健康资讯 滁州市房价变迁
2008年，2682元/平方米
2011年，3384元/平方米
2014年，4287元/平方米
2018年，6003元/平方米
2021年，7221元/平方米
供需齐降，房价不降！憧憬加息后房价大跌者失望，华人业主遇“超级租霸” 2.1万租金讨不回
Royal LePage的市场预测显示，加拿大的房屋总价将从772,900元下降至765,171元，同比仅下降1%，这可能会让那些期待利率上升压低房价的购房者感到失望。
其中单户独立屋的价格中位数预计下降2.5%，达到1,329,413元，而柏文的价格中位数预计下降1%，达到701,243元。
在大温哥华地区，2023年第四季度预期房价为1,216,611元，亦仅比2022年同期下降1%。其中独立屋的价格中位数预计下降2%，达到1,644,538元，而共管柏文的价格中位数预计下降1%，达到747,299元。大多伦多地区2023年第四季度预期房价为1,056,734元，仅比2022年同期下降2%。
Royal LePage的行政总裁索珀(Phil Soper)说：“通常情况下，如果需求下降，市场就会调整，售房者就会打折出售房屋，推动价格下降。但是实际上，我们看到的是供需同时下降，而购房者的人数并没有变，可供出售的房屋数量也没有变，所以房价不会有明显的变化。”
索珀补充说，由于不断加息，对负债者的按揭贷款造成了冲击，但也面临减少其影响的制衡因素。
预测显示，虽然独立屋价格预计将同比下降2%，从797,200元降至781,256元，但是共管柏文的平均价格反而会上涨，2023年的价格将比2022年上涨1%，达到568,933元。
索珀说：“人们正在回归城市生活的乐趣，柏文的未来价值会上升，人们的注意力从独立屋转向柏文。”
索珀补充说，租房者也将继续感到压力，租金暴涨。他说：“愈来愈多人从安省南部搬到生活成本较低地区，比如大西洋省份或草原省份。”
华人业主惨遇“超级租霸” 屋变烂
2.1万租金讨不回
臭名昭著的斯莫(David Small)家族又出来造孽了，而这回被他们伤害的人不少，既有希望获得铲雪服务的耆老，还有华人的出租屋业主。
斯莫家族首次曝光在公众面前，是2017年他们虐待动物导致大量马匹惨死的事件。随后，他们涉嫌提供虚假的铲雪服务，在约克区域从多位耆老处骗走不少钱。
现在他们还是用铲雪公司做幌子，成恶租霸，在对租住的物业造成严重损坏之后，依旧死皮赖脸地不肯从物业中搬出。
对于这样的无赖，华人业主单氏夫妇(Danny Shan，音译)也是无可奈何。他们除了要想办法讨回21,450元的租金之外，估计还要花费数千元用于修复。
他们虽已向安省业主及租客仲裁委员会(Landlord and Tenant Board，LTB)提出投诉。但法律顾问怀疑，这个官司起码等7个月才能排上聆讯，要最终将这家恶租客赶走，则需要一年的时间。
单氏夫妇于2021年2月将他们在阿克斯布里奇(Uxbridge)新购入的一处房产，出租给斯莫家族。
为了躲避业主发觉自家的恶劣信用史，斯莫夫妻用了妻子娘家的姓斯瓦特曼(Swartman)，还伪造银行文件，令单氏夫妇和他们的地产经纪以为，这家人不但有丰厚的收入，而且银行还有存款超过30万元。
此外在一开始，斯莫家族也是每月按时缴纳3300元的房租，让业主和租户之间相安无事。
但在2022年1月，斯莫家族仅支付了一半的租金，之后他们就有了一连串的借口不断拖延。一会抱怨说银行没有按时转款，一会又说还有一些问题要解决。
而单氏夫妇拿着支票去兑现，却发现支票遭退回。
大卫斯莫声称，他的心脏出了问题，安装了心脏起搏器，说话都上气不接下气。等这个借口不管用之后，他又说是他哥哥拿走了钱，他要请律师来控告他哥哥。
单氏夫妇也只能相信他们，但提出要去检查一下房子，斯莫一家就找各种借口推托，比如很忙、出差、护士禁止所有访客等。3月、5月、6月和7月的房租只交了一半，而8月、9月和10月干脆分毫未付。
业主终于起了疑心，在劳工日突然杀上门，结果被眼前的景象惊得目瞪口呆。单先生说：“它看起来像个垃圾场。汽车，旧汽车到处都是。”
这其中包括12辆汽车、漏油的汽车引擎、被砍倒的树木等。房子臭气熏天、垃圾遍地，天花板上有洞，大面积被水浸坏。
感恩节时单氏夫妇再度到来，他们用手机拍摄下自家物业的受损情况，据此向业主及租客仲裁委员会投诉。
但代理单氏夫妇的法律顾问怀疑，这个官司起码要打7个月才能排上聆讯，要最终将这家恶租客赶走，则需要一年的时间。
受损的不止单氏夫妻，另外2位业主也是被斯莫家族害得苦不堪言，不但损失金钱，还面临追讨租金的精神压力，以及看到恶人气焰嚣张时精神上的痛苦。就算最后把这家恶人成功赶走，但过往的经历仍如同噩梦一般
这就是我国房价第一城
下辖各区的房子均价：南山区突破9万元／㎡ ，高居第一，光明区力压龙岗区，坪山区最少，仅仅35629元／㎡。
南山区的房价是不是已经是我国房价的天花板了？均价都已经突破9万元，达到92828元／㎡，要是买个100平的，那不装修也要接近10000万，高居深圳第一。
光明区力压龙岗区，从具体的房子均价来看，光明区达到43441元／㎡，力压龙岗区的42348元／㎡，优势仅仅1093元／㎡。
坪山区最少。坪山区的房价对于一个刚来深圳，想要在深圳立足的人来说，真的是太友好了，仅仅35629元／㎡。
对此，你怎么看呢？
#人类生育率在不断下降,到底是什么原因?# 是几十年的一胎政策导致的，还有就是高教育高房价，学历越高生育的欲望越低，高学历导致晚婚晚育导致丁克。
其实明年全国房价想要大涨，最大的问题，就是北京楼市，和上海楼市。
纵观全国这么多年的房价大涨，没有哪次，不是这些一线城市带头开始涨的。
可是当下。
北京房价已经从2020年底开始，一直涨到了2022年11月，房价连涨2年，至少在房管局的官方数据里面，北京房价已经连涨2年了。
上海房价稍微比北京房价差一点，在10月房价开始显示下跌，但之前也连涨了快2年。
如果说国内房价明年要大涨。
那就意味着北京房价在经历了一波大涨之后，连回调都没有，再来一次大涨，而上海，在房价刚出现回调没多久，就又要来一波大涨。
这种情况，大家觉得概率大不大？
如果说，楼市里面没有上海、北京这种一线城市带头涨，下面那些南京、杭州之类的二线，他们拿什么涨？
中国房价的见顶过程--转自贝乐斯
