健康资讯 成都市凯德风尚小区物业公司的力作：说是为了小区安全修枝，竟然把树修成这样，这是修枝吗？这是截肢！！！其他地方都没修，就修了某一栋阳面的这几棵树，明摆着就是部分业主嫌树枝挡了阳光嘛，他们哪来的权利把树给砍了？？
成都二手房在涨价？真相在这里。
最近经常有小伙伴在后台问我，我不是说成都二手房突破十八万套，大家不用急着买吗，但是他一直关注的二手房却涨价了，是什么原因？
我今天就来好好给大家回答一下这个问题。首先，你们看到的二手房涨价，涨的是挂牌价，如果你愿意，你可以把一套一百万的房子，挂到一千万，不违法。但是我们判断房价是涨是跌，看的是成交价。
其次，成都很大，你可能可以找到某个小区涨价的例子，但大部分小区，是在降价。今天我就带大家看一个青羊区成交第一的小区凯德风尚的真实情况。
先看图2，这个小区挂牌价，也是在环比上涨，一周0.9％，意味着200万的房子，一个月可以贵七八万。涨幅不算低。再看图3，放到整个外光华片区来看，挂牌价依然是同比上涨，比去年涨了7.7％，200万的房子，今年就是215万的挂牌价。可是成交价，却是同比下跌3.9％，这意味着，200万的房子，挂牌价是215，成交价却是192万。而目前成交价和挂牌价的单价差距已经高达2000，100平的房子，成交价和挂牌价已经有了20万的差距。
再看交易周期，哪怕是成交量第一的凯德风尚，周期也是高达14个月。这意味着，哪怕你是大出血，你也有可能要等一年多才能卖出去，记住，这个交易周期指的是成交的房源的平均售卖时间，那些没有成交的房源，可能是挂了几年得，并没有统计在内。后续我还会带大家看更多的热门区域。#成都头条# #成都# #数见成渝#
据说这是成都青羊区二手房历史成交量排第一的老小区，上午胖哥去青羊光华大道的凯德风尚看看工地，这小区胖哥记得刚开盘那会5K多，好多人都看不上，要好偏就有好偏，就小区后面有点房子，没想到这几年发展的还不错，出门就是鹏瑞利广场，住在这边还是很巴适的。真是当时的我你爱答不理，现在的我你高攀不起啊。
目前这套工地还在施工阶段，木工刚进场，正在做这个吊顶，像现在大部分家庭装修都会选择这个轻钢龙骨，主要是轻钢龙骨的自重轻、防火、防虫、而且不容易变形，面积大一点的吊顶选轻钢龙骨很不错，但如果是想要做造型的建议选择木龙骨，可塑性高，不过具体怎么选要根据实际情况来定，如果有其他不懂的可以问胖哥哈！
[666]今天下午没什么事，带老婆孩子去逛了一趟中坝那边，青羊区外光华板块，如果有刚需买房的，住在这边也还是比较方便的额，青羊区的学校还是可以，交通也比较方便，感觉商业比较发达，青羊万达，鹏瑞利广场，就是感觉人太多了，有点点嘈杂，不过这边还是比较值得推荐的，我只是个人喜欢偏安静的地方。
[呲牙][呲牙]重点逛了一哈这边的凯德风尚和长虹和悦府，凯德风尚相信买这边的朋友都会去看这个小区，小区12年左右，外立面是小块墙砖，看起来稍微有点点陈旧，不过总体来说也还是可以，小区比较大，所以选择空间比较大，各种户型都有，房龄也还可以，学校就在旁边，还是比较方便。
[呲牙][呲牙]长虹和悦府就比较新一些，15年左右的小区，外立面也是小块墙砖，不过部分墙面有脱落修补痕迹，看来当时还是施工的时候，质量没有很好的控制到，正常外墙砖施工好以后，耐久性是要远远高于外墙涂料的，这边相对凯德，离地铁近一些，对面就是青羊万达，考虑这个小区的尽量不要买靠主干道这边快速路，可能噪音会有一点点影响。
【踩盘复盘】青羊凯德风尚（非推广）
凯德风尚位于青羊区光华大道以北，邻近鹏瑞利青羊广场，是一个二手房历史成交量排青羊第一的老小区。
整个楼盘共28栋，是一个包括墅居和高层的纯住宅小区，在售户型建面约56㎡-264㎡，主力是建面约80-90㎡的套二、套三和建面约128㎡的套三，目前的参考均价约2.5万元/㎡。
其配套有：
