健康资讯 大光谷拆迁，又要造就不少富翁，有人说1.65-2.28的拆迁价格有点低，其实经历过拆迁的都知道，打包价会高的多，3w左右妥妥的。
就像当年钟家村拆迁打包价也能到2.6-2.8一样。
住惯了光谷传统核心商圈的老光谷人可能对光谷东并不会太感兴趣，以他们的需求，大概率还是会买关山大道鲁巷一线的房子吧，毕竟住习惯了。
条件好的买新房或是成色好的二手房。
条件一般的买办了证的还建房。
条件实在太差的往远郊走，
每次拆迁基本都是这个路子。
今年这个时候拆迁，节点其实不错的，错过了房价的高位。
#武汉头条# #我要上微头条# #在幸福敲门看评测#
[大笑][大笑][大笑]上车之王的洪山怎么了？
近期洪山二手房的行情也是打破多数人的偏见：白沙洲、徐东、卓刀泉、新南湖等片区的小三房相当活跃。价格基本也有8%到12%的涨幅。去年同户型同楼层150万，今年可能要162万左右。
三环内的白沙洲的二手房集中在几个次新小区，户型要求基本是二房和三房。保利上城和保利新武昌，三房销量几乎是二房的二倍。特别是四月份被大量出货。复地悦城、佳兆业、华润紫云府三房都是比较好卖的。三环内白沙洲比较好上车的就是万科金色城市，单价和总价都相对比较便宜。
卓刀泉片区，一个是雄楚大道以东的次新，带卓小、卓中，鲁巷小学、华师一附中初中部的学区的次新都比较不错。三金雄楚都是蹭蹭的往前走。雄楚大道以西，南湖一北，上车盘就是保利拉菲，两房为主。另外三房的上车盘就是保利蓝海郡，相对而言比较便宜。如果是改善，就可以选择城投瀚城、万科翡翠云台。
新南湖片区活跃的还是次新为主，毕竟主打不是学区，而是居住环境和居住舒适度。保利中央公馆、金地格林、保利公园九里、保利心语等。
团结大道、徐东片区，主要是东湖城、金地自在城、保利城等。金地自在城三房是畅销货。东湖城主推是两房。
#武汉头条#房住不炒时代，武汉三环内最适合投资的地方在哪？只能是青山城区，为什么？
青山城区可能是武汉三环内唯一没有被投资客大规模染指的地方，自住居多，小区晚上都是灯火通明烟火气十足的。
青山二手房实际流动性要明显高于投机过剩的刚需片区，首先居住粘度高，挂牌数/电梯商品房总数较低，其次交易量/挂牌数较高，实际流动性要比一些看起来成交量大的片区要高。
青山十多年前曾经是二到三环房价最高的地方，接近武昌内环，吊打珞瑜路鲁巷，秒杀关山大道，现如今却比南湖还便宜，相信随着所谓热门投资片区的炒房退却，半自住半投资居多的时候青山价值回归只是时间问题。
青山看似80平方公里面积很大，其实八成以上人口和大多数资源都集中在三环内不到16平方公里的城区内。武昌区的精华资源分布在内环滨江沙湖等地方，很难顾及二到三环的白沙洲，南湖片，青山区的核心资源和财政投入大多数却在同样二到三环的青山城区，属于大牛拉小车。
直到2013年，青山区人均GDP长达半个多世纪都是武汉第二名的2倍以上，即使在今天，哪怕gdp总量摆尾，青山的人均储蓄依旧在武汉靠前。
得益于60年的沉淀，青山的基础配套在刚需片区里数一数二，秒杀一大票90年代00年代才开始发展的片区。两所三甲医院武钢华润和普仁相距仅仅两公里，大型公园，多个购物中心连接成片，还有在国际上获奖的青山江滩，放眼二到三环，也只有洪山核心的珞瑜路街道口到鲁巷一带可以比的过青山和平大道，很多睡城甚至连一所三甲医院都没有。
面朝长江，背靠东湖的青山，地段价值明显低估，青山腹地八大家转盘到汉口内环(武汉房价天花板武汉天地以及江岸区江汉区解放大道沿线）距离只有关山大道软件园到汉口内环距离的一半，而关山大道房价却比青山城区贵了七千到一万左右。都说青山缺少互联网金融等产业，但很少有外地人意识到青山城区去武昌汉口核心区上班可能比武昌汉口的睡城去对应核心区要更快，地铁五号线通车后到绿地606，江汉路上班只有几站路，即使是睡城也注定是个配套更全面的睡城，不会比南湖等其他睡城更便宜。
大炒房时代已经过去，现在买房投资主要目的不要想着暴涨几倍，要考虑风险，毕竟燕郊前车之鉴。现在投资就应该投自住条件不错横向价值低于历史时期的成熟主城区，你自住的不想去的地方指望两万多找接盘侠我看难，人尽皆知的投资片区，投资空间比成熟片区要小的多。青山城区，旱涝保收稳健投资我看好，有道是骆驼死了比马大！华侨城选红钢城拿地还是有眼光的。#武汉身边事#
