健康资讯 芜湖神盘业主哭了：我家房价5个月跌了3400元/㎡！
镜湖区·红梅新村
红梅新村是芜湖高价老破小的代表之一，去年2月小区的挂牌价还在1.7万/㎡，到了中旬，房价折线图大幅上涨，巅峰时期接近2.2万/㎡。
而随着学区房的调控措施的出台，老破小的价值，一夜直接跌落谷底。红梅新村小区的二手房价格5个月挂牌均价下跌3409元/㎡。
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镜湖区·官山翰林（西区）
镜湖区官山翰林也是芜湖人心中二手房中的“朱砂痣”，2016年开盘价格仅6700元/㎡，后期因为优质学区+市中心原因房价一路高涨。
如今，它也已经成为区域代表性的二手房之一，一定程度上体现出区域变化。
从近1年的房价趋势观察，9月份之后楼盘就开始出现下跌，目前最新价格为22798元/㎡。
#泉州头条#泉州这样的小区均价5万左右，你要买吗？
这就是享誉泉州房地产界的红梅新村！它环境一般，楼房老旧，甚至有的用破落形容都不为过！不过，仍然有很多人为之趋之若鹜！朋友！你知道为什么吗？
图片网络复制，如有侵权
今天去了趟常州的红梅公园。
红梅公园是常州老城厢的东边界，90年代的常州，红梅公园再往东就是农村了。
红梅公园以东有个叫御翠园的小区，和记黄埔开发的。
位置非常不错，每一户都能看到红梅公园，但是户型特别奇葩，开间小，特别狭长，150平也就做3房，改4房还特别困难。
2019年一度很想买这里的房子，当时二手房在2.5万左右，现如今成交价已经涨到了3万。
又错过了~
#泉州房产焦点#昨天，泉州一老城区老破小法拍房以4.1万/㎡的价格成交！4月9日，泉州市鲤城区红梅新村20幢101房地产被成功拍卖，建筑面积64.39㎡。经过83轮出价，最终成交价2658640元，成交楼面价约41289.64㎡。
据了解，该法拍房位于鲤城区红梅新村，房子的建筑时间为1988年，可以说是泉州一个比较典型的老破小了，但为什么它能拍出这么高的价格呢？其实主要是因为它被纳入了泉州师范学院附属小学的招生服务范围，导致了二手房挂牌价一直居高不下。
#泉州头条#泉州2022年4月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了59523元/㎡，最低价格为15312元/㎡。
数据来源于网络，价格仅供参考!
小区名称，区域，所属板块，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
米仓小区，鲤城，东街，59523，持平
名仕花园，鲤城，东街，50625，持平
南俊北路C区，鲤城，东街，50378，持平
经典名门，丰泽，津淮街，46875，持平
千亿山庄(别墅)，丰泽，丰泽街，46419，持平
师院家属楼(1-2幢)，鲤城，东街，46315，持平
红梅新村，鲤城，东街，45917，持平
机床厂宿舍，鲤城，东街，43125，持平
香缤御名苑，丰泽，东海湾，42569，持平
温陵公馆，鲤城，东街，42516，持平
中骏天峰，丰泽，宝洲路，40287，持平
宝珊花园，丰泽，云鹿路，40152，持平
伟润帝景，丰泽，丰泽街，40036，持平
国贸凯旋门，丰泽，丰泽街，39215，持平
富临新天地，丰泽，丰泽街，37911，持平
富临华城(一期)，丰泽，丰泽街，36432，持平
富临嘉园(一期)，丰泽，云鹿路，35728，持平
中骏雍景台，丰泽，城东，35526，持平
中骏柏景湾(丰泽)，丰泽，城东，35515，持平
