税费自理价

【海南省东方市紧急招募临时核酸采样人员】为进一步加强核酸采样队伍，海南省东方市现面向全社会紧急招募临时核酸采样人员。招募人数为700人，服务期限视本轮新冠肺炎疫情情况决定。薪酬待遇为300元/日（税费自理），不缴纳五险一金，按出勤日计发薪酬（培训考核期间不计发工资）。服务时间根据疫情防控工作需要统筹安排，不超过8小时。（东方市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部）详戳→网页链接

早几天“网红跳单”事儿中的高额中介费，再一次触动大众的神经，于是乎全民在讨论，这个中介到底有没有必要存在，这个费用是否合理？

在很多人的眼中，中介只不过是带着看了几次，陪着过户，或者帮忙联络一下金融什么的，凭什么就敢收这么巨额的费用呢？如您所说，这些东西全部由业主自己放到网上，买卖自由选择难道不香吗？这所以会有这样的偏见，最主要是的不了解这个行业的运作是怎么样的，当然了，中介这个行业一是部分从业人员素质不够，二是资源少而从业多，那么就肯定会有大家为了争取利益而产生的各种问题。其他更多的是大家很少看到的背后问题。

好，现在我们来简单地聊聊中介这个事儿。

先来说说新房二级市场联动。二级市场是开发商新推某一盘的时候，最常用的两种推广方式，一就是电商广告，二是地推，其中地推是成本最低的一方式，通俗点说人海战术，利用大规模的人员在街市，小区或者网络等等地方推广楼盘。于开发商来说，地推最好的方式莫过于找中介了，我啥都不用付，就和你签一个客户转介协议，然后由中介发起全员推广等等，有成交了才会产生佣金等费用。相对于广告平台，前期就要投入一很大笔广告费（且投产比还没有地推高），当然网红热盘除外（其实即使是现在的大部热盘，也都一样前期有大量中介或者其他的广告平台在预热，那种静鸡鸡开盘，然后静鸡鸡的就卖完了，很少见！至少我没有见过）。

此是其一，其二呢，一个盘的房源可能就几百套这样，所能产生的佣金费用基本上都有数可算的。但如果一个盘同时签几家中介，中介再联动其他渠道呢？按目前深圳的从业人员数量来说，可能一个稍热点盘在推广的中介地推就可能达到数万人。从开发商的角度来说，前期不用花什么钱就有数万人给你推广，香不香？按成交的概率来说，其实能分到各公司的就没多少了！有些公司甚至亏本。在这地推的过程中大多数的从业人员最后都会变成这个人海战术里的一块炮灰。真正能挣钱的，只是一小批人而已。

说到这里我顺便说个小案例，2015年龙华某项目的商铺开盘，差不多大半个深圳的X原，X家等几个家大地产公司在做地推，好几个公司都有安排人在项目打电话约客，当时项目三个大铺就简单摆了一些桌子，然后就开打电话，三个铺近1000平，至少都有差不多有1000多人在打电话。我记得当时有出过最高100万佣的大单，但最后能分到人的，也不过5万多而已，这是一条组通力合作的结果。不信你可以看看，平时中介带客去楼盘，是不是最少都有两个以上的人带的！

说完一手的，接着说下二手房三级市场，（到了这个阶段，这个资源的争取已经是白热化的了）

最直接的一点是，买卖双方房地产的二手交易流程及涉及的事务不熟悉，全程自己操作一是麻烦，二增加风险（网上一找一大把被骗的，悔约的，各种问题无法顺利交易的）。

目前网络好多平台都支持业主自己挂盘，也支持客户自己去找资源，最出名就是曾经的行业牛耳X天下，就是最先发二手房电商交易的，最后也都没有搞成。目前包括ZF主持的房地产网络平台，也支持买卖双方自助，但实际上也没有几个选择自助啊！

房产自助交易，也许某天会真的实现，但就目前来说，这个距离还有些远！

其实中介和我们现在所见的任何销售都没有区别，至于中介用费，二手房大多都是买卖双方各1.5%，这个我记得以前在X原服务费用清单上见过，这个有物价局批复的标准。但是呢，实际上能收齐的极少，通常都对半打折等等，这个具体要看你们的洽谈了。就像交易的税费一样，原来的规定就是双方自理，但深圳的业主通常比较傲娇：我只谈实收，其他不谈！

