健康资讯 #宁波头条#宁波9月9日新房、二手房成交情况
每日成交
2021年9月9日
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A新房市场
截至9月9日22点，宁波市住宅网签备案543套，成交面积57324.61㎡。其中，宁波杭州湾新区丽林苑1-11号楼（康乐宜居8#B地块）成交146套，排名第一；庐山花园成交43套，排名第二；河悦府成交37套，排名第三。▲每日成交情况
宁波共计留存商品房房源约47916套，可售面积约6076419.52㎡。按照各区库存数量，杭州湾库存数量最高，达到6630套；余姚市排名第二，达到6244套；慈溪市排名第三，可售5919套。
▲可售房源情况
B:二手房市场
截至9月9日22点，宁波二手房网签备案206套（含商品房、公寓、拆迁安置房等），其中海曙区、鄞州区成交43套，排名第一；余姚市成交24套，排名第二；慈溪市成交23套，排名第三。
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▲二手房分区成交量
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原始数据来自宁波房产信息服务网
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#宁波头条#宁波上周退房82套，杭州湾奉化滨海数量排前两位！
宁波大市(6.29-7.4)总计退房82套，其中住宅63套，公寓9套，办公2套，商铺8套。
按区域排名，杭州湾35套排第一，奉化18套排第二，慈溪13套排第三。杭州湾和奉化滨海两个区域历来有退房的传统，6月累计退房109套和26套，什么原因不想多说，大家也应该清楚。
目前据宁波房产交易信息服务网统计，杭州湾各类在售项目149个(其中13个地下车库项目)，可售房源超4000套，去化压力比较大，在杭州湾规划不断升级，产业集中聚集的情况下，人口不断增长的情况下，房价由于供应量太大的关系，一直涨不上来，近两年在宁波及慈溪房价大涨的情况下，杭州湾的新房价格均价才从两年前的1.1万上升到目前实际成交均价1.2万左右，而二手房买卖均价一直停留在9200-9500元之间，让大部分的投资客扣除持有成本后，没有什么利润可言。再看看入住率，除了世纪城以外的小区，入住率都不高，这从另一个方面看出，自住需求在杭州湾占小部分。
奉化滨海情况也差不多，投资客占到大多数，几个交付的小区入住率不到30%，海景房成为投资客的度假房，几乎为零的二手房成交量，也预示着，投资此区域的人，极难找到接盘侠，随意部分楼盘明里暗里的打折促销，想二手房脱手，不降个30%，难！
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