健康资讯 全球房价失控？全球房价涨幅榜前十：(数据宝)
施永青，香港全年楼价恐跌20%，建议政府推出稳定楼价的措施。
中原地产创办人施永青在《am730》专栏撰文指，自年初以来，中原城市领先指数已累计跌12.1%。若与去年八月的历史高位191.34点计，楼市已从高位下跌了15.2%；不但跌了楼市第一条临界线10%，而且正向楼市第二条临界线20%迈进，并指年内跌破的概率很高。
施永青指，楼价已从高位下跌超过10%，陷入负资产的小业主将会愈来愈多，如果又遇到经济不景，失业率上升，就会有断供情况出现，导致银行采取行动，届时楼市跌势就会进入自我完成的阶段，造成楼价进一步下跌。
他指，这种趋势现在已渐见明显，导致各区楼价的跌幅在10月份突然加快。据前线经纪估计，单是10月份，住宅楼价已下跌4%，并指如果政府不及时推出稳定楼价措施，全年楼价可以跌逾20%。他又指，一旦出现这样的跌幅，足以引起市场恐慌，并形成金融风险。
他建议政府推出稳定楼价的措施，以免跌势失控，包括撤销全部三项非正常的印花税；重启投资移民；以及容许市民动用自己强积金的一半，用作买楼自住。而这些措施不一定一次过推出，但亦应该一早宣之于口，以起理性预期的效果。#头条# #香港# #香港房价#
【香港楼市要大跌了？！全年或跌20%……】
加息阴霾及经济前景未明朗下，市民睇淡楼市前景的比例大增。花旗银行22日发表“2022年市民置业意向调查”，结果显示16%受访者认为现时是置业的好时机，比例为近十年新高，不过未有因而带动置业意欲，仅约15%受访者表示有意入市，按年微增2个百分点。另外，有42%受访者指会认真考虑买凶宅，但大部分认为凶宅楼价需折让三成以上。
调查于今年9月份进行，受访者逾1,000名。调查结果显示，占51%的受访问者认为未来十二个月楼价会下跌，占比较按年同期大增32个百分点；至于对未来十二个月楼价感乐观的受访者比例则从去年同期的38%，大幅回落至今年第三季的12%。
调查亦显示，仅有16%受访者认为现时是置业的好时机，较去年同期大增，比例亦创近十年来新高，虽然有大比例的受访者认为现在是入市好时机，但受访者的置业意欲比去年同期只轻微提升两个百分点，反映观望态度仍浓厚。有兴趣置业的受访者中，逾六成表示期望楼价进一步下跌才考虑置业，平均期望楼价跌17%。而过去一个月，有参观楼盘的受访者比例与去年相若。
受访者当中，只有14%认为自己有置业需要，按调查结果作推算，估计近59万人自觉有需要置业。有置业需要的受访者当中，有63%认为切合实际需要的楼价为600万元以下，最多人认为市值400万元至600万元楼宇符合个人实际需要。
谈及为何有意置业，除楼价和实际需要外，父母资助成为置业第三大原因。已为人父母的受访者当中，有32%愿意资助子女置业，当中41%愿意资助101万至200万元。另外，逾九成受访者愿意付出较高价钱购买一手楼，当中逾四成愿意多付一至两成的溢价购入一手物业。
此外，调查结果亦显示，有42%受访者表示会考虑购买凶宅单，当中72%人士认为要有30%以上折扣才合乎预期；63%受访者认为可考虑所购物业同层有凶宅，当中38%人士认为需要有30%以上折扣才合乎预期。
花旗银行零售银行业务主管李贵庄表示，港人置业意向受经济状况、按揭息率及个人财政影响，息口上升将对未来楼价造成冲击，加重市民供楼负担及通过压力测试难度。她预料，今年10月至明年第二季楼价仍会下跌一成，即由去年历史高位回落20%，料明年第二季才见底。
