健康资讯 其实西安的二手房价格相对刚毕业的大学生，或者奋斗几年的大学生来说还是挺友好。下面都是一些成熟地段的二手房价格，大部分都是1.1-15之间，好好奋斗几年还是很有希望的。下面是凤城二路片区、李家村片区、南稍门片区、电子城片区的二手房价格。
【老羊说楼市】在西安买二手房，未央区和经开区这三个小区该怎么选？
买新房不容易，买二手房同样很难！昨天粉丝群里有人问未央区的凤凰新城、海荣名城和经开区的旭景崇盛园这个小区的二手房该选哪个？
这三个小区，房龄上面凤凰新城最老，2004年建成，小区总共3栋楼，周边配套还不错，距地铁二号线市图书馆地铁口不足400米，对面就西安图书馆，只是房龄太老马上超过20年，对于未来置换会有很大影响。
另一个海荣名城，在西安城市运动公园北门正对面，占地77亩，容积率也偏高，达到了4.47，距地铁口800米左右，2011年左右入住，房龄能小一点，又在市政府旁边，周边配套不成问题，网上均价1.4万左右。
最后经开区的旭景崇盛园，项目靠近绕城高速，距地铁4号线凤城十二路也很近，周边配套与其他两个小区明显有不足之处。小区占地160亩，容积率5.5，在房龄方面能小一点，2013年入住。价格也在1.4万左右。
就这三个楼盘对比，老羊觉得海荣名城最值得选择，无论自住体验、生活配套、还是未来置换都远胜于其他两个楼盘！
当然，买二手房还得亲身去体验，根据实际的户型、朝向等等因素再作决断。
对于这三个楼盘大家有什么建议呢？如果买是你会选哪个呢？有性价比更好的小区也可以推荐过来！@老羊说楼市#老羊说楼市##本地达人计划#
位于凤城明珠一套房，138方卖了一年卖不出去！因为如今在清远生意越来越来做，张先生于是离开清远前往广西发展，前几年因为看清远房价上涨厉害，因为做生意有点闲钱，于是买了房投资，哪知道大环境不好，生意越来越难做，手上现金流又紧缺，于是打算把位于凤城明珠房子卖掉，当时买将近8800元一方，精装修只住了不到半年，如今二手房卖出去6800元一方，2021年3月放出去到目前，还没卖出去，张先生考虑是否还得降价呢？但如今已经亏得很厉害，这可怎么办？#头条本地通##清远头条#
有个客户2016年在陕西西安的海荣阳光城买了套二手房，海荣地产在陕西比较有名，而且发家也比较传奇。
跟南北大明宫的老板不一样，海荣地产在陕西深耕的不错。
徐有良估计也是望尘莫及啊！不过徐有良的姨家表妹房子也是我设计的，这点让我深感自豪。
海荣阳光城建成时间也不短了，从当时的4000多一平方涨价到了一万多。
我记得从08年开始，我去西安的凤城二路设计了一个叫银凯家园的房子，这个房子当时是140多平方。
客户是日本留学归来的，在广州上班。他是朋友介绍的，让我去西安给他设计了他家的房子。
我去的时候是3月份，等我回去以后没多久就发生了汶川地震。
西安余震还蛮严重的，幸好当时没有在西安。
设计完银凯家园的房子，客户又给我介绍了凤城九路的白桦林居，那时候的白桦林居，真的有不少有钱人。
我记得当时设计费就收到了一百元一平方，那可是十多年前啊。
那时候渲染我们还用着LS，VR还不是那么流行。
又扯远，老感觉一扯远就有人说我凑字。大家就当成凑字吧！
客户买的时候没有住，一耽误，就到了2018年。2018年给我联系说准备装修，给我寄了把钥匙，发了个授权书。
于是我就过去了，好几年没去西安，西安变化真大。
音乐喷泉的老外少了很多，多了很多网红。回民街已经变了味，不过人气还是很旺。
小寨的漂亮妹纸还是那么多，长安县还是那么有文化。
这套房子设计的比较有个性，所用的材料有大理石、 多层实木地板 、木饰面 黑色喷砂不锈钢、 棉麻硬包。
入户门厅直接拆除了，做成了半镂空的感觉。
入户门厅放了个装饰，这种装饰很有意思，简约时尚。
墙面大面积用了乳胶漆涂刷不同颜色，刷出来的颜色可真的很漂亮啊。
钱花的不多，整体风格还特别高级。
客厅电视墙也是利用起来做壁柜，增加储物的空间。这样电视墙和装饰两者结合起来，好看又实用。
客厅沙发背景墙没有做太多装饰，放了一副大装饰画，因为客户属猴的，所以放了副齐天大圣的抽象画。跟客户的属相相辅相成，相得益彰！
餐厅用了岛台和餐桌相互结合，又可以吃饭，又可以洗水果。
这种多功能餐厅越来越受欢迎，不管是白领，还是领导，都喜欢这种功能性墙的岛台。
客厅阳台和书房阳台都是连接想通的，整体大方光线也很好。
书房看书累了，可以到阳台那里看看风景，风景这边独好，你喜欢这种感觉吗？
主卧室因为客户不相信风水，所以设计的时候，并没有把卫生间和床避开。
不过你们装修的时候，一定要注意这块。
衣帽间贼大，我喜欢。虽然我不是女人，不过我也喜欢大衣帽间。
里面放各种内裤，放各种皮带，超爽。
这种风格的你们喜欢吗？评论区见哦！
同事今天早上上班对我说，他是欲哭无泪啊。我说你咋了。他才给我一一说来，同事前年在西安北郊凤城十二路那边买了一套二手小两室70平的房子，花了100万多点，那时候他刚结婚，小两口觉得房子大小刚够用。
