健康资讯 【承租的房子换了房东还能继续居住吗？】
大学刚毕业的女孩周某在深圳一小区租了一个单间，虽然租金不算便宜但胜在离实习公司近，周某起床起得晚，上班前又要化妆，租住在公司旁边的小区能节约不少路途时间。因此周某与房东冯某一口气签了两年合同。合同签署好后，周某认为不需要再奔波找房了，至少两年内可以稳定下来。因此，喜欢享受生活的周某买了不少家具装饰品，把原本家徒四壁的小单间装扮得像个小公主房。
可惜平定的日子没多久，两个月后，房东冯某告知周某：该单间打算出售，周某有无意愿购买。周某答复“自己一个刚毕业的大学生，哪来的钱买房。”没多久房东冯某便将该房屋出售给李某，并办理了房屋过户手续。李某拿到不动产权证书后，来到周某住处告知周某自己买这套房屋就是为了方便小孩上下学，不再出租该房屋，要求周某立即搬走。周某认为自己已签订了两年合同，并且如期缴纳房租，更何况自己将这里装扮得那么漂亮花费也不少，不愿搬离。
由于双方协商不下，新房东李某采取断水断电的方式逼周某离开。但周某不为所动，于是李某趁周某上班时，叫来开锁师傅私自开锁，将周某的行李物品等全部扔出房屋外。周某发现自己的行李物品和家具家电不仅有遗失，还有损坏的情况，遂将李某告上法庭。
【@公证人说法观点】
1.每到毕业季，大学里的学子们都要面临从学生到社会人的转变。在大城市生存不仅要找工作，找到一个合适的住处也是刚出社会的打工人面临的头等大事。租房子说着简单，实际上除了考虑价格、位置外，还要考虑稳定和长期的居住环境。但很多打工人好不容易租住到一处合适的房屋后，房东又转而将该房屋出售了，这时租户还能继续居住在房子里吗？
根据《民法典》第725条规定“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”
本案中，即使原房东冯某已将房屋出售给李某，但该买卖行为不会影响租赁合同的效力。后房东李某仍须按照原合同的约定将房屋租给周某。
2.法律之所以规定“买卖不破租赁”，主要是对现实的居住权优先保护。因为租赁发生在前，购房者可以充分考虑到房子存在租赁合同的“瑕疵”，自行衡量了价格与瑕疵之后再决定是否购买该房屋。而承租者发生在前，如果因房屋买卖就被扫地出门，那么承租者（尤其是商铺）前期因为选址、装修、居住或者仓储等成本都成空，在社会上造成大量的不稳定因素。
3.李某的行为侵犯了周某的合法权益，不仅应当承担民事赔偿责任，还有可能涉嫌犯罪。
由于该房屋已经出租给周某居住，此时周某的居住权是受到法律保护的。哪怕是新房东李某也不能侵犯。针对断水断电给周某带来的损失，应当依法承担赔偿责任。
李某未经周某允许，叫来开锁师傅私自开锁的行为，有可能涉嫌非法侵入住宅罪。
根据《刑法》第245条规定“非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役 。"此处的非法侵入“他人住宅”，应当包括拥有住宅居住权的承租人的住宅。
此外， 李某将周某的行李物品和家具家电扔出屋外的行为，不仅要承担周某遗失、损坏物品的赔偿责任，如果损害、遗失的物品价值超过5000元，新房东李某还有可能涉嫌故意毁坏财物罪。
根据《刑法》第275条规定“故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。”
