悦，一个拥有绝佳地段的荒芜别墅群，这么好的位置，就这样烂尾了，实在是令人叹息。

第四名：蔡家佳程广场，体量相当于两个时代天街[尬笑]，也不知道谁给他的勇气，在蔡家修这种巨无霸商业体，拍卖了无数次，流拍了无数次。。没人敢接盘，这个体量的商业蔡家近百年都不可能养得活它。

第五名：南岸区南山公馆，明明废弃了许多年，不知道怎么得就成了网红打卡点，原本是个豪华别墅群，现在变成了深山老林里的城市探险圣地。

你们还知道重庆有哪些令人嘘唏的烂尾项目吗？

#重庆头条#

#北京朝阳新增报告1例无症状#【#北京朝阳一公司职员返韩后检测阳性#】北京疫情防控工作发布会通报：12月24日凌晨，朝阳区麦子店街道接辖区内物业报，称其收到楼宇内韩亚公司通报，该公司一名工作人员12月22日返回韩国后，核酸检测呈阳性，朝阳区第一时间与韩亚航空公司，公司所在地佳程广场及其居住地凯宾斯基公寓相关负责人了解情况，并迅速对接上级外事和疾控等部门，与韩国方面核实情况，24日晚，韩国官方反馈确认该人员为无症状感染者，自接报后，朝阳区迅速启动应急响应，开展相关工作。一是开展流行病学调查，初步排查密切接触者43人，均已落实管控措施，并对病例所在大厦及居住场所相关人员按防疫要求进行管控。二是全面进行环境检测，采集佳程广场和凯宾斯基公寓环境样本1255件，结果均为阴性。三是全面进行环境消杀，对无症状感染者工作场所及居住场所全面进行消杀，面积共12万平方米。四是立即对无症状感染者居住场所凯宾斯基公寓一区及一至三区一层公寓底商，佳程广场一至三层及其A座、B座进行封控管理，严禁人员进入。五是在佳程广场及凯宾斯基公寓分别设立核酸采样点，组织无症状感染者的工作和居住场所人员开展核酸检测，截至目前共计采样4000多人已出结果1684人，均为阴性。目前我们正在对凯宾斯基公寓2至4区写字楼、酒店及燕莎友谊商城相关人员纳入应检尽检范围。朝阳区将继续压紧压实四方责任，按照三防、四早、九严格的要求，从严从实从快抓好疫情处置。（央视）

宝马成立保险经纪公司，总部设立在北京朝阳区佳程广场[中国赞][中国赞][中国赞]

注册资本5000万元，宝马（中国）保险经纪有限公司成立

#重庆头条# 【在重庆首付50万，家庭月收入9000元，新房能买哪里？】

昨天，有一朋友给青峰私信留言：她和老公刚办完婚礼，双方父母联合凑了50万元首付款，他们夫妻二人月收入加起来9000元左右，逛了大半个重庆，越看越不知道买哪里，感觉都买不起。

青峰先简单分析一下，家庭月收入9000元，那每月还款额不能超过4500元，按此计算最高可贷款金额大约80万元。算下来购房总价不超过130万元。如果按照3月重庆新房成交均价13780元每平方米计算，最多只能买94平方米左右。

如此算下来，买个小三房没什么太大的问题，但是地段呢？

参考青峰之前发的文章，这个价格如果想要买新房或者次新房，基本上告别内环以内的核心区域，只能往城市新区看看了。青峰筛选了几个相对较好的区域，一并供大家参考一下。

1、西永。这自不必多说，地处现在最火热的科学城板块，政府正高标准打造的区域，前途无量。

2、蔡家。虽然地处北碚，但也算北区，且蔡家大桥这两年应该会通车了，到时候从蔡家到观音桥仅需15分钟。缺点也很明显，就是暂时缺少商业，佳程广场烂尾多年，一直没有支撑蔡家区域的商业区。

3、李家沱和龙洲湾。虽然隐藏在了北区和西区的光环之下，但李家沱和龙洲湾这两年也算是一片热土，开发商喜欢拿地，群众也愿意买，供求都旺盛。

4、华岩新城。以前觉得挺偏远的，但在科学城的加持下，逐渐显山漏水。

5、钓鱼嘴。大渡口区对主城来说，有点遗忘角落的意思，但这两年以钓鱼嘴为首的板块逐渐发力，甚至有人开始说大渡口区是主城区最宜居的地方。

6、茶园。但这两年的新盘不算太多，可供考虑的较少，如果遇到了合适的，还是不错的。毕竟南岸区政府、火车东站都在茶园，发展不成问题。

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花样年的重庆进击之路

4月1日，愚人节。也是今天，花样年发布了在重庆的案名…

这，是花样年给重庆开的“玩笑”？

资料显示：2020年8月17日，花样年 以 6.2 亿元拿下，沙坪坝区114.04亩地（20097号地块），成交楼面价4915 元/㎡，这是花样年首进重庆。

然而，时隔9个月后，花样年才公布了重庆的案名。

据业内相关人士透露，“他们在重庆拿地之后，才发现之前的定位方案实施不了，一直在调整方案。重庆团队也是拿地之后才搭建的。”

