健康资讯 【5大重磅消息引导A股节后走势】
1、3城同日调整楼市政策：无锡调整个人住房转让增值税免征年限，梅州、连云港楼市也有新动作，无锡调整个人住房转让增值税免征年限由5年改2年，便于二手房买卖，梅州降低二套房公积金贷款首付比例从当前执行的三成降至二成；江苏连云港：首套房首付比例调至20%；
今年稳增长是主要目标，为了保住5.5%的增速可谓是无所不用，房地产板块周五上涨3.81%，15家涨停，加上上面指出各地根据实际情况制定政策来看，房地产放开是大势所趋，下周地产板块将迎来爆发，目前是第二波，日线底分型后放量拉升，下周依然延续，注意地位地产；
2、化肥价格又涨了，复合肥、磷铵肥、钾肥价格统统上涨，某些地区化肥价格上涨70%-300%；
化肥的上涨主要是俄乌冲突导致供给链条断裂，加上春耕需求增加，化肥指数在4月27日形成低位放量反包阳线后目前是第一波反弹，凯龙3连板形成了带动作用，化肥猛冲注意上方的2个缺口，回补后见好就收，这个板块比较躁动，不宜长期持有；
3、印尼卫生部当地时间周一(5月2日)表示，该国在4月份有三名儿童患者死于原因不明的急性肝炎，使全球死于这种神秘肝病的人数增加到了至少四人。这种肝病正在全球快速蔓延，影响着各国儿童的生命健康。
在疫情没有控制住的情况下，幼儿肝炎又到处传播，我们的三胎生育率低，这个肝炎不知道跟疫情是否有关系，如果有那就是雪上加霜，周五的时候翰宇药业、方盛制药、双成药业、亚太药业、精华制药涨停。这个方向大家关注的是肝炎和疫情的结合体，不管怎么说下周医药继续看反弹，低位相关医药重点关注；
4、富时A50早盘一度下跌3%但已收回且涨幅超过1%，这对于A股开盘是有利的，毕竟作为人民币在海外的最大且最具代表性的资产，大跌的话对A股对人人民币都不是好事情，可谓是有惊无险；
5、工信部副部长辛国斌：支持重点领域实施节能降碳重大技术改造 充分挖掘汽车消费、信息消费、绿色消费潜力
说白了这则消息还是要提振消费，主要集中在新能源，但要注意一点如果在经济不好的时候谈消费，还是日常消费最坚挺，再差再贵也要用。去年新能源炒得实在太高，宁德时代、阳光电源相继暴雷，所以还是要规避去年的高位股；
对此，你怎么看？关注我，一位油腻的财经博主；
#梅州头条#暴跌也难，是否温水煮青蛙，梅州房价再补一些信息
最新的统计数据显示，作为三四线城市的梅州，房地产去库存的时间周期为30个月+。就是说按现在销售进度，需要30多个月才能把库存消化完。是全国楼市库存量最多的七个城市之一。其它六个城市分别是衡阳，梧州，玉林，宝鸡，烟台，北海。
昨天下午发了个头条，关于梅州房价走向的问题，引起广大读者关注。
还有一些信息，想与大家分享一下。梅州市及周边房价现状。
据反馈信息，有的人梅城锦绣国际7000元买的，有的人江南最低3080元买的，五华县高的7000元，丰顺县碧桂园8000元等等。梅城客天下精装房4000多元也有。上述价格都是去年以来买的。总体是下降趋势。
梅城梅水路，即东山大桥沿江路至万象江山一带，由于房源不多，价格比较坚定，且多是二手房。
江南某家，锦某湾两个楼盘，靠近沿江归读公园，前者从去年从万元以上，降至9500以下。后者从近8000元降至6850元起。总体下降。
客观情况大体这样。笔者无意唱空或唱多楼市。只是提供一些信息给消费者参考。这些信息，也在不断变化，不能作为买卖的依据。
有位读者问一个楼盘的情况。我给出的意见如下。
