健康资讯 2021年一季度浙江各区、县、市二手房成交均价
杭州市中心区二手房均价己超4～5万（上城、西湖超5万，滨江、下城、拱墅超4万！
淳安，安徽黄山市下游新安江水库库区，二手房均价1.41万；开化，浙西南小县城一个，与安徽黄山经济相差不远，二手房均价1.55万，难道房价没有泡沫？
天之将明其黑尤烈，左侧低吸窗口来临！
本周市场又是煎熬的一周，随着美联储靴子落地之后，A股不仅没有走出绝地反击，反而频频探底。
沪指周五收盘跌破3100点，成交量持续低迷，3000点保卫战再度上演。市场下跌固然难受，但正没有只涨不跌的市场，也没有只跌不涨的市场，我们既然选择参与到这个游戏中，好与不好我们都要选择接受。
从当前的市场和空间上来看，本轮的下跌已经接近尾声，从上证指数60分钟KD指标来看，一波短期的反弹正在酝酿，下周初市场有望迎来一波短期的反弹。
天之将明其黑尤烈，对于个人交易者而言，当前要做的不是恐慌割肉，而是积极面对寻找机会，市场经过了本轮的调整，已经跌出了空间，同时不论从估值还是成交来看，都已经接近历史底部，这个时候再恐慌割肉，真的可能会倒在黎明前。
下周将迎来国庆长假，市场9天不开盘，很多投资者为了规避假期消息面存在的不确定性，选择空仓持币过节，但是对于偏左侧的个人交易者而言要注意了，当前的市场已经来到了低吸分批布局的刚性价比区间。给大家分享两个方向，供大家参考。
【机器人】
一、特斯拉定制人形机器人大规模将用于汽车生产线
1、特斯拉9月30日，将要发布人形机器人，预期Optimus首批次开放预定量是10万套，从23年开始交付；24年换代升级后的量有望达到50万台级别，25年内的发货数量将会是百万台级别。
2、人形机器人的售价将会是3万美金之内（21万人民币），结合目前我们调研的国内仿人机器人产业链的BOM成本，我们预期首批次机器人售价10万美金左右（70万人民币），因而预期23年市场空间为700亿人民币，25年市场空间为5040亿人民币；
3、①视觉传感器②力矩传感器③激光雷达④轻量化材料⑤热导材料⑥高性能磁材⑦语义识别等国内相关产业链潜在受益机会比较大。
二、人形机器人产业链：伺服电机、减速器增加
人形机器人对运动控制能力及感知计算能力要求较高，人形和工业机器人核心部件相同，数量和质量上升级。成本上，人形机器人运动控制占比近50%（减速器22%，伺服系统16%，控制器11%）。
减速器：机器人关节，预计25年中国工业机器人RV/谐波需求46/41亿,人形机器人抬升谐波减速器需求，头颈、小臂、腕部、手部等，RV应用在腰、上臂、下臂等大惯量、高转矩输出部位。
全球RV三巨头纳博特斯克、住友、SPINEA，21年日企/纳博特斯克全球份额80%/60%。国产RV技术上有突破，高端/重负载市占率、产品系列完善度待提高。
伺服系统：机器人心脏。2021年中国工业机器人伺服系统需求20.7亿元，交流伺服占65%。人形机器人可能采用直流无框力矩电机，可在较小体积下输出较大力，其中颈、肩、肘、腕、腰、膝、踝等大关节，一般采用功率100~200瓦标准电机组合；手部关节可能选用功率约30~100瓦微型电机和电缸系统。21年国内工业机器人伺服电机外资品牌占比约65%份额快速提升。
控制器：机器人大脑。2021年中国工业机器人控制器市场规模14.7亿。工业机器人控制器采用PC-Based控制，系统通用性强、可拓展性强，满足复杂运动算法。人形机器人伺服驱动器数量高需定制。
【房地产】
一、楼市政策松绑加速
根据中指研究院数据，今年已有超240个省市对房地产监管放松，调整政策超650次。
仅仅在9月份，根据克而瑞统计，重庆、丽水、杭州建德、杭州淳安等23城调整住房政策，从限贷、公积金贷款、购房补贴等处进行放松。
这也是响应8月国常会安排，因城施策，合理支持刚性和改善性住房需求。
二、房贷利率持续下降降低购房者购房成本
9月20日，贝壳研究院发布数据显示，受8月22日5年期以上LPR下调的影响，9月百城房贷利率均有所下调。截至9月19日，已有86城房贷主流利率低至首套4.1%，二套4.9%的下限水平。
从首套房贷主流利率来看，一线城市均高于下限水平，二三线城市平均利率水平接近下限。
利率变化来看，本月厦门首套房贷主流利率下调幅度最大，达到45BP，东莞和长沙首套主流利率均下调35BP。房贷利率的降低大幅减轻了购房者贷款利息负担，有助于带动地产需求回暖。
三、二手房“带押过户”新政出台
人民银行广州分行向辖内银行机构下发《关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知》提出，充分认识推广“带押过户”的意义，推广需兼顾便利性与资金安全，同时鼓励结合实际探索“带押过户”模式。
《通知》称，要在因城施策框架下，积极向地方政府提出推广二手房“带押过户”的建议，配合相关部门做好制度制定和政策宣传工作。
二手房“带押过户”新政出台后，一片叫好。截至目前，已有南京、苏州、厦门等10个城市加入“带押过户”阵营。该政策有效简化二手房交易流程、降低交易成本、增强二手房市场活力，是激活楼市交易的利好操作。
