健康资讯 江苏南通二手房库存超大的小区就像堰塞湖，南通的炒房客太多了，有部分小区竟然有超过500套以上房子转卖，这或许等于一个具有规模的小区，有一半的房子是拿出来转卖的。
多数小区在90天内只能成交几套房子，如果要把这些房子都给转卖出去，或许需要几十年才能卖得光。
当然绝大多数的房子都是掌握在少数群体上，而对于一些刚需群体需求量还是非常大的，就目前南通的房价来看真的非常高。
一边是炒房客排队在卖二手房，一边是刚需群体想办法等降价再买进自己需要的房子，这明显不对等。
这种不对等也造成了房子日益上涨，更造成了一部分刚需群体的焦躁感。
随着城市化的发展，城区造的房子也越来越多，一手房相对二手房来说门槛要低很多，但是一手房一般是距离市中心越来越远，当然价格也不便宜。
而购买一手房的刚需群体更多，所以很多普通的刚需群体，由于首付比例低，或许买不到一手房，或许买不到自己喜欢的一手房。
从长远的角度，南通是个不错的城市，未来的发展应该挺好，自然未来中心城区的房价也是不低的，但这种房价或许消化需要很多年。#南通头条# #南通#
3:/ 【抖音】『 看看 <南通一二手房【城市小蜜蜂】的图文作品> # 小萍果# 你努力的样子真美 # 抖音记录幸福童...』复制整段内容打开——————ЭD9IUr9ufp2qx8ππ
@南通一二手房【城市小蜜蜂】:#小萍果#你努力的样子真美 #抖音记录幸福童年 #可爱小丫头 #成长点滴
南通房价～寻找最后的接盘侠，目前南通二手房已经50000套，随着今年全面限购政策的到来，多房客已经开始着急，北京，上海，深圳，广州，四大龙头地区房价的火已经被压下来了，难道会放过其他城市么？答案是不可能～
2021年一季度南通楼市房价涨跌报告：
1月二手房16616元/㎡，环比涨0.24%
2月二手房16639元/㎡，环比涨0.14%
3月二手房16890元/㎡，环比涨1.51%
1月新房15052元/㎡，环比涨0.9%
2月新房15179元/㎡，环比涨0.84%
3月新房14888元/㎡，环比跌1.92%
一季度南通楼市二手房市场连续上涨三个月，累计上涨1.89%；3月南通二手房市场在楼市小阳春作用下涨幅扩大；楼市热度和活跃度继续升温！
一季度南通楼市新房市场先涨后跌震荡下行，累计下跌0.18%；尤其是3月南通楼市在小阳春的作用下继续走低跌幅较大！
南通楼市上涨给人一种虚火旺盛的感觉，对比江苏其他片区南通楼市整体涨幅不大，年涨幅不到10%；作为环沪第一梯队表现一般；尤其二手房挂牌量持续升高，即将突破7万套，房价有价无市，市场炒作新区现象严重，哪里有土拍哪里就有炒作；4月8日住建部紧急约广州、合肥、宁波、东莞、南通五城负责人，明确房住不炒，提高政治占位；将南通楼市纳入住建部监管城市，南通楼市调控升级是大概率事件，是投资客和投机客离场的绝佳时机！#我要上头条# #南通头条#
2021年8月南通部分二手房实际成交价格！
详见下表，网签数据，不完全统计，仅供参考。
长三角，主要城市二手房价格月涨幅：霸都霸气外露，南通、淮安软下来了……
南通二手房遇冷了吗？近3个月没卖出去一套，南通房价太高，可能是最大的影响因素之一。