很多人之所以不喜欢中介，这个确实是因为这个行业有一些乱象，因为利益的争取而产生的信任危机和套路。

但如果说是中介推高了房价，那么我也只能呵呵了，这是个无稽之谈！

#深圳头条##深圳身边事#

常德别墅一套疯狂竞拍成交了！今天在湖南省常德市发生了一件疯狂竞拍成交的事儿！常德市武陵区柳叶湖旅游度假区龙吟水榭别墅小区的一套别墅，评估价352万元，第二次拍卖，降价拍卖，226万元起拍，有3人报名，经过了62轮疯狂出价竞拍，最终以259万元的价格成交，高出起拍价33万元成交！为什么第二次拍卖就这么受关注呢？

该房产的具体情况：位于湖南省常德市武陵区柳叶湖旅游度假区龙吟水榭别墅小区C203栋的一套别墅。建筑面积：269.03平方米，房屋用途：普通住宅。房屋位于1-3层，不动产权证号：监证0331834号。该房屋已查封，本标的物暂未腾房，需拍卖成交后予以腾房交付，具体腾房交付时间暂不确定；标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费由买受人自行承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

该房屋市场评估价为352万元，起拍价226万元，相当于6.4折起拍，吸引了3998人次围观，40人设置提醒，3人报名后经过了62次疯狂竞拍出价，并57次延时，最终该房产以259万元的价格成交，高出起拍价33万元成交。该次拍卖折合单价9627元每平方米，大家认为在这个地段以9627元每平方米竞拍下该房屋划算吗？另外您个人对本次的竞拍成交是怎样看的呢？欢迎大家在评论区留言分享您的观点！#常德头条##常德##湖南身边事#

刚刚成交！5人报名，244人设置提醒，9532次围观。

2021年3月22日，河南省郑州市新郑市豫A63Q0R路虎揽胜汽车一辆经过32次竞价以1120000元的价格成交。

拍卖标的：豫A63Q0R路虎揽胜汽车一辆。车身颜色：黑色。车辆出厂日期2018年6月，初次登记日期2020年5月，行车里程44703公里，（以实际里程为准）。品牌车型孚拉汀揽胜牌。燃油种类柴油，发动机最大功率190kw，排量2993ml。共14 条违法记录，共计27分、1160元。

特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关费用自理。违章、罚款、停车费用等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买之前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承过户涉及的一切费用。

保证金 : 100000元 市场价 : 1000000元

起拍价 : 1000000元 加价幅度 : 2000元

此次拍卖标的车龄较短，但行驶里程超过5万公里。车辆整体维护较好。但具体车况还是希望竞买人能够实地看样考察后再进行参拍，避免出现不必要的损失。此次拍卖吸引5人参拍，最后标的溢价12万成交。超过市场评估价格。你对此次拍卖标的了解多少呢？以这个价格成交你认为算捡漏吗？对于此次拍卖你是怎么看的？

欢迎留言讨论谈谈你的看法。

惨遭流拍！873人次围观，位于常德市柳叶湖开发区柳岸人家小区，4栋6跃楼1号，建筑面积220.4㎡的房子92.17万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？

一、拍卖对象：被执行人杨某所有的位于常德市柳叶湖开发区柳岸人家4栋6跃楼1号，建筑面积：220.4㎡，设计用途：住宅。

二、价格：评估价1,280,139.33元，起拍价为921700元，加价幅度为4000元，保证金为150000元。

三、特别提醒：房产以实物现状为准，法院不承担本房产瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本房产实物现状的确认，责任自负。

四、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担相应部分。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

该房产在网上批露的信息不够全面，也没有房间内的实拍图片，竞买人需要实地查看。本房产地理位置不错，环境也还可以。同小区二手房均价约为6000元/㎡，220平米的大房子，市场价应为132万左右，如今以92.17万元的价格起拍，仍无人问津，你觉得是什么原因呢？如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？欢迎大家留言评论。#常德身边事##常德头条##二手房#

惨遭流拍！46人设置提醒，7495次围观！

2022年7月27日，位于长春市宽城区北亚泰大街证大光明城一期16幢105号房经过一天的竞拍周期以1051300元的价格惨遭流拍。

拍卖标的：长春市宽城区北亚泰大街证大光明城一期16幢105号房，房屋建筑面积121.15平方米，权利证号为吉（2019）长春市不动产权第0713465号的房屋。整体状况：地基基础稳定，承重构建较好。外墙面为涂料、条形瓷砖，塑钢窗，理石窗台板，室内木门，外门为防盗门，地面为瓷砖，天棚石膏造型，墙壁贴壁纸，卧室铺地板，集成吊顶，浴室柜；房屋结构好，基础无下沉，维护状况较好，属于完好房。

