健康资讯 #宜昌头条# 湖北宜昌：“接力”转租，还有这种操作？疫情期间受冲击最大的应该是餐饮行业，生意每况愈下，对外转租也是司空见惯的一件事情。
宜昌市夷陵区锦江大道旁一处临街门面，开始经营的是一家靓汤馆，仅装修就花了20多万，守业不到三个月，由于长期面临亏损，且看不到希望，进行了转相操作，转出前对原来店内外装修进了彻底拆出。由于这里是规划中的美食一条街，地理上有一定的卖点，很快找到了“下家”。
接手这个门面的老板是搞烧烤的，只是进行了门面再简单不过的简易装修，烧烤的设备也已经进场，没想到的是，新进场的烧烤老板再次粘贴出了对外招租的广告，让人看了一头雾水。刚接的转租门店进场了还没正式开门营业，就又开始对外“接力”转租，这又是什么神操作呢？
前不久网上看到有网友说，以餐饮业为主的实体店受疫情影响，生意一直不景气，市场上隐形催生出来专做转包门面生意的，利用转租门店层层追加的租金，从中获取差价，这种“接力”式的出租价格也会越来越高,但是谁会来接最后一棒呢？最后接租的是不是高位价格“站岗”的这个人呢？网友们怎么看？欢迎留言讨论。
#宜昌头条# 湖北宜昌：商户频繁关门退租或转租？刚开业不久，生意就做不下去了，背后的逻辑是什么？
宜昌市夷陵区锦江大道与东方大道交汇处是一片新建小区，周边既有夷陵万达广场和夷陵区市民服务中心，夷陵区妇幼儿童医院近在咫尺。这里楼盘开盘时临街门面房曾一度非常抢手，有的楼盘开发商对临街商铺，采取的是只租而不卖产权营销策略，为的就是将来门面房保值增值。
这样一来就营造了投资者跟风心理，纷纷尽早“抢占”比较好的位置,及早投资门面布局。真正等到楼盘交房的一年多时间里，由于新房入驻率达不到预期，流动人口也有限，加之意想不到新冠病毒疫情的影响，一些率先入驻商家，有做早点的，也有做生活小超市的，有做烟酒的，还有一些专业特色中餐厅等，有的开业不到半年时间里，亏损连同装修的投入，达到20~30万元。由于经营亏损不堪重负，只得纷纷关门停业止损，有些尽管还在开门营业，但也是处在边营业边招租或分租的状态，经营状况令人担忧。为什么这里的商户频繁关门退租？刚开业不久，生意就做不下去了，除了新冠病毒疫情的影响外，也许常住人口入住率低和流动人口少才是生意萧条，经营亏本的硬伤。但愿疫情早点过去，周边楼盘环境和公共设施不断配套，吸引更多的人来这里买房入住，只有人口密集了，商业市场也就慢慢自然就形成了。#街拍记录人生#
业主们不再担心……
来源：检察日报
近日，湖北省宜昌市三峡坝区检察院检察官就辖区某批发市场消防安全隐患整改情况进行“回头看”，看到重大消防隐患问题已基本解决。市场一名商铺业主说：“过去，摊子都摆到了过道上，垃圾也乱丢，消防车进不来，商户多电线杂，看着就让人担心。现在，安全多了……”
2022年6月8日，三峡坝区检察院收到线索，称辖区某大型综合批发市场存在重大消防安全隐患问题，希望检察机关督促相关职能部门积极履职，消除消防安全隐患。检察官迅速了解情况，得知该市场以批发为主，批零兼营。因为市场利润低，商铺业主不愿意缴纳物业费，致使市场管理公司聘请的物业公司退出。“有店铺随意堆放货品、乱停乱放车辆，致使消防通道严重堵塞；有商户在营业场所使用明火，私拉电线使用大功率电器。”有的商铺业主反映道。
6月24日，三峡坝区检察院立即组织相关职能部门就整改中的难点堵点问题召开行政公益诉讼诉前磋商会。会上，各职能部门经过充分磋商，决定推动商户、业主重新招引物业公司，有序管理市场。随后，行政部门成立整改工作专班，协助新物业公司与市场管理公司签订协议，明确该市场由新物业公司代为管理。
“我们公司入驻以后就迅速对市场内消防器材进行更换，采购了一辆微型消防车，不仅可以用于市场日常巡查执勤，还可消灭小微火灾。公司还对破损消防栓箱体进行全面更换，在市场公共场所配置50余具全新的灭火器……”新入驻的物业公司负责人在接手该市场管理后立即行动，并在整改后向职能部门作出回复。
（本报记者蒋长顺 通讯员赵宜 黄淑雯）
宜昌市商业步行街大多数拆迁了，仅仅剩下CBD附近的这一点点门面在经营，购物的人很多，川流不息。
商场如战场在夷陵区小溪塔锦绣星城商业街刚刚开业的四家门店得到了印证#宜昌头条#
从10月20日开始，在锦绣星城商行街先后有华莱士、惠千品超市、益丰大药房，栖凤亭鲜炒鸡四家商铺相继开业，为了扩大影响，提高知名度，四家都使出了浑身解数吸引消费者。
首先是惠千品超市，开业当天，不仅请来了文艺表演队，还请来了踩连船。华莱士也是不甘示弱，也请来了表演队助威。益丰大药房开业时，尽管大雨不停，搭着雨棚请鼓乐队现场表演。栖凤亭更是不甘落后，请来了腰鼓队在店门口凑乐半天（图2、5、8为四家店表演照片）。
