健康资讯 你的购房合同真的备案了吗？如何查询呢？
第一步:
浏览器搜索枣庄市住建局官网，进去后点击“专题专栏”。
第二步:
再点击“网签备案查询”
第三步:
输入你的合同编号、姓名、身份证号后
点击“提交查询”
第四步:
如果备案了就查出来了，上面会显示你房子的价格、面积等所有你房子的信息，以及备案情况，学会了吗？
一手房贷款买房全流程
第一步；看房选房
第二步；交意向金，锁定房号
第三步；查个人征信及银行流水
第四步；征信银行流水没问题交定金
第五步；签合同交首付
第六步；购房合同网签备案
第七步；签银行贷款合同
第八步；拿到全部手续
第九步；收房验房
第十步；缴纳契税办房产证
第十一步；贷款还清注销抵押
第十二步；房子才完全属于你
少一个都办不了房产证
1。交了定金一定要收据
2 首付发票一定留好
3。网签备案购房合同 商品房买卖合同(预售)
4。按揭成功全款发票
5。交房之后维修金发票
6. 交房完成 契税发票
聊城金柱绿城全款买房不给签购房合同和网签备案。
网友：今年6月份我以全款在金柱绿城16号楼买的房子，当时说能签购房合同和网签备案，房子以交工两年，我也住进去了，全款买的房子为什麼不能签购房合同和网签备案，现在是不是抵压在银行？
购房合同备案求助！尊敬的市长，万不得已给您留言。打扰了。2008年从房地产开发商购买位于石家庄裕华区翟营南大街和塔北路交口的联邦东方明珠小区房子，至今为止13年过去了，房子仍然没有进行网签办理，总是各种理由推辞。请您过问一下，催促一下房地产公司。麻烦您了谢谢。
回复
石家庄市人民政府办公室
网友您好!经裕华区住建局、裕兴街道办事处核实，东方明珠小区已开始对符合条件的业主办理网签录入及备案手续，已完成网签录入约100户，已开发票约40张，多退少补及网签备案等工作正在抓紧进行中。感谢您对我们工作的关注和支持，祝您身体健康！生活愉快！
#石家庄头条#
买房后网签备案查询在哪查？是否有套路？
大家好，我是双双，上个月在老家四川仁寿买了一套商品房。现在购房合同拿到了，开发商说我贷款审核过了，就只等放款。所以我拿到合同赶紧在网上查询备案号，因为第一次买房特别谨慎，之前我也没做过网签。也不知道开发商有没帮我们网签，问她们说是网签过了才会有合同备案，所以自己查下。
我想通过当地房管局官网查，可官网网址网站好像中毒，网上搜到的房管局提供的查询网址也是失效的。就只能通过开发商提供的网址查询可以查到，不知道有没问题。
大家帮忙看看我这个网签有没问题，谢谢啦
东方广场预计明年年底交付。通过问政平台可知，“该项目正在加快进行售楼中心建设和相关手续办理，待具备条件后通知签订购房合同。项目计划2022年年底前竣工交付。”
而在济宁商品房预（销）售合同网上备案网上，我们也可以看到目前东方广场1-11号楼都拿到了预售证，预售许可证为济高新房开预字【2021】第51号。
据我不完全统计，恒大在购房合同的坑是不少的，结合现在的形势，主要的坑是：1、网签时间不确定，很多合同都是约定“开发商通知后7天内进行网签备案”，那就是时间由恒大来定；2、交房时间晚，3年后是常态。
这2个点看似普通，但都是关键点。
1、能网签，证明商品房没有查封等限制措施，证明当地房管局可以帮你网签。
2、能交房，证明商品房竣工验收了。
空港新城绿地世界中心买房一年合同不备案[已回复]
希望绿地世界中心尽快办理网签合同，希望政府协助办理。领导您好！我是一名普通职工，于2020年11月在空港新城绿地世界中心全款购买了一套DK2-6-11204的房子，购房合同至今没有备案，和置业顾问多次沟通，均已各种理由推脱、搪塞，最后让我打官司告他们。绿地作为大型国企，购房12个月不能网签，实在让人难以接受，恳请政府协助我解决此问题，维护一个普通老百姓的合法权益。谢谢！
陕西省西安市市长李明远 留言id:11792018
回复
西咸新区管委会
网民朋友：
您好！首先感谢您对我们工作的关注和支持。
收到您的留言后，西咸新区住建局高度重视，立即对接西安绿地世界中心项目了解情况，现将有关事宜回复如下：
您于2020年11月在西咸新区空港新城绿地世界订购一套房源，直至现在还未能网签备案，希望相关部门能督促开发商尽快完成购房合同备案。
经了解，您反映问题属实。相关部门已督促开发企业尽快为您完成网签备案，绿地世界中心负责人承诺于2021年12月10日前完成备案。工作人员于2021年11月4日回电您，您表示满意。
西咸新区将持续加强房地产企业的监管工作，规范房地产企业的销售行为，为广大市民创造一个公平、公正的房地产销售市场。
欢迎您继续关注并监督我们的工作。
2021-11-05 17:39#西安头条#
在西安买二手房提取公积金指南
自购房合同签定（网上备案）或房屋产权过户登记之日起五年内，同一套房提取人只能办理一次提取手续，超过时限不予受理。
#西安生活# #西安爆料# #西安身边事#
泛经开区泛政务南的肥西板块凉凉了吗？
安徽省合肥市肥西县委办公室回复：
您好!您在人民网给县委书记留言，反映购房合同网签备案手续问题。肥西县回复如下：
经查，自2016年11月至今，根据房地产市场调控相关要求，为有效控制商品住房价格平稳，将暂缓办理商品住房合同网签备案手续。因该事项属于上级统一要求，肥西县住建局已督促开发企业，在保证调控目标前提下，积极协调办理购房合同网签备案初审工作。
在南宁买新房的正确流程
1、看房
2、先审贷款资质（征信和流水）
3、交定金签认购协议
4、交齐首付
5、办理房贷
6、网签购房合同/备案