李贵庄又指，由于美国联储局加息，香港银行有压力上调最优惠利率（P按），或再上调1.125厘，即合计调升P按共1.5厘，料至明年第二季市民供楼按揭实际利率将超过4厘。她又指，不排除明年2月公布的“财政预算案”或有机会“松绑”、放宽楼市“辣招”，如豁免购入第二个物业的15%从价印花税。她预期随著香港经济回暖，市民将重返物业市场。
香港楼价已从去年历史高位显著回落，中原地产创办人施永青近22日撰文指，楼价跌幅在10月份突然加快，若然政府不及时推出稳定楼价的措施，料今年全年楼价跌幅或逾20%，届时将引起市场恐慌，形成金融风险。
他引述上周公布的中原城市领先指数，按周下跌1.5%，已连跌六周，跌至只有162.31点，创五年来的新低。自年初以来，该指数已下跌12.1%。若与去年8月历史高位191.34点计，楼价已从高位下跌了15.2%；不但跌破楼市第一条临界线10%，而且正向楼市第二条临界线20%迈进，年内跌破的概率很高。
他解释，楼价在800万元以下的楼宇可做九成按揭，故楼价跌破一成，在高位买入这类细价楼的人便会落入负资产的境地。而楼价在800万元至1,000万元的楼宇可做八成按揭，故楼价跌破两成，在高位买入此类楼宇的人亦会陷入负资产的境地，变成资不抵债。
他又指，资不抵债始终是一个重要的心理关口，因代表此类小业主的资产已跌到一无所有，只馀欠债。有人可能会选择长痛不如短痛，把物业卖掉算数，以免将来要“抬钱赎楼”才能把物业卖掉，此取态足以产生连锁反应，令楼价的跌势加剧。
施永青指，现实是楼价已从高位下跌超过10%，陷入负资产的小业主将会愈来愈多。如遇到经济不景，失业率上升，断供情况将会出现，导致银行非采取行动不可。当银主盘也明显增加时，楼市的跌势便会进入自我完成的阶段，亦楼价愈跌，愈多人变成负资产；愈多人变成负资产，就愈多人想壮士断臂，以割掉亏损，于是又造成楼价进一步下跌。
他认为，此趋势现在已渐见明显，各区楼价的跌幅在10月份突然加快，尤其是一些热门的屋苑如太古城、沙田第一城等，单月已跌10%以上。个别极端的例子更跌近两成，料情况将会进一步向较冷门的地区蔓延。
施永青建议政府宜第一时间推出稳定楼价的措施，以免楼价跌势失控。包括撤销全部三项印花税；重启投资移民；及容许市民动用自己的强积金的一半，用作买楼自住。而这些措施不一定要一次过推出，但亦应该一早宣之于口，以起理性预期的效果。
房价贵不贵，要看老百姓的消费水平有多高。一个普通的全家都努力工作的工薪阶层能够需要买房就能买得起，那就正常不贵。如果他们想买房需要透支六个钱包，背上沉重的房贷，成了房奴，那房价就太贵了！那些没有六个钱包的只能望楼兴叹了。房价该降多少，各地是不一样的，要达到正常水平，恐怕降27％只是稳步下降的第一步，房价失控被炒正这么高的局面，不可能一步就调整到位，政府还要考量整体国民经济的稳定安全，不会放任楼市一朝雪崩，软着陆是必须的。咱们这里说的是大多数老百姓需要的一般性住宅，不包括富豪高官们要买的豪宅别墅，豪宅别墅的价钱那没有上限。
房价真的贵吗？专家建议房价下跌27%，你支持吗？
全世界的房价正在失控，这些数字我们可能很少能听到：日本，这个曾遭受过房地产泡沫破裂的国家，统计数据显示中心区域创下了2002年以来的新高；英国，房价也是创下了三年以来楼市指数的新高；在加拿大，一个月的成交量暴涨40%；韩国，一年涨了20%，导致政府的首脑都不得不站出来道歉。在对全世界50个涨幅最快的城市的统计中，前30个城市涨幅都超过了10%，这里面有11个城市是美国的城市。要知道，在上一次统计当中，还没有一个美国城市。这说明了什么？说明现在连美国人都在疯狂买房了。
