健康资讯 #江门头条#江门的商铺租金130-150元/㎡，考察后帮朋友否啦！
周末陪朋友到江门某热门商圈考察商铺，朋友目前拿到一个咖啡的代理，打算在高端商务区找个小店做咖啡，目标90-110平的商铺，人流密集区！
最后我们来江门某大型商场，周边客户确实属于高端用户人群，房价也是江门相对来说最高的区域之一，也自带了一个小区的商业配套，周边没有大型商场和菜市场，纯住宅小区，无商务办公区，通俗来说就是没有写字楼，但是有个小学，商圈主打培训机构，针对学生的消费圈子；
招商条件：底商130-150元/㎡，物业费15元/㎡；
配套设施：路边禁止临停，没有规划路边停车场，有大型地下停车场；
商圈用户：学生+居民，无办公区，流动人口少
最后我是否定了她这个位置的，因为目前营业的已经非常多的同行，另外商铺数量庞大，以后同质化竞争可想而知，同时没有办公人群，固定人流不能保障，当然好多人会说现在都是电商+实体为主，作为老人我觉得长远来看，实体应该还是要作为主体来经营，电商为辅，同时周边人流是不足以支撑这么庞大的商业体。
笔者见证过太多的商业厅那种奄奄一息的虚幻感，前期招商PPT做的灰常恢弘，可是现实都是给你的耳光是一记接一记！
朋友们，你们对这种商业体里做生意的事怎么看？
广东省江门市的老城区，保留下完整的骑楼老街区。已显斑驳、陈旧的骑楼建筑，几十甚至百年前，却是相当时髦，是漂洋到国外的淘金者衣锦还乡、成功的标志。如果不是沿街商铺的名称为当代，现在走在这样的老街区，真有种返回到民国时期的感觉。
广东很多城市都有这样的骑楼街区，但像江门这样成片保留得这么完整，还是比较少的。可能也是骑楼街区比较多、面积也比较大，除了蓬江岸的长堤路被打造为城市风貌街，老城区更多的骑楼街区仍保留过去的模样，展现的是江门人的市井生活。
重要提醒⚠️这些广场、超市、饭店、工厂、商铺等可能全部涉疫
