健康资讯 捡漏的来，经开区总高10层的电梯洋房，一梯两户，得房率85%，近四号线地铁口博览中心站，近尚贤河湿地公园，交通便利，环境优美，对面规划商场即将开工，现128平毛坯四房360W，懂的来#洋房# #无锡房产# #无锡买房# #捡漏房源[话题]# #无锡# #买房攻略# #高性价比好房#
[吃瓜群众]房贷利率已经连续3个月上涨了，今年房贷额度紧张，许多城市已经暂停第三套房贷款，二手房贷款放量也减少，如果房贷余额告急的话，也将会暂停房产按揭贷款。
根据融360大数据报告显示：2021年4月份，首套房贷款平均利率为5.31%，二套房贷款平均利率为5.59%，被检测的42个城市中，就有22个城市房贷利率上调，这意味着月供利息也会增加。
其实，很多城市买房首套房房贷利率已经破6了，房贷利息几乎接近或者是赶上本金了，还款30年期限家庭经济负担确实蛮重的，因此需要年轻人去努力增加收入来源。
[灵光一闪]你家房贷利率多少呢？月供压力大吗？
参考下图3个房贷利率图表，了解房贷利率走势
图1：4月，首套房贷款利率排行榜（房贷利率最高5城，最低5城）
图2：一线城市首套房贷款利率
图3：二线城市首套房贷款利率
同事花了360w买的130平方高端小区，你们觉得值吗？？
楼盘：万博翠湖花园
风格：新中式
户型：别墅
面积：360平
一大早，房产中介打电话过来，询问那套房子的要价。我回答说：360万，一口价。
她问：“一口价？也就是说不能再谈了？”
我肯定地说：“是的。”
她又说：“最近，小区里有一套房成功出售了，价格要低得多。现在小区里都传开了。”
我说：“我没有羊群效应的心理，别人要跳下去，我也跟着跳。如果不能出售，那我还租出去也行。”
她说：“我不是让你减价。总归对客户心理有阴影，生怕买亏了。”
我说：“我理解这种心理：前面有一个价格，我一定得比那个价格低一些才觉得占便宜，比它高就觉得吃亏。我不照顾这样的心理。”
她说：“那好吧。”
新楼盘从开盘到交付要5年整的时间，不是烂尾，就是要等这么久的时间，你还会买的么？
合肥经开区某盘住宅备案，最小户型170平米，价格2.2万左右，总价最低360万起，总价高就罢了，关键是交付日期要到2026年12月底，从现在开始计算，整整要5年时间。
要知道，合肥一般高层楼盘交付时间也就2年时间，加上精装修的，一般也就2年半时间不会超过3年时间的。在开盘时候就告诉购房者要五年时间交付，真的全国都是少见！
这样的楼盘，你会考虑买么？
十年房产经验，欢迎关注我@合肥买房参谋吴哥 。#合肥买房# #合肥头条# #合肥身边事#
近日，在辽宁大连，发生了一件令人不解的事情，一套星海广场的房产出售，吸引了8位购房者前来购买，最终低于市场价395万元成交！
这是一套大连市沙河口区星海广场C3区29号6层2号的房子，其房产面积为360平方米。评估公司经过实地考察后，评估公司给出的评估价格为1332万元。本次公开出售此套房产，设置的最低成交价格为746万元。
本套房产公开出售，吸引了4204人前来围观，其中有78人比较感兴趣设置了提醒，最后有8位购房者选择了报名参与竞价并缴纳了保证金。在出售规定的时间内，8位购房者先后共出价了48轮，最后一位购房者加价了191万元之后，其他购房者选择了放弃购买此套房产。本套房产最终的成交价格为937万元，成交单价为2.6万元/㎡。
这套大连市的房产出售能够吸引了8位购房者加价191万元前来购买,最终低于市场价395万元成交。对于发生这样的事情，你对此有什么想说的呢？欢迎在评论区留言， 感谢关注@我与房子的那些事#大连头条#
一位网友每个月的房贷！
从截图我们可以看出，该网友还款总额达到了360多万元，贷款本金190多万，利息成本170多万，每个月房贷大概1万元出头的样子，感觉这房贷压力不是一般的大，如果想要稳定的偿还房贷，其家庭收入至少要达到4万元以上才行，这个收入水平对于大部分普通人来说应该都是很难达到的。
想问问，你现在每个月房贷多少？
险遭流拍，3002人围观，郑州市#湖光苑#小区房子，以低于评估价43.3万元的价格起拍，仅一人参与，捡漏成功！！！
该房产面积166.92m²，有2人报名参与，经过1轮的激烈竞拍，最终S1360以最高价胜出10369元一平方，相当于市场价8.9折成交
1、拍卖对象：位于郑州市中原区中原西路131号39号楼东1单元3层5号房产，3/7层，建筑面积：166.92m²，不动产权证号：1001073130
2、房产状态：有抵押，有钥匙，无租赁，住宅性质
3、评估价：2163500元，起拍价：1730800元，保证金：170000元，增加幅度：8000元，成交价：1730800元，均价：10369元/m²
4、均价比：二手房|评估|成交=11650元/m²|12961元/m²|10369元/m²=1|1.113|0.890
这套房产位于湖光苑小区，二手房均价11650元/m²，容积率1.5，共2582户，绿化率30%，物业费0.32元/平米/月，于2000年建成 评估均价：12961元/m²，成交均价：10369元/m²，这个价是贵还是便宜，如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？欢迎留言评论交流！#郑州头条##郑州身边事##二手房#
东莞松山湖一居民购买总价660万元房产后，老婆要离婚还要求退房。
原因是购房后二手房被实行指导价300万元。其中首付支出180万元，按揭贷款480万元。
如果按照指导价交易直接损失360万。还不包含贷款利息。
虽然很多人说自己是刚需自主和房价涨跌没有关系，但换任何人也不能内心平静。
国内的楼市并不是完全的市场经济，任何情况都有可能发生，虽然执行了二手房指导价，但完全按照这个价格标准，真实交易的又有多少呢？
