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养老地产可行性报告(以房养老的可行性分析)

【资料名称】:《13_养老——全方位养老解决方案(全版).pdf》

【资料合集】:大音智能_智慧医疗解决方案培训资料合集_v1.0_20201222.zip

【资料简介】:

非常好的资料!

六维养老:

以社区为单位,以政府机构为依托,以信息化网络平台为支撑,以企事业服务机构为网点,以老年人核心需求为出发点,以灵活多变的多渠道解决方案为核心。

全面介绍了:

(1)养老行业背景

养老现状、市场规模、政策、养老形态分析、

(2)六维养老概述

三维实施载体:网络、社区、机构

六维养老平台整体架构

三维需求解决:安康需求、生活需求、社会需求

六维养老服务定位

创新点:技术、服务模式

(3)三维实施载体

系统组成

呼叫中心组建与服务

配送团队组建于服务

(4)三维需求解决

安康需求:健康小屋、检测终端产品及服务项目、安全监护、大健康服务

生活需求:社区生活服务内容、服务流程、养老服务管理系统、主动关怀系统

社会需求:文化信息发布、社区老年学院、在线图书馆、爱心俱乐部、夕阳俱乐部、志愿者管理、慈善捐助

【合集简介】:

一共61份文档,335M。

25份“解决方案”:居家养老、社区养老、机构养老、互联网+、策划方案、云平台、智能硬件。

36份“调研报告”:养老服务、养老模式、养老行业、养老地产、养老平台、市场调研、业务可行性分析、商业计划书、需求分析。

【养老服务体系市场定位进一步明确 专家认为保险公司大有可为】2月21日消息,为贯彻落实积极应对人口老龄化国家战略,国务院日前印发《“十四五”国家老龄事业发展和养老服务体系规划》(以下简称《规划》),围绕推动老龄事业和产业协同发展、推动养老服务体系高质量发展,明确了“十四五”时期的总体要求、主要目标和工作任务。

业内人士表示,《规划》的出台具有“分水岭”意义,改善了以往碎片式的养老服务政策,形成了可行性的路径和相关保障措施,使养老服务体系有了更明确的市场定位。

《规划》明确,加大国有经济对普惠养老的支持。建立国有经济对养老服务供给的补短板机制,强化中央国有经济在养老服务领域有效供给,加强地方国有经济在养老基础设施领域布局。引导地方国有资本积极培育发展以普惠养老服务为主责主业的国有企业。对主要承担养老服务功能的国有企业,重点考核服务质量、成本控制、运营效率等情况。详情→养老服务体系市场定位进一步明确 专家认为保险公司大有可为-证券日报网

大南京生活圈 南京河西明基医院三期可行性研究方案来了,目前二期正在规划报审,拟于2021年开建,而此次三期地块在保留部分研发功能的基础上,打造医养结合项目,完善建邺区优质养老设施布局。

该地块土地性质由此前的医院用地(A51)修改为现在的社会福利用地(A6)和科研设计用地(B29a),同时中间增加一条支路,增加区域道路密度。目前该规划正处于公示中。

组团养老的想法很好,但实施起来是非常难,我个人认为可行性不大。

今天,又去跟我那个云南老乡博主(猴子妈妈)较劲儿去了[捂脸][捂脸][捂脸]。她说某鹅暖心、孝顺,做事很有规划,现目前就把自己父母及岳父岳母养老这一“远大而宏伟”的工程安排妥帖了[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]。其他不说了,就想知道这个“远大而宏伟”工程的可行性比率!或者说有没有可行性[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]

1、某鹅说,满月酒和婚礼一起办,短期规划进展如何啦?

2、某鹅兄弟姊妹N人且都是网红大咖,养老一人承担?那也太孝顺心善了。

3、高情商、高智商的小月亮,家中也是姐妹两人,这个养老小月亮一人承担?那真是不是一家人,不进一家门[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]

4、从某鹅视频来看,小月亮就是一个“高分低能”的“手残党”,生产即将满月,换个尿不湿都不会?孩子拉个臭臭,还要双手捂鼻,手足无措大叫旁人,哎……

最后,甚是感动,不要只是制造话题就好。

报团养老听起来很美,是一种理想主义的养老方式,根本没有可行性。抱团养老只适合身体健康并且能生活自理的老人,并且自己要有退休金,有人给他们服务,吃饱喝足后在一起玩乐还可以。试想一下,如果这些人中某位老人生活不能自理了,他们含辛茹苦养大,有养育之恩的自己的子女都不愿意照顾,这些陌路相逢凑在一起的老人会照顾他吗?即使有的老人有心也无力。侍候失去生活自理的老人,花钱也很难雇到人,更不要说无偿的老人了。

再说,有人存在的地方,就会有矛盾,特别是老人,人们都说“老小孩”,无人管理根本就不行。

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十几位陌生老人在杭州农家小别墅里“抱团养老”暂停两年了,可能真的要结束了

#"抱团养老"是一种理想主义的养老方式#

我看过一篇关于"抱团养老"的文章,绍介杭州82岁的朱荣林,是杭州"抱团养老"的发起人。2017年开启了风风火火的"抱团养老"实验。后来因2020年新冠疫情来势汹汹,"抱团养老"按下暂停键,还想要再次重启。

我国到2035达到老年化高峰,养老问题也是大家所关注的问题,老年人如何养老,"抱团养老"没有没有可行性?

