健康资讯 #西安头条#每平米降价一万，西安的炒房客们快来抄底，千载难逢的好机会！
深圳赛格大厦二手房降价30%抛售，原价3.6万一平，现在2.6万一平，买到就是赚到，等过几天大厦不摇晃了可就不是这个价了！
#鹤壁头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？鹤壁5月份的前300名中是否有你想了解的小区呢？
鹤壁2022年5月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高11670元/㎡，最低2391元/㎡。
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，淇滨，诚诚水墨兰亭，11670，-0.14%
2，淇滨，诚城清水湾，10638，-0.34%
3，淇滨，龙祥圣府，10592，-2.32%
4，淇滨，欣荣湾，10005，-1.56%
5，淇滨，盛弘朗庭，9846，持平
6，淇滨，观景苑，9639，持平
7，淇滨，东方世纪城，9615，-0.26%
8，淇滨，天逸双水湾，9421，-0.28%
9，淇滨，铂金翰宫，9403，-1.46%
10，淇滨，君悦国际，9333，持平
11，淇滨，政鼎花苑，9302，持平
12，淇滨，恒大名都，9223，-0.50%
13，淇滨，漓江柳岸，9212，-0.68%
14，淇滨，天鹏御景，9195，-1.10%
15，淇滨，龙门印象城，9156，-0.0001
16，淇滨，清水湾，9148，持平
17，淇滨，碧桂园天玺湾，9148，-0.08%
18，淇滨，假日半岛，8989，-0.74%
19，淇滨，旅游花园，8939，持平
20，淇县，幸福里，8800，持平
数据来源于网络，价格仅供参考!
2021年2月南阳新房和二手房房价TOP10强小区：
1美盛白河湾20000元/㎡（新）
2美盛白河湾16116元/㎡（二）
3摩根中央公园14938元/㎡（二）
4建业凯旋广场13998元/㎡（二）
5建业森林半岛13574元/㎡（二）
6东正颐和府13500元/㎡（新）
7旺盛文化苑12940元/㎡（二）
8东青紫郡12500元/㎡（新）
9华清源美林名著12500元/㎡（新）
10万政龙门苑12000元/㎡（新）
南阳新房和二手房房价10强小区集中在卧龙区和宛城区；新房房价10小区入门门槛1.15万/㎡，二手房房价10强小区入门门槛1.11万/㎡；2月南阳二手房房价10强小区房价环比4涨5跌，同比8涨；高端小区房价保持上涨态势，个别小区增幅较大；2月小区房价分化加剧。#我要上头条# #南阳头条# #南阳#
今天总结一下本周热点项目。
金水区:
美盛金水印:金水北天花板，单价2.2-2.7，这个价格会让很多人望而却步，但目前来看，美盛交房产品的品质还是让人信赖的。四号线七号线双地铁，纬五路一小和外国语，加之较为纯粹的“圈层”产品来讲，置业北龙湖旁，也是一个不错的选择，首付预算75起。
美盛教育港湾:同为美盛开发，较金水印来讲，产品就略微偏刚改，产品最小100平米，单价基本1.85起了，这个价格也在众多金水北产品中，也不太太低，加之最近纬五路一小和外国语有周边几个老小区划进去，也被推上风口浪尖。但是就产品，配套来讲，产品也是很值得购买的。
瀚宇天悦城:二期提前半年封顶，从一期1.6到二期年前2.2，又到现在的1.7+，价格性价比还是蛮高的，毕竟坐拥四号线和七号线双地铁，容积率在金水北来讲也是偏低的，居住舒适度毋庸置疑，整个项目产品做的也是偏改善，目前在售最小面积117了，首付预算也在60+了，加之瀚宇之前开发的瀚宇天悦等前期产品，项目做的很不错，二手房价格也挺高，龙门实验的口碑，这个项目也是比较热的。
高新区:
万华城:这个项目一直都是热点项目，毕竟学校建好了，高新万达营业了，三期年底交房，五期明年年底交房，产品做的也很不错，三环边的产品，这个价格，对于刚需上车三环边，还是比较合适的，唯一不足的就是没有现有的地铁为刚需通勤服务，这可能也是一个抗拒点。自驾没问题，出小区东边西三环，南边科学大道北三环，北边连霍高速，交通没太大问题。目前三期清盘1.45，五期特价房1.2+。
东原阅城:项目优势就是年底交房，这次阅城实验学校，已经建好，一条三全路通达金水北溢价区，自驾依然是北三环，西三环，连霍高速，不足之处就是商业依靠高新万达。地铁依靠小区门口公交接驳车，到四号线老鸦陈地铁站。社区运营专家，后期社区氛围会比较舒适。
管城区:
富田九鼎公馆:四号线，金岱路一线，沿金岱路，从三环到四环，距离在2700米左右，所以五期即使在四环边，其实离三环也很近，外加四号线地铁口加持，对于在东区上班的刚需族来讲，很不错，单价目前1.2+送车位，可以做高评高贷，很不错。