7、等银行放款（开始还房贷）
8、交房和收房
9、联系开发商拿全款发票
10、办理房产证
11、还完房贷，办结清，解押
然后，房子就完全属于你的了。
#房小旗说房#
【上海：按优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让】
3月3日，上海房管局发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》。强调上海市将进一步加强房地产市场管理。实施住房限售，对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。在房价地价联动的基础上，商品住宅用地出让实行限价竞价；严格新建商品住房价格备案管理，房管部门进一步强化新建商品住房项目价格备案复核，坚决防止上市销售项目备案价格过高。
进一步加强房地产中介管理。持续整顿规范房地产中介经营行为，着力加强房地产信息服务平台监管。规范二手住房价格等信息发布行为，严格房源核验，未经核验不得发布房源挂牌信息。严肃查处诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为。
#长春头条#请教大家一个问题:全款买的房子，房产局有网上备案，有不动产权发票和购房合同，因为开发商原因，产权迟迟下不来，请问，1.这种房子可以买卖交易吗。2.自己可以办理产权吗
上海今晚突发新政：调控升级
实施住房限售，对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。以下几条是重点！！！
各地不断出台房产相关政策呢[捂脸][捂脸]看中要买房的各位朋友们还是赶快入手呢[灵光一闪]
西安绿地世界中心购房合同延期一年还没办理下来[已回复]
您好！
本人于2020年10月购买西咸空港新城绿地西安世界中心期房一套，已超过11个月，购房合同尚未备案，且开发商未提前告知有效的进度信息。本人自购房后至今就一直陷入了无休止的催促办理手续过程，令人心力交瘁。 恳求政府协助解决以下诉求：1、督促开发商尽快完成购房合同备案；2、请开发商解释迟迟未能备案的原因以及如何解决；3、购房者缴款后处于极为劣势的地位，如何有效的维护合法权益
回复
XA_西咸新区
您好！首先感谢您对我们工作的关注和支持！空港新城住建局已约谈绿地公司负责人，并督促绿地公司尽快为您办理网签合同。绿地公司承诺于2021年10月15日前完成网签备案。欢迎您继续关注并监督我们的工作。（经办人：何启 联系电话：33636876；联系人：刘优军 联系电话：33186373）
2021-09-19 11:24#西安头条#
恒大悦龙台全款两年不给备案合同！领导，您好！本人于2019年购买石家庄悦龙台1号楼住宅一套并于同年交齐全款，随后售楼部通知签署正式购房合同，后说拿去元氏房管局网签备案，几个月就好，结果一等就是两年，依然没有拿到备案合同，找了多次，各种推诿，现在售楼员离职，已没有业务人员可以联系，无法沟通联系，就怕最后房子，钱都没有了。我的诉求是：1，要求石家庄恒大悦龙台开发商15日内给我办理网签备案。2，找售楼部专人与我联系，并负责我后续房子的问题。感谢书记！
[微风][微风]元氏县委书记回复[微风][微风]
网民您好！据反馈，您的购房合同已完成了网签，相关部门将督促项目开发单位尽快进行备案，并安排工作人员与您取得联系。感谢您的留言，祝您生活愉快！
@石家庄城事 相关部门督促企业尽快办理事宜回应业主关切。
#石家庄头条#
上海楼市新政，是一边放松，一边限售，按照优先购房政策购买的新建商品住房,在购房合同网签备案满5年后方可转让。居转户”年限由7年缩短为5年，落户放松，每年增加不少落户人员，其实上海已经没有炒房的了，外地户籍5年社保，已经基本杜绝了炒房的，就是人太多了，太多人想在上海买房落户导致的，很多人说上海的房价高，没有看到这个供需关系，你怎么不去东北的鹤岗看看，几万块钱可以买个大三居住，就问，你去住吗？ 那边有好的教育，好的医疗，好的工作吗？
房子本身不值钱，他的价值是他的附加值，就像一瓶矿泉水，你在农村里的小超市里1.5元一瓶，你在上海金茂大厦里，那就是要10元一瓶，城市、地段决定了他的价值，限购、限购就是因为供需关系失衡了，想买的人太多了，政府出面干预，很多人想着房价下跌，可能会失望，如果确实是刚需，趁着政府在出政策压着时，那些确实需要的刚需们，只要看好了，早点下手，你又不是炒房，也不用怕什么。
#房子# #上海房产调控升级#
实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。
@抬头看天空la
两会马上开始了，深圳上海相继出台房价调控政策，天天被点名，确实不爽。深圳上海调控政策你追我赶，上海积分入围打新，深圳市场指导价，深圳积分入围打新，上海增加限售年限。下一步是不是又轮到深圳了[呲牙]
在大城市生活的人太不容易了，除了好好上班，好好生活，还要天天关注频繁变化的政策，一不小心，几年白忙了。
#国是论坛# 【突发！上海对优先购买住房者实施5年限售】3日上海再度升级房地产调控。其中规定，对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。在新建商品住房项目开盘销售时，居民选房购房优先于企业。同时，在房价地价联动的基础上，商品住宅用地出让实行限价竞价。严格新建商品住房价格备案管理，坚决防止上市销售项目备案价格过高等。（记者 庞无忌）
