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成都二手房买卖推荐超值！成都成华区府青路，财富又一城，74平套二，房主急用钱抛售
01:29杭州二手房代押过户政策终于来了！目前，已经可以在工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、杭州银行、浦发银行实行带押过户。接下来还将进一步扩大可受理业务银行范围，这对于广大朋友应该算是一个好消息了[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
首先什么是“带押过户”呢[what][what][what]
就是房子抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。简单说，“带押过户”就是在卖方无需结清二手房原有的按揭（抵押）贷款的情况下，就可以办理不动产过户登记，并同步完成买家按揭贷款的抵押登记。而在以前的话，卖家必须自行筹集资金结清贷款后才可以进行不动产转移过户，可以说对于二手房买卖更加方便了[灵光一闪]
依托数字政府不动产智治的先发优势，杭州版“带押过户”值得期待
1.流程更优化。买卖双方及双方贷款银行共同申请带押过户”，不动产登记机构线上“全程网办”、线下“一窗联办”、当场办结。
2.交易更安全。交易资金实行公证提存等第三方监管方式，买卖双方、贷款机构的安全有保障、风险可控制。
3.掌办更便利。杭州版“带押过户”在政银合作“抵押登记”全程网办和“二手房登记+公证”掌办的基础上融合迭代，可实现全流程多跨协同办理。买卖双方及贷款银行，掌上申请、资料共享、在线核验、电子签章、掌上缴税，不动产电子证照掌上可查可用。
那所有二手房都可以“带押过户”吗？[吃瓜群众]
杭州版“带押过户”目前处于试点阶段，申请办理“带押过户”需同时满足以下条件：
（1）不动产仅有一笔当前有效的抵押登记（不包含已注销的）;
（2）买方需通过按揭贷款方式购买该不动产（暂时不支持全款购房）;
（3）买卖双方均需事先征得抵押权人（意向抵押权人）的同意。#杭州身边事# #资讯分享##杭州房屋抵押# #杭州房产抵押# #杭州楼市##杭州低首付买房#
购房契税退税补贴申请倒计时15天。买、卖过户的抓紧。
退税减税条件：
一，一手房备案登记时间是从今年六月至12月31日的。
二，二手房是今年9月26日-12月31日期间买卖过户的。
#泰安头条#有买卖二手房的抓紧把。
加州选民1978年投票通过第13号提案，法律规定将房屋物业的估值与征税金额限制为每年2%，保护民众免遭受随着房价飙涨而大幅增税的影响。房产只有在出售或重新装修时，才会按照市场价值重新评估，除非最近购买新房，否则13号提案很可能已大幅降低房屋应税价值，以至于房市下跌也不会影响到今年秋天的税单，明年也不会。例如，若于1975年以8万5000元买房，即使市场价值往后飙涨至超过300万元，由于第13号提案，估值可能仅接近30万元。随着经济降温，房屋市价必须降至30万元以下，才能获得税务减免，这是任何屋主都不想考虑的交易。
燕郊二手房，不上贝壳好赞房服务三十天内根本没人看房！还觉得楼市会涨？
因为燕郊每个小区都大几百套上千套二手房挂着出售壮观风景，本人选择燕顺路一个低迷小区作为参照物，跳开地铁房概念……其实燕郊炒作地铁房概念还是挺可笑的，本来就这么大，又是一梯几户的大塔楼，地铁站附近还有大量准备开发的地段，等地铁通了，可以说整个燕郊的房子都算地铁房……谁离着地铁站都不远啊！
话说回来我选择这个低密度小区有几百户，但是这么大的小区，都挂着一百套二手房，可想而知燕郊有多少投资客，又有多人准备卖房，跳板城市名副其实……
然后单价最低排序，看看两套挂着好赞房的都是一周七天两次带看，三十天内也有七八次带看，再看后面没有花钱办好赞房服务的，三十天内都是0带看！因为是单价最低排序，后面大部分都是单价离谱的，还有挂三万一平的，更没流量了。
这说明啥问题呢
1 绝大部分卖房者还非常乐观，觉得房子肯定会涨，一定能卖到自己心理价位，未来可期
2 确实没人买房了……都知道现在现金才是活下去的保障，傻到现在还去贷款继续负债的有几个呢？
3作为中介反正都是房子不好卖，肯定只卖好赞拿双份佣金的，不挂好赞，还觉得牛哄哄的业主旁边淡着去吧。
还是我之前的观点，疫情放开后，百业待兴，前途未卜，现金才是最需要的，楼市在经济低迷期间只能更冷，还有各种各样的雷，比如收个什么税之类的，目前北京的房价可比东京的贵，而东京好多都是木头结构的矮楼，和高层水泥鸽子窝完全不一样，收入又比北京高很多，高所以房价必然还有很大很大下跌空间。
