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按揭和抵押贷款的区别？
1，房屋按揭贷款与房屋抵押贷款区别：
①、先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。
而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。
②、成本不同：主要是利率方面，按揭贷款属于商业贷款。国有银行购房贷款利率大多是直接执行人民银行规定的基准利率，现在做买房按揭贷款利率拥有折扣，政策相较之前宽松，利率已至最低点（LPR五年期以上长期贷款4.3%+银行上浮成本）。
同时，LPR的一年三降使得抵押贷款如鱼得水，超低利率，无本续贷，高成数，先息后本等等优惠政策纷至沓来。
2，抵押与按揭本质：
房屋抵押贷款:是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行做抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
房屋按揭贷款:就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
今天想说一件事情，买房是全款付还是按揭。在有能力的时候尽量全款一次性付清，否则贷三十年你的还款数量可能要翻一倍。而且人生就几十年，有几十年都在去还款。
买房是做按揭DK好，还是抵押DK好？
第一，现在按揭DK利率普遍在4.9％～5.6％之间，而去抵押的利率只有3.2％～4.0％之间。
第二，银行按揭，最多只能贷7成，而抵押正常在7-9成之间，这样需要准备的资金就少。
第三，买房抵押DK所需要税费可以比按揭的税费少很多。
所以你会选择按揭呢还是去抵押DK？#杭州豪宅新标杆# #我要上 头条# #我要上微头条# #杭州身边事# #杭州#
房贷转换成功，我们终将迎来胜利！
几年前买了房，按揭5.88，八年的餐饮终究是没敌过三年疫情，每月1.5W的房贷过的是相当艰难，已经盘出去一个店，可是开销还是顶不住
今天终于把它转换了，3.5%十年，每月省下5500，我也终于可以小缓口气把重心放在门店了
疫情控了三年，我们餐饮人坚持了三年，我坚信接下来的生活会越来越美好，所有的努力与坚持终会得到回报，愿所有坚守的人都有回报，加油⛽️#疫情# #头条# #贷款#
为什么名下有房贷的客户去办理银行信用贷很容易 ？
假如你名下有按揭贷款，也就说我们平时所说的房贷，那么你去办理银行信用贷款，会非常好办理，为什么呢？？
其实，很简单的道理，银行能够查到你每个月都在按时还银行房贷，一方面说明你很守信用，每个月都准时还款
另一方面，通过你每个月还房贷的金额，可以大概推算出你的月收入，从而给你授信信用贷
所以，一般银行认为名下有房贷的在还的客户，在办理信用贷的时候属于比较好的优质客户
也就是说有房贷属于加分项
没有那么复杂，其实就是引入的别的国家的“按揭贷款”，就是引入了杠杆
没钱人农村老百姓合一家三代工资都不够付按揭，有钱人几十套
智纲智库创始人王志纲 八年前预测房地产过剩#楼市
01:46中信银行期房按揭贷款4年了，每月还款4300元，共还款206400元，而本金就只还了47412.05元，银行收息真的挺狠的，前面都是先还利息多。等你想还本金的时候，利息的大头他们都已经拿得差不多了。本来100W的房子，还30年的话估计是要还200W才行。而房子却越来越不值钱了[捂脸][捂脸][捂脸]
房贷有逾期还可以申请房贷吗？
范先生：你好，郑女士，请问一下，目前我有房贷未结清，需要再买房，还是打算申请房贷，请问还可以再做吗？
大源按揭郑小姐：你好，范先生，请问你目前逾期有几次？房贷未还清只能做首付7成，贷款3成哦
范先生：贷款成数我知道，逾期我看了有8次，我听说很多银行要求6次以内，所以有点担心
大源按揭郑小姐：请问逾期的原因是什么？
范先生：贷款银行不是我工资卡银行，总是忘记转账
大源按揭郑小姐：打流水，逾期那几个月账户有流水，来证明是忘记，就可以继续贷款的
范先生：真的？那我就放心了，谢谢
老房子卖了35万 ，现在新房要57万 ！这35万全部用来做首付 ，按揭20年的话每个月就只需要还1000多块钱，还是只拿20万出来做首付，按揭20年的话 ，每个月就要还两千多块钱 ！两个方案哪个更好一点 ！
朋友一直在纠结这个问题 ，两个方案迟迟拿不定主意！
第一个想法是不想让银行赚太多，第二个想法是能让近两年自己生活更有保障！
因为疫情开放了 ，应该会好挣一点 ！
但是又有很多朋友说这是因为疫情开放 ，明年的钱或许更加难挣 ！手里面留一点备用基金， 以防以备不时之需 ！
唉，这个大环境，扰乱人心啊！
"房奴"
参加工作了，就得忙着买房结婚。
但房价太高，买不起，东借西筹交了首期付款，通过银行按揭买下了房子，但从此走上了还货之路。
每月去银行交钱，少则七人百，多则三四千，月复一月，年复一年，还贷成了人生第一重任……
没有付完银行按揭贷款的房子其产权并不归购房者所有（房产证已经抵押给银行），这样的房子是不能在市场上交易的吧？
明显是有问题，经营贷低于房贷，经营贷是收入预期底下房贷消费，明显不对啊，应该是房贷低于经营贷才对，没有经营哪有消费。消费成本大于经营，不合理，不可持续，只能说房贷的大坑。
第一财经第一财经官方账号中介包装后能省一大笔利息，最近大火的“经营贷还按揭”到底有多大风险？
存量房利率加点取消，才会激发大家消费
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没钱
