健康资讯 泉州中心市区612套保障房本月中旬开始选房。
2022年度泉州市中心市区（鲤城、丰泽、泉州开发区）保障性住房选房分配工作8日正式启动。本轮保障房共有612套房源，其中租赁型保障房房源552套，销售型保障房房源60套。符合优先选房的轮候家庭，请于12月12日前至区住房保障部门，提交优先选房证明材料。符合条件、有购买销售型保障房意向的轮候家庭，请于12月9日至14日，到辖区住房保障部门进行书面申请。
#楼市爆料##泉州头条##余少说房产#
#泉州头条# 泉州北峰某楼盘选房结束，首日去化率60%，“日光盘”没有再现。
人才房源25套，选房3套，
刚需房源121套，选房82套，
非刚需房源52套，选房34套。
预留50套房票安置房，目前还有79套房源未选。
北峰片区确实和城东和东海片区差距不小，去化率60%和“日光盘”和“首日售罄”不可同日而语。
泉州预售：东海再有348套住宅获批预售。
位于东海板块的 门第二期项目，1、2、3楼共348套复式住宅获批预售，价格区间12648-21398元/㎡，户型面积129㎡、147㎡、152㎡、163㎡。
余少讲观点：复式住宅本来是他独特的优势，但是如果窟窿问题解决不了，那真是要在东海的风中凌乱。
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2022年12月08日，福建省泉州市某公司废旧物资拍卖会
三角钢挂篮及配套模板3套
起拍价： 1,580,000 元
保证金： 300,000 元
2340次围观，经过36轮的激烈竞价
最终成交价：1,925,000元
泉州又有384套住宅获批预售。
位于台商湖东的建发·和著，2、3、5号楼，共计384套住宅获批预售，推出户型面积93-133㎡三房五房，价格区间11540-14550元/㎡。
余少讲观点：建发在福建的口碑度其实挺好的，台商区近期的热度下降。
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【#泉州头条# 均价约2万+元/㎡！泉州市区这批150套住宅开始认筹】位于浦西板块的纯新盘保利华创雲上8#号楼，15套高层次人才房源公示
价格区间：19767-22267元/㎡报名时间：2022-01-20至2022-01-25。
项目本批共计150套住宅已获批预售价格区间：18467-22567元/㎡户型：建面约117-143㎡三房。保利华创雲上位于丰泽区田安南路与宝洲路交叉口北侧，与宏昌酒店、泉州现代中学相邻，区位优势明显。
项目占地面积约66.1亩，总建筑面积约14.5万，规划有住宅、商业、办公楼，并须配建15班幼儿园一所。其中，仅8#楼为可售商品住宅。
泉州预售：中心城区218套住宅公布认筹。
位于浦西万达旁的中梁嘉沣·星海印，将于12月18日-21日认筹。
本次推出1、2楼共218套住宅房源，扣除高层次人才房源22套后，刚需房源137套，非刚需房源59套。户型面积105-135m²的3-4房，均价19666元/㎡。
余少讲观点：区位、配套都不错，没啥小区，学校一般。在近期开盘的项目中，还有小面积的产品。
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#泉州头条# 泉州北峰片区某楼盘公布房源分配。
这一期有3栋，共248套房源：
25套高层次人才房源，占比10%，
121套刚需房源，占比49%，
52套非刚需房源，占比21%，
50套预留房源，占比20%。
以前房源都是按前三项进行分配的，这次预留房源20%让人看不懂，有人猜测是用于拆迁时房票安置使用的。
有人认为有配套安置房的楼盘会拉低整体价格水平，不知道这样的想法有何依据？既然房票安置要成为拆迁的一种安置方式，那以后这样的房源安排会越来越多的。
#泉州头条#18467元/㎡起！泉州市区150套住宅今天早上摇号，结果已经出来了！
位于泉州现代中学旁 保利华创雲上 8#楼，共计150套住宅房源
已于2月14日结束认筹
人才房15套，选房13套，剩余2套转入刚需
合计刚需房源97套，非刚需房源40套
定于2月18日进行摇号
价格区间约：18467-22567元/㎡
户型建面约：117-143㎡三至四房
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泉州楼市2021年3月数据出炉，其中：
