卓洲悦园（卓洲悦园备案价）

评价一个大亚湾新房小区是否值这个价，个人看法，供参考。

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参考同片区比较有代表性小区的二手房价格，比如说丰谷天玺，新房19000上下，同片区比较有代表性的小区，如龙光城，二手价格在17000上下。很显然，龙光城配置是比丰谷天玺要高的，这个配置，可以参考学校、商业、人气

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参考同片区竞品新房的价格与配置。比如卓洲绿景苑，同片区的竞品小区新房，如林间慢，档次比卓越悦园高，人气比卓洲悦园旺，商业氛围居住氛围比卓洲悦园好，然而价格却差不多

3

参考同小区一手新房和二手价格，比如像保利阳光城，二手价格15000上下，一手价格16000上下，考虑到二手的税费，可以说保利阳光的二手比一手还要贵点。