究其原因说到底，是离不开美国的“功劳”。美国为了保护本国经济，利用其世界通用货币的身份，不要脸的疯狂印钱，向市场上抛出的美元堪称天量。随着美元一波又一波地流向国土之外，美国的通货膨胀，也被一轮又一轮地转嫁到了世界各地，世界各地到手的美元，也一轮又一轮地被贬了值。说白了，就是美国用纸质的美元，撸了世界各地劳动力和商品的羊毛。
当然，世界各国也不傻啊，不可能心甘情愿的被收割，于是，现代文明社会里，一场场印钞大比拼拉开序幕。尤其是2020年3月以来，世界各国央行都几乎放弃了底线，竞相无成本地加速赶印出来的钞票量，达到了2008年之前5000年人类文明史的印钞总和。海量货币如滔天洪水，一时间，世间万物，都在水涨船高，无论是居正统地位的美股，以及不能登大雅之堂的比特币，都在疫情的打击下逆势上行，不断创出新高。很多手握闲钱的人为了实现财富的保值增值，都在纷纷寻找优质的核心资产。于是，我们看到了今天世界的样子：大家不约而同的选择了房产，当做抵御通胀、抵御资产缩水的最好的一个方式，着其中也包括我们高压之下仍然蠢蠢欲动的中国楼市。
【2022年香港商界的荒谬论点】
踏入11月，2022年很快便会完结。回顾本年度，香港商界有不少非常荒谬可笑的论点，值得我们细味：
1. 几年来，本港商界及时事评论圈子有一个很奇怪的说法，就是但凡有人质疑香港楼价太贵及楼市有下行压力时，便会给人狠批。提出本港楼市风险及楼价太高的人，都会被说成是哗众取宠的“末日博士”。其实，楼市早于2019年便有下跌的迹象。2020年后，工商类物业更出现超过1成的跌幅，空置率一直超过1成以上。于2022年，楼市跌幅更扩散住宅类，现已下跌了平均8%。每当有人提醒投资者要小心本港楼市风险之际，便会有不同级别的“业界权威人士”、“网红”及“水军”群起而攻之。就算直至2022年6月的时候，“移民盘”涌现，美国亦逐步加息，一手楼滞销，连二手住宅楼价也开始下跌了，居然仍有某些“有识之士”跳出来说成是“上车最后机会”！
2. 本年度3月开始，美联储局已决定大幅加息，表明要把失控的通胀重新压下去。但港人乃至整个香港的商界对利息上升的事实一直视而不见。香港政府高官的发言，一直只把“加息风险”与“楼宇按揭”等齐，完全没有分析过加息对传统企业贷款、股市及债券、各种融资市场及银行业界的深远影响。香港商界及坊间亦一直流传一个很奇怪的讲法，就是美国政府债务沉重，根本无力加息。期间，更有银行建议企业客户把手上的“利息掉期合约”抛售图利。整个香港商界，一直忽略美国加息所带来的风险，直至7月份起，大家才开始如梦初醒。
3. 香港政界及商界一直不肯推行“强制全民检测”及落实“病毒追踪”的防疫措施，只有西医界不断推销疫苗。但疫苗的防御力未如理想。港府及商界不仅没有检讨错误的防疫路线，还急急地与外国“通关”，胡乱推行“0+3”。在宣布“0+3”之前，笔者曾与一位本港酒店业的高层讨论过。据他所言，酒店业所有人都希望尽快推行“0+3”或“0+0”。这高层所管理的香港酒店，有多幢成为检疫酒店。敢问香港与外国“通关”后，会发生什么事？一直以来，香港的游客、资金及商机，是从内地来的，还是从外国来的？与外国“通关”后，检疫酒店的生意一下子便没有了，该酒店业高层居然完全没有最基本的常识及洞察力，一味就是希望要外国接轨！