一、泉州楼市二手房挂牌价到18847开始上涨
二、泉州楼市近三周在售二手房数量为13189套，13647套，13998套，基本平稳。
其实这个时候再入场泉州楼市，已经算是晚了，前两年泉州的二手房房价才7.8千多一平，现在均价都超过了1万4，尤其是泉州的几个顶级的学区房小区，二手房挂牌价更是超过了4万一平
以泉州楼市的调控方向来看，泉州是不允许房价出现大幅度的上涨，现在泉州的二手房房价上涨，但是泉州的新房房价还是控制得比较好。像是泉州市中心的东海核心区，新房的住宅均价还保持在1万3千多，比二手房要便宜得多。导致一二手房价倒挂现象。只不过这种新房也需要摇号，买到买不到就看运气了。
过去一年泉州楼市热度居高不下，同比上涨超过30%，短期内楼市热度将继续保持旺盛态势，楼市近期或将再次调控加码；短期内泉州楼市热度很难消化完毕，楼市将继续保持强势上涨行情。
[#泉州头条#11549元/㎡起！泉州这一纯新盘摇号/选房时间确定！]
位于晋东板块的
晋东正荣府2期
299套住宅
已于11月14日认筹结束
项目共计认筹559组
（有效认筹558组）
（刚需有效认筹149组；非刚需有效认筹409组）
项目摇号/选房时间已确定
摇号时间
2021年11月18日上午9:00
选房时间
2021年11月19日上午7:45
户型：建面约115-129㎡3-4房
价格区间：11549.16-15749.16元/㎡
关于项目
2021年3月，正荣以总价3.41亿竞得晋江陈埭P2020-6号地块，毛坯限价14153元/㎡。
据悉，晋东正荣公馆项目位于晋江市陈埭镇鞋纺城大道消防大队北侧，坐落于晋东新区，是湾区南岸重点发展的核心位置，分布着商务区、生活区、体育中心等，项目周边规划有教育、医院、交通、商业、公园、休闲全方面配套于一体的低密花园洋房小区。
项目占地面积约20165㎡，建筑面积54083㎡，容积率约1.8，规划建设10栋小高层，楼高约6-9层，总户数约299户，主推户型建面约115-129㎡的3-4房，将打造低密纯洋房社区。
#泉州头条#准备开摇！15906元/㎡起！泉州市中心218套住宅明日开始认筹！
泉州市中心万达旁纯新盘 中梁嘉沣·星海印 1#、2#楼共218套住宅。
认筹日期：21年12月18日～21日（共4天）
刚需房源137套；非刚需房源59套
项目住宅均价：19666元/㎡
价格区间：15906-22012元/㎡
户型：建面约105-135m²3-4房
个人观点：最近年底摇一摇，突然多起来了。星海印 地理位置优越，不管是交通、生活配套、教育配套（崇德实验小学和幼儿园）。对比龙湖春江天镜性价比更高。（个人观点，仅供参考）希望对您买房有所帮助。
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泉州市区拆迁准备实行房票政策，这个政策令人拍案叫绝，对于政府来说不仅节省财政直接支出，相当于开了一张空头支票，而且可以炒热市场，后续拍地，开发商也更有信心了。对于拆迁户来说，可以实现资产保值，可谓一举三得。有人说拆迁户吃亏，拿的房子面积越来越少，这点阿淡持不同意见，未来房子两极分化，贵的越来越贵，便宜的越来越便宜，从资产保值来说，一套核心区域的房子抵得上外围10套安置房，未来要买核心资产而不是垃圾资产。
【7278元/㎡起！泉州再有336套住宅获批预售！】1月17日，据惠安住建局网站显示世茂花田星海小区1#、2#、3#、5#（泉州世茂城|状元坊-登科组团）共计336套住宅房源获批预售，价格区间：7278.5-10613.68元/㎡均价：8806元/㎡户型建面：约88-214㎡3-5房。
泉州世茂城位于黄塘组团，坐拥【一轨】福厦铁路惠安站、【两高】沈海高速/泉州环城高速、【三快速】城西大道/刺桐路北拓（规划建设中）/联三线、【四大路网】324国道/201省道/县道308/县道309。
生活配套方面，享多商圈辐射（中骏世界城、城东万达广场、大润发、禹洲城市广场等），基础医疗配套（泉州第一医院城东分院、颐和医院、县医院分院（在建）、聚龙医院），多所优质学府（惠西实验小学、亮亮中学、聚龙外国语学校、福建医科大学（规划中）、泉州医高专、华光健康产业学院、黄塘中心幼儿园），多个生态公园（百亩花田景区、高尔夫公园、聚龙山森林公园、聚龙温泉公园、溪滨休闲公园、溪头湖公园、龙山公园）。
[#泉州头条#聚焦！泉州东海多个项目传新动态！摇号机会还有……]
近期，东海板块再传新消息