特别提醒：办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用及可能涉及的二次过户费用，上述按国家规定应当由原产权人、买受人支付的费用作为交易价格一部分的约定全部由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

保证金：150000元 评估价：1501900元

起拍价：1051330元 加价幅度：5000元

此次拍卖为标的房产的第一次拍卖，起拍价低于评估价，均价仅有每平米8678元。产权过二。标的房产附近交通便利便利，基础设施较为完善。此次拍卖标的的关注度不高，可能也和目前的房产市场行情有关，可能也和很多其他的原因有关。估计二拍价格会降到6000左右，对于标的房产你有多少了解？你觉得什么价格才是合理的？对于此次拍卖你有想说的？

欢迎留言谈谈你的看法。#长春头条# #法拍房#

深圳房产一套疯狂竞拍成交了！今天在广东省深圳市发生了一件疯狂竞拍成交的事儿！深圳市福田区新洲路与红荔路交汇处华茂欣园丹桂阁的一套房产，市场价917万元，第一次拍卖，降价拍卖，734万元起拍，5人报名后经过了30次轮番竞价，最终以833万元的价格成交，高于起拍价99万元成交。为什么首拍就这么受欢迎呢？

该房产的具体情况：位于广东省深圳市福田区新洲路与红荔路交汇处华茂欣园丹桂阁25D房的房产，建筑面积：131平方米，户型：4室1厅1厨2卫2阳台，朝向：北向，房屋用途：住宅用房，房屋所有人：个人。房屋一共27层，位于25层，该房屋无钥匙。不动产权证号：不动产权证号：深房地字第3000369246号。

特别提醒：

1.尚无人向法院申报租约材料。房产居住和租赁情况，由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担。如有纠纷，竞买人自寻法律途径解决。

2.拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3.根据国家及深圳市目前的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及当地有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织应自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此产生的法律后果。拍卖成交后，法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

4.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

5.拍卖成交后买受人悔拍的，包括买受人未自行审核清楚是否符合现行国家及深圳市有关房地产调控政策规定的条件的，交纳的保证金不予退还，法院将依法处理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

该房产市场评估价为917万元，起拍价734万元，相当于8折起拍，吸引了16085人次围观，213人设置提醒，5人报名，经过30轮疯狂竞拍出价，并26次延时，最终该房产以833万元的价格成交，相比起拍价高出了99万元成交。本次竞拍折合单价63587元每平方米，大家认为在这个地段以63587元每平方米拍下该房屋值得吗？另外您个人对本次的竞拍成交是如何看的呢？欢迎大家在评论区留言分享您的观点！#深圳头条##深圳##深圳买房#

我已经是快70岁的老太太了，独居无儿女，在西城有房，也有300多万积蓄。现在越来越爬不动五楼了，所以我没想好是换个电梯房，还是干脆卖掉房子去养老院。有人给介绍了很好的养老院，但我觉得还没到让人伺候的时候，不太想去。如果换房，想换小两居品质不错的，带电梯的。但是如果还换西城老房，那和我现在的没区别。如果换新一些的又都是大面积，只能买一居室，与保姆同住的话会不方便。所以有些纠结犹豫，想听建议。

回答：

1.我一般都是从投资角度分析，而像您这情况不涉及什么投资类了，就是自住。

2.那这么说吧，如果是我，在能大致自理的情况下，尽量不去养老院。我的亲戚现在就住在一个很高档的养老院，老两口无儿女，好几年了还说住得不太习惯。

我的观点是，人越老就越别轻易更换居住环境。尤其是独居老人，试错成本高，在缺少帮助的情况下，一旦觉得不习惯，很难改回来。所以如果是我，那首选就在本小区置换低楼层的。都是熟悉的老街坊，远亲都不如近邻，这顶多是换个楼栋，和邻居熟悉起来会快得多。就算是雇保姆或有其他事情，邻居帮忙的尽心程度是换到其他新环境中不能比的。

3.如果确定要换到其他小区的电梯房，那要是我就索性到丰台或石景山了。房价低了一大块，能买到更新更好的房子，提升居住体验。300多万储蓄，怎么的也得留下100多万备用吧？那在西城增加200万置换的意义不是很大，税费成本就好几十万，剩下的钱也就是增加个电梯。计入得房率的话，几乎增加不了什么面积，也就是提升不了什么居住品质。那与其怎么都是换个新环境，还不如干脆跨区，能买到品质更好的。

