健康资讯 #厦门头条#海沧2月二手房均价 32289 元/m²
海沧1月二手房均价 32186 元/m²
环比上月上涨 0.32%
中年人，一定要来福建省厦门市安家落户。厦门市海沧区非常宜居。下班以后在海边走走，周末爬爬山，也挺惬意的。
在厦门市海沧区，买一套105平方米的房子，仅仅只需要245万元。
在黑龙江省双鸭山市，二手房非常便宜，好楼层一万五千元一套房子，不好的楼层八千元一套房子。注意，是一套房的价格，不是一平方米的价格。
欢迎大家来福建省厦门市定居。欢迎大家来黑龙江省双鸭山市定居。#跟着地理百科学地理#我建议普通人在厦门市买一套房子，冬季避寒居住。在双鸭山市买一套房子，夏季避暑居住。
#厦门头条# 【海沧CBD新地块底价成交，周边二手房要降价了 】20万方的体量且未来新盘没有对手，相当于有片区定价权，如同环东樾琴湾二期、文澜春晓出来之后，周边的二手房短期内降价明显，未来这个地块附近的二手房价格也会受到新房压制，试问，户型更好、价格更优、首付更低、社区品质更好的新房谁不选呢？#厦门新鲜事#
#厦门头条# 【海沧最惨楼盘-龙湖春江彼岸】1、彼时3.8万/平入手的业主，同期这个价格可以选择岛外任一楼盘，却没想到买了最惨楼盘保守亏损百万，跌无可跌，；2、明明处于马銮湾核心位置，社区品质在马銮湾也属前列，却因为学校渣渣，跟隔壁厦门院子一样三万上下徘徊；3、小区业主不停有人举报违建，城管出动大批队伍拆除，成为马銮湾靓丽的风景线，可是明明叠墅的业主当年被告知有花园有地下室有露台，物业也是同意的，如今却变成了满目疮痍，叠墅的价格也是4万徘徊，还不如其他地方的高层；4、马銮湾有风险，入手需谨慎，这些天量低价二手房业主一肚子怨念，既然已经很惨了，也不怕再惨一点，毕竟自己不好也容不得别人好是人的天性。#厦门新鲜事#
今天跟朋友聊房子置换的事情
朋友的朋友在厦门岛内湖里枋湖有一套一百五十多平方的房子。这两年在房价不错的情况下，卖了八佰多万。全款在海沧生活区花三百多万买了一套二手房。扣除原来房货，装修，手上剩下四百多万。两个孩子，大的读大学，小的读私立贵族学校。
像这样的置换方式，虽然只有一套房，但他既享受到了房子增值的福利，又改善了生活。一举两得。
我觉得这样挺好的。但我朋友确有不同的看法。他认为好不容易在岛内立足了，你现在跑到岛外去，又想再进来就更难了。现在用同样的钱都买不回原来的那套房子了，确实，他原来小区，同样户型，贝壳上挂牌价真涨了不少。岛内土地有限，未来的发展肯定比岛外好。房子不管保值与增值都大于岛外。他这样理解也没毛病啊！
如果是你，会怎样做呢？
#厦门头条#7月10日厦门二手住宅暂无成交 ，挂牌28套
2022年7月10日，厦门二手房暂无成交数据及挂牌房源。
二手房源方面，今日挂牌28套，其中思明区挂14套，湖里区挂牌3套，集美区挂牌4套，海沧区挂牌5套，同安区挂牌2套，翔安区挂牌0套。
这两天看了下厦门二手房成交记录。不知道真假！如果是真的，5年过去，厦门房价只是岛内涨了很多，岛外原地踏步！
我是2018年陪亲戚买的海沧生活区，当时和亲戚几乎跑遍湖里集美和海沧三个区，现在对比看：
1.岛内湖里中学学区翻了至少一倍。当时我先后看了南山路以及湖里大道周边的老破旧，还有古龙公寓，再就是东渡小学附近的老房子。因为刚调控，房价普遍2.8至3.5万元左右，当时因为嫌破旧没买，错过了一次房产增值机会。现在普遍涨了很多，尤其是古龙公寓，这价格六七万了！！
2.岛外二手房原地踏步。集美的中交和美新城据说涨了很多，我当时没去看过。就说我看过的，什么集美文教区，杏北之类，还有海沧未来海岸，万科等跑了下来普遍价格在2.8万左右，大户型价格会便宜很多。现在再看这些二手房，还是老样子，价格原地不动。涨得多的是生活区和未来海岸以及旭日海湾、绿苑、滨海上城等小户型的学区房，但与岛内比涨幅不多也不明显！