南益西湖豪庭，丰泽，丰泽街，35329，持平
芜湖房主奔溃：
一觉醒来，我家房价又跌了
苏宁城市之光位于芜湖政务板块，一共分为四个街区，总建筑面积约为112万㎡，其中包括独栋联排别墅、洋房以及高层。
小区周边有星悦广场、雕塑公园、单轨2号线（在建）等配套，第四街区大约是在2016年首次交付，房龄5年。
二手房网站显示：城市之光普通住宅二手房挂牌均价16275元/㎡，最近几个月房价不太理想。
今年10月二手房挂牌均价18848元/㎡，到达顶峰状态。随后两个月房价呈断崖式下降，截止今天小区房价两个月下跌了2573元/㎡。
“更让人难以接受的是，我还看到近期有业主挂出1.5、1.4万/㎡的价格，甚至还有更低的1.3万/㎡。”这位业主接着吐槽道。
交房两年 投诉不断
今天实探小区 绿化枯死现象严重
近期我看到领导留言板上有业主投诉：交房两年，墙体有不同程度的开裂，开裂处越来越大，都能看到墙体材料。往前翻看，还有不少关于城市之光第四街区的房屋质量的投诉贴。
今天上午我来到小区进行实探，车辆和电瓶车行人都需要刷卡进出，不过跟随业主也很容易进到小区内部。
进门后映入眼帘的就是一大块草坪景观，不过可能因为维护不好的原因，已经枯黄。
随后我来到之前被网友投诉墙面裂缝，墙皮开裂的6号楼，可以看出外立面有比较明显的修补痕迹，楼下有存在安全的隐患提醒。
小区都是高层建筑，层高并不高所以也没有感觉压抑。
单元门基本上都是关闭的状态，不过有部分敞开的单元厅里摆放了多辆电瓶车。
草坪枯黄，绿化被毁现象严重。
小区挂牌均价持续下跌！
芜湖这些小区业主要哭了！
市场下行期间，越来越多的二手房加入的降价行列，部分不看好市场的业主纷纷降价求生，急于出手，甚至就连芜湖一些知名的二手房小区价格也不再坚挺。
赭山春秋：
赭山春秋位于芜湖市中心位置，凭借较新的房龄和优质的学区，一直以来是芜湖的热门二手房小区，但近期房挂牌均价波动较大，距离8月巅峰时房价下跌了2000+元/㎡。
绿影新村：
绿影新村是芜湖上半年讨论度最高的老破小之一，虽然房龄已有20多年，但小区整改完成，界面焕然一新，再加上学区优势户型面积较小总价低等原因，房价一度冲上2万+/㎡。
保兴湾：
保兴湾二手房价的整体趋势也是呈一个开口向下的抛物线，今年7月小区成交一套建面约63.01㎡的2室1厅房源，总价146万，成交单价高达23171元/㎡。看到现在小区的房价波动，不知道有没有哭晕在厕所。
红梅新村：
红梅新村的二手房价也是比较曲折，今年5月左右达到高点有开启连续几个月的下跌，目前房价已经成功跌回半年前。
泉州二手房市场进入杀猪阶段。
价值全靠预期教育，客户还是很信的，毕竟滚过去十多年都是向上走的再宣导一下城建规划，某某概念，加个地铁，轻轨，学区，反正都是预，而且这个买不买房政府都得规划做的，规划嘛，预期的不存在虚假宣传！
当然韭菜多，但买不起就不是我的目标接盘者。
其实拿得出几百万的人，没有一个是傻子，去接东海，城东，红梅新村3W/4W+/平的盘还妄想在这个价格基础上能有的赚，除非对敲icon骗贷，躲避限售
现在套路就是截图成交法，左右互搏成交法，高挂价钓傻瓜法。
整体上，二手挂价和实际成交价能差3成以上。
挂牌价挂的，除了自己卖自己做市，两个月内基本无人带看。能真实卖出去的更别说了
3.6万的城东东海，价格只存在中介截图中。
部分自媒体和炒客联手坐庄控盘提前埋伏，这个叫房产代理，委托卖房，当然有分成！，
反正关注的人多了，再贩卖焦虑，总有人相信过去十年上涨的历史必将重演！
让粉丝（韭菜）接盘同小区抬高，已经是常规操作。