去年他媳妇生了个孩子，他妈从农村来给帮忙照看孩子，两个房间刚够用，今年他媳妇又怀孕生了一个二胎，感觉买的这个小两室房子不够用，太小了，他和媳妇商量，想换一个三室的房子，准备把这个房子挂到中介去卖掉，用卖二室这个钱他们再加点买一套三室的。
没想到今天早上西安楼市发布新规，二手房要满五年才能上市交易。他和媳妇还有两个孩子还得在这个二室房子再住两年才能卖掉，他感觉欲哭无泪，为了这个事，媳妇今天还和他吵架了，让他早点卖，他没有听媳妇的，说再等等。结果今天等出新规出来了，他不知道如何是好。大家感觉我同事还有没有其它办法。#西安头条#
说起西安的房价，我真的是一言难尽。2014年那时刚好是西安房价最低迷的时候，政府甚至将首付比例降到了20%，不知道大家清楚吗？那个时候可谓人心慌慌，很多人都不买房子了，都想看看西安的房价能维持多久的低价。我也就是在那个时候，一个人在北郊东郊西郊看了大半年的房子，唯独没有看南郊的房子，因为在我的印象中，南郊房子太贵了。在东郊看过青青花园 恒大什么忘了 当时都在四五千左右，北郊看过金仕华城差点43万买了那个二手房子，就因为我想四十万买，房东43万不还价，后来就没买成。还去看过凤城一路二路五路的房子，当然都是二手房。龙首村的也看了很多，好像还有个八水洋房还是什么忘了，都看的不太满意，当时都是四五千的价格，放在现在连我们县城的房子都买不了，但是当时我还是觉得贵，为什么呢？当时一个月才挣两三千，觉得将近两千的房贷太高了。西郊看过土门 昆明路的房子，最后在2015年四月份的时候被一个做中介的朋友带到了大寨路，那时候的大寨路荒凉的你不敢想象，感觉这里都不在西安一样，当时这条路上的房价已经开始涨了，从五千多到六千多已经开始了，最终立马决定买，然后就以六千多的均价入手了大寨路的小户型，先在西安按个家再说，以后有钱了买了大的。可慢慢的发现，西安的房价一步一步跨过了一万，一万五，目前在两万徘徊，很多地方两万多了。我在想，我什么时候才能换个窝呢？
#泰州土拍#炸裂！13260元/㎡！泰州再现新地王！限价地触顶成交，未来房价将...
土拍“决定”房价！
4月29日，泰州2021年首场“限价”的土拍今日开场，“海陵区青年路西侧、人民南路北侧地块地块”开启竞价模式。
结果刚刚出炉！
海陵区青年路西侧、人民南路北侧地块成交
楼面价13260元/㎡，成功触顶，
13家房企报出最高限价！
泰州城中再添一幅高价地！
土拍详情
〔2021〕3-1号泰州海陵区青年路西侧、人民南路北侧地块成交，成交价136300万元，楼面价13260元/㎡，13家房企报出最高限价！
触顶！楼面价13260元/㎡，泰州城中再添一幅高价地！
〔2021〕3-1号
地块位置：海陵区青年路西侧、人民南路北侧
出让面积：68847㎡
规划用地性质：商住
容积率：1.1040≤R≤1.4930
建筑密度：≤35%
成交价：136300万元
楼面限价：13260元/㎡
地块简介
泰地储告〔2021〕3-1号地块海陵区青年路西侧、人民南路北侧，位于老城核心区，位置非常好，有一系列重磅配套加持。
地块文件要求：
该地块总用地面积为68847㎡，容积率1.104≤R≤1.493，建筑限高住宅9米（3F）≤H≤30米（10F），商业限高≤24米，分为3个区块：
A分区为住宅用地，总用地面积44338㎡，容积率1.1≤R≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥35%；
B分区为住宅用地，总用地面积22697㎡，容积率1.2≤R≤1.6，建筑密度≤35%，绿地率≥30%；
C分区为地下停车场，总用地面积1812㎡。B分区内须提供150套安置房源，且须集中布置，总建面不小于18000㎡，户型建面90-110㎡的90套，建面120-140㎡的60套，且每套安置房源须配置一个机动停车位。
另外，在该地块的东北侧，还规划了一所12班幼儿园。
在交通配套上，地块东侧紧邻海陵的南北大动脉——青年南路 。南侧邻近的济川路是城市主动脉，聚合发展轴。地块周边有1路;15路;26路;113路;118路等多条公交线路，交通较为便捷。
在教育资源上，地块位于海陵学校的施教范围内，海陵学校是一所包括小学和初中九年义务教育的公立学校。
泰州海陵学校
在医疗配套上靠近泰州市人民医院，良好的医疗环境更能保障健康的生活。
在生活配套上靠近万达广场、利群时代、苏果超市，在生态配套上区域内包含多个生态休闲公园，如泰山公园、柳园、净因寺等。
目前周边二手房项目较多，如凤城国际、宝带小区，万达住宅小区，南园新村、玉城花园等，二手房市场挂牌均价在1万-1.4万不等，楼面价赶超周边二手房价。
可以预见，〔2021〕3-1号地块以楼面价13260元/㎡的开发建设，后期各种开发成本费用叠加，未来的房价可想而知。
截至小编发稿时间，今天下午，还有一地块即将拍卖，即【2021】3-2号地块，该地块位于海陵区兴泰公路东侧、碧桂园观棠苑北侧，起拍楼面地价约3608元/㎡，楼面地价最高限价约5407元/㎡，将在16:30挂牌结束。