再根据《最高检、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定》 第33条规定，“故意毁坏公私财物，造成公私财物损失五千元以上的，应予立案追诉 。”
关于新房东不愿继续出租房屋一事，你怎么看呢？
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#租房##法律小讲堂##我要上头条。#
女子大学毕业就想结婚，其父母开出条件：“想结婚也行，必须有独立的婚房，跟婆婆住一起矛盾多，另外彩礼20万，这都是习俗，我们也不能丢了这个脸。”（来源，法律讲堂）
其实这是女子父母故意提的条件，他们不想女儿这么早出嫁，得知女儿男朋友家庭条件不好，于是提出条件，以此阻碍女儿结婚。
不过女子父母低估了亲家的决心，男子妈妈为了让儿子顺利结婚，把唯一的房子抵押了20万当彩礼，又请装修队把房子重新装修了一遍给小两口当婚房，自己拉着行李要搬出去住。
男子见妈妈这样，马上拦住妈妈说：“妈，你别这样，都怪儿子不孝，这婚我不结了，您跟我回去吧。”
当妈妈的听到儿子这么说，也是泪如雨下，她说最大的心愿就是看到儿子成家立业，只要能结婚，就算让她吃糠咽菜也是值得的。
女子父母见故意提出的两个条件都满足了，也不好再阻拦两人，女子与男子顺利结婚，并且不久后怀孕生子。
女子对婆婆一直在外面租房子住这事深感愧疚，而且儿子又需要人带，就让婆婆搬了回来，随之矛盾爆发。
女子坐月子晚上睡不好，所以想白天补补觉。而婆婆身体不太好，白天做饭搞卫生带孩子，累个半死，见儿媳天天睡觉心里自然来气。
某天，婆婆又见女子白天睡觉，把孩子丢给她带，气不打一出来。婆婆把孩子往女子床上一放，开始哭诉了起来。
女子也是年轻气盛，心想：我晚上睡不好，白天补补觉怎么了？女子也生气，见到下班回来的丈夫还偏袒的站在婆婆的一边，一生气，抱着孩子回了娘家。
男子夹在两个女人身边左右为难，好不容易妈妈情绪平定了，他准备去丈母娘家接人，但妈妈说：你媳妇家里条件本来就比我们好，你再去接，怎么看都是我们理亏，以后还怎么压她一头？听我的，绝对不能去接，得让她自己回来！
男子觉得有道理，所以就没去接。女子在娘家住了一段时间，也不见丈夫过来接，原本是准备僵持着的，但家里人住院了，忙的分不开身，只好主动把孩子送回了婆婆身边。
这第一次的离家出走在女子的主动和好而平息了，没多久婆媳两人又因为孩子的问题闹矛盾，婆婆还把抵押房子的事情说了出来，女子觉得自己被欺骗，再加上丈夫一直站在婆婆那边，再次抱着孩子回娘家了。
有一就有二，这次男子妈妈也说绝对不能先低头去接，男子不想妈妈生气，这二锤子就真的没去接，媳妇这回娘家一住就是几个月。
女子给男子打电话：儿子也有你的一半，这几个月都是我在养，你也要出抚养费，每个月给我3000块钱。
男子为了让媳妇尽快回家，说：抚养费我可以给，但你必须回家来，你回来，我所有钱都可以给你。
这么说，女子可不干了，你说让我回去就回去？不回去你也得给你儿子生活费！
一纸判诉状将男子告法院去了，要求男子每个月给3000块钱生活费，最后法院判决男子每个月给孩子1500块钱抚养费……
