健康资讯 契税，家庭第一套房产面积在90平米以下的收1%，高于90平米以上的，收1.5%。家庭第二套房产90平米以下的收契税1%，高于90平米以上的契税2%。家庭有第三套房产，无论面积大小都收契税3%。如何计算契税？契税=房产价格（购房合同的房屋价格）*税率。只是参考，具体价格，以房地产交易中心为准！
卖房需要注意什么：第二契税是否满二年
@豫见好房:卖房需要注意什么：第二契税是否满二年？#卖房子的小姐姐 #看房联系我 #卖房 #卖房的日子
前几年交房时，政策规定首套房契税2个点，二套房契税4个点。
我由于是第二套房，就需要交4个点的税，房价50万，需交税20000元。可身边的朋友脑子都比较活，出主意说：夫妻假离婚，房子归一人，然后第二套房落在另一人身上，就成了第一套房，只需要交10000元就可以了，交完税再合婚，这样，成本只需工本费9元，就可以省10000元。有这么好的事啊，毕竟1万元对我贫困家庭也是有很大吸引力的啊，我不由的也动心了。
我也得考虑负面结果，万一搞成假戏真做，那就惨了，这事不是没发生过，以前就有假离婚变真离婚事件，都吵的不可开交。万一老婆不合婚，那我就晕了，毕竟现在打光棍的都几千万，离婚的女人吃香的很。
我征求老婆的意见，老婆说，哪能假离婚，传出去难听死了，为1万元不值得。
这就打脸了，我一个大男人还没女的大气，可也感觉自己老婆还是很在乎家庭的，我也放心了。说实在的我还真怕她说假离就假离呗。于是乎就开开心心的交了契税。
我没有省这10000元，你们说我是不是有点傻啊？
欢迎帅哥美女来指点一下。
如果你有两套房，想卖旧房住新房，教你一招这样最省钱了！
我今天去物业管理处拿到新房的房产证了，看着房产证我在心疼自己多交的二套房的房契税。是这样的，我住的老房子是步梯，考虑到年老时不方便，就另外买了一套新房，去年七月被通知可以收房了，为了早点拿到钥匙好装修，我很快交了各种费用近一万元，包括房契税按二套房交的多交一千多元钱，去年十一月份，老房子卖了，新房房产证还没办下来，于是我去找税务部门要求退还给我多收的，跑了几次没退下来，税务部门解释说：我收新房时，查我房产是两套房，按第二套房收契税不错，四个月后老屋卖了后，查房是一套房，但税费己入了国库，退不了了。
朋友，你知道我正确应该怎么做吗？应该是先卖了老屋，租个房临时住，再去收新房，这样就按第一套房收契税，税率3%，就可以省一千多块钱了！#黄冈头条# #头条创作挑战赛# #秋天的笫一张风景照#
要想房价回归合理，这几点必须做到位。
第一、房产税全面落地实施。第一套免费，不收税。二套房以上，按个税比例收入。
第二、取消预售制，取消公摊面积。开盘就卖现房，按实际面积购买，装修即可入住。
第三、交房即得证。全款或者按揭房贷办好后，即可收房，收房一周内办好房产证。
第四、二套房以上，契税翻倍。在原收取标准的基础上翻倍，提高炒房成本。
第五、首套房按揭二成，人均面积不超过30平米，超过需全款。二套房以上也需全款。
第六、全面实行二手房指导价，绝不允许暗箱操作、阴奉阳违，从根本上打击炒房客。
朋友们，还有需要补充的吗？集思广益！
#头号创作家#
【重庆购房契税会上调吗？】9月1日《契税法》正式实施，其中第三条说契税税率是3%～5%，在重庆，这契税会上调吗？
最近，重庆税务部门相关负责人肯定地回答，说重庆的购房的契税不会发生任何变化。购房契税还是3%，购买第一套和第二套房都有不同程度的契税优惠。
以家庭为单位，购买第一套房90平米以下，契税是1%，90平米以上（含），契税是1.5%；
家庭购买的第二套房，90平米以下，契税是1%，90平米以上（含），契税是2%，
家庭购买第三套房，不管面积多大，契税都是3%；
在某些城市，这次《契税法》的实施对契税作出了一些调整。比如长沙，契税由3%调整为4%，对于第一套房的契税还是有优惠。家庭购买首套房面积小于90平米，契税是1%；面积大于90平米，契税是1.5%，购买第二套住房，不管面积大小，契税都是4%。
