健康资讯 苏州园区房价破新高！
昨天湖东最高价格五万三！
今天湖西冲到55425元/平！
你永远可以相信园区
真实的#苏州# 湖东房价，就这个小区，10年以上楼龄！
苏州园区湖东CBD二手房价格一览表！
总部基地核心旁五象湖东房价回到四年前?距离2018年南宁楼市调控见效已经过去了四年多，房价还在底部趴着?
这两天有一个消息比较吸引南宁购房者眼球，五象湖东光明城市小区推出一些回迁房转商品房的房源，价格只要9字头，其中有一个60平两房的小户型（户型如下）让浩哥也眼前一亮。
9字头买五象湖核心区紧邻总部基地的房子香不香?何况还和二中一路之隔，同时还是最好出租的60平两房小户型。如果是真的，50多万买个两房拿来出租肯定是机会啊，于是昨日一早，浩哥就直奔售楼部。
售楼部人气很足，都是被这个9字头的价格吸引来的，其中有投资客，也有很多刚需，如图1和2，均是浩哥实拍。
不过一番探访下来，浩哥下了结论：没有捡便宜的机会。拿浩哥最感兴趣的60平的小户型来说，这种房子总数只有13套房，但预约量已经爆满几倍，目前已经停止预约。浩哥再三向置业顾问表示就是冲着60平来的，可以一次性付款，看能不能插队参加预约，职业顾问犹豫了一下，松口可以交两万补个预约，但她也强调价格会在12000+，而且有很大几率买不到，建议考虑90平的。
12000+的价格，比宣传的9字头可高多了。如果真是这个价格的话，总价就从50多万直奔70万了，恐怕机会就不大了，除非二中能够划分过来，真要那样的话，就是大机会。浩哥觉得，这个地方的两房，暂时能租个1500，一年18000的租金，总价50万还算合适。
不过来都来了，还是进小区转上一圈，看看马上就能办证的现房。进去一看，不出所料，这是一个很“刚需”的小区，不仅混杂着大量那黄村的回迁户，两梯六户的梯户比也很高，从电梯出来要拐上几拐，才能到入户门。装修虽然有，但是是标准的回迁品质，甚至墙上只有腻子没有油漆，这一切都和高端改善不太沾边。
在售的除了60平的，还有90和120平的两种种户型，这两个户型倒是不贵，真是9字头。为何都是整数呢？想一想就知道，这是为了便于回迁户按照人均60平的面积算账而设计。
既然是刚需盘，那么120平的偏改善定位就有点尴尬，肯花110万买套房子的人算是购买力不错了，恐怕不太看得上这个小区。不过，对于刚需来说，能9字头上车这个核心地段，还是有一定吸引力的，如果对居住品质要求不高，倒是个上车的机会。
90平的三房如何呢？9字头的单价，算下来总价才80多万，竟然比60平的才贵十几万而已！如果仅从价格看，90平的倒是很合适，不过实地看了户型，浩哥发现，这个户型实在有点太差了，尤其是两个小房间的尺寸，均不合格。羊毛出在羊身上，单价便宜的同时，产品也是最差的。
看完光明城市，浩哥又去看了一眼青运村，看看二中和天桃落地后涨价没有。目前101的最小户型三房要绑定一个约17万的车位，16500的单价。大一点的125四房单价稍微低一点，15000+，也要绑车位。对于绑车位，浩哥一直都非常反感，算下来，相当于18000-19000的价格赠送一个车位了。二中落地后，这个小区已经完全抛弃了刚需。
一番探访，浩哥发现，年后的新房市场悄然发生了一些变化，五象不少去年年底前的让利基本很少见了。
不过，二手房市场依然存在抄底的机会。昨日，在玉洞大道融创九棠府小区，浩哥跟随中介看了两套二手房，101平和116平的，单价只要11600-11800左右，只是要额外负担7%左右的税费。如果按照四五年前的业主买入价来算，这些业主正在亏本卖房。
看完二手房，浩哥对市场更加敬畏了，2018年南宁调控见效以来，楼市已经横盘了四个多年头。从2017年5月出台调控措施算起，已经有了五年，房价依然在底部趴着。