4. 香港商界另一个大笑话，就是误以为内地的防疫措施是“锁国”，还一口咬定内地经济一蹶不振。香港是一个“自由港”，无法要内地“免检通关”，自然成为一潭死水。但内地有14亿人口，是一个生产大国，亦是一个消费大国，围封及全民检测的措施，确保了疫情封锁在一小撮地方里，并可逐步达至“动态清零”，保障了所有人民的健康，确保了整体生产链的可持续性，亦确保14亿人口的消费大市场的长时间“最大化”。香港商界一直不愿接受现实，只不断狠批内地防疫政策，还在境外散播谣言，谎称内地于“二十大”后会取消“动态清零”政策。疫情爆发至今，于香港商界不断流传“内地即将通关”的谣言，明明已错足2年半，大家仍是厚着面皮的继续胡乱。
5. 最后，所有香港政经界的巨头、权威人士、各网红及时评人，明明曾作出以上错得离谱的所谓“分析”，相关短片还一直在网上流传。但大家仍是厚颜无耻地装着没事发生过一样，完全没有检讨自己的错误，有的还继续散播错误的讯息及谣言。
本港在拥有足够的资源及得到中央支持之情况下，抗疫道上却盲从西方而完全失败。香港商界完全忽略楼市下跌及美国大幅加息之风险，明明背靠内地却走去与外国“通关”。大家把香港的经济民生弄得一团糟后，港商还厚颜地走出来批评内地的防疫政策。以上种种行为，都是愚蠢得太离谱，根本不可能原谅。笔者不禁在想，为何香港社会发展至如此“失智”的地步呢？
回归以来，香港社会阶级流动的速度大幅减慢，财富过度集中，贫富悬殊严重。香港的大部分财富，就一直集中在十多个地产家庭手里。
绝大部份港人都只是直接或间接地为这十多个地产家庭服务，拜金而盲从“权威”，纷纷进入了“代理人思维”而不再思考。反正大家都是职业经理人或专业人士 (代理人)，何须对大局太认真？又何必执着事实之本质？因此，做检疫酒店生意的CEO，居然可以在公开场合上支持香港与海外“通关”。为什么？这CEO只是职业经理人，并不拥有该酒店集团，又怎会真正担心集团之前景及存亡？背后的“财东”想“通关”，便立刻代他发声了。
职业经理人进入“代理人思维”而不再思考；背后的“财东”于过去20多年来赚钱太轻松，所以都不懂得“用脑”，便闹出香港这个超级大笑话了。（凌德工作室，作者：寒柏）
苏州工业园区的房价已经失控了，国家的政策已经无法控制当前苏州园区的房价！尤其是万科玲珑湾和唐宁府价格更是一路走高，让我们刚需的老百姓无法安心工作，让那些有二胎的打算的家庭望而却步！
房价为什么调控
国家考虑的较全面
牵涉到一个国家民族的命运和未来
市场有时候是会失控的
【混沌新思维: 房价涨涨涨，绝对不能纵容，这波只能说解气#房地产 #经济学 #干货 - 今日头条】网页链接
【台媒：台积电“神秘文件”引爆高雄房市，台当局被炮轰“纵容放风炒房”】据台湾“中时新闻网”消息，岛内此前屡传台积电将在高雄设厂，消息刺激当地房价飙涨，然而关于此事，台积电的“法说会”（上市公司企业财务报表说明会）上只字未提，引来市场质疑声浪，民众党炮轰民进党当局无视房价飙涨，纵容放风声炒房，台积电到高雄设厂从1份“机密文件”开始疯传，推升当地房市走高，投资客疯狂涌进高雄，“显示房价已经失控，民进党当局根本没在管”。
据报道，先前有消息传出，指高雄市政府已和台积电当面洽谈，计划于高雄楠梓炼油厂旧址设厂，主要作为台积电7纳米制程生产据点，消息曝光后引爆高雄房市，当地房价应声飙升，推案量、成交量也大幅攀升。
报道称，然而台积电上月14日仅宣布日本设厂的计划，并未提及高雄设厂，引起市场质疑先前房价盲目飙涨的乱象。
针对此事，民众党在脸书上痛批民进党当局“无视房价飙涨、纵容放风声炒房”，面对房市政策不力，岛内民众普遍预期未来房价持续走高，产生“现在不买，以后会后悔”的悲观心理。
