健康资讯 宝安／西乡 君成雍和园三房低于最近成交价80万
小区:君成雍和园
面积:89平
户型:3室2厅2卫1厨1阳
产权:不满五年
朝向:东南
价格:706万（指导价644万）
首付3成:256万
房源优势:
1、低于刚成交80万
2、交通方便，地铁12号线，流塘站500米
小区特点:
雍和园，车位充足，地下三层，三梯四户，户户朝南，南北通透，户型方正赠送高，88平方三房两卫带入户花园，交通便捷，享三公园一水库生态资源配套，小区园林保留有宝安百年古榕树 人文景观，庭院道路迂回，同时设有成人泳池、儿童泳池、儿童活动区，老年人锻炼 和青年人交流休息区。诸多名贵植被，未来将呈现四季皆有景可观。#深圳# #深圳二手房# #指导价# #低于指导价#
南山／大冲 大冲新城花园 100平三房仅999万
小区:大冲新城花园
面积:100平
户型:3室2厅1卫1厨1阳
产权:不满五年，红本在手
朝向:南
价格:1020万（无指导价）
首付3成:306万
房源优势:
1、南山外国语中小学
2、不满五年，红本在手
3、交通方便，地铁1号线，高新园站200米
小区特点:
1：小区15年入伙的次新小区，人车分流，南山科技园高品质住宅，华润一级资质物业管理，为您居住保驾护航；
2：教育资源，小区带南外大冲分部学校，在南山区排名前10，师资力量雄厚；
3：生活配套，23万平华润万象城1700百家品牌商家入住，另有6万平中润城即将开业，让您生活无忧。#深圳# #深圳二手房# #指导价# #低于指导价#
身边有做二手房的朋友经常闲聊，有3个收获：1、分销有天然优势：站在客户的角度考虑问题，根据客户自身需求，为客户推送3-5个楼盘，根据家庭状况，资金状况给客户提供定制服务，候选的3-5个楼盘，只要有成交，分销都有佣金，所以分销会客观的分析各个楼盘的利弊，在沟通上更得客户的心。这点是置业顾问做不到的，置业顾问只对客户推荐1个楼盘，其他楼盘都是垃圾，缺少客观真实的评价。2、分销更艰难：暴雨里没伞的孩子跑得更快。一没底薪（底薪很低），二没职场上升渠道，三没归属感，只有不断的成交，才能有收获。他们对待客户更认真，花一整天时间跑遍各个售楼部，各个二手房小区，对它们来说家常便饭。3、分销职业生涯短：超过6个月的经纪人，都是老手。他们和保险相似，主要靠私域流量，自己的亲戚朋友同学，这一拨客户洗完后，就很难开发新的客户资源。有的人就不得不从这个圈子里离开，另谋生路。诚然：做了分销的项目，置业顾问一定会懒散许多，找客户靠分销推荐，成交客户靠经纪人讲解，再撺掇客户像经纪人要返佣，这是他们的常规做法。
南山／后海 无敌海景顶豪 低于同户型成交价
小区:华润悦府二期
面积:225平
户型:4室2厅4卫1厨2阳
产权:满五年
朝向:东
价格:6500万（指导价2970万）
首付3成:4421万
房源优势:
1、无敌海景顶豪
2、满五年，税费比较低
3、交通方便，地铁2/11/13号线，后海站400米
小区特点:
新小区，楼下就是商场，使用率很高，地理位置很好。居住体验很好，不管是交通，生活，还是娱乐，都是齐全的配套。#深圳# #深圳二手房# #指导价# #豪宅#
越来越多的二手房低于指导价成交！
深圳二手房成交量终于回升了，但这是以价换量的结果。
据统计，今年自7月份以后，二手房挂盘价低于指导价的房源不断增加。7月份，低于指导价的房源约占16%；8月份，低于指导价的房源约占20%；10月份，低于指导价的房源约占29%，到了11月份，低于二手房指导价的房源站到了43%，大增14%。11月份是低于指导价房源增加zui多的一个月，也是二手房挂牌价降幅zui大的一个月。
11月份后海、宝中二手房价就出现“腰斩”，这是二手大降价的典型区域。正是由于二手房房价大降，因而成交量回升。据统计，二手房成交房源中接近指导价的占85%，绝大部分以接近指导价成交。
近日又有敏感的深圳业主，听闻二手房回升了，立马涨价100万。现在正处于二手房筑底阶段，又是年底，若二手房涨价，势必影响成交量。
[666]位置好到爆，天府二街 世豪广场旁
[烟花]高新-华润凤凰城一期 08年建
[礼物]104.47平 套三 5号线 大源站
[红包]全款212W 首付仅63W！#法拍房# #成都买房# #成都二手房#
踩盘：第二站，火星园。#二手房#
#呼和浩特头条#
内卷时代躺平状态下，呼和浩特二手房市场深受其累，其有市无价的样子很无奈！
朋友在回民区温商步行街区域有一套80平商品房，按说地段不错，周边营坊道小学、回中、二附院、商场，离地铁口、公交站也近，可是在中介挂了两年才卖出，要价一万一成交九千/平，期间看房的多，回价很低，累了，就赶紧出手了！不过这个房子是顶楼！
所以，看得出，多数人惶惶然收入没保障，兜里积蓄不丰厚，尽管性价比还可以，也会犹豫观望！呼市经济萧条难挣钱是真的，直接导致二手房难卖！
1、 根据南京网上房地产数据显示，截至12月14日20:00，南京楼市新房认购181套、成交62套，对比前一日（认购167套、成交126套），认购量上涨8.4%，成交量下降50.8%。
2、 栖霞建设星叶云墅领取2、6号楼收官销许，共50套，建面约220㎡，销许均价48370元/㎡，另有5500元/㎡升级装修包可选。首付8成，验资819万元。
3、金基璟樾府在售15号楼房源，户型建面约143㎡，销许均价46664元/㎡，另有5450元/㎡升级装修包可选。金基的房子，售楼处太上头，建议查一查口碑，问问金基已售楼盘的业主。
4、中海观江樾在售14、16、18号楼，建筑面积约110、128、142㎡，销许均价34762到34908元/㎡，预计2024年7月底交付。
5、近日，河西中新添一幅宅地。规划显示，金地名京、华润悦府附近新增1幅住宅用地。该地块东侧为安康村小区，南侧为乐基广场、西侧为金地名京、北侧为湖西街48号小区。目前地块现状为医药中等专业学校。
6、近日，施工人员在南京地铁10号线二期工程机场跑道旧址站浇筑混凝土，目前该站主体结构施工已完成95%。据介绍，地铁10号线二期工程全线建成后将跨长江连接江北新区、主城与南部新城和麒麟地区，为市民出行提供便利。
7、近日，建邺奥体大街跨南河桥通车，南京又一条断头路打通。至此，南京又一条跨行政区断头路被打通，建邺到雨花凤台南路又多了一条新通道。
8、近日，运用了装配式等新型建造方式的栖霞区百水片区保障房一期首批精装公租房顺利交付。相比传统住宅保温性能大大提升、卫生间再没有渗漏烦恼，这样的房子让老百姓竖起大拇指点赞。
9、 上月，南京二手房市场整体呈现以价换量态势，成交方面，上月南京二手住宅成交套数超7000套，环比止降转增，增幅超20%。价格方面，十一月南京二手住宅价格环比下跌0.72%。
10、南京今日晴，0~13℃。
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