@小丈夫侃大事 婆媳同在一个屋檐下其实没有这么难相处，难的是长辈拎不清，总参和进小两口的事情里面。俗话说的好，床头打架床尾和，儿媳妇生气回娘家了，儿子愿意去接就去接呗，横叉一脚这不是看热闹的不嫌事大吗？
再说儿子吧，我觉得孝顺没有错，但也不能太软弱了点，媳妇都生气回娘家了，该低头时就低头啊！妈妈不让你去，你不会偷偷的去麽？两个女人就差个台阶而已，你就当这个台阶不就成了麽！
男人不容易，但为了养你养你的母亲，还有相爱相伴一生的妻子，还有什么事解决不了的吗？
陈独秀之女的坎坷人生：婚姻不幸客死美国！
陈子美，陈独秀的幼女，1912年出生，乳名“喜子”。陈独秀一生有过三次婚姻，陈子美正是他与第二任妻子高君曼所生。
在那个战乱频繁的年代，身为长女的陈子美身上的担子非常重，她既要完成学业，又要谋生，还得照顾弟弟。一个偶然的机会，她遇到了一个比她大十岁的男人张国祥。
尽管父亲陈独秀极力反对，告诉子美这个男人看起来不靠谱，陈子美依然不听劝告，执意要与他在一起，还为此差点和父亲闹翻。
然而事实上，父亲并没有看错。张国祥其实早就有了妻室子女，只是一直瞒着陈子美。
1936年，陈子美在生第三个孩子即二女儿张树德时，张国祥找来了一个称之为“表妹”且带着个孩子的保姆来照顾她。
没过多久，“保姆”便亮出了自己的真实身份——张国祥的结发妻子蔡氏，她的那个小孩也正是他们的孩子。
她此时才如梦初醒，明白了父亲当年对自己的劝诫。无奈之下，张国祥选择与蔡氏离婚，子美虽已心灰意冷，但二人毕竟还有几个孩子，日子再难也只得继续过下去。
1940年，二人感情彻底破裂，她带着四个女儿另租房分居。抗战时期的上海物价一日三涨，子美和孩子的生活越来越窘迫，于是，她只得带着孩子搬回南京，过着像她母亲当年带着她和弟弟的穷苦生活。
直到抗日战争结束，陈子美才正式和张国祥离婚。然而谁知道，张国祥不仅从不看望孩子，连生活费也不给他们，完全忘记了自己作为一个父亲的责任。
陈子美一个弱女子，如何能独自养得起四个孩子？走投无路之下，她只得忍痛割爱，扔下孩子，毅然离去。
回到上海不久，她又结识了在浦东开推土机的司机李焕照，并同他结了婚，育有两个儿子，他们的日子还算平静，一家人其乐融融。
1949年新中国成立后，陈子美一家定居广州。此后，陈子美对父亲陈独秀闭口不谈，一方面是因为她心里对父亲仍怀有芥蒂，另一方面，陈独秀虽然在历史上有很大的贡献，但在当时也犯了一些严重的错误。
颠沛流离难安定
陈子美的一生都是在漂泊中度过的。从北京到南京、南京到上海，再到1937年淞沪会战爆发，她为避难又来到了重庆。
巧的是，1938年8月，父亲陈独秀和第三位妻子潘兰珍也避难于与重庆相邻的津江。许久未见父亲的陈子美想去探望，却被张国祥阻拦。
原来，当年陈独秀被关押在南京监狱时，陈子美就带着张国祥前去探望过陈独秀。谁知，当陈独秀知道二人已经完婚时，大为愤怒，他当场怒声斥责道：“年幼无知，后果不堪设想！”，并要求她和张国祥立刻断绝关系。
父女俩为此在狱中吵得不可开交，最后，陈子美转身便走，只留下一句话：这一生，和陈独秀再也没有关系！后来，张国祥对此事一直耿耿于怀，所以他阻止陈子美去津江探望陈独秀。
1939年，日军对重庆发动“五三、五四大轰炸”，陈子美只得匆匆逃离重庆，经昆明来到香港。
在香港小住后的陈子美又回到上海，和李焕照结婚。本以为生活可以从此安稳下去，谁知没多久，特殊年代的到来，让她的生活受到了翻天覆地的变化.