报道提到，岛内如今房价易涨难跌，1个“神秘消息”就将房价往上推，台积电进驻高雄从9月的1份所谓“机密文件”开始疯传，至今仍没下文，但投资客抢进高雄，光是9月房屋买卖就高达3677栋，月增达40.7%，连前镇区草衙旧部落（地名）原本每坪（1坪=3.305785 平方米）20万新台币不到的价格，也硬生生涨到27万新台币，且不到2小时售出60户，民众党炮轰，“显示房价已经失控，民进党当局根本没在管”。
很多人总是相信房价越调越高，但是这一波很不一样了。
这次，从深圳连续出台补丁政策去补政策的漏洞，就可以看出地方政府对房价失控是真急了。
几年之前，深圳曾被中央巡视组批评是开发商主导的城建。经过这几年，开发商显然失去了控制力，他们的利益已经无法决定城市的发展。
杭州摇号，红盘限售5年。摇号某种程度上是在加速楼市去化，限售五年是将资金锁死在楼市。配合银行防范经营贷流入楼市。杭州楼市发挥了重要的资金锁定作用。
可以说，今天无论是技术手段，还是治理手段，以及政府和开发商的利益纠葛上，都是一个前所未有的时代，越调越高，不可能了。但是泡沫也不会跑。楼市健康发展，不暴涨暴跌，才是接下来十几年的主流。
#上海身边事# 最近上海房价猛涨，昨晚上海又出台了调控政策。这些政策是否有效?我个人认为，这些政策还无法破解房价失控这个难题，或者说还不够精准。今天一早，网上就看到一部份房产中介的微信，似乎他们连夜又恢复了信心，似乎他们已经找到了对策。俗话说，打蛇要打七寸。只有牵住牛鼻子，才能让疯牛静下来。
墨尔本房价为何失控？幕后黑手疑找到，可能和本地中介的钓鱼报价有关！
本地中介公司被指是隐藏在墨尔本失控房产背后的的“黑手”，买家倡导者David Morrell声称，一些本地中介通过虚假低价来吸引买家，从而推高交易价格。
据RealEstate网站报道，最新数据显示，今年2月，墨尔本每五套房子中就有一套的售价高于广告价格。但维州消费者监督机构的数据并没有显示出此类事件的增加。
去年12月1日至今年2月28日，维州消费者事务局收到212起与虚假低价有关的投诉，比去年同期的242起有所下降。报道指出，中介故意以低于预期售价的价格宣传房产，以此来提高买家的兴趣。
根据维州相关法律，中介必须在广告中宣传一个不低于其预期售价的实际价格范围，若收到的书面报价远高于广告价格，还必须在24小时内修改报价。
Full Circle Property Advocates总监Robert German认为，本地中介需要“反省自己的行为”。他表示，如今这些虚假低价的房产数量正在不断增加。German怀疑代理商没有正式向卖家提出报价，以此来避免修改价格指南。
“这完全是一种错误的陈述和操纵，中介这么做是为了给拍卖会造势，确保竞拍者有6个人，而不是2个，这对买家不公平，”German说道。
在上周的拍卖会上，一套物业以580万澳元成交，高出保留价180万澳元，有人质疑这就是典型的虚假报价。但是Realestate经济研究总监Cameron Kusher表示，从中介提供的房源数据分析，约15%的最终销售价低于广告价，不到20%则是高于广告价，由于目前是上行市场，所以大部分还是合规。
请问你怎么看呢？本地中介以一个很低的广告指导价吸引买家来看房乃至参加拍卖，以达到吸引更多人参加，炒热气氛并借此提高房价的目的是否合理？从卖家的角度来看，自然希望能卖越高越好。那卖家又觉得这种做法是否公平呢？请在评论区告诉我你的想法。
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购房人的羊毛早被拔光了，还不收手！这是要剥皮抽筋吗？
当下，借助央行“十六条”，房地产商们坐不住了！
似乎看到了，自救甚至翻身的可能！
虽然明明知道，自己已经病入膏肓，如行尸走肉，
