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房产税改革(房产税改革内容)

我认为城市的发展到今天是个瓶颈了,需要以下改革。所有物业公司取消。归社区管理,把现在物业费改为房产税归城市建设使用。把小区一广告和停车费用也归城市建设使用。房产税按着楼层数分摊房产税。高层人住户多平均下来最少。多层其次。别墅最大。建设楼房应该以95平米,三室一厅一卫最低标准,这样能解决三代人的居住条件。商品房也得按建筑占地面积交房产税。这样城市就不用卖地赚钱,每年都有大量资金。城市的所有停车费广告费都应该归城市而不是哪个公司或者个人。

美国是唯一一个把房产税和公共教育经费联系起来的地方。因此,穷人家的孩子接受的教育也很差,长大之后很容易变得更贫困。富裕阶级就是用这种方式把阶级进一步地固化下来了。

改变阶级固化的问题,必须要改革这个教育系统。

支持房产税,改革开放的成果,全民享受。

德兴堂养生

房产税来了家里有房的朋友注意了 #超级投资家2022

01:16

#官方:今年不扩大房地产税改革试点# 房产税征收又推迟了!无论是居民还是房地产企业看起来对房产税抵触情绪都很强。居民担心房产税会让房价下跌,自己买的房子就贬值了。而房产商也担心房子不好卖了。地方政府则比较纠结,房产税会让地方政府增加新的税源,但短期可能会让卖地收入减少。

因此财政部在一些城市开展了调查摸底和初步研究,但综合考虑各方面的情况,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。其实主要考虑的还是经济形势,今年内外部经济环境比较复杂,稳增长是主旋律,国家已经逐渐放开房地产行业的宏观调控,这时候推行房产税是不太合适。

但房产税改革迟早会来,这是大趋势,今年不落地,明年后年经济大环境好转后总会落地。房产税改革长远来说利国利民的,应该尽早推行的。 头条热榜

国家统计局局长的话,说得透彻心扉,

1、优化税制改革

2、完善个人所得税

3、推进房产税改革

4、监督征税

税改,目测也是共同富裕的进程之一

财政部官宣:房产税今年内不扩大试点!今年内不具备试点城市的条件。结论:今年不收房地产税!那么:买房也就不要害怕了吧!就目前这个经济形势、疫情形势、地产形势,房价绝对不可能上涨!如果能在2022谷底抄底,刚需也是有机会的!

以前我写过,房产税是新时代的摊丁入亩,官绅一体纳粮,解决不了房产税,就解决不了政府靠卖地赚钱的财政模式,也解决不了对房地产的依赖,但房产税的改革,居然比当年反腐和军改,扶贫还要难,至今在一年年推迟,可见其阻力有多大,但这项政策又是必须执行的,背后的搏奕必定是艰难困苦的。

【房产税“试点”十年,#重庆收了多少税# ?】我国对房产税开展试点是在10年前的2011年1月,重庆、上海两大城市开始试点房地产税范畴内的房产税。上海和重庆试点的都叫“房产税”,而不是“房地产税”,业内普遍认为,将要推行的“房地产税改革试点”,其范围可能较“房产税”范围更广。回看2011年1月重庆试点的房产税,尽管只针对的是房产,但在这10年间,同样对重庆的房地产市场带来了一些影响,并在房产税的范畴内带来一些经验与思考。#房产税试点十年# 房产税“试点”十年,重庆收了多少税?_中国经济网

【财政部:#今年内不具备扩大房产税改革试点城市的条件#】近日,新华社记者就房地产税改革试点问题采访了财政部有关负责人。有关负责人表示,房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行,一些城市开展了调查摸底和初步研究,但综合考虑各方面的情况,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

【有房没房你都要关注这个解读】:已经将房产税征收标准提升到22106元/平方米的重庆,会再度成为下一步房产税改革的深水区域试点城市吗?那会对重庆刚冒头的房产热,带来什么影响?

最近,有两则大新闻牵动着关注房产者的心。一个是重庆的土拍升温,一个是相关部门开始调研的房产税。

土拍让重庆的房产温度跟天气一样“一秒入夏”,新房再次出现排队现象,如同2018年的火爆,甚至带动二手房价格上扬;而房产税的试点,又让有房这一组提心吊胆,房产税铺开,会不会让房地产价格应声而落?