我个人想法,"抱团养老"听起来很美,是一种理想主义的养老方式,想得很圆满。其实,现实很骨感。现实中亲兄弟,亲姐妹,亲父子,亲父女,亲朋好友有"抱团养老"的吗?答案是否定的!

来自四面八方互不相识,走到一起,地方风俗不一样,生活饮食习惯,南甜北咸东辣西酸各不相同,生活起居,有爱动的,有爱静的,最主要的是人的三观性格和文化修养,在一起生活能协调一致吗?

其实,所谓"抱团养老",可能就是为了逃避孤单吧。"抱团养老"象似年轻人谈恋爱,有着美好的向往,很浪漫。大家凑在一起,短时间的还有新鲜感,在一起聊聊天,玩一玩有个新鲜劲。新鲜感没有了,各自有各自的生活习惯,脾气也慢慢地暴露出来了,南北差异就体现出来了,最后可能是″抱团生气",而不欢而散。

欢迎好友们说说你的想法?

养老金2023年上调,工龄满40、30、15年,分别调整300、200、100元可行性

 

  2022年养老待遇将迎来连续第18年上涨,在过去的2021年,我国养老待遇持续上涨,这也是社保体系的持续完善。2022年养老待遇累计上调4.5%,达到了人均养老金的涨幅水平。

 

  养老待遇增长可以通过定额、挂钩和倾斜这三种方式进行调整。其中定额调整主要针对养老待遇水平高的人群,我们可以根据工龄增加养老待遇;挂钩调整则是针对交费年限比较长的人群,我们可以根据交费年限增加养老待遇;倾斜调整则是针对基础养老待遇和个人账户养老待遇的倾斜。所以可以根据工龄、交费年限和个人账户养老金三个指标进行调整。下面我们分别来了解一下工龄在40、30、15年时三种不同时间段分别调整300、200、100元时的情况。(见长图)

#我在头条搞创作##今日头条创作挑战赛#

【老年人小饭桌,你支持吗?】

养老问题不仅是老年人的问题,更是年轻人面临的问题,因为老年人在家里得到妥善照管,年轻人才能安心上班。那么让老人住养老院,觉得心里放不下,如果让老人呆在家,年轻上班,老年人吃饭成了问题,这个问题怎样解决呢? 今天在西安看到一家老年人小饭桌,我觉得这个挺不错。“老年人小饭桌”不仅使老年人不再为吃饭发愁,更重要的是提升了居家养老的可行性,使老年人吃得可口卫生安全,老人高兴子女放心。如果再把社区医疗服务考虑进来,使老人老有所养、老有所依、老有所乐,居家养老问题就得以实现。[赞][赞][赞]老年人小饭桌,你支持吗?

#农民养老金#农民养老金待遇:给农村70岁以上老人,月发放500元可行性分析。#农民养老金#

农民的养老问题历来备受人们的重视。不像城里的人,退休后有一笔丰厚的养老金,大部分的农民都是靠打杂为生。虽然60岁以上的农村老年人可以领取养老金,但100多万元的养老金远远不够。对此,有专家提出,70岁以上的农村老人每人每月发500元的养老金,这样做是否妥当?

我们都知道,目前全国有八亿多农民,但随着人口老龄化的加剧,农村的老年人越来越多,而劳动力却越来越少,这就造成了老年人的养老问题。用农村老人的话来说,他们这辈子过得很辛苦,为了一家人的生活起早贪黑。除此之外,还要承担开荒、疏通河道等等。而长年累月的奔波,对他们的身体也有了不可逆转的影响,可是他们却没有足够的钱去看病吃药,更不要说吃药了。

为什么要发给农民养老金?又为何是70岁以上?每个月应该有多少养老金等,大家一起来在评论区留言讨论。

一、为什么要给农民发养老金?