还是不失时机地发动大批喷子，在各个平台大造声势。
一大波表情认真，情绪激动的所谓业内人士，
满脸诚意表情夸张地在那里瞪眼说瞎话，掏心掏肺地鼓动人们继续买房：
一时间真有点“山雨欲来风满楼'的架势！
看看他们都在忽悠些啥：
房地产业这是要翻身了吗？！
楼市要被盘活了？！
房价这是要上涨了！
国家不会让房价跌！
再不买房，机会就错过了！
明年房价一定会大涨，，，，
够了，别再忽悠了，自己是死是活心里没个数吗？
房地产商如同一群赌徒，已经负债累累，即便是再借给他们点小钱，能翻身？
现实，房地产几百万亿的市值，开发商几十万亿的负债，购房人几百万亿的负债，
拿几千亿，几万亿就能盘活？
银行信了，开发商自己信吗！？
最大的问题是，购房人的口袋早已经被你们掏空了啊，
说你们不知道，不懂，不明白？装也装不出来吧？
别再费那个劲了！别再忽悠了！
局面就是：一群房地产负债人在那里大呼小叫，虚张声势，还想让普通购房人，穷光蛋们买出钱，买单！
说句俗话：羊毛都被你们拔光了，非要剥皮抽筋吗？
你们怎么可能成功？
就房地产市场全局来讲，宏观调控，政府管理才是活路。
不然房地产失控，崩盘，绝不是耸人听闻。
（图片来自网络侵删）
现在，不少二三线城市急着放松限购，降低二手房税费，看起来对于购房者很友好，但用不了多久，他们的楼市就会热得失控，他们又得出台一系列打压楼市的政策。这恰恰是在伤害购房者。楼市平稳，才是保护购房者；暴涨或暴跌，都是损害购房者。
房地产行情取决于银根松紧，现在中央放松了银根，行情迟早会好起来。那些头部城市基于放松限购，眼前不会有什么特别反应，再过一段时间就会发挥火上浇油的功效——他们又要面临房价失控的乱麻。
住建部为何约谈合肥？倪虹部长在合肥工作多年，合肥前期房价失控，直觉上，每次饭局还在谈房价，热门区域还是高高在上，一个经营贷都没揪出来。霸都，这两年有点浮夸了。
最近网络上出现很多 追讨碧某园和融某的工程款的恶性新闻！有被打的，有实名举报的！有围堵的，有sf的，还有被破产的！
我们官方意见是保交楼，逐步逐个化解楼盘风险！工程款就滞后了！
国内的楼价就如33层的房子，房价如电梯，冲到了49层！失控了！
人们在33层顶，想买也购不着啊！
良心房地产产商5年前就喊话活下去！如万科！
央企在十多年前，大面积退出房地产开发业务！
万达命好，国家提前指点一二！快刀斩乱麻，及时退地退出房地产业务！
激进房地产商，如恒大，碧桂园，宝能，世茂，融创等民企和购房居民成为最后接棒的人！
很明显这是个局，这个做局是为GJ做贡献的！付出了惨痛的代价！很多房地产商白干30年，一次回到解放前！
苦了高位买房的购房人！和多套购房者！
【六大缺失！台湾民众党盘点蔡英文上台六年那些事儿】
蔡当局上台将满六年，台立法机构民众党党团17日举行记者会，盘点蔡当局上台以来的六大缺失。报道称，六大缺失包括通货膨胀严重、能源政策错误、劳工政策跳票、房价全面失控、净零排碳落后、防疫全面失守，让台民众陷入“缺”与“抢”的无序循环当中。#台湾新闻脸#
“新规”出台，夫妻离婚后房产不用再争了，以后将一律这样处理
之前很多人不愿意离婚，尤其是有了孩子之后，为了给孩子一个健全的家庭，就会坚持一段并不幸福的婚姻。而现在随着人们观念的改变，离婚率持续上升。离婚就会涉及到财产的分割，其中最重要的就是房产。
夫妻离婚因为财产问题闹到不可开交的大有人在，甚至到了反目成仇的地步。在房产问题上就更是毫不让步了，经常在网上刷到为了争夺房子的所有权，男女双方大打出手的。为了改变这一现状，我国出台了“新规”，对房产问题做了细致的分类，夫妻离婚后不用再争房产了。以后将一律这样处理。