看各人经济条件。江南才是政治经济文化中心，江北及新县城稍差。锦某首府价格肯定便宜，暂时属边远地区。生活设施配套还没有上去。比如购物，不太放便。外国语小学，成立不久，教学质量尚未检验，只是卖房者推出的概念。孩子虽然可去读，以后初中，高中怎么办，哪里读？还有住户上班地点在什么地方？等等综合因素，也就是居住成本，要考虑。有人贪图客天下价格实惠，但是没有考虑到自己在新县城上班，每天来回，路上的时间，碰到塞车更久，更烦，这也是居住成本，时间付出是无形资产损失。还有线路长，增加交通风险。总之，择居而言，房价只是其中的因素之一，不是唯一因素。
也有读者认为，梅州的房子太多了，加上梅州年轻人大量外流，人口不增反降，房子只有降是必然的，会球疫情没有看到完全控制下来的希望，经济形势更加艰难，国家严控房企贷款，很多大房地产商都扛不住，小房企到了不少了，这种情况，房地产商扛不住又要还银行贷款，梅州的房价还会有进一步降价的可能。
但是，在限降令的政策约束下，暴跌的可能性不太。是不是温水煮青蛙，还有待观察。
今年以来，实际上已经在放杠杆了！51期间，全国多地房地产纾困政策加速出台。下调房贷利率、购房补贴等，
进入5月，各地房地产纾困政策加速出台。五一假期，梅州、连云港、无锡、岳阳、徐州、赣州发布或执行了稳地产新政，包括降低购房首付比例、二手房增值税免征年限“5改2”、下调房贷利率、放松限售、契税优惠、购房补贴、提高公积金贷款最高额度、降低土拍保证金、土地出让金分期等多项措施。
我认为在下半年，全国各地的刺激政策更会密集出台，尤其是3、4线城市。那么还是要回到百年不变的问题，现在该不该买房？
我的看法是，如果站在国家角度，我当然希望大家去买。但如果站在个人角度，我建议可以对于34线可以缓一缓，或者将目光更多地聚焦在12线。
当然，如果是刚需用户，这个问题其实并没有那么重要。
另一个问题是，放杠杆的力度越大，未来去杠杆压力也会同增。商品市场的波动可能更加超预期。
广东阳江12月最新房价：
4，阳春5300元/平
3，阳西5400元/平
2，阳东6100元/平
1，江城6300元/平
阳江二手房均价5900元/平，最近微降。
阳江房价比周围地市房价低得多。
相比阳江工资待遇，在阳江买房压力小些。
阳江是广东地级市，在广东GDP排第16，韶关之后，梅州之前，经济发展迅速，发展前景广阔。
你觉得阳江房价高吗？
对于阳江房价，你怎么看？
#阳江头条# #阳江#
如果政策松绑，房价是否还有上涨的预期？
五一假期回来，全国又有多个城市以降低购房首付比例、二手增值税免征年限5改2、下调房贷利率、放松限售、契税优惠、购房补贴、提高公积金贷款额度等形式松绑楼市了。
其中包括梅州、连云港、无锡、岳阳、徐州、赣州等城市。
不管在房住不炒和刺激居民购房消费等定调上，各个地方ZF都是积极的在推进，反观一线城市的深圳，丝毫不为所动。
其他二三线城市现在的松绑其实就是对之前矫枉过正的政策进行纠偏，同时根据地方财政上的问题希望在房地产上进行创收，但是这个效果目前来看还不太明显。
而深圳市确确实实的这一次调控政策教育不少人，因为两年前你要问深圳大部分的刚需想要买什么样的房子，增值属性被放在了首要的位置。
只要有增值能力的楼盘，不惜动用金融杠杆或者合伙众筹等普通人接触不到的手段都要上，从而导致楼市价格水平在不普遍符合购买力接受能力的情况下水涨船高。
但是深圳人的赚钱能力还是很强的，在以时间换空间后，个人认为今年的二手房价格调整已经到了一定的瓶颈期。
原因是业主主动下调的价格已经达到一定的幅度，从部分成交房源来看，对比“208”指导价前有10-15%的幅度，该降的降了。
从全国范围内的楼市松绑形势上看，政策底也已经到了，另外购买力的购房名额和首付能力随着一两年时间的推移，也有相对的增长，剩下的就等市场回暖的信号。
但是不确定性还是存在于入市信心的修复和疫情的反复，入市信心的修复有人说还是要依赖房价的上涨。