常州最高房价难破8万！还会再涨吗？21年11月近600个小区最新二手房价格！天宁已连跌半年！
第一梯队 | 7万元/㎡以上：2个
京城豪苑和元丰宜家分别以挂牌均价73493、71111排名第一、第二。
第二梯队 | 6-7万元/㎡以上：7个
还是大家熟悉的金鼎公寓、三家村、铭筑高第、国泰新都、椿桂坊公寓等，一共7个小区，7个小区的价格深陷横盘，没有任何波动。
第三梯队 | 5-6万元/㎡：7个
这个梯队，双子星座公寓、新丰街西楼、项家花苑等7个楼盘均在此梯队。
第四梯队 | 4-5万元/㎡：22个
此梯队的小区，大部分价格都没有变动，深陷横盘。 例如娑罗家园、鹤苑新都、公园大厦等小区，价格已经横盘数月。
第五梯队 | 3-4万元/㎡：33个
此梯队小区价格一半横盘，一半降价。唯二涨价的两个小区分别是金新鼎邦上涨0.2%，雅居乐常乐府上涨0.12%。
第六梯队 | 2-3万元/㎡：122个
此阶梯小区多集中在城区中心，配套已经成熟。路劲铂隽、星河国际、典雅花园这类房子，都是不错的购入选择。
第七梯队 | 1.5-2万元/㎡以下：238个
第七梯队的小区数量依旧是最多的，靠近2万元的二手房，选择范围还是很广的。可以选择类似太湖明珠苑这类地理位置绝佳但稍有年代的小区，也可以选择河枫御景这类地理位置相对不错的次新房。
第八梯队 | 1.5万元/㎡以下：142个
此梯队的小区要么是诸如泰山一村、红梅西村这样城中心的老破小，要么是诸如滨江明珠城、新城悠活城这样的乡镇板块的次新房，主力购房对象是刚需购房客。
各区二手房均价一览
新北区当前二手房均价 15678元/㎡，环比上月下跌 0.74% ↓，同比去年同期上涨 5.75% ↑
钟楼区当前二手房均价 17890元/㎡，环比上月下跌 0.60% ↓，同比去年同期上涨 2.65% ↑
天宁区当前二手房均价 18271元/㎡ ，环比上月下跌 0.35% ↓，同比去年同期上涨 7.51% ↑
武进区当前二手房均价 14975元/㎡，环比上月上涨 0.12% ↑，同比去年同期上涨7.22% ↑
我家（族）的一次白事
1994年，我家族一老太太因心脏病突然去世。她的两个儿子猝不及防，茫然不知所措。当晚，大操们（丧事总指挥、副总指挥）在一起研究发丧事宜。
我们村惯例是白事发送一天时间。一个大操对这哥俩说：“老太太这辈子不容易，大家都高看，人这一辈子才一次，得发送3天，热闹点；你们哥俩都在城里工作，费用呢，比我们土里刨食的高点，5000元（一般人家是2000—3000元）封顶，你们也不是花不起”。
……
但是，随着老大、老二的同学、同事、朋友前来吊唁、上礼人数的增加，个别人的忌妒心猛然膨胀，丧事标准不断提高。老大、老二和大操们说过，大家上的礼，兄弟俩都得在以后的红、白事中还回去。但是由于这兄弟一人在国企、一人在机关工作，大操们多少有点“嫉妒”“趁恨”和“糟”的意思了。
我数了一下墙上贴的工作人员分工，工作人员竟达87人；餐标不再讲惯例，淡水鱼换成海鱼，饮料由瓶装可乐、雪碧改成了听装健力宝（当时流行）；葬礼用烟变成了带嘴红梅（当时紧俏流行）；吃剩的饭菜被大量扔掉，浪费得让人心痛。
第二天，一大操和老大说：“费用可能有点超，你们有个心理准备”!
老大正在悲痛之中，随口回答：“超就超点儿，你费心了”!
第三天，这个大操又和老大说：“费用有点超，你们可能大吃一惊”!
……
第三天晚上报账，共花了16000多元，超了预算一万多元。清了账，大操说：趁着还剩了点东西，明天请着手的（工作人员），吃顿饭，喝点酒!