其实这是一个很难回答的问题,主要是不知道该怎么回答,谁都知道,城市里的老人,在工作到了一定的年纪之后,每个月都会有一笔退休金,而在农村,没有固定的工作,没有退休一说,也就谈不上退休金。

不过,如果追溯到数十年以前,不管是城市里的老人,还是农村的老人(如今的城市里的老人,或许在数十年前就已经是农村的老人),都为这个国家做出了巨大的贡献。

两个实例:第一,农村的老人那时候需要种地、交公粮,把自己辛辛苦苦种出来的粮食,无偿地上交,功劳自然是不言而喻;第二,现在的农村老人,都是十几年前的青壮年,每年都会免费修建农田水利,哪怕是冬天,他们也会开凿沟渠,可以说,现在的农田水利,都是他们的功劳。另外,还要修建水坝,建厂房等等。因此,农村的老人,就该有养老金了。

事实上,对于农民的养老金问题,早在2018年,全国政协委员张亚忠就曾提过一项议案,说农民种地也是一种工作,农民种田,为全国人民提供粮食,做出了很大的贡献,因此,农民也要有自己的退休金。

二,为什么年龄是70岁以上?

目前,我国职工现行退休年龄为60岁,女性55岁,那么,为什么农民要等到70岁才能领取养老金呢?事实上,这也是从现实中总结出来的。

据国家卫健委公布的最新统计数据,目前全国60岁以上人口超过2.6亿,其中有近半数是农村人口,而70岁以上人口则有1.1亿,包括城市和农村,70岁以上人口约有数千万。

如果给60周岁以上的老人发放退休金,要承受超过一亿的养老负担,而七十岁以上的老人,则要承受数千万的负担。每个人每个月都有几百块钱,这是一笔不小的数目,相比之下,先给70岁以上的老人发退休金,更加能成为现实。

给农民发退休金不是一蹴而就的,必须要一步一步来,如果有了第一步,从70多岁开始发放养老金,那么60多岁的人就不会太遥远了。至少,就是先给80岁以上的老人发退休金,也是一个很大的进步,60岁或70岁以上的老人,也就不远了。

三,养老金每月发多少合适?

由于我国农民人数众多,目前农村60岁以上的老年人每月领取的退休金从数十至数百万不等。如果有养老金的话,很多人都会说越多越好,一个月能发个几千块钱,那是不现实的,但发得少了,那就没意思了。

70岁以上的农村老人,基本不可能再干重活了,但是,在农村,他们还是会种地,因为种地是机械化的,并不算太辛苦。当然,也有一些身体健康的老人,到了这个岁数,还在做着体力活。

在有的村子里,就有小部分这样的老人,他们和年轻人、中年人一起为别人盖房子,也就是一天一百到两百块的收入,说不累,那是骗人的,他们做的都是体力活,夏季酷暑,冬季严寒,有时候还要爬上爬下,很辛苦。要是有技术人员还好,因为他们有丰富的工作经验,可以让年轻人来做,而自己则在下面发号施令,这也是一件非常辛苦的事情。

如果给这些70岁以上的老人,每月发上千元的养老金,压力很大,但考虑到每个人每个月100-200元的养老金,还是很低的,所以,每个月500-600元是最好的选择。在农村,老两口如果每月能拿1000元左右的退休金,也足够日常开销了。

小结:

我真心希望能给农民的养老金多涨一涨,假如说提高到1000元,那么财政上的压力就更大了,我想,农民们一定也会理解。那么增加到一个月五百元也行,然后逐渐增加,因为目前100元的退休金的确是入不敷出了。

给农民退休金是必要的,但如何发放,以及建立什么样的退休制度,这是一个既要政府关注,又要让农民自己认识到。一些农民,他只希望领养老金,却又不愿意自己缴纳,这的确是个问题。但具体怎么做,还得由相关部门来决定了。#农民养老金#

“3年之内安排50万日本人来中国养老。”2022年8月,山东康养集团的广告,一石激起千层浪,愤怒的网友纷纷要求公司取消计划,然而这家公司却一直在大喊冤枉。

原本以为只是平常操作的康养集团也没有想到,这次的广告语,竟然会引起如此轩然大波。

作为他们推出的高端养老项目,才刚刚推向市场,就遭到了他们认为的“网暴”。

原因就是他们在8月10号发布的公告,正式推出“日本老人旅居计划”。

根据计划内容,此次“日本老人旅居计划”的落地,是在山东省日照市。

这里风景优美,气候宜人,空气质量遥遥领先于全国平均水平。

所以公司计划在日照市建成顶级养老机构,在3年内为50万来中国的日本老人,提供贴心养老服务。

项目针对的目标客户,就是日本70岁以上的人群。

稍有头脑的网友掐指一算,现在距离日本在侵华战争中投降,刚刚70多年。

在即将来中国养老的50万日本老人中,很可能就有当年支持过、或者参与过侵华战争的人。

对于至今不能正视历史的国家,康养公司竟然计划接收50万人来养老,并且目标群体中,还可能有当年在这片土地上,犯下不可饶恕的行为之人人。

这令无数获知消息的中国网友,怒不可遏,很多国人,在感情上都无论如何不可接受。

普通网友尚且知道这种计划不妥,难道身为操盘机构的山东康养集团,没有进行市场调研和前景评估?