4.总之吧，要是我的话，首选在本小区换，图个环境熟悉。然后干脆换到房价低些，品质高些的小区，图个大幅度提升居住体验。养老院的话，不建议去得太早。

仅供参考。

如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。

太原房产一套不幸流拍了！今天在山西省太原市小店区发生了一件不幸流拍的事情！太原市小店区寇庄西路42号的一套房产，市场价349万元，第一次拍卖，降价拍卖，296万元起拍，直到法拍结束前无人报名参与竞拍，不幸流拍了。为什么首拍就直接流拍了呢？是因为起拍价太高吗？

该房产的具体情况：位于山西省太原市小店区寇庄西路42号2幢2单元1.2层3号的房产。住房建筑面积：349.31平方米，房屋用途：住宅，房屋所有人：个人，房屋结构：混合结构，建成年份：2003年。总楼层一共6层，位于1层。不动产权证号：00058550。

特别提醒：

1.本次拍卖标的物是否有租赁、是否腾空均未知。

2.标的以实物现状为准，本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3.标的过户登记手续由买受人自行办理，标的过户时涉及的相关税费根据国家法律法规各自承担应缴部分，房屋可能存在的物业费、水电费等欠费由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院不承担一切责任。标的以现状交付，并且拍卖成交后不做现场交付，执行裁定书送达时即视为已交付买受人。

4.买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，本院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

5.买受人付清余款后应及时交接标的，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

该房屋市场评估价为349万元，起拍价为296万元，相当于8.5折起拍。吸引了2332人次围观，6人设置提醒，最终却没人愿意报名参与竞拍，不幸流拍了。是因为起拍价太高了吗？另外本次房屋是否有租赁，是否腾空，很多人心里也会犯嘀咕。你们认为本次房屋流拍算正常吗？另外你们认为还有哪些原因导致本次流拍呢？欢迎大家在评论区留言！#太原头条##太原##太原身边事#

溢价成交！15人报名，661人设置提醒，11686次围观！

2021年5月11日，浙江省金华市沪BUR188埃尔法汽车一辆经过26次竞价以938400元的价格拍卖成交。

拍卖标的：沪BUR188埃尔法汽车。车辆型号JTNGK3DH，登记日期2017年2月14日。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖人未对标的物进行真伪鉴定，且不承担瑕疵保证。买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费全部由买受人承担，相关费用自理。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

保证金 ：138000元 评估价 :690000元

起拍价 ：483000元 加价幅度 : 13800元

此次拍卖标的第一次拍卖，起拍价低于评估价。标的车辆静态车况一般，标的车辆照片并不能完全展示车辆状态。详细信息及标的车辆动态状况需要竞拍人参拍前提前实地看样并咨询相关部门后方能决定是否参与竞价，以免出现不必要的损失。尽管车辆未知因素较多，但此次拍卖仍吸引15人报名，最后延时10次溢价二十多万成交！说明竞买人对标的车辆还是相当满意的。如果车牌号也能同时转让对于买受人来说应该也是一个非常好的消息。埃尔法被称为陆地头等舱，虽然在国外只是普通的保姆车，但在国内深受国人青睐，且价格水涨船高！此次拍卖以这个价格成交你觉得合理吗？对标的车辆你有多少了解？对于此次拍卖你是怎么看的。

欢迎留言讨论。#金华头条# #丰田埃尔法#

63.8万无人要，惨遭流拍！位于重庆市铜梁区太平镇白云路60号房产以63.8万元的价格起拍，却无一人出价，这是什么原因呢？

近日， 新疆维吾尔自治区 和田地区 洛浦县人民法院依法对拍卖标的： 重庆市铜梁区太平镇白云路60号房产进行拍卖。

共吸引了0人报名，8人设置提醒，754人围观。

该标的物保证金为50000，起拍价为 638,484元，评估价638484元，加价幅度2000元，经过0次出价，最终流拍。

拍品介绍

拍卖标的： 重庆市铜梁区太平镇白云路60号房产；房屋产权证号：209房地证2014字第00836号；土地面积：86.4平方米；建筑面积：231平方米；房屋用途：商业、住宅；土地性质：国有土地使用权；房屋结构：混合结构；房屋布局:1-3层。