第四天，从早上开始，又继续买鱼、肉、菜、酒、饮料，中午在院里摆了15桌答谢宴，15×8=120人（多出来的30人不知是怎么回事）欢聚畅饮。这次又花了几千元。总计花了近20000多元。
20000元是什么概念？1994年，我月工资400多元，农村三间房带院值10000元，县城一套58平米的楼房才25000-30000元，120平米的二层联体别墅楼60000多元。当时老大有两个孩子，老二刚买房，孩子小，还在费力地还房贷。
这次突如其来的白事，让哥俩很伤心。以后，哥俩把老父亲接到城里生活，很少回村了。#人情# #读写生活感悟人情#
每经过一次这里，我的心就要痛一次，所以我都尽量不走这里，芜湖官山翰林啊！这价格似乎每天都在上涨，现在竟然2万多了。
女儿要上小学的时候，我们准备买房，那时候就去看了官山翰林，当时卖的差不多了，售楼小姐给我们介绍了个顶楼，80多平，51万，真不贵，我想买的，老公不同意，他的理由是买个新房还要装修。
一套房子装修下来简单点也要10多万吧，不划算，他想买二手房，结果我们就买了芜湖红梅新村的房子。
奶奶的，红梅新村这房子，天天跟蟑螂作斗争，想想都后悔，女儿说夜里听到蟑螂在搓手，女儿说吓坏了。
当时差不多的钱，买官山翰林多好，这房价翻了好多倍啊！
诚邀大家说说见解，我老家有一幢二层小楼属于小产权，如果近期不卖掉，若干年后会不会一文不值啊？
我老家村里的干部劝我不要卖，但不少邻居劝我卖掉，我的想法是暂时不卖，几年后看情况再定。
我老家原本有两处房子，一处房子是在老家种地的村里，一处房子是在老家的小镇上。
先说一下老家村里的房子吧，最早的房子是我爷爷建的，那里是我出生的地方，我记得是有5间房，全是三面土坯墙，门墙是芦苇编织的墙，大门是木料的，前后墙上有很小的透气窗，屋面全是草铺的，地上是纯土夯的地面，茅房是建在正屋后边的。
那是我记忆中最早的家，我在家中住到高中毕业1978年，1979年春节过后我离开了老家，去江苏盐城那里农恳系统参加工作了，是在一个机修厂里做钳工，1980年我又调到南通农恳系统，也是在机修厂里做钳工，调过来的目的主要是离老家近一些，可以常回家看看。
1982年，我的父母拆除了老屋重新进行了翻建，费用约3000元钱，共5间平房，三间正屋、二间厨房，墙体是砖砌空斗墙，屋面是平瓦加草拍式屋面，属于农村里最普通的房子。
2019年时，我父亲将这处老家房子及宅基地以10000元转让给了同村的另一家村民。这户村民在我老家宅基地上建起了一层的农村别墅。
补充说明一下，前几天有条友质疑说，1982年建房不需要3000元，只需要500元就够了。今天，我顺便说一下1982年那时的大致情况，当时我工作的地方已有好几户人家建有二层楼房了，当时二下二上小楼的造价约在10000元以内，我工作的地方都是正式拿工资的人家，大部分人家当时建的是砖墙、小瓦坡顶平房，5间房造价在5000元左右吧。那时候买一台双卡录音机需要220元，1981年我有一台，那时我还有一部红梅牌120照相机。
回到正题，我老家另一处房子是在原公社小镇边上，距原老家约2公里地，不属于同一个村。这是一个农村集居点，这个集居点共有39户住家，都是清一色的二层独幢小楼。
这个集居点始建于2009年，于2010年全部建成。这居住点本是为本村人建的，但本村人只有11户先后来买房，之后就再也无人申请来订购了。
这村里在没有办法的情况下，就向村外人出售了，也就是说外村人也可以买，但无法办理房产证，算小产权房。事先每个购房者都必须慎重想清楚这件事。