盘点苏州各区房价跌幅～园区
园区跌幅最大的小区是位于湖东板块的翡翠国际，环比上月跌了12.85%！
翡翠国际靠近白塘公园，周边生态环境非常好，配套、地段都是园区数一数二的，二手房挂牌均价近5万/㎡。
不过，翡翠国际的二手房挂牌房源数量不多，近90天内也只成交了2套，可能少量房源价格的调整就会对小区均价产生较大的影响。
除此之外，园区跌幅前十的小区中安置房小区就占了3个，这类“老破小”随着时间的流逝，贬值速度会越来越快，跌得多也是在所难免。
2022.06.06
泉州台商区海江片区有两块地土拍，其中一块地流拍，另一块的楼面价只有1622.7元/平方米，从这次土拍可以看出市场对于泉州台商区的房地产不是很看好，台商区湖东房价会受影响吗，
台商区白沙片区的台2022-1号地块
因竞买人弃权遭流拍
住宅最高销售均价13000元/㎡（毛坯）
中水海峡集团竞得台商区台2022-2号地块（安置房）总价29670万元，折合楼面价1622.7元/㎡#泉州头条#
合肥政务区的两个板块小区楼盘一路之隔，西边的天鹅湖板块房价已经达到4万/㎡以上，而东边的湖东板块房价仅大部分在3万/㎡以上。
品质相同，居住环境基本没啥区别，生活配套设施都是共享的，也都是品牌开发商，但是两个小区之间的房价差距之大，根本原因还是因为名校学区占据了房价的优势，只有学区不是所有小区都能共享的，所以，不得不说房子都是被名校学区炒起来的。
苏州粉丝留言我2013年在湖东海尚壹品买了92平米的，均价12000平，三房两厅，100多万，然后花了20万装修。快十年过去了，房价也5万多了。这边环境还不错，交通便利，孩子读书在景城也很近。散步溜达溜达就到金鸡湖边了。新年到了，虎年春节祝福慢慢送，一送你缘分的“缘”，送一个祝福是一种缘；二送你财源的“源”，祝你新的一年有财源；三送圆满的“圆”，愿家庭幸福团团圆圆！
苏州园区基本上没有空地了，已经建满了房子，如果想在这里定居得花多少钱[捂脸]
当年湖东地区房价才三四千一平，让很多人过来都不来，现在地价都已经卖到3万一平了，想要在这里有一席之地得花多少钱呢？
目前围绕着奥体中心这一片，已经聚集了数10万人住在这里，虽然平常看起来有点冷冷清清，但人确实多。
接下来围绕着1号线最后几站，还有一些空地会建设一些房子，有机会选择住在园区吗？
有了宝宝，不得不考虑换房，这次真的深有感触:有的时候，购房决策会影响一个人一辈子。比如，08、09年，苏州园区湖东的房价和吴中区相差不过1500-2000，如今湖东只逼50000，吴中某些当年的热点板块，比如越溪还在20000徘徊。当年买同样户型的刚需，此时出手改善的基础又截然不同了，相差何止百万！我记得07年一位教授对我说，年轻人有钱抓紧买房，否则工资涨幅跑不过房价，可能连CPI都跑不过。2015年，一个开发商跟我说，你们园区这么好，房价肯定要过4万。当时我觉得他们都很傻，现在回过头来发现我自己才是那个没想法的。
#苏州头条#
今天，第二批次园区土拍结束，
一、园区的湖东星海高中东地块，建屋以总价32.9亿，楼面价31630元/㎡,溢价率15%，这块地要求未来装标不高于6000元/㎡，建筑面积145-160之间，有20%的人才房，第二块苏高新以总价16亿元竞得独墅湖地块，成交楼面价31621元/m²，溢价率15%，比星海东地价贵1块！可以说是今天的“地王”了。 装标要求不高于6000元/㎡，160㎡户型占50%，现在周边二手房挂牌价在5.3-7.6w不等，铂悦犀湖、花语江南房价参考。
第三块地苏高新竞得跨塘地块以价25.53亿竞得跨塘28号地块！成交楼面价20000元/m²装标4000元/㎡，160㎡户型占50%， 这块地可以称的上是“湖东2.0”时代。