装修情况：房屋装修为简装，一层墙面刷白，水泥地面，二层地砖地面，墙面乳胶漆，三层水泥地面，墙面乳胶漆，石膏线顶面。

四至情况：东临自建民宅，西临希望路，南临白云路，北临巷道。

交通状况：附近交通便捷度较好；宗地地形呈较规则四边形，地势较平坦；附近住宅多；该区域基础设施完善，已达“七通一平” 。

权利限制情况：查封：被和田地区 洛浦县人民法院查封；抵押：有抵押。

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法，由买受人承担。

买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。水、电、物业管理等欠缴费用均由买受人承担。买受人自行办理户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。

该标的物在网上显示信息不全面，竞买人需实地查看。该套房产的流拍，你觉得是什么原因呢？如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？#房产# #房价#

速卖通年前发往俄罗斯的一批大货很多都被海关扣下了，没办法转运到俄罗斯，12月1号发的包裹，到今天还在哈萨克斯坦，没有到俄罗斯转运，纠纷一个接一个，真让人头疼[吐血]。

好在韩国最近出了2个大包裹，利润可观，让人心里舒服了一点。得益于韩国大包用无忧标准发货，运费实在是便宜，清关没问题，时效也不慢，收到订单有货直接打单填写发货通知。其他国家都是通过四大快递一票2件发货节省运费，韩国一个订单分2个包裹发货运费也不贵。不知道从什么时候开始，可能是欧盟税改后，欧盟国家大货订单少了，运费高了，税费也高，并且法国大于150欧元的大包订单要求你销售的价格还必须包税，如果需要单独调整法国的产品售价，对我们店铺来说比较麻烦，所以就一直没处理，如果有法国的订单，我都是和他们说关税自理，如果不愿意支付就直接让他们取消订单，不取消订单就虚假发货，这也是没有办法的事，印象中还有一单发法国的虚假发货的订单，年前填的单号，买家现在也没联系我们。

韩国的大包渠道常用的就几个，无忧标准，顺丰，联邦Fedex，E特快，Doora（时效最快），在计算运费和设置运费模板的时候，doora我们一般不用，除非缺货挺多天会用这个渠道，时效快。我们都是将其他几个渠道运费计算好以后，在最便宜渠道上再减去几十作为无忧标准的运费，而不是用实际的无忧标准运费去计算价格和设置模板，所以韩国大包订单的利润除了本身设置的利润还有运费的利润。

328大促快来临，等着大促后，一个个国家重新计算运费，然后修改运费模板修改价格，大促前和大促后估计又是一段时间的订单荒[求抱抱]#跨境电商##速卖通#

445万无人要，惨遭流拍！位于广州市天河区黄埔大道西路441号903室房产以445万元的价格起拍，却无一人出价，这是什么原因呢？

近日， 广东省 广州市 天河区珠江经济集团公司管理人依法对拍卖标的：广州市天河区黄埔大道西路441号903室房产进行拍卖。

共吸引了0人报名，94人设置提醒，5258人围观。

该标的物保证金为450000，起拍价为 4,455,578元，评估价4,455,578元，加价幅度20000元，经过0次出价，最终流拍。

拍品介绍

拍卖标的：广州市天河区黄埔大道西路441号903室房产；权证号码：粤（2018）广州市不动产权第02206676号，房产登记号：2018登记9005998，房屋所有权取得方式：购买，登记附注：已征收国有用地使用权出让金，使用年限70年从1993年09月04日起，登记时间：2018-04-04，查册时间：2021-04-06；规划用途：住宅，房屋户型：2室2厅2卫，所在楼层：9/9,房屋朝向：南向，有无电梯：无电梯，建筑面积：109.59平方米，专有建筑面积：101.7082平方米。

权利限制情况：查封：被广州市天河区人民法院查封；抵押：不详。

特殊说明：该房屋有租赁，承租人承诺于2021年7月31日搬离并腾空上述标的，逾期法院负责清场交付。

特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。竞买人请自行到相关职能部门咨询核实该拍卖标的的相关情况。

2、限购、过户情况：由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认。

3、税费负担情况：办理过户手续所产生的一切税、费均由买受人承担，如存在的水、电、气、管理费欠费等相关费用均由买受人承担。

4、拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

特别提醒：标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

该标的物在网上显示信息不全面，竞买人需实地查看。该套房产的流拍，你觉得是什么原因呢？如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？#房产# #房价#

溢价成交！23人报名参拍，667人设置提醒，19058次围观！

2021年4月23日，重庆市（破）渝ADZ088丰田越野车一辆经过120次竞价以213240.7元的价格拍卖成交。

拍卖标的：（破）渝ADZ088丰田越野车一辆。该车辆购置日期为2008年1月17日，截止评估日已行驶529132公里，具体里程数以交付时为准。由于停放较久，车辆已年检逾期，电池亏电，无法检查车辆电器具体情况。车辆停放在永川区地质队205家属院内，停车费用可由管理人支付，暂未查询到车辆存在违章。

