健康资讯 今年卖的第四套中信176大平层了。今天这套历时6天，跑了5次售楼处。问了很多工程师，设计师，包括电力工程师等等专家，解决了采光，楼层，变电站等所有客户纠结的点，终于今天带着闺蜜还有老公，在售楼处谈了两个多小时把房子定了。
另外今天又出了一个二套首付降到4成的zc官宣。果然又是跟进南京。20号马上来了，不知道有没有降息，期待一下。
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【六位投研人士谈地产股行情： 政策传递积极信号 地产板块“大翻身”尚待观察】政策暖风持续吹拂，低迷已久的地产板块支楞起来，11月1日以来，中信房地产指数上涨了14.43%。记者专访了六位投研人士，上述投研人士表示，若后续整体经济预期、居民收入预期、线下经济活力继续修复，地产的基本面可能也会进入修复通道，届时地产股或将迎来更大的上涨空间。投资者借道基金布局要注意风险，谨慎从基金风格、基金经理投资思路等角度进行筛选。
中信证券指出，11月金融数据显示，政策推进对于融资供给端带来有益效果，企业中长期贷款增长保持较好水平。展望后续，伴随地产金融政策的优化、经济内生动能的修复，我们预计下阶段社融增速中枢有望保持平稳。对于板块投资而言，地产信用风险预期改善，助力银行股估值修复，叠加长周期资产质量拐点效应，拉长时间维度看，银行板块估值提升空间可观。
中信建投最新研报表示，伴随金融政策支持房地产持续加码，房企信用风险将在2023年逐步缓释。2023年竣工将率先复苏，销售有望于四季度迎来拐点。行业将进入减量高质量发展时代，绩优龙头与运营专家成最大赢家。房企将更加重视经营型业务带来的稳定现金流。租赁住房作为新发展模式的重要一环，也将得到快速发展。此外，随着疫情封控进入新阶段，认为商业地产有望复苏，物业在母公司风险缓解和疫情得到控制后，也将迎来盈利与估值的双修复。展望2023年，认为行业将从信用风险缓释逐步走向销售复苏，有望获得新生。
【中信证券：A股全面修复行情已确立 关注政策落地后受益明显品种】中信证券研报认为，目前防疫政策调整方向、外部流动性预期拐点、地缘扰动改善三大因素都已明确，分别改善基本面、估值和风险偏好，A股全面修复行情已确立，市场易涨难跌，交易重心料将从政策预期博弈切换至政策效果博弈。建议重点关注政策落地后受益明显的品种，包括：①疫情精准防控下的受益板块，重点关注新冠相关的疫苗、特效药、消费医疗器械、医药流通等细分行业；②房地产“第二支箭”加速落地对市场预期的提振下，重点关注优质的地产开发商，地产产业链上的建材、家电，以及前期估值受压制的优质银行，受益长端利率上行的保险；③全球流动性拐点预期出现，重点关注港股（互联网、创新药）和贵金属。
中信建投：近期地产风险事件频发，高频数据显示新房销售出现降温，后续需要关注后续演变及相关政策。融资端受约束后，销售端困难又进一步影响房企投资意愿和能力。30城周度成交面积从7月第一周的514万平方米骤降至本周的282万平方米。预计地产周期下行仍将继续对金融地产板块甚至整个A股的估值造成压制。“断贷”事件结束前地产后续销售、融资与房价变化依然需要密切关注。未来“保交楼”以及更进一步的解危纾困政策或将陆续出台，届时相关板块和A股估值有望获得提振。
#中信信托##中信信托：尚未就60亿信托还款计划与世茂达成一致#中信也爆了？2020年8月募了87亿投向是深圳深港国际中心的开发建设，结果现在还有57亿兑付困难，深圳的地标项目都黄了，地产信托是真的别碰了。。。
中信证券：房地产市场的销售复苏正在展开，虽然2022年业绩承压，但优秀企业的整体资产价值已经触底上行。我们注意到土地市场的竞争明显走向理性。有望迎接一个更专业，更透明、更本地化的中国房地产市场，这个市场中的优秀企业，仍然具备显著的投资价值。
本来以为辞职专做新房，客户会掉不少。但是一个多月过来了发现，实际客户量感觉还可以。
下雨天又是周末，又逢年底。一个客户复访檀宫和中信，两个新访仁恒。朋友圈从早到晚都是各种喜报，真的是有人欢喜有人愁。
年底最后一个月，各个售楼处都在拼全力给优惠冲指标，这种热闹的假象传递给要买房的客户就是一定要赶紧买，传递给要卖房的房东就是市场要回暖了，明年再卖。多多少少都会有点不理智的。
说下今天的带看吧，复访没去。看仁恒的两位客户是朋友关系，住翡翠。只看了海和院和湖滨世纪。之前看过御景没看上。客户去之前特地给我打了电话，问了kfs的一些规则以及自己去售楼处和中介带去售楼处jiage有何区别。她之前一直以为自己去售楼处，kfs会把给中介的优惠都给到她，后来才发现不是那么一回事。后面看房的过程挺愉快，就是房子没看上。感慨一下，现在都是四开间五开间朝南的时代，仁恒只有两个房间朝南，两个房间朝北，有点失望的回去了。约好了明天看中信。
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中信证券：预计地产需求近十年最差时期或已经过去，局部疫情缓解后，今年下半年地产需求有望逐步复苏。