个性倔强的她实在受不了如今的生活，便花光身上所有积蓄偷渡出境，她带着自己和李焕照的小儿子，竟然靠着五个大油桶，在大海上漂泊了十几个小时后到达香港。后来，她又辗转到了加拿大，在那里度过了她的余生。
风霜历尽志难磨
到了加拿大后，陈子美居住在华人区。
因为学过妇产科，于是陈子美先在一家华人开的医院当产科医生，积累了一些钱后，她自己开办了一家产科医院。她勤究医术，医术高明，很受当地人的欢迎。
慢慢地，她的生活开始好转，并有能力在美国定居下来。在国外的日子里，陈子美虽然一直一个人，但日子却也平淡清净，回想以往起起伏伏的艰苦岁月，如今的平定生活倒更令她安心。
可命运却好像偏不肯放过她一样，陈子美的晚年生活，还是不能安定。
晚景凄凉事事休
1982年，陈子美在纽约皇后区的雷哥公园买下一个合作公寓单元，当她不幸生病入院时，被人偷走了放在寓所内的一生积蓄。
已经快80岁的她，只得向联邦政府申请养老救济金，救济金每月有四百多美元，然而合作公寓的维持费每月就需要四百美元。
1997年，泰国中文《世界报刊》上曾刊登过一则来自美国的报道，标题为：中共创党人陈独秀之女在美遭儿子弃养。
报道称:陈独秀87岁的小女儿陈子美,孤身一人,住在纽约市一家市内。因在其生病住院期间，积蓄被盗，无法按时缴纳房租。从93年到现在累计欠款约14万美元。
这些情况经媒体报道后,纽约市当局资助了陈子美五千美元，国内陈独秀研究会的唐宝林闻知此事后，一边发动会员捐款，一边上书中共中央办公厅呼吁紧急救援，在纽约热心人土和中华海外联谊会的帮助下,她才摆脱了困境。
1997年，陈子美在大陆与前夫所生的两个女儿，得知母亲还健在美国，便寻求外交部的帮助，与久别的母亲取得了联系。
2004年2月15日，她突然发病被送进医院，4月14日下午4时，陈子美在美国纽约皇后区圣约翰医院去世，身边没有一个亲人，享年92岁。
工资低，养家难，无奈投身自媒体，一篇文章收益20万，单字130元，唐代寒门贵子，软文写手，自媒体大V韩愈是如何靠写作实现财富自由的？
“古之学者必有师，师者，所以传道受业解惑也！”相信大家都全文背诵过这篇《师说》，其作者韩愈，身份标签是唐宋八大家之一，文章写得好，死后得以在孔庙享祭的文化大牛。但列位可知，韩愈还有另外几个身份标签：寒门贵子，软文写手，自媒体大V。
严格来说韩愈并不算是真正的寒门，他所在的“昌黎韩氏”世代为官，门庭显赫，但到韩愈出生之后，家道中落，父亲哥哥都死了，跟着嫂子颠沛流离，寄人篱下，遭人冷眼，所以韩愈深知钱的重要性。18岁时，韩愈做了“北漂”，到京城长安谋生活，通过向当时的大V投稿，慢慢在京城里积累了一些才名。之后开始了漫长的公考之路。参加了4次科举，24岁时考上进士，之后又是4次博学宏词科的考试，期间嫂子也死了，守丧五个月。功夫不负有心人，到得34岁时，大家族出身的苦孩子终于成了正式的公务员，做了国子监四门博士，相当于大学老师，大名鼎鼎的《师说》就是这时的作品。
早年的苦逼经历让韩愈深刻意识到钱的重要性。刚做上基层公务员，工资低，要养老婆孩子，要租房，钱不够，咋办？一番思索，韩愈结合自己的优势开启了自己的副职业——写软文，发表平台是别人的墓碑，也叫墓志铭。
唐朝时候，墓志铭写作是个自带流量的大IP，有钱人家需要靠墓志铭向祖宗夸耀子孙的功绩，便如今天的青年人要找副业，这是刚需。家里人死了，要是不找个名人来写篇墓志铭，那就是丢了祖宗的脸面！这是个关注度颇高的大市场，稿费颇高，称为“润笔费”，也有人叫做“谀墓金”，意思是发死人财。