富田九鼎华府:依然富田开发，十号院在售，整体界面后期比较新，虽然四环外，但走高架去东区，都很方便，通勤距离不远，后期依托小李庄火车站的发展，也会是管城区一个耀眼的片区，目前单价1.2+，从之前的交房小区来看，富田的品质还是很不错的。加之外国语加持，项目的销量一直是管城的前三。
中原区:
华润琨御府:今天又推出来很多特价房，明年6月交房，目前在做外立面，单价1.2+，产品涵盖两室，三室，户型设计虽然不是太理想，但是二环位置，一条金水路，五号线，1.2+的价格，加之华润护航，对于刚需在主城区上班的人来讲，也是一个很不错的选择，目前有特价房。
更多产品详细信息，评论区聊一聊。#郑州头条# #郑州房产资讯#
说郑州房价坚挺的键盘侠和喷子们被打脸了，郑州现在的房价，一平方降价两三千一平的小区一抓一大把，甚至腰斩的也不少。
郑州的房价已经有四年时间没有涨价了，看看现在的二手房还有公寓都降的成什么样了？17年的时候万科美景龙门，开盘价是一平13500左右，现在四年时间过去了，这个公寓项目房价一分钱没有涨价不说，现在一平方才8000多块钱，现在的房价对比17年开盘价，已经都可以说是腰斩了。
其实万科美景龙门，这个公寓项目的位置还是很不错的，坐拥四号线五号线双地铁，紧邻机场高速和中原福塔，北边挨着航海路，交通便捷周边配套设施成熟，其实现在一平8000多块钱还是很具有性价比的，只是有点心疼之前13500左右入手的购房者。
如果这个公寓项目能降到七千一平就好了，买来一套出租出去当房东多好呀。[赞]
天眼点评：惠州这轮伤了不少人。2020年，惠州有意提高大亚湾备案价，直接统一提高25%，自信满满。没有想到，开发商三道红线，让惠州现出原形，纷纷打折销售，房价跌幅巨大。市场复苏困难。
一直以来，惠州都是卖地大市，每年商品房销售量巨大，不少深圳和东莞刚需跑过去买。由于广告投入充分，不少外地人也跑去买房。但是毕竟供应量太大，且地方人为控制二手房交易周期，让人恨铁不成钢。
如果说，惠州主城区、靠近深圳的大亚湾还有二手房交易量，那惠东、龙门就坑了不少人，买房后很难卖掉。
至此，大湾区关注度较高的城市就点评完了。我们能得到哪些启示呢？
天眼观点一直都是学区和地段。几乎能解释上述所有城市的楼市表现。
与旁边楼盘价差近4000？郑州金水北某项目周边楼盘都在涨，只有这一个没涨反而还推出了特价房。
金水北从去年到今年区域在售的几个项目都有着500-1000左右的涨幅，并且卖的还都不错，但某嘉苑项目价格不但没涨却还推出了部分特价房，虽说楼层不是很好但也不是只有一层和顶层，价格在1.53-1.55左右，这可能是因为项目销量一般，想快速变现推出的特价房吧，最后说一下项目的优势和缺点
优势：地理位置不错，周边配套比较完善成熟，学校是龙门实验第二实验中小学，距离地铁4号线比较近，价格在区域内有优势。
缺点：开发商口碑和目前周边环境一般，小区内部有安置房，后期会有些嘈杂，也会影响后期二手房的价格。
其实这个项目的配套和旁边的某悦城是一样的，同样的学区同样的地铁，但某悦城目前的均价都在1.85-1.9左右，对比价格的话相差可不少，虽说位置上稍有逊色，其他的可能就差在了小区品质和开发商吧。#郑州头条# #我要上微头条# #微头条日签#
金水北最大的两个竞争对手某宇和某盛热度都不低，价格也差不多，如果非要二选一，你觉得谁会更好一些？
第一，学校
某宇是龙门实验二小，学位直接写进合同，虽比不上金水老牌强校，但从老业主对龙门实验一小的追爱来看也还可以。某盛宣传的“名校”分校虽然很厉害，但是是李逵还是李鬼显然还没有板上钉钉。
第二，地铁
某宇四号线地铁口，某盛一期二期离地铁口都很远，不算地铁盘。虽说不是每个人都必须乘坐地铁，但是地铁盘二手房流通性显然要比非地铁盘更好一些。
第三，容积率
某宇4.2，某盛6.0（如果学校兑现不了，这么高的价格图啥？）
金水北的价值已经得到购房者的认可，楼盘价格上涨幅度明显，房价处于一个高位，自住没太大问题，至于未来还有多大的上升空间还要看东边北龙湖和中原科技城的动静大小了！
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成都也开始对二手房动手了吗？据传超过39300元的二手房在各个平台已经看不到了，似乎也在侧面印证了成都的“二手房参考价”真的要来了。
成都这个是参考学习深圳来的，深圳对于指导价的定法是：约62%，根据去年的网签价格计算得出；约10%，有部分楼盘长期无成交，由评估师驻场测算；约27%，严重偏离市场价格参考价格的挤泡沫。 现在成都这边估计就是会对深圳的做法做一些调整，现在这一步是先对特别离谱的，有些人挂着玩，以及可以挂来抬高价格预期的这些房源全部清场。
你可以不按指导价进行成交，但是银行只认指导价，大多数人买房还是要通过银行的杠杆来做，炒房的尤其是，指导价这个至少暂时刹住了高涨的趋势，但是寄希望于降价这个就不要有太多的幻想了。
目前看成都撑过39000以上的大多数还是在高新区这边，如果确实有买房的刚需，其实可以看看老城区其它地方的房源，还是有很多选择的。#成都二手房##二手房##成都买房#