涉及医院、学校等多个扩建项目已陆续启动规划、建设
一起来了解一下
福建医科大学附属第二医院
近日，丰泽区人民政府网站公示——《福建医科大学附属第二医院科研楼项目环境影响报告表受理公示》。项目位于东海院区，占地面积10215㎡，总投资约2474.67万元。
2020年，医科大学附二医院拟规划建设配套科研楼，从事医疗科研活动，作为鲤城和东海两个院区的配套科研实验活动场所，拟设立于东海院区预留建设用地内，计划于2023年建成。
此外，2020年，医科大学附二医院东海院区在现有规模上扩建1栋住院楼，拟新增床位500张，目前正在建设中，计划于2023年建成投入使用。
学校扩建
泉州晋光小学东海校区
晋光小学东海校区于2014年9月投入使用，总占地面积约41.9亩，总建筑面积约为3.33万㎡，规划为48个班的六年制完全小学。
泉州师院第二附属小学
泉州师范学院第二附属小学扩建项目用地面积约25亩，将建设教学楼、综合楼、图书馆、体育馆等。根据最新规划，其建设时间为2021-2022年，预计2022秋季建成，将新增24个教学班，项目概算总投资约1.3亿元。
棚改项目
近日，丰泽区人民政府网站公示——《泉州市丰泽区人民政府关于东海后埔片区改造项目房屋征收期限延期的通告》。根据本项目征收补偿实施情况，经研究，决定房屋征收签约期限延长至2021年9月30日。
从东海后埔片区征迁指挥部获悉，截至8月24日，后埔片区改造征迁项目已签约1128户，完成任务数90.60%；腾空房屋1016宗，腾空率为90.07%，征迁工作进入扫尾冲刺阶段。
东海后埔片区规划区定位为新型中央商务生活区（CBCD）综合发展区，规划范围北至通港西街-东海大街，西至东滨大道，南至丰海路，东至规划经八路。
根据后埔片区的规划功能，分为西部居住区、中部公共服务区、东北部商住区和南部商住混合区。
东海新房
地块-东海滨城二期7号用地
日前，泉州市自然资源和规划局发布《“东海滨城二期7号用地c、e地块”建设工程规划许可批前公示》及《“东海滨城二期7号用地b地块”建设工程规划许可批前公示》。从平面规划图上可以看出，两幅地块规划有多栋住宅，层数均为3层。
根据之前释放的信息，东海滨城二期7号用地e地块开发商为泉州东海开发有限公司，地块位于东海大街北侧，西临规划经八路，北临东海滨城二期用地，南至规划支十四路，东临幼高专，为普通商品房用地。
地块-万祥瑞景湾
万祥·瑞景湾已于日前获批建筑工程施工许可证，据此前公开的万祥瑞景湾环评报告显示，项目位于泉州市丰泽区沿海大通道北侧蟳埔段，总建筑面积53861.94㎡，项目总建筑容积率为3.0，项目建设内容包括“1#、2#、3#、5#”共四栋高层住宅，住宅总户数322户，两个班幼儿园与2#住宅楼合建，设有地下机动车停车位324个。
待认筹-上实海上海三期
上实海上海三期格澜郡5#楼，共计255套住宅已获批预售，获批均价约13449元/㎡，户型为建面约110-164㎡三至四房，认筹时间待定。此外还剩7#、8#、9#、10#楼待推。
待认筹-海宸尊域三期
海宸尊域三期最后两栋高层住宅1#、2#楼，共计579套房源已获批预售，获批均价约12721元/㎡，产品户型为建面约93-118㎡紧凑户型/建面约124-147㎡舒适户型。认筹时间待定。
待推售-万科城市之光二期
万科城市之光二期21#、23#楼，共239套复式住宅即将入市，首批高层次房源已公示，价格区间13545-13708元/㎡，户型建面约123-130㎡。此外还剩6栋洋房未推。
21#主要打造建筑面积约123-128㎡品质住宅，总层高34层，共计155套房源。23#主要打造建筑面积约125-130㎡品质住宅，总层高20层，共计84套房源。
此前二期复式楼栋户型参考，具体以实际公开为准。
新品待推-万科城市之光
据悉，项目四期规划有3栋高层（38#、39#、40#楼）待推，目前在建，相关产品信息尚未公开。
新品待推-上实海上海二期
目前项目还剩7#以及8#、9#、10#楼三栋海景大平层未推。前期均价约12801元/㎡（2020年8月，3#/6#楼）。
新品待推-云玺台
目前项目剩余4栋高层（8#、9#、10#、11#楼）以及洋房待推。前期均价约12605元/㎡（2020年7月，12#/13#/15#楼）。
新品待推-东海湾门第二期
目前项目剩余3栋高层住宅（1#、2#、3#）待推，均为复式产品。前期均价约14500元/㎡（2121年3月，5#/16#/17#楼）。