涉及50万人的超大项目,按常理,都会要聘请第三方团队,进行可行性分析,得出专业结论后,和开始投资,康养集团又怎么可能例外?

作为一家以养老服务为主营业务的机构,在中国老龄化日益严重的今天,养老产业无疑是一个前景广阔的朝阳行业。

那么他们为何要放着国内的广阔市场,不去挖掘开拓,反而要引入50万日本老人呢?

这就离不开一个名叫“帝井少辅”的日本人。

此人原本出生于中国,只是在日本求学之后,便留在当地,获得了日本国籍。

在日本,老年人旅居国外养老,是极其常见的养老方式。

这种旅居生活,不但可以感觉异域风情,而且性价比高,在日本蔚然成风。

日本经济发达,老人退休之后,待遇不菲,为了颐养天年,他们纷纷选择“降维养老”,到发展中国家,比在日本养老更潇洒。

他们的足迹遍及泰国、菲律宾等东南亚国家。

利令智昏的帝井少辅,窥到了这中间的无限商机,于是他便把目光投向了自己的出生地——中国。

很多日本人,对中国向来抱有特殊的感情,中华文化博大精深,而且气候宜人,比东南亚的酷热,更适合养老。

加上同属于中华文明圈,饮食和文化上的一脉相承,如果能在中国寻觅到合适的机构,来开发专供日本人的养老需求,必定会获得市场的青睐。

一番操作之下,帝井少辅物色到了山东康养集团。

正想打造高端品牌的康养集团,和他一拍即合,双方联手推出了“日本老人旅居计划”项目,又称“海外别院”。

之所以定这个名字,是因为计划中,准备为50万日本老人建设起宾至如归的海外家园,让他们可以享受到日本式的贵宾服务。

然而,在网友们的坚决抵制之下,康养集团终于委委屈屈的撤销了公告,但是,却在官网中,忍不住吐槽:“见识到了网络的力量……”

在他们看来,网友们太大惊小怪了,这类专为日本人养老的机构,全国已经有很多家了。

无论是准一线的大城市成都、天津,还是地处偏远,但风景秀美的贵州、宁乡,都早已四处开花,开设了专为日本人服务的项目。

康养集团,甚至还只能算是后起之秀,中是运气不好,好巧不巧的因为一句广告语,引发了一场风波。

让大量日本人口的涌入,必将影响当地的资源分配和生活风气。

康养集团接收50万日本人,这个数量级,已经相当于中国一个地级市的人口了。

而且,更令网友惊讶的是,中国已经有30多所日本学校,直接挂牌“上海日本人学校”的机构,更是业内赫赫有名的存在。

反观中国,想要在国外开设类似的学校,却举步艰维艰。

可见外国人对于本国文化的保护,是非常注重的。

诚然,在“打开国门走出去”的今天,企业要想获得良好的经济效益,必须要踩准风口,看准机会,精准出击。

但是,任何一家企业都不能够忘记自己的根,不能只图眼前的利益,而不顾长远存在的隐患。

对于外国文化的进入,我们更加要保持清醒的头脑。

君子爱财,取之有道,即使是纯商业行为,也要守住底线。

不忘初心,方能砥砺前行,行稳而致远。

文中的做法,对大家未必有可行性。但文中的思路是对的:养老是自己该花钱的事,不能指望儿女无偿进行。所以,自己雇保姆,再给儿女付少量的监督保姆的报酬即可

农民的养老问题,终于落实了,农民养老终于见到效果了[呲牙],也代表我们共同的呼吁没有白白付出,接下来大家点点红心,点个加号,咱们接着往下说。之前,著名主持人白岩松老师在央视节目中特意提到了这个问题,说现在,城镇的老人退休金每个月可以拿到四五千块钱,可农民朋友一个月只可以拿到100多块钱的养老金,这其中,相差的比例高达二三十倍。有专家说了,农民朋友,有养老金是情理之中的事儿。原来那些农民修过沟渠,交过公粮,建过铁路,住过堤坝,也应该,享受到小康社会所带来的红利,实现共同富裕。所以,前不久农民日报就农民退休保障问题发表了文章,正式探讨农民退休可行性的实施方案,而且,还明确提到了农民为国家做出重大的贡献,让他们养老权益必须得到保障,让老农民老有所依,老有所养。本次农民日报,还正式提出了让65岁的老人退休,来享受全面建成小康社会所带来的成果,持续关注民生,广大的老百姓离退休,越来越近了,老铁们您期待吗?#农民#

#宿迁头条# 【湖滨京东健康公立医院稳了,2年内建好期待吗】

2022年1月11日宿迁湖滨新城发布了京东医院项目建议书及可行性研究报告以及比价公告。

双方将打造一家公立医院,首先是公立医院,科室齐全的综合性医院?骆马湖这个人口

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