交通：距离中坝地铁站约1公里的距离，东侧和南侧分别是成飞大道与光华大道。
商业：金地自在湾（小区北门）、俊发时光俊园的社区底商、鹏瑞利青羊广场（2km内）、青羊万达（2km内）等。凯德风尚所在的商圈正是以该小区名字来命名。
教育：草堂小学子美分校（正读）。
作为郫都区发现最快的犀浦，这两年发展还是可圈可点的，各种配套，比如说交通还有一些基础设施，医院，学校等，都建立了不少，特别是商业中心，比如说，石犀里，爱琴海公园，凯德风尚等，住在犀浦的人，购物还是非常方便的，但是我今天去了一下犀浦的凯德风尚，临近过年了，而且又是周末，按理说应该是一个很热闹的周末，人们都要采购年货，然而凯德风尚，一楼基本上都没有什么人，是今年生意不好做吗？还是犀浦人的购买力差，还是这个凯德风尚定位的问题？
陆肖TOD 麓鸣九天取证 。
我总感觉，现在楼盘起的名字越来越花里胡哨了。
早些年的楼盘名字有一种亲切的朴实感。
蜀都花园，中央花园，凯德风尚，时代豪庭。
现在的楼盘经常拗口的让我记不住名字。
明信凤栖台，佳兆业麓山一号，德商花样年碧云天玺，源滩锦鳞荟。
最让我忍无可忍的是金地融信御琴臯，取这个名字的快站出来，我们大家一起打死他。
最近我和老婆陪着堂弟在温江双流看了半个月房子，本来我堂弟买房子就纠结的很，摇摆不定，他在青羊区上班，一会想买温江，一会想买双流青羊，陪他看了这么多天，在双流没有看到合适的，看到双流城市界面不好！觉得地铁3号线附近环境太差！
好不容易在温江看合适了新楼盘！我们都陪他在和销售谈价钱了，我们我劝他就买新房，温江也有地铁！
结果他说他再想想，第二天听同事说，买温江干什么，，我堂弟自己跑去青羊区看二手房，没得两天就打定注意。准备在青羊区中坝凯德风尚买了套二手房！接近90平米的房子只有两个卧室190万，贷款都要贷100多万！
我也只能说这里也不错，毕竟市区，不过以后你成家了，看你考虑的换大房子不！所以想好就行！
#成都头条#万家湾的十年
西门三环外的万家湾，10年前还比较荒芜，光华大道两边都没有怎么开发。短短10年时间，我亲身经历了万家湾从荒凉到繁华的过程。
那时候，光华大道上最早的楼盘就是东立开发的光华杏林，紧接着是凯德开发的凯德风尚。（ps：那时凯德房价6000+，现在二手房2W5，如果当时买了就发财了[捂脸][捂脸][捂脸]）随后中铁西城，万科，保利纷纷入驻。
2014年鹏瑞利广场开业，大大提升了片区的商业氛围，周围聚集了写字楼，商场超市，餐饮娱乐，一下热闹起来。
2015年底地铁4号线开通，万家湾公交车站投入运营，又为万家湾的繁荣助了一臂之力，生活，工作，交通更加便利。
2016年户外运动品牌迪卡侬入驻万家湾。
2017年万达广场开业。
辖区内还有光华中心，万和中心，妇女儿童中心医院，中铁西城，青羊区实验中学，青羊政务中心。。。
经过数年的发展，万家湾片区的配套已十分完善。居住人口估计有20万以上！应该是成都三环外除城南外发展最好的区域吧！#成都爆料# #成都身边事#
今天成都法拍房成交9套，流拍1套。其中以起拍价成交3套
我们看下部分成交房源的信息：
天府新区 中海锦江城 三室一厅118.23平米，成交价258.81万元，单价2.19万元/平米；
双流区 翰林南城 四室两厅132.41平米，成交价129.3万元，单价9765元/平米；这套房曾于9月7日以137.87万元流拍，此次成交价捡漏了吗？
青羊区 凯德风尚 三室两厅89.53平米，起拍价194.19万元成交，单价2.17万元/平米；
成华区 正成沙河明珠 四室二厅83.17平米，成交价176万元，单价2.11元/平米.这套房从125万起拍，7人报名竞买，延时2个小时，最终和市场价基本持平成交，买了也没啥意义。
锦江区 万科城市花园 三室两厅124.58平米，成交价277.2万元，单价2.22万元/平米。这套房曾于8月31号以319万元流拍，此次成交价捡漏了吗？