第四块地苏高新以总价14.36亿竞得斜塘27号地块，成交楼面价27592元/㎡，溢价率15%，且装标不高于5000元/㎡，160㎡以上户型占80%，距离6号线地铁口仅200米，与奥体仅一河之隔。
今天园区四块地，给出的信息就是未来的园区将是大户型+装标提升，买入门槛继续拔高，所以说抓住目前园区仅有的房源，该下手下手，该摇号摇号。
江苏苏州工业园区的房价出现了大涨，工业园区的房价已经是苏州最贵的区域了，对于这个片区目前房价最贵的主要集中在教育园，教育园现在的均价达到了3.82万，而环比上涨了4.42%，其次就是交园隔壁的双湖区域，房价上涨了5.26%，现在的均价也在3.7万以上，其次就是湖东区房价环比上涨1.87%，房价也在3.71万。
现在年轻人买房就是到越贵的地方去买，反倒越便宜的地方没有多少人去买房，或许越贵的房子未来的升值空间会越大，而越便宜的房子未来肯定也没什么升值空间，主要跟人走嘛，跟有钱人走才是最全正确的。#苏州头条#
江苏苏州园区小区房价分布，现在园区的房子还卖得动吗？根据苏州园区近90天的二手房成交数据对比库存，我们会发现苏州楼市或许已经冰火两重天。
很多热门小区的成交量非常大而挂牌量不大，而对于一些冷门的小区挂牌量非常大，但成交量近90天几乎没有。
城区房价在苏州楼市是最贵的，而对于园区位于金鸡湖及湖东CBD和湖西CBD，相对来说这些区域的房价是真的贵。
当然这些区域是苏州的未来，更是苏州城市标志的所在地，自然这些区域房价高有它高的理由。
从短期的角度来看，随着二手房的收紧以及各大城市整顿学区对于园区二手房房价具有一定的抑制作用，或许房价上涨的空间明显不足，而部分小区由于挂牌量比较大，那么在短期的时间内，房价下跌的空间还是比较大的。
但对于苏州的城市定位，随着江苏建设两大中心城市加快苏州的国际化，加快建设苏州，跳出江苏发展更大的苏州，那么对于苏州楼市未来整体升值的空间是比较大。#苏州头条#
泰安房价下一步得发展方向[奋斗][奋斗][奋斗]大家怎么看？湖东区和湖西区的50000+就是现在的泰山西湖周围！
在苏州生活了很久，很长时间没关注房价了，今天看看湖东4w5以上太多了，独墅湖都有近8w的了，跟8w的小区一湖之隔的尹山湖，贵点的才3w，8w的小区没有好的学区啥的，真的不知道怎么回事
从朋友家客厅看出去的奥体全景！
朋友19年买入苏州园区湖东板块一套3居室，140平米，总价560W，应该可以说是房价最高的时候入手，近年来价格还降了一点
价格是高了点，但是位置确实方便啊，小区周围商场环绕，购物中心众多，离湖东CBD也不远，小学，初中学区也还可以，虽比不上星海星湾顶级学区，但是能力范围内也是最好的选择了！
朋友们，21年目前房价相比19年还是低的，有需求的不要犹豫，趁早入手
没人要、没人要、还是没人要，重要的事情说三遍，信阳市鹭港家园的房子二拍还是没人要，这次直接降价20万元，仍然无人问津，没有诚意的房价就是一场笑话，151平方的房子，100万元有多少人会乐意去买二手房，相信大家都会去选择新房
位于信阳市浉河区湖东大道鹭港家园一套住宅房拍卖，该房产建筑总面积约151平方米，起拍价格1008000元，折合均价6600元每平方，高出信阳新房价格600元，9月份信阳新房均价6044元每平方
信阳的新房均价6044元每平方，对于河南省来讲，也是属于中下标准了，郑州的房子降价100万没人要，这才降价20万，而且还是二手房，太正常了
期间共有671人围观，5人设置拍卖提醒，最终以无人出价而导致流拍，到底什么原因导致流拍的呢？
#信阳头条#
