健康资讯 #日照头条# 一次告知！在日照，您的不动产登记需要缴纳多少费用？
日照市不动产登记收费标准
及依据明白纸
一、收费依据：
财税〔2016〕79号、发改价格规〔2016〕2559号、财税〔2019〕45号文件、民发〔2014〕79号、财税[2019]53号。
二、收费项目：
不动产登记费。
三、收费标准:
住宅类：80元/件；非住宅类：550元/件。（对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费减按住宅类不动产登记每件80元收取）。
四、免收不动产登记费情况：
1、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的；
2、申请办理变更登记、更正登记的；
3、小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的；
4、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的；
5、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的；
6、依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的；
7、因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的；
8、不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记，不得收取不动产登记费；
9、为推进保障性安居工程建设，减轻登记申请人负担，廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，登记收费标准为零；
10、享受国家定期抚恤补助的烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、退出现役的残疾军人、在乡退伍红军老战士、在乡西路军红军老战士、红军失散人员、在乡老复员军人、带病回乡退伍军人、参战退役人员、参加核试验军队退役人员（含直接参与铀矿开采军队退役人员）、烈士老年子女（含建国前错杀后被平反人员子女）以及年满60周岁农村籍退役士兵等优抚对象，办理房产、土地证件时免交登记费、工本费；
11、申请办理森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或林地使用权，及相关抵押权、地役权不动产权利登记的；
12、申请办理耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权或国有农用地使用权，及相关抵押权、地役权不动产权利登记的；
13、对易地扶贫搬迁项目免征不动产登记
14、国家法律、法规规定予以免收的。
五、登记费缴纳：
不动产登记费由登记申请人缴纳。按规定需由当事各方共同申请不动产登记的，不动产登记费由登记为不动产权利人的一方缴纳；不动产抵押权登记，登记费由登记为抵押权人的一方缴纳；不动产为多个权利人共有（用）的，不动产登记费由共有（用）人共同缴纳，具体分摊份额由共有（用）人自行协商。
买房人一定要记得用这招来保护自己，不论是买新房还是二手房交完定金啊，第一件事情就是去登记机构申请预告登记。
因为物权法规定，预告登记后没有经过预告登记权利人同意，处分不动产不发生物权效力，也就是说预告登记可以制约开发商将已经卖给你的房子再卖给其他人，或者进行抵押，你明白了吗？#法律小讲堂#
#话题大发明家#北京将逐步实现以图查房，网上可查房屋信息。
近日，北京市政府印发了《北京市助企纾困优化营商环境若干措施》。在今天上午举行的新闻发布会上，市发改委副主任戴颖介绍，《若干措施》提出大优化不动产登记网上办理，完善网上信息查询功能，提供房屋面积、用途、是否存在抵押、查封、预告登记、异议登记以及地籍图等信息服务，逐步实现“以图查房”。#北京头条#
北京将逐步实现以图查房，网上可查房屋信息
近日，北京市政府印发了《北京市助企纾困优化营商环境若干措施》。在今天上午举行的新闻发布会上，市发改委副主任戴颖介绍，《若干措施》提出大优化不动产登记网上办理，完善网上信息查询功能，提供房屋面积、用途、是否存在抵押、查封、预告登记、异议登记以及地籍图等信息服务，逐步实现“以图查房”。（北京日报）
官宣合肥市瑶海区春天城市广场产证办理最新进展！
日前，有网友在人民网留言，称其于2017年2月份购买瑶海区当涂路春天城市广场房产，后经历破产重组，管理组介入，于21年10月份交房，管理组说21年年底办理产证。购买房子时强行要求交的550元按揭银行抵压钱何时退？房产证到底何时能办？21年10月份交房时，全款的可以选择自行办证，代款的必须要交房产证契税才可以拿 房，这么久不办证，钱是否挪用了？
合肥市自然资源和规划局不动产登记中心直属分中心回复称，2017年 8月2日办理预购商品房预告登记和预购商品房抵押权登记， 2018年 4月24日办理预购商品房抵押权预告登记注销，收取了550元登记费。
经查，开发企业未向不动产登记中心直属分中心申请首次登记。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条规定，“不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。”不动产登记是依申请登记原则，故业主反映的情况是开发企业不作为所造成的。开发企业如不按合同约定履约，可以通过法律手段进行维权。 不动产登记中心直属分中心工作人员4月27日与开发企业进行沟通，开发企业正在准备首次登记材料，如需了解办证进度，请咨询开发企业。
【海口实现“交房即交证”目标 需完成七个流程的办理】12月26日，海口市琼山区天街华府成为海南省首个实现“交房即交证”的商品住宅项目。@海南日报 记者了解到，根据海口多部门联合印发的《海口市商品房“交房即交证”试点工作实施方案》，要实现“交房即交证”目标，需要完成七个流程的办理。七个流程分别是：1、办理预告登记；2、规划核实手续前置并实行“多测合一”；3、办理面积差异的增容、土地变性手续；4、出具完税证明；5、不动产首次登记预受理；6、交房即交付不动产分户证；7、不动产转移登记。（记者刘梦晓）海口“交房即交证”试点工作流程如何办理？指南来了→
#榆林头条# 咨询阳光城璞悦一期房产证
求助:阳光城璞悦一期已经交房，请问什么时候可以办理房产证，消防验收，竣工验收，是否应经验收完？
回复:阳光城璞悦小区坐落于榆林高新区开源大道。依照《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，办理个人不动产权证书的，应当先由开发企业持不动产权证书或者土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料、房屋已竣工的材料以及其他必要材料到不动产登记机构申请办理不动产首次登记。首次登记完成后，再由开发企业和业主持身份证件、不动产权证书、税费缴纳凭证等相关材料共同申请不动产转移登记。经核实，阳光城璞悦小区只向我单位申请了预告登记，暂未申请不动产首次登记。建议您及时与开发企业联系，了解工作进展，督促其尽快申请首次登记。
上海南翔融信啥情况？
融信骚操作！认购当天要求支付首付款和签署贷款合同，过几天再来签预售合同！预售合同里面的监管账户就是虚设，因为支付的首付款和下放贷款银行都非政府指定的监管银行！约定30日进行预告登记，但是因为是全款都未做预告登记！把本应该进入监管账户的购房款放到普通账户，这是否属于挪用监管资金账户？是否违规？监管账户的资金是用于工程建设资金的，为什么拖欠施工方的钱造成停工？四期楼盘全部销售完毕，为什么监管资金里面的资金连支付施工建设款都不足？什么原因？好多未解之谜啊！老百姓又不是经侦，我们不懂！那知道的又不公开！[流泪][流泪][流泪]
带押过户应该算得上重庆楼市今年最实质性的利好了，因为可以大量地解放二手套牢盘。不要小看这个政策，原来我们卖房要先结清原贷款银行的欠款，这个不仅非常麻烦，卖方需要筹措解押资金，而且有巨大的风险，卖方等银行放款时间少则一个月，多则半年甚至一年，对于改善换房的，容易错过最佳置换时机，导致低卖高买。现在带押过户后，采用双预告登记，卖方不需要垫资解押，当天登记即可放款，买卖双方都没风险，卖方当天拿到尾款就可以去给别人首付，极大地促进了二手市场的流动性