现在因为彩礼高、房价高，人们的结婚意愿越来越低，出现了很多不婚族。现在生活压力非常大，很多人的工资也就能养活自己，不愿意再给自己增加负担。另外随着女性地位的提高，很多女性在事业上的成就并不低于男性。她们靠自己的能力就能过上高品质的生活，实在不愿意因为结婚生子葬送了自己的前途。
现在离婚率高是多种因素造成的。首先就是父母的催婚。在大部分父母眼里，结婚是必须的，他们把儿女的婚姻问题视为自己人生中最大的事，于是到了适婚年龄就会各种催婚，安排相亲。很多男女在没有做好充足准备的前提下，在双方还没彻底了解彼此的情况下，因为父母的催促和坚持就匆忙走入了婚姻殿堂。在结婚后发现性格不合、生活习惯不一致，因此矛盾不断，最终就会选择离婚。
其次就是婆媳问题。现在很多年轻人都不愿意与老人同住，因为存在代沟。但是总存在一部分婆婆喜欢与儿子同住，尤其是一些妈宝男，什么事都听父母的。现在的婆婆很多在年轻的时候都受自己婆婆的压迫，多年媳妇熬成婆之后，也想掌控孩子的小家庭。但是现在的女性都比较独立，她们有足够的经济实力养活自己，根本不需要依靠自己的丈夫，所以她们面对婆婆的刁难，就会选择理性的与之抗争。长此以往，矛盾越来越深，很多女性就会提出离婚，追求自由自在的生活。
最后就是夫妻感情问题。很多人对婚姻的态度是非常不认真的，结婚时山盟海誓，结婚后面对外边的诱惑，却不懂得拒绝。不仅是男性，现在女性背叛婚姻的案例也不少。还有就是家庭暴力的存在，在压力之下，很多人情绪失控，在婚姻问题上不注重处理方式，而是采取简单粗暴的暴力方式解决。家暴有第一次就有无数次，所以很多人女性为了保护自己就会选择离婚。
夫妻在一起生活多年，离婚的时候自然就会涉及到财产分割的问题，有孩子还会涉及到孩子的抚养权。在很多人的婚姻财产中，房子的价值一般是最高的，也是分割中最难处理的，因此我国出台了“新规”，对各种情况下房子的分割都做了具体规定，今后房子问题，一律这样处理。
第一种就是父母赠与或者通过继承得来的房产。如果是在婚前，那么房子就是个人财产，离婚时另一方无权分割。如果是婚后，就要看父母的意思，如果父母明确指定了一方所有，那么另一方就无权干涉。如果父母未指定，那么房子就属于夫妻共同财产，离婚时按规定进行分割。
第二种就是婚后购买的。这种情况比较简单，如果是婚后购买的，不管写的谁的名字，不管是谁出资的，都是按照夫妻共同财产来处理，离婚时进行分割。
第三种就是婚前财产。这种情况就比较复杂了，并且也是最容易出现纠纷的。如果是在婚前共同购买的，也写的两个人的名字，那么就是夫妻共同财产。如果是婚前共同出资购买的，但是只写了一个人的名字，那么就看是不是在同居期间购买的。如果是，那么就算夫妻共同财产。如果不是，那么就按双方的出资多少进行分配。
另外就是如果在婚前购买了，一方出的首付，并且只写了自己的名字，而婚后夫妻共同承担房贷，那么离婚时首付归一方所有，共同还贷以及增值的部分需要平均分割。当然也有很多人在婚后会把另一方的名字加在房产本上，这种情况下，就会被认定为一方把房产无条件赠与另一方，双方离婚之后需要平均分割。
这说的是商品房问题，那么农村的宅基地在离婚时怎么分割呢？农村宅基地属于集体所有，村民只有使用权，因此只能对宅基地上的房子进行分割。如果婚后盖的房子，那么获得房子的一方就要对另一方进行经济补偿。
可见我国对离婚房产分割问题的规定是相当全面的，但愿大家都不会遇到这个问题。夫妻能走到一起是非常不容易的，但愿我们每个人在经营婚姻上都多一份责任感，对另一半多一些关怀和耐心，好好呵护我们来之不易的幸福家庭。