特别提醒：具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，请各竞买人自行了解。税费负担情况：拍卖成交后买受人自行办理户名变更手续，相关费用自理。标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方过户涉及的税费（包括但不限于买方应交纳的税费、增值税、契税、手续费等）和标的物存在的其他欠费（含出卖人应承担的税费金）均由买受人自行了解并承担。标的物现状及存在瑕疵等原因对办理过户带来的风险、交易双方过户涉及的税费和标的物存在的其他欠费等均由竞买人自行了解并承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。标的物以管理人出具相关文件对标的物按实物现状进行交付，如需管理人提供相应的资料或证明性文件协助其办理过户手续的，管理人将予以配合。标的物的名称、数量、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度、品质及能否使用以实际交付时的现状为准。有意者务必请亲自实地看样，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证，不负责拍卖标的物的使用性能、安全性能，搬运、拆卸及搬运、拆卸过程中产生的安全和费用问题由买受人自负。无论买受人将标的物用于何种目的，相关机构不承担任何产品质量责任，亦不承担一切瑕疵担保责任。如有其他瑕疵，由竞买人自行向相关职能部门及其他相关涉事单位、个人等了解，现场查验，并承担由此造成的风险。若有交通违章扣分由买受人自行处理。标的物中若涉及的抵押、查封、裁定事宜，拍卖成交后，管理人可协助买受人办理标的解押等相关手续。

保证金 ：8500元 评估价 : 86240.7元

起拍价 ：86240.7元 加价幅度 : 1000元

此次拍卖标的第一次拍卖，起拍价即为评估价。标的车辆车龄超过13年，行驶里程接近53万公里。车辆整体维护一般，内饰受潮维护较差。车辆停放时间较长，电瓶亏电，具体车况未知，车辆年检逾期。希望竞拍人提前实地看样后参与竞价，避免出现不必要的损失。此次拍卖吸引23人报名，最终经过59次延时溢价近3倍成交，成交价远高于评估价！尽管丰田越野车较保值，但此标的车辆的车况能值这个价格吗？你觉得以这个价格成交合理吗？对标的车辆你了解多少呢？对于此次拍卖你是怎么看的。

欢迎留言讨论。#重庆头条#

惨遭流拍！起拍价仅为4万元的中华牌小型轿车无人出价，这到底是什么原因？

2021年4月10日，江西省赣州市赣州经济技术开发区人民法院依法对拍卖标的：车牌号为赣B8177E中华牌小型轿车一辆进行拍卖。

共吸引了0人报名， 13人设置提醒，811人围观。

保证金4000元，起拍价40,000元，评估价49400元，加价幅度500元，经过0次出价，最终流拍。

车辆信息

拍卖标的：车牌号为赣B8177E中华牌小型轿车一辆，车辆基本信息：型号SY7160X3ZBAC，牌照号：赣B8177E；车辆识别代码：LSYYBBCB3GC081865；发动机号:SR6608；生产厂家：东风汽车有限公司；启用日期：2017年7月：行驶里程：不详。车辆整体状况：外观一般，车辆整体一般。自动档天窗运动版，外观一般，电瓶无电，内饰一般。前保险杠碰撞脱开，并多处有剐擦，轮胎磨损正常，有违法记录未处理28项，罚款3750元，逾期未检验罚款200元。

特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证，不负责本标的物的质量及安全性能问题，搬运及搬运过程中产生的安全和费用问题由买受人自负。特别提醒，有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买风险责任自负。

标的物能否办理过户手续及办理时间等问题，竞买人应自行到车辆管理部门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的情况后果自负。拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切税收和费用。

标的物变更登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。因机动车转移登记需同时符合转出地及转入地车辆登记管理部门转移登记条件，请竞买人（尤其是参与营运车辆竞买的）参与竞拍前自行与相关部门确认是否符合条件，因竞买人条件不符无法办理车辆转移登记的，由竞买人自行承担相应的法律责任。标的物原罚款、违章扣分等一切拖欠的费用以及车辆年审检测等费用（包括但不仅包括前述费用范围）均由买受人自理。

该标的物在网上信息不全，竞买人需实地查看。你认为该车辆流拍的原因是什么？如果你参与竞拍，你觉得这个价格合适吗？#车主日常# #汽车# #赣州头条#