健康资讯 【全面放开，佛山最后三个镇街暂停住房限购】12月9日，佛山市住房和城乡建设局发布《佛山市住房和城乡建设局关于进一步优化房地产调控政策的通知》。2022年12月10日起，在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。
【佛山全城取消限购，业内：新一轮需求端的政策纾困已经开始】12月9日，广东佛山市住建局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》称，12月10日起，对禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道区域暂停实施住房限购政策，但在上述区域购新房实行3年限售。这意味着10日起佛山全城将不再限购，但是增加了3个区域购新房限售的政策。这也是佛山年内第三次调整限购政策。业内人士认为，从近期南京、武汉、佛山等热点城市的政策优化举动来看，新一轮需求端的政策纾困已经开始。（证券时报）
【重磅信号！#佛山全面取消限购#】12月9日，佛山市住建局发布关于进一步优化房地产调控政策的通知，2022年12月10日起，在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。
上述区域暂停实施住房限购政策。
这是佛山年内第二次调整限购政策。今年6月，佛山市住建局亦发文优化过住房限购区域，将原本的限购范围大幅缩小为3个街道，即本次解除限购的禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道。彼时为支持改善性住房需求，在限购区内，因改善住房需求购房的，其持有满5年的商品住房，不计入家庭住房查验套数。（每经，希隆）网页链接
#佛山# 全面解除房地产限购
青山遮不住，毕竟东流去！淡看佛山楼市全域放开限购！
最近几天整个社会逐渐放开，佛山也在今天出台了放开6月份以来依然还在保持限购的3个一二手房限购镇街——南海区的桂城街道、禅城区的祖庙街道和顺德区的大良街道！可以这样讲，自从11月份以来，国内的人流物流逐渐放开以来，加之今天的佛山全域取消全域限购，对佛山楼市绝对是一个极大的利好！但是高兴之余，我们还需要一颗淡定的心态来看佛山楼市！为什么这么说呢？我们接着往下看！
还是先给泼点冷水的结论吧！佛山此次全域不管放不放开，对于佛山楼市以后的大盘走势都不会有太大的影响！毕竟佛山房产以及国内绝大部分的城市的房产的投资属性正在逐步失去，但是佛山重点人口经济聚集区的保值属性还是能够保持的！佛山房产在过去7年突飞猛进的时代确实已经结束了！
然后我们细细来说，与国内头部30城的楼市类似，佛山最近房产大周期起于2015年5月，然后经过半年预热后，在2016年到2017年下半年这两年时间，佛山基本上完成了楼市新一轮的普涨，而佛山东部临近广州的11个镇街的限购区域就是在2017年6月逐渐形成的；随后在2017年年中到2019年年中，是佛山楼市价格高位徘徊的两年！然后2019年后佛山楼市开始降温，再加上2020年疫情开始的影响，佛山楼市在2020年大半年时间遇到挫折，表现为西部跌，东部广佛边境11镇街价格徘徊的状态！然后受到广深莞重点区域楼市价格传导影响，佛山在2020年10月东部镇街开始了新一轮的房价普涨，并且一直持续到2021年8月！由于佛山新房供应量10万套+的水准，使得佛山每年新房供应量远高于深圳和东莞，所以佛山楼市价格涨幅表现的不够明显！但是从2021年10月份后，佛山西部房价依旧低价徘徊，东部新房也表现为量价齐跌！如此一来持续到2022年底，整个佛山一二手房市场都是一片哀鸣！佛山新房销售量预计在2022年全年，比2021年会跌去40%！于是正因为在这样的大背景下，佛山在2022年6月将禅南顺东部3区11镇街的限购区域，缩小到禅南顺3区各自的核心镇街！由此明眼人都知道，这也就仅仅是做做样子，基本等同于全域放弃限购了！然后在最近2022年12月10日，仅仅时隔5个多月，剩下的3个镇街也完全放开限购了！这也就意味着佛山楼市全面放开限购！
综合来说，佛山此次全域放开限购。某种程度上也是大势所趋。目前国内人口也迎来了减少拐点，再加上佛山之前每年新房供应10万套+，积累到二手房市场也达到了10万套+。再加上疫情持续3年，老百姓购买力严重下滑等多重因素的叠加影响！佛山取消限购区这样的举措也就仅仅只有象征意义了！佛山房地产长期收缩的趋势依旧会持续！
【全面放开 佛山最后三个镇街暂停住房限购】财联社12月9日电，佛山市住房和城乡建设局发布《佛山市住房和城乡建设局关于进一步优化房地产调控政策的通知》。2022年12月10日起，在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。
佛山全区都不限购了。佛山住建局官网发布了《佛山市住房和城乡建设局关于进一步优化房地产调控政策的通知》。
自2022年12月10日起，佛山市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。
作为佛山限购的最后一块遮羞布也终于揭开了。
接下来估计南沙的中介又要一波打鸡血了，又要来一波赌年内南沙限购放松的了。大家赌不？