有句话叫“买涨不买跌”已深入人心，但是经过政策教育的深圳购买力已经开始担心会不会做了击鼓传花的最后一棒，反观历史，每一次的大涨，伴随而来的是政策调控，然后就是一两年的横盘阴跌期。
而每一次的大涨，入手门槛和资金成本越来越高，疫情反复导致收入的不稳定，再次的调控，房产的流动性就会出现一定程度的断流，下一棒能不能支撑的住，是很多人需要考虑的问题。
所以，深圳即将到来（也许不来）的松绑政策，不管是业主还是买家，或许都已经拥有一颗相对平静的心。
2021年7月广东21地市房价及涨跌：
1.广州44805元/㎡，环比涨1.96%；
2.东莞25092元/㎡，环比涨5.43%；
7月广东21地市房价环比11涨9跌，片区两极分化，片区房价越高热度越旺；其中肇庆、东莞、珠海环比上涨超过3.08%，上涨强势片区热度最高；广州、中山、汕头、湛江、江门、茂名、清远、汕尾环比上涨超过1.17%，涨幅较大片区热度明显；揭阳、河源、潮州、梅州、云浮、韶关、佛山环比下跌超过1%，跌幅较大片区回调下跌态势明显；其他片区跌幅不大，市场相对稳定。
过去一年，广东楼市可谓涨跌分明，房价大于7000元/㎡的城市，楼市保持上涨态势；小于7000元/㎡的城市，楼市保持下跌态势；广东楼市房价越高上涨越强涨幅越大热度越旺，也说明城市价值越高；目前广东楼市有3种现状：
其一：广州、珠海、东莞、中山、湛江、江门、茂名楼市目前连续两个月上涨，涨幅扩大，片区热度较高；尤其是广州和东莞在调控政策叠加释放下，楼市短暂回调后，继续保持大幅度上涨态势，片区热度可见一斑，短期内楼市热度无法消化完毕，市场会继续保持上涨态势；
其二：深圳、佛山、惠州等前期热点楼市在调控政策叠加释放下，楼市进入震荡下跌区间，片区热度持续下降，市场回归购房理性；短期内楼市将保持回调下跌趋势，延续弱势行情；
其三：清远、揭阳、汕尾、河源、梅州、肇庆、韶关、阳江、云浮等房价较低城市，楼市处于震荡下跌或者连续下跌行情，市场低迷；短期内楼市无法蓄积热度，后市将继续保持震荡下跌或连续下跌态势，延续弱势行情。#我要上头条#
1、网友：春运伊始,大批学生客流带着行李返乡过年。在某车站月台列车放行的人流中,一个大学生正顶着寒风用力推着一个沉重纸箱子,擦着地面滑跑过来。“悠着点,当心冒烟了!”乘警见状,温馨提示道。大学生边推边说∶“它没冒烟,我倒冒烟了!”
2、到了女同事家后，她爸爸正在茶几上喝茶，见我来了，就把我叫了过去，问我说：你就是我女儿的男朋友啊。我紧张的说道：叔叔，是，是啊。她爸爸开门叫山的说：开个价格吧。突然被她爸爸的这种气势吓到了，我结结巴巴的说：啊。她爸爸接着又说，这样吧，给你二十万，赶紧把我女儿带走，越快越好。大伙给个意见，我要不要杀不杀价？
3、晚上查酒驾，一名女司机被拦下后，问交警：“受伤了用酒精消毒，算不算酒驾？”交警很肯定地告诉她，不算。并问她伤到哪儿了。女司机回答：“伤了心。”
4、大一军训时，我对女友一见钟情，我俩的交往一直被女友的父亲阻挠。后来女友父亲疲于应付工作上的事情就没空搭理我们。大学结束后，我俩顺理成章喜结连理，恰逢女友父亲的公司上市，真是双喜临门。因为我俩领证在上市之前，所以女友那份家族原始股收益算婚内财产。这就是我赚到弟一桶金的故事……
5、同事上月花196万买了套二手房，又花12万买了辆二手车，这月就有人给他介绍一个离婚的妇女。同事说:虽然那女的长得漂亮，个子也比我高，可我心里就是别扭!我劝他:虽说你未婚，可人家外貌条件比你高了一截儿，也算般配!同事闷闷不乐地说:她还有个4岁的女儿呢，我要是同意了，那我房子是二手的，车子是二手的，老婆是二手的，就连孩子都是二手的了!