不久前举行的房地产税改革试点工作座谈会引起了广泛热议。

这个会议有两大点非常引人关注,一个是哪些城市会成为试点区;一个是这次的房产税会不会进入持有环节。当前,深圳、海南被业内人士指出,试行房产税的可能性较大。

而也有人指出,重庆房地产税已经有了试行经验。不排除可能会继续深入推进。

今年,重庆才将房产税征收标准提升到22106元/平方米,随后的土拍带动房地产价格进一步上扬。而如果房产税再次由重庆担纲,进入持有环节征税,那那些有好几套房子的投资客、炒房人群,估计真的要瑟瑟发抖了。

不过也有人认为,重庆房价推升只是和直辖市的地位逐步匹配,不存在炒房和投资过热的问题,房产税持有环节的试点,不应该落在这个内陆山城。

这就带来了很大的想象和议论空间:究竟哪些城市才更适合纳入房产税试点城市?重庆会不会被再次纳入?如果真的对持有环节征税,将给楼市带来什么冲击?

你如何看?又如何期待呢?#重庆头条#

关注我,关注重庆重点。

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【深圳房产税风雨欲来,现在还应该买房么?】

前几天刚出支持深圳在财税改革上先行先试,彪哥已经分析了房产税在深圳落地已经是大概率的事情,今天又有官方消息要“积极稳妥推进房产税立法和改革”,这已经基本坐实了房产税+深圳的组合。那么问题来了,现在还是不是买房的好时机?

彪哥觉得如果房产税明年落地深圳,现在你出手买房,是非常非常不明智的~~~。因为从房价走势上来说,房产税消息的一出,深圳房价还有更大的跌幅,无论是对于一手房还是二手房。记得去年房产税消息出来的时候,就有某著名房企在ZF座谈中明确提出,对于房产税的预期是影响其销售的重要因素(当时就是房产税的传闻让该房企的新楼盘根本卖不动)。所以如果深圳房产税消息属实,就算还没有落地,也会如同达摩克利斯之剑一般,悬在深圳房价的头上,影响会随时显现。

房产税对房价最关键的影响在于影响市场对房价的预期,出台房产税意味着ZF不会再托底房价,这就对房子这个金融投资品的定位给予了致命的打击。尤其在目前深圳楼市破位下跌的背景下再出台房产税,可谓雪上加霜。拥有多套房产的富人一定会提早预见到楼市价格的下跌,从而选择抛出多余的房产。由于目前市场上拥有多套房产真不在少数,因此可预见大量的抛盘将蜂拥而至。

目前深圳二手房存量的数据从官方统计数据是4.9万套。但是由于单边代理机制,很多房源并没有上到官方统计,实际数据会超过这个数。

而从四大中介统计的二手房共有9万套,这里又存在重复的情况,但是基本不会高于这个数。所以可以简单在4.9万和9万之间取个平均数,就是7万套。按照目前深圳二手房10月1700套的去化速度,去化周期长达41个月。

这还仅仅是目前的现状,二手房其实已经进入有价无市,完全卖不动的状态。如果再叠加房产税背景下的抛盘,二手房市场价格将进一步下跌。。。

总有一些人说,这点房产税对于拥有多套房的富人来说,不算什么。。这个观点本身也没毛病。但是房产税的杀手锏并不是在这里,而且在于将极大的影响目前处于高位的房产价值。以深圳目前的房价,光深圳南山、福田一套普通房来说,就算只下跌10%,这个损失就已经可能超百万了,这个损失远远超过了税收本身。所以房产税的威力可比指导价什么的强多了。指导价还可能调整或取消,而房产税一旦开征,就开弓没有回头箭了。。你问为什么?多好的cai政收入来源,一旦收上,你是舍不得放下的。。[抠鼻]

所以各位有意买房的老铁,真的还可以再等一等,不少朋友因为看了彪哥的文章忍住上半年没有出手买房,这一下至少30-50万是省下了。如果再能忍一忍,等到房产税水落石出,能省的那就远不只这30-50万啰。。[机智]

#官方:今年不扩大房地产税改革试点# 从过去部分试点城市房产税执行情况看,对大多数人或者说大多数家庭其实没啥影响,很多人也不符合征收房产税的标准,房产税本质上是针对人均面积比较大的房子,即便是这样财政部相关负责人也表示,综合考虑各方面的情况,今年内也不具备扩大房产税改革试点城市的条件。

这是考虑到了疫情,考虑到了经济的压力,今年是稳增长为主,当前的房地产销售并不是很乐观,这种情况下扩大试点无疑会房产销售再次带来难题,甚至会引发部分风险,那么暂缓房产税试点城市,是为了让经济和社会各个层面的预期不出现悲观情绪,促进房地产市场健康平稳发展,最关键的是考虑到了经济和全球的环境,不过等到经济全面复苏,消费开始步入正常轨道,房产税扩大试点早晚还会来的,今年不扩大试点不等于未来不扩大。 头条热榜

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