巧得好，我听到了公社小镇集居点有二层小楼向外售卖的信息，当时的价格是22万元。
为了改善父母亲原来的居住条件，经与老婆形成统一的意见后，就立即去预定了一幢，预交了10万元房款。但我在订房时多加了10000元，主要是想增加墙体构造柱，二是要将二层楼面、二层楼顶改为钢筋混凝土现浇。
2011年春节后我收了房，又花了近10万元做了个简装。然后在当年年底，我父母二老搬进了新居。这新居啊，楼下有厨房间，卫生间，餐厅，客厅，一个房间，一间书房；楼上有客厅，卫生间，三个房间；建筑面积约在220平方。
这个集居点的环境不错，每家门前都是3米宽的水泥路，小区东侧300米外就是县级公路，距小镇中心的0.8公里。这小镇上有银行、医院、小学、初中，还有不少的饭店、超市。
我父母亲在这幢小楼中居住了10年，去年7月份我父亲不幸去世，之后我就将母亲接到了我的住处，和我们一起生活。
我现在居住的房子是1997年自建的二层小楼，原来是农恳系统规划小区，后来划给了当地县里管理，现在变成了城中村，有可能以后会遭遇拆迁。
我们这里现在叫新区，我家楼下有一个客厅、两个房间、两个卫生间、一个内庭院外加厨房，楼上有三 个房间、两个客厅，外加卫生间。现在就三个人住着，我，我老婆，我妈妈；我们有一个女儿，外嫁在浙江，定居在杭州，他们自已买的商品房，平时也难得回江苏。
我的老娘住到我这里后，老家的那幢小楼就一直空关着，我是每隔半个月去做一回卫生，否则室内外会很脏。
老家有邻居看到我家的小楼长期空关着，就劝我把这房子卖掉，省心省力。
我一直在犹豫，也在纠结：
1、卖掉吧，心里有点不舍；况且老娘还在世，房子卖掉了老娘心里肯定会难受。
2、不卖吧，没人住，没有实际价值；不卖吧，还得时常去打扫卫生；不卖吧，从我家到老家来回开车还得花油钱，而且每月必须去两三次，这笔开销久而久之也不小啊。
前几天，将我的纠结心情发了一篇微头条，好多条友给了我好多建议，有建议卖的，有建议出租的，但大多数条友的意见是让我不要卖，因为卖了老家就没了，以后若想再买这样的农村小楼几乎是不可能的事了。我是真心感谢条友们，为我提出了各种诚恳的建议。
于是，我经过认真思考，有了一个明确的决定，老家的小楼暂时得留着，只要我老娘在世，我肯定不会卖。但我同时也不会外租。
那我就辛苦点吧，每隔半个月左右去老家看看，搞搞卫生。该花的油钱花呗，花点小钱，值得！
条友们说得好，家中老人在房子不能卖，老家在，根就在。
#南通头条#
#宁波头条#宁波江北住宅二手房挂牌量首破万套，成交却在低位徘徊！
江北截至昨天二手房挂牌量11720套，比上月同期上升1.6%，其中住宅挂牌量10132套，比上月同期上升1.7%，江北住宅挂牌首次突破一万套，其中
洪塘1832套，庄桥1745套，慈城1501套，前江1150套，文教1052套，外滩1037套，孔浦921套，甬江894套；
二手房上周成交52套，比上月同期下降12.3%，连续六周下降，其中住宅44套，公寓6套，办公2套，商铺0套，具体如下：
洪塘15套，庄桥11套，孔浦8套，慈城8套，甬江4套，文教2套，外滩2套，前江2套；
本周江北成交2套及以上小区有7个包括：
云水湾4套26880元，悦士庭4套29055元，
双东坊2套29325元，慈湖人家2套17868元，云鹭湾2套24218元，红梅新村2套25115元，枫林湾2套21224元。
数据仅供参考，以官方发布信息为准。
#宁波身边事#
#宁波楼市#
