健康资讯 一、市场分析
1、海淀地区二手房市场情况
海淀地区的二手房市场普遍受到了青睐。作为首都的核心市区之一，海淀地区有著超强的基础设施和良好的区位优势，其地段价格远远高于其他地区，也远比新房更受投资者和购房者的青睐。
2、二手房价格分析
海淀地区的二手房价格较新房普遍低一大截，在2017年8月，海淀地区二手房平均每平米价格在45000元/平米之上，特别是西，北三环和西四环，更是有价焉贵的高级住宅地段。
三、供求分析
1、二手房销售供求状况
随着首都外来人口的大量流入，及其多元的购房需求，加上限购政策施行，海淀二手房供求状况比较均衡，价格不会过度被推高，这使购房者有机会在更有竞争力的价位上购买更合适的住宅。
2、海淀二手房市场未来趋势
从长期来看，海淀地区的经济，文化及商业发展正处于高速增长的阶段，同时，随着首都人口的增长，预计海淀地区未来的二手房市场将持续稳健地增长，价格将上涨。
一、海淀二手房的优势与缺点
1. 优势：
（1）海淀二手房位于北京市核心地段，地理位置优越，交通便利，是追求舒适生活的首选。
（2）由于海淀二手房的房子都比较历史悠久，设施齐全，价格也相对较低，在追求经济实惠的前提下购买海淀二手房是一个不错的选择。
（3）海淀二手房还有比较完善的各项设施，如高尔夫球场、图书馆、网球场等设施，多元化的配套使海淀二手房更具吸引力。
（4）海淀地区是学区房，配套设施齐全，就近学习比较方便，家长可以选择这里更加方便地为孩子安排学习环境。
2. 缺点：
（1）海淀二手房单价较高，看似超值的房子也会出现价格不一的情况，所以在购买时要仔细考虑这些因素。
（2）尽管海淀二手房的配套设施很完善，但由于历史悠久，生活质量未必会达到现代化标准，因此需要注意家居安全等问题。
（3）海淀是一个繁华的地区，二手房的周边环境非常让人眼热，但同时也有些噪点，如噪音，污染等因素，可能会影响生活质量。
（4）海淀是一个购房较为抢手的地区，竞争激烈，价格涨幅也比较大，因此买家要根据财力和需求来 wisely选择购买。