做这一行，一是要有才，韩愈文笔好，会夸人，能挠到达官贵人的痒痒处；二是要有名，韩愈虽然官小，但当时的《师说》可是阅读量上百万的爆文，已经通过了“优质文化领域创作者”认证，名气也有，相当于加了黄V。写了几篇爆文之后，韩愈在这个行业的名声逐步打响，涨粉无数，有钱人都想请韩愈执笔，甚至非韩愈不可，润笔费水涨船高。
50岁的时候，已经成为墓志铭领域大V的韩愈接到一个大单子，雇主是唐宪宗李纯，唐宪宗平定淮西叛乱，想请人记述自己的功绩，指定韩愈来写，那么韩愈是怎么写的呢 ? 首先，开篇气势恢宏，歌颂开国皇帝高祖、太宗的英明，然后痛惜中期时候"相臣将臣，文恬武嬉"，使得藩镇割据 ，然后笔锋一转，赞美当今唐宪宗的伟大，以坚定的意志调兵遣将平叛。夸完了老板夸上司，晋国公裴度，后来任宰相的韩弘都被夸得飘飘欲仙。韩弘一高兴，送了五百匹绢作为润笔费，相当于相当于10万斤米。如果以2元一斤米来计算，相当于人民币20万元，每个字130元。这就是大名鼎鼎的《平淮西碑》。韩愈的好友刘禹锡曾在祭韩愈文中说过：“一字之价，辇金如山。”
@路上书迷
看了韩愈的大V之路，不禁感叹，靠写作变现真是一门老祖宗传下来的手艺，历经千年而不倒，且颇具时代特色。现在的自媒体时代亦是如此，但是竞争者更多，形势也更加多样。如何脱颖而出，老祖宗已经给我们指出了一条路，刻苦学习，坚持输入，学习更多的知识，优化自己的知识结构。
剖析韩愈的财富自由路，我们可以从中学到许多，比如要把写作当做副业应该怎么办？一是要清楚自己的优势在哪里，然后就是根据自己的写作风格找准平台，最后就是坚持用心去写。虽然说论才华我们不及韩愈，但是勤能补拙。当然也要不断输入，阅读，学习，每天写一点，一段时间之后，自然会发现不同。
写作是一条枯燥的路，但是幸运的是我们有很多同行者。三人行，必有我师，学习他人的长处也是提高自己的途径。我们可以和小伙伴们一起交流，互相督促，一起成长。
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1873年，余杭知县刘锡彤接到一桩报案。起初，他并不惊奇，直到有人给他讲了“羊吃白菜”的传闻，他马上严肃起来。尤其是听说被告人的名字时，他立马变了脸。
这事还得从豆腐房伙计葛品连说起。
十月初九这天，葛品连因病去世。葛母十分悲痛，看着漂亮儿媳“小白菜”，她认为儿子一定是遭人迫害。
“小白菜”原名叫毕秀姑，因为喜欢穿白衣绿裙，所以大家都叫她小白菜。她生得标致，是个美人。
婆婆也正是因为这一点，才怀疑儿子是被害死，于是向县衙报了案。
当时的知县是刘锡彤，作为地方父母官，接到报案并不新鲜。可这被告人的名字，刘锡彤太熟悉了。
接到报案后，刘锡彤正要准备前去葛家。突然，县衙来了一个人。知道这件事后，忙给刘锡彤讲起了“羊吃白菜”的传闻。
原来葛品连和小白菜早先一直是在外租房子，这房东是十分有才学的杨乃武。
白天，葛品连要去豆腐房干活，只剩小白菜自己在家，所以有时杨家人也把小白菜叫过来一起吃饭。
一来二去，小白菜和杨家就特别熟悉了。她十分敬仰杨乃武的才学，请求跟他学习读书写字。
杨乃武答应了，他也没想到，这事未来会险些要了他的命。
丈夫葛品连不在家，小白菜总和杨乃武在一起，慢慢地，街坊邻里就说起了这事。一传十，十传百，事情就不是八卦那么简单了。