长沙和重庆的契税相比，重庆的契税还是更优惠。#重庆身边事#
未来五年，楼市将向这几个方向发展！
第一、取消预售，全面推行现房交付，买房即能办证，拒绝按图纸、看沙盘买房。
第二、 取消公摊面积，严格按套内实际面积出售，购房者明明白白消费。
第三、降低首套房门槛，按揭首付20%；提高二套以上购房门槛，需全款付清。
第四、房产税全面铺开，首套免费，二套按个税比例缴纳，三套以上税费逐套翻倍。
第五、补贴刚需，首套房契税免费，二套翻倍，三套再翻倍，打击炒房行为。
第六、所有城市不再限购限贷，房子刨除所有附加属性变成正常商品，回归居住价值。
第七、楼市经过30年高速发展后，房贷利率逐渐向国际接轨，继续下调，跌破3%。
第八、未来五年，房价持续缓慢下跌，软着陆，十年内大概率回归到2015年的位置。
第九、二手房指导价实施，二手房出现抛售潮，炒房客退出楼市，房价与收入成正比。
第十、城镇化完成，近郊农村宅基地变得异常稀缺，农村楼房成为新的市场热点。
朋友们，你觉得有多少条会成为现实？
#头号创作家#
#乌鲁木齐头条# 朋友圈疯传！契税真的要涨？9月交契税，乌鲁木齐人要多花几万，这都是销售为了卖房的手段，下面我们来看看具体分析，简单来说就是，在房屋交易过程中，需要缴纳契税。
而这个契税税率，按照第三条规定：契税税率为3%-5%。
虽然规定如此，但国家财务部、国家税务局、国家住建局于2016年也颁布了一条关于契税的优惠政策，至今仍有效，且废止时间未定。具体如下：
1、对购买首套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（乌鲁木齐暂不适用）
3、对个人购买家庭第三套及以上的改善性住房，按3%的税率征收契税。
其中，乌鲁木齐房屋买卖享受上述国家契税优惠政策的第一、三条，第二条暂不适用；
那么，新契税法的出台，对乌鲁木齐的优惠税率有何影响呢？
官方回复：新旧契税法税率不变乌鲁木齐任按现行优惠政策实行
带着种种疑问，楼市小分队咨询12366乌鲁木齐税务局。
工作人员明确回答：目前乌鲁木齐契税税费以现行优惠政策实行，首套房契税1%-1.5%，非首套3%为准，未曾改变。
关于新契税法实施后是否影响契税优惠政策的继续施行，12366工作人员提到：目前乌鲁木齐并未出台相关政策取消契税税率优惠政策，因此优惠政策不受新契税法的影响。
也就是说，9月1日新契税法实施后，房屋买卖的契税不会上涨！
这意味着，买房契税9月1日上涨是谣言，大家切记不要随意听信传言！或是中介想利用信息差，促成房产交易，各位购房者无需过于焦虑！
杭州新政：目前只针对萧山区
1、缴纳1个月社保可买新房或二手
2、落户杭州未满5年，可买第二套房
3、今日起购买，到明年9.30日，买住宅享受契税补贴50%，购买非住宅契税补贴30%＃杭州＃萧山
来源：镇江市住建局等部门联合发文：镇江出台新政！降低个人购房门槛、降低公积金首付比例！在减轻个人住房消费负担、降低购买门槛方面发布一系列利好消息：
1、个人在市区范围购买首套商品住房（含二手商品住房），给予契税缴纳份额80%的一次性购房契税补贴；
2、对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策；
3、降低公积金贷款首付比例，对已结清首次公积金贷款的缴存职工家庭，第二次申请公积金贷款的首付比例调整为40%。
后附：2022年最新稳楼市各城市政策一览。
没有买房的朋友们，一定要珍惜您的首套房资格。您知道首套房有什么价值吗？下面这4点可以为您省下不少钱。
第一、首套房首付比例低，只有30%，二套房首付至少40%。
第二、首套房贷款利率最低。
第三、首套房批贷快，而且额度高。
第四、买房契税低，面积≤90平税率为1%；面积＞90平税率为1.5%。
这几点好处都运用好，是不是可以省下很多钱。你们认为首套房还有什么优势？欢迎评论区留言分享。#微头条日签# #我要上头条#