大打优惠牌，购物送奖品，把商业氛围推向了白热化:华莱士，推出吃一送一，特惠套装等优惠活动。惠千品推出买多少送多少，购物抽大奖，积分返现和充值返现优惠，散称食品6.6折。还出现在0.09元一斤的白菜，1.99元一斤的大米，0.59元一斤的土豆和1.99元一斤的生姜，连续三天，购物的市民挤爆了超市。益丰大药房也推出了满额有惊喜，开业专享低价风暴和买就领优惠活动。推出0.1元，1元的冰点价购药。栖凤亭鲜炒鸡开业钜惠，鲜炒鸡锅特价89元，消费送卷，充值就送等优惠活动，吸引顾客。
尽管开业庆典已是第三天，四个门店生意依然是异常火爆，门庭若市。
#宜昌头条#坐标：宜昌市夷陵区发展大道夷陵万达广场，时间：2021年9月2日，直击：万达广场场外“金街”招商现状。万达广场自去年12月中旬开业以来，场外卖场“金街商铺“今年也进入全面招商。“金街”招商初期，进展不是那么很顺利，一度有人对金街的前景产生了几分担忧。但是随着万达广场的人气不断攀升，给场外“金街”招商的牵引力和助推作用渐渐体现出来。截至目前为止，已有古茗，渔外有鱼，周黑鸭，华莱士等多家知名品牌企业纷纷入驻，有的已经开业，有的进入精装修改阶段。感悟：从商业角度讲，大连万达广场的整体“鲦鱼效应”已经初步体现出来！万达广场的前景应该值得期待。就在昨天（9月1日），万达官方和宜都市人民政府对外官宣，拟在宜都市再建一座宜都万达广场，所以人们说万达企业的广告语：给我一片地，还你一座城，哪里有万达，哪里就是城市中心这句话，绝不是虚有其名，广大网友怎么看？欢迎留言。
#宜昌头条#
下午5点50分，中南路环球港实拍。
随着疫情防控的需要，消费者减少了外出，导致实体门店的客流量也极大减少。
因要去商铺拿个物品，短短逛了一圈，
除了看见的工作人员，然后就是外卖配送员了[皱眉]顾客那是寥寥无几！
这个场景，好似又回到20年初！
#宜昌身边事#
宜昌城区中南路商圈还未完全形成，但新华广场就已经彻底玩完。
东爷今晚去看了下新华广场，门面大都已经退租，除了几个吃饭的地方的，完全没有人气。
新华广场成这样，完全是自己作的，高昂的房租，开业没几天就开始收停车费，本身就混乱的商业规划，新华广场很难再活过来。
三峡环球港也呈现衰败态势，大概率步新华广场的后尘，环球港除了吃饭有人外，也就是沃尔玛超市里面还有人。
兴发广场目前人流量多，但也是以吃饭为主，这么大的人流量竟然大都是看看，还有一旦租金优惠过后，究竟能有多少商家能够存活，也很难说[捂脸]
现在感觉除了餐饮、洗澡、泡脚，做其它的真的很难[捂脸]
图为新华广场地下停车场的二层停车处于废弃状态[捂脸]
商业过剩为何还拼命建？商场关门，写字楼租不出去，明明都严重过剩了，宜昌还建这么多商业干嘛？商业明知道卖不出去，却还是越建越多，原因主要有两个方面。
第一，城市规划相对滞后。十年一大规，五年一小规，你现在所见到的很多商业项目，它的用地指标是5年前甚至10年前的，比如中南路商业的四大金刚，十年前地块的商业指标就已确定、万豪中心的前身是宗庆后的哇哈哈国际广场，也是一样的。当时按照居住人口来配置商业，并没啥问题，但随着这十年来，电商崛起爆发，商业环境发生了翻天覆地的变化，电商的冲击，让实体商业需求逐年下降。
第二，随着近年来房地产市场的低迷，开发商都想转移到市场热度高的一二线城市，商业地产预售条件高，销售周期长，这时可以通过商业地产锁定开发商的利润，防止开发商卖完住宅割完韭菜，拿钱就走人。所以，商业地产越是卖不出去，越要大规模建设，开发商又不傻，不拿商业土地不就完了吗？纯商业地块开发商确实不愿接手，地方上为了保证整个城市的商业总量，只能拆分，纯商业地块嫁接到居住用地上，形成商住用地。比如，开发商的利润点是百分之十，商业用地比例控制在百分之十左右。开发商做测算的时候，确实可以达到利润率的要求，只是赚的利润都沉淀在了商业上，短期内也无法变现。所以，商业过剩是必然！那商业地产到底有没有未来呢？商业性质的房产增值空间小，交易成本高，随着商业地产日益越多，持有周期长，回报率也越来越低，所以百姓不愿买，开发商也不愿拿商业地。所以，这就是为啥不要轻易去买商铺、公寓、写字楼的底层原因。
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#宜昌头条#湖北宜昌：“好酒不怕巷子深”，没有门面，没有招牌，一家大众口味，“暗藏”在居民楼里面的大众中餐厅,常年不用担心没有客源，就靠多年的回头客，生意火爆。招牌菜就是当地的节节根炒牛肉和糖醋带鱼等，吃好吃饱人平20元。食客们都说这才是真正意义的大众餐厅。不说出这家餐厅的地址和这家餐厅的名字，相信很多当地人都知道说的是哪儿了。#街拍#
