健康资讯 #抵押贷款# 前几年主流银行利率情况：
中信：年化7.4%
民生：年化7.68%
长城华西：年化6.1%
平安年化5.76%
光大：年化8.58%
现在按照年化3.85%计算：
同样100万每年利息最少节约19100元，每月节约1591.6元
这个文章作者仅仅论述了房屋的实用属性，所以得出了一个悲观的结论。事实上，房屋在中国最重要的属性根本不是实用属性，而是金融属性，只要房屋金融属性还在就不会那么轻易崩盘。
道理很简单，很多人是贷款买房，尤其是公积金贷款的，自身投入很少，买到了房之后还可以拿去银行抵押贷款换回现金，然后现金再买房，再抵押。当然也有很多人贷款出来不再投入房地产，而是做其他商业经营。
不管如何操作，在这个现实里，有房的人才有资格贷款是不争的事实，而有贷款才有能力用钱生钱。
所以你用出生人口计算房屋需求量是不准确的，你还要加强需求贷款的人数，他们同样是房屋需求主体，而且是高价房需求主体，房价越高贷款越容易批贷款额度越高。中国有多少人需求贷款你能想象么？无穷无尽的人。
所以即使现在中国人口不在增加，而是下降，房价也不会轻易下降，因为房屋并不是用来住的，而是银行贷款一般抵押物。