刘锡彤听说这件事后，对这案子已经有了七分自己的判断，再加上杨乃武的名字，他心里已经定下了这桩案子。
早年间，刘锡彤就当过余杭知县。可因为杨乃武举报他贪赃枉法，就被撤职了。
这桩案子正是给了刘锡彤报仇的机会。
他带人赶去葛家，命验尸官给葛品连验尸。片刻，验尸官说是中毒而亡。刘锡彤当场就把小白菜带回了县衙。
他那惊堂木一拍，严声劝小白菜交代毒死丈夫的实情。
可不管怎么审，小白菜坚持说自己没有害丈夫。
刘锡彤看她不承认，干脆动了刑。夹完手指打板子，一番苦刑实施后，小白菜扛不住了。
她只好承认，丈夫确是被她毒害了。
刘锡彤心下一喜，连忙传唤杨乃武。
得知小白菜招了，杨乃武十分不可思议，他自己分明没做这事。
不管刘锡彤怎么审，杨乃武还是称自己没做这事。
得，老规矩。刘锡彤对杨乃武也上了刑，逼得他认下了这“奸夫”的罪名。
此案到这里差不多结束了，刘锡彤做成结案报告，传到了上级那里。不久，上面就对二人下了死刑的命令。
按这样发展下去，杨乃武和小白菜含冤而死是结局，可这板上钉钉的案子竟然靠着慈禧翻案了。
眼看杨乃武要被处斩，杨家人坐不住了，立马上京城告御状。
可当政的慈禧又哪有心思管这种事呢？只说让浙江巡抚杨昌浚再查一遍。
杨昌浚也不愿意管，又推给了刘锡彤，这案子还是这样的结果。
胡雪岩看不惯他们的作为，找一时机把这事告诉了浙江籍官员夏同善。
夏同善是翰林院官员，读书人最是心高气傲，再加上杨昌浚是湖南人，他便以为这是看不起浙江人。
浙江自古就是科举大省，在朝里为官的不计其数。夏同善叫上一帮浙江官员弹劾杨昌浚。
而湘军这派也上书维护杨昌浚。
事情发展到这里，在他们眼中，杨乃武和小白菜冤不冤已经不重要了，重要的是这两派谁能胜利。
慈禧也在左右权衡，不过她想起了一件事。
曾国潘创建湘军，平定太平天国运动，一度成为地方大佬。
这不行，得收拾收拾湘军。
慈禧下令，将这案子交由刑部审理。
验尸官重新查过后，发现葛品连尸骨无毒。也就是说小白菜为情夫毒害葛品连的事实不存在，二人终于有了生机。
但就在这时，丁宝桢冲进了刑部，直指着刑部尚书的鼻子说：葛品连已经死三年了，有毒也早没了，应该维持杨昌浚原判。
说到底，最后拿主意的还是慈禧。而在这期间，同治去世，光绪即位。她必须得拿出铁血手腕震慑湘军。
她下令，将杨昌浚等人革职，将杨乃武杖打一百，释放出狱。又因小白菜和男子一桌吃饭，有伤风化，将她杖打八十，释放出狱。
杨家人来接杨乃武出狱，而小白菜只能自己一瘸一拐走了。
大概是看破这个吃人的世界，她选择了出家为尼，常伴青灯古佛。
从此，世上再无小白菜，只有法号为慧定的尼姑。
【耳东爱读书】
一桩因知县和舆论的案子就这样审了三年，而身在其中的小白菜根本没有办法掌控自己的命运。
她就像各派争夺权力的棋子一样，怎么说怎么做全由那些大人物说了算。慈禧要敲打湘军，所以为其翻案。但若是慈禧没这个打算，又将拿其开刀。
生在旧社会，她没得选择。就连学习知识都是一种过错，而这桩案子要不是因为主人公是举人杨乃武，可能早已被冤死也说不定。
古人说：民惟邦本，本固邦宁。
百姓的生活才是国家的门面。
旧社会的百姓没有自主的权利，一切都是贵族说了算。
而生此盛世，我们有太多庆幸，也该有更多珍惜！
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