健康资讯 坂田的信义君御山取得预售证，产品为87-112㎡住宅，是现房，因为装修，要2023年3月31日才能入住。
这个项目的备案均价约6.9万/㎡，也加入了开盘折扣大战，开盘95折，7天准签98折，折后均价约6.5万/㎡。不过这个价格比刚拿到预售证的和成金竹园带装修均价6.19万/㎡高了不少，差异在交房时间和品质感，和成较地铁近一点。#深圳# #深圳资讯# #深圳买房#
【#上周厦门15个项目取得预售证#】据厦门房地产市场新增预售显示，3月11日至3月18日，厦门共有15个项目取得22张预售许可证，新领证项目为鲁能漫山香墅、龙湖天曜、龙湖龙誉城、保利盛景臺、绿地御山台、传媒大厦、绿城深蓝时光、中建锦绣首府、中梁云山和院、阳光城丽景公馆、旅游路金茂府、银丰玖玺城、融创东山府、保利和唐悦色、鑫都禧悦。其中历城区占了7个项目，历下、天桥、长清分别2个，槐荫、市中各有1个项目。
表格可以看出，新增预售以住宅类产品为主。其中，龙湖天曜首次取证，目前项目售楼处已开放，主推建筑面积约97㎡、128㎡户型，预计本月底开盘。鲁能漫山香墅为取证楼栋最多的项目，共有6栋楼。另有绿城深蓝时光的商务办公、商业产品，及人民传媒大厦的办公产品取证。（via：中国房地产报厦门）
#深圳资讯# #深圳买房# 深圳买房严上加严！资料审核最强把关下，打新人胜算几何？3月还有这些楼盘在售…
目前已知的比较集中的问题包括：
1.流水不够，无法覆盖2倍月供额；
2.资产证明不足，首付款和冻结资金需放在账上3个月及以上；
3.首付款来源解释；
4.收入与社保明细差距巨大，需补充完税证明；
5.流水无代发痕迹。
其中比较普遍的是第4点：收入与社保明细差距较大，需补充完税证明。
根据深圳市住建局一季度商品房计划入市情况，一季度共有22个项目，含9165套住宅。
一季度还有11天，还有以下楼盘尚未开盘：
兴围华府、汇智时代广场、东海富汇豪庭、宝达誉都花园、信义君御山居、玖裕茗院、正天龙雅居、信达泰禾·金尊府、锦顺名居、诺德阅山海花园、加福华尔登府邸、中海寰宇时代花园。
目前以下几个关注度比较高的楼盘简单说一下。
宝安·福永·兴围华府：计划入市产品为66-93㎡户型
主要面向刚需群体，户型的使用率很高，目前地铁出行不是很方便，距离后瑞地铁站1.7公里，等到12号线开通，地铁通勤会好很多，距离黄田地铁站700米左右。
龙华·大浪·锦顺名居：计划入市产品为81-191㎡户型
大浪小镇唯一的住宅项目，前身为大浪水围村旧改，项目周边的待旧改项目较多。
福田·保税·加福华尔登府邸：计划入市产品为83-130㎡住宅
项目为239米67层独栋，被称为深圳目前最高住宅，与4号线/10号线福田口岸几乎无缝接驳，带九年制福田外国语学校（南校区）学位，83㎡和89㎡两种户型分列在蝴蝶翅膀位置，130㎡户型在中间位置。
南山·西丽·玖裕茗院：计划入市产品为30-99m²户型。
层高3.9米的30-58m²小户型，将会是他们家的明星户型（Ps：3.9米层高实属少见，因为深圳早前就限高3.6米）。不过，项目距地铁稍有距离，相距最近的5号线留仙洞站约1.2公里。
龙岗·坂田·信义君御山居：计划入市产品为87-112㎡户型。
坂田是目前龙岗热度比较高的片区，去年信义君御山备案价就到了7万+/m²。这个项目容积率只有3.17，无论是在坂田还是在整个深圳，这样低密已经相当吸引。