6、大冬天的经过一家人门口，看见一小孩坐在门口吃冰棍，于是上前问道“这么冷的天，你怎么吃冰棍啊”小孩答曰“我奶奶活了104岁”我不解的问道“难道是吃冰棍吃的”小孩“我奶奶从不多管闲事”我cao，多么痛的领悟，我竟无言以对。
7、她双眼紧紧盯着我，很严肃地说：“见家长吧！”我心头猛然一震，两年了，她还是第一次对我说这样的话。我眼泛泪花，哽咽地道：“现……现在是不是早了点？”她情绪激动地说：“别废话了，天天不交作业，明天让家长来学校！”
8、初次去女友家里见她父母，我刚到，女友就去厨房里帮她妈妈弄饭菜，我和她爸在客厅紧张尴尬无语中，手机就自动连上了WIFI，就拿出手机玩游戏。他爸过来看了看，说了句：你又不是第一次来这家里，紧张什么啊！我赶紧申辩，自己是第一次来这！她爸说：你都没问我WIFI密码，就连接了！我。。。
9、世界上有两种极端的人。一种人戴机械表从来不调时间，反正看时间用手机；另一种人必须要调节到秒针归零时，分钟正好指在时标的正中才能正常佩戴，以致于从来不敢在12:00看表，因为如果12:00:00时三根针不能中心重合，就会留下难以磨灭的阴影…
10、不管干啥都要保持好奇心因为容易带来快乐虽然常常有些不靠谱的想法什么晚上九点下班要去泡温泉啊什么五点起来要去山顶看日出之类的但总是幸运的可以遇到一些朋友愿意陪我去实现在还没看到日出还在费力爬山的时候，我的快乐就已经要把我淹没了而且现在想起来我还是快乐得像喝了假酒一样
11、上午经过水果摊看到有橙卖，我问老板娘怎样看橙甜不甜？她很哲学的说：“只要你喜欢，它就是甜的。”于是我凭感觉来挑，个头小的不要、表面不光滑的也不要，买了六斤回家。下午又经过水果摊，有个大妈问老板娘：“这橙甜不甜的啊？”她说：“绝对甜，上午有个家伙把不甜的全挑出来买光了。”
12、表白怕被拒绝？拒绝了连朋友都做不成？那就别表白了，还可以做朋友，做个朋友还可以借钱，借了钱再表白，表白被拒绝了，朋友做不成了，那就不用还钱了！
13、三十多年的单身，我最近谈了一个女朋友，异地恋。今天圣诞节了，她打电话给我。女朋友：我可以把我自己打包，快递给你！我：不要了吧！那样的话就太贵重了。女友：你的意思是我很珍贵！我：不是的啦！其实，你应该减肥了！
14、班主任不慎被一辆玛莎拉蒂给撞了，赔了200多万，然后班主任就辞职拿着200万去做生意了。然后我们班里来了一个新老师，让我们一人写一篇个人介绍。老师看到我们写的之后站在讲台上问：人最重要的是什么？是诚信啊，对不对？同学们回答：对。
15、去梅州旅游的时候就买了柚子，女友尝了一点问：“怎么这么酸，你被骗了吧！”我解释说：“你肯定想不到是我故意挑的酸柚子，甜的你一顿就能吃完，酸的你能吃两天，还败火…”女友白我一眼：“事实真的是这样的吗，肯定酸的柚子便宜吧！”我突然好尴尬啊，就这点小心思都被女朋友识破了！