这也难怪，直到9个月后，花样年重庆公司才终于揭开序幕。

“迷航”重庆

过去很长一段时间，花样年在重庆城，可以说是“迷航”的状态。

笔者查询资料发现，早在9年前，2013年就传言花样年入渝，参与沙坪坝商业改造。

当年的消息称，沙坪坝区与花样年（中国）控股集团有限公司成功签约，花样年集团或将参与三峡广场商圈文化馆片区改造，旗下喜年广场城市综合体也有望进入重庆。

而这似乎很快就石沉大海，没有了下文…

2014年6月4日，重庆市花样年房地产开发有限公司注册成立。

其背后的大股东，或者说绝对股东就是深圳市花样年地产集团有限公司，它持有100%股份。

然而，这个重庆市花样年房地产开发有限公司从成立之初，到2017年7月4日注销，3年的时间里似乎没有任何的动作。

反而被天眼查大数据综合计算得出，风险等级为：高！

其风险总量高达132条。

传言并行

时间又到了2020年5月，传言再起。

这一次传言，是花样年或接手“烂尾”的佳程广场，这一重庆蔡家区域备受瞩目的烂尾商业项目。

甚至，网上还一度发出花样年在重庆的招聘信息。

咋眼一看，这一次花样年似乎进入重庆是铁板定钉。

不过马上有重庆业内人士透露，“花样年只是处于谈判阶段，是否会接手并未完全确定。”

果然，之后又不了了之，没了声音…

时间一直到了2020年8月，花样年终于在西永拿地。

这一次才正式宣告：首次入渝。

然而，高调拿地之后，花样年又没了声音。

未免，这家企业也太过于低调。

直到2021年4月，时隔九个月后，花样年终于才首次亮相。

不少人发出这样的疑问：花样年为何在重庆行动龟速？

是不看好重庆市场吗？还是另有其他原因？

千亿目标，路在何方？

此前，B站推出视频《后浪》，有一句话：

“我们在同一条奔涌的河流”。

销售额，是房企最核心的数据。

花样年的1000亿销售额之路，也处在一条奔涌的河流中。

2018年，花样年提出，“2020年达成千亿销售目标”。

2019年，花样年再次提出，“预计2021年进入千亿”。

2020年1月17日，创始人曾宝宝复出，加大了公开市场投资。

然而，花样年的“千亿之梦”似乎仍是路漫漫。

据年报显示，2020年，花样年全年实现合同销售金额492.1亿元，同比增长35.9%；总收入217.6亿元同比增长14%。

而对于曾经的“千亿目标”，花样年似乎也被拉回了现实。

2021年，花样年的目标是怎样的？

潘军在业绩会中表示：“我们将2021年的销售目标定为600亿，较2020年有22%的增长，我们非常有信心完成这个目标。”

对于2021年的投资计划，张惠明表示，会继续遵循之前“量入为出”的原则，控制销售回款的35%到40%投资拿地。

错过了行业周期的花样年，仅凭成都区域一枝独秀，千亿目标是否也会“猜中了开头，没猜中结局”？

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【#北京新增1例无症状感染者# 确定密切接触者43人】25日，在北京市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作第191场新闻发布会上，北京市委宣传部副部长、北京市政府新闻办主任、市政府新闻发言人徐和建通报，12月24日0时至24时，北京市新增报告1例无症状感染者，确定密切接触者43人。

　　北京市朝阳区人民政府副区长朱晟介绍，12月24日凌晨，朝阳区麦子店街道接辖区内佳程广场物业报告，收到楼宇内韩亚航空公司通报，该公司一名在京工作人员12月22日返回韩国后，核酸检测呈阳性。朝阳区第一时间与韩亚航空公司、公司所在地佳程广场及其居住地凯宾斯基公寓相关负责人员了解情况，并对接上级外事和疾控等部门，与韩国方面核实情况。24日晚，韩国官方反馈确认该人员为无症状感染者。

　　目前，相关部门已对其工作和居住等场所进行消毒，面积共12万平方米；初步排查密切接触者43人，均已落实管控措施；采集佳程广场和凯宾斯基公寓环境样本1255件，检测结果均为阴性；对无症状感染者居住场所凯宾斯基公寓1区及1至3区一层公寓底商，佳程广场1至3层及其A座、B座进行封控管理，严禁人员进入；在佳程广场及凯宾斯基公寓分别设立核酸采样点，组织无症状感染者的工作和居住场所人员开展核酸检测。截至目前,共计采样4345人，已出结果1684人，均为阴性。（记者王艳刚）