#宁波爆料#
#宁波头条#成交反弹有力迎小阳春，宁波江北区一周二手房成交统计分析！
江北区截至上周日二手车挂牌量10930套，比上月同期增长0.9%，二手房上周成交66套，比上月同期上升100%，其中:
洪塘18套↑，庄桥11套↑，慈城9套↑，外滩7套↑，孔浦6套↑，文教6套↑，甬江5套↑，前江4套↑；
上周江北成交2套以上有18个小区具体如下：
双东坊4套均价29891元↓，慈湖人家均价16387元↑、云鹭湾29338元↑、湖景花园45090元↑、天沁家园34950元↓、云水湾均价24817元↑等各3套；
逸嘉新园均价26181元↑、春晖家园31146元↑、姚江花园19437元↓、宁大新村16741元↓、朱佳苑29440元↑、天成家园38830元↑、亲亲家园24630元↓、汇品璟苑40680元↑、江城国际39907元↑、三水湾33940元↑、红梅新村28850元↓、天悦家园无人32445元↓等各2套。
#宁波身边事#
#宁波楼市#
#房产大真探#
青山赏梅
在安徽广德，有一个赏梅的好去处。这就是四合乡宏霞村青山村民组。这片梅园约有两百余亩，红梅、青梅各占一半。红白两色的梅花漫山遍野，红的艳丽，白的淡雅，风姿各异，灿烂芬芳。青山村有着种梅的天然条件，30多年前他们种植的多为开白花的青梅树，收获的是青梅果实。后来青梅的价格越卖越贱，经济效益逐年下降，一些村民甚至为了另种其他作物而砍梅、挖梅。2011年，熊兴涛和哥哥熊兴华借鉴外地经验，把自己100多亩青梅树嫁接成红梅树。第二年春天，青梅树鲜嫩的枝条上盛开出一朵朵芬芳的红梅，娇艳欲滴，观赏性极高。原先开白花、濒临淘汰的青梅树，摇身一变成为开红花、以观赏为主的红梅苗木。他们还多元化产业发展走出致富路，办起了农家乐，用青梅酿制出可口的青梅酒。由于食材正宗，鸡、蛋、肉、菜都是山里农家自产，水是山泉水，空气又好，知名度越来越高，有很多人慕名前来，已酿成琥珀色的青梅酒不得不限量供应。熊家还有一根生长百年的紫藤。每当开花时节，繁花似锦，风姿曼妙。
今天傍晚，我来到青山村。熊氏兄弟俩正在山坡上移栽梅花树。站在熊氏楼房前清爽的水泥场上放眼望去，开门见山，夕阳西下，远处山坡上的毛竹林披上金辉；门前一大片红梅姹紫嫣红，喜气洋洋；梅花树旁菜园里各色蔬菜翠绿葱笼，生机勃勃。竹园、菜园、梅园环绕下的楼房和祖上老屋，在夕阳下显得格外静谧祥和。这样环境的生活，是多么的惬意，是城里人非常向往而求之不得的。听熊老板介绍，差不多还需要一个星期红梅就可以进入盛花期。
由于时间关系，我匆匆拍了几张照片就依依不舍告别。车到山坡，回望熊氏楼房及家前屋后的梅花，还是忍不住驻车下来拍了几张全景照片。这里环境的吸引力太大了，下次有空一定再来，到他们家四周几座小山头转转。修林茂竹，山间小道，边走边聊，饶有兴趣地听着他们讲述那些发生在周围的民间传说，然后到他们家吃着道地的山里农家菜，是多么的心旷神怡。远离喧嚣，安享静谧，自由自在，不亦说乎。正所谓：
终日昏昏醉梦间，忽闻春尽强登山。
因过竹院逢僧话，偷得浮生半日闲。
大连最新成交二手房数据
买新房还是买二手房建议买15楼以下的。
电梯都有停的时候到时候爬上爬下就要开始怀疑人生了。
在我的印象里如果一家着火了，基本上就这一家起火。昨天真的是吓到了整片楼全是火海。从里到外烧的那个通透。外墙保温板以前都没有，现在为什么加上？
我看老楼整改都往上加保温板，有种老黄瓜刷什么的感觉。
家里最好备着，灭火毯，还有灭火器。灭火器现在先进了，坐动车
