健康资讯 石家庄棉二厂区地块由保利地产竞得！
#石家庄头条#16.81亿成交！保利经192轮激烈竞拍斩获石家庄棉二厂区改造地块！万万没想到，年底之际石家庄土地市场突然热闹起来，在10月中旬曾经出让过但惨遭流拍的棉二厂区地块，这次却成了保利、中交和城发投三家地产巨头的争相竞拍的对象，最终，经过192轮激励竞价，保利地产以16.81亿摘得棉二厂区改造地块。这是背后透露出什么信号呢？虽然这次的拍卖取消了之前配建保障房的要求，但起始价也增加到了14.6亿（增加7200万）。#12月财经新势力#
@童言不轻为什么会有192轮竞价，竞争为何如此激烈呢？这释放的是对房地产行业，特别是对石家庄房地产的信心，是因为大房企看准了未来房地产行业的企稳向好了吗？总之，这背后透露出的信号值得深思。刚刚看张伯礼院士分析，等明年1、2月份高峰过后，疫情有望进入常态，不会出现大规模感染，人们的工作、生活、学习也将逐步不受影响。这或许是房地产企业对未来发展的底气和信心吧。
#石家庄头条# 这几天看到石家庄房地产从业者几乎对行业失去信心了，连续的下降趋势压的大家都喘不过气来，对于明年房地产价格都非常不看好。对于这个已经基本进入ICU的行业，也是国民经济的支柱产业，政府部门还将出台新的政策，这回主要是改善资产负债状况，要努力把房地产行业从ICU里面抢救回来。@产业经济研究 按照政府的预期，房地产需求还在，城镇化还没有结束，还有很大的空间。但是现实和政策产生联动也需要时间，有政策扶持，明年房地产行业肯定会比今年好一些，所以石家庄的地产市场也不要太悲观了。
#石家庄身边事#【石家庄某特价房62万元首付；月供近八千元！网友直呼：买不起……】#石家庄头条#网友供稿：石家庄某地产精装特价房？大伙看看心动吗？
从网友发的图片来看，房屋为四室两厅布局建筑面积149㎡。预计2023年6月交房。
实际148.56㎡，每平米单价13800元；房屋总价：2050128元；如果贷款需要首付620128元；贷款金额：143万元，每月还月供7896元……
打算在石家庄买房子的小伙伴们，你们觉得贵吗？
就这也算特价房了……先不谈62万元的购房首付款，就每月近八千的房贷月供小编一月不吃不喝都不够月供的，看着都害怕……[衰]
那不特价正常房价多少钱一平米呢？我想哭……[流泪]
小编觉得现在的年轻人在石家庄买房没有几个不靠父母能买得起的，你就算买了房子你会幸福吗？
#石家庄一个月刑拘16家地产商#
#媒体人周刊#
石家庄这样的城市，一般人，不要投资房地产。
如果自住，只买纯粹的商品房，尽量低层电梯板楼，层次越低越好，最好有地下室的一层带小院儿。
18层以上的楼，尽量不碰。
8条铁律:
1、不买期房，尽量买现房。
8年多，有的房子没建设完。
石家庄有一楼盘，2013年6月说开建，至今没取得任何手续。至目前，有一张建筑规划总平面图。没建设完毕。
不买期房，只买现房，或买二手房，已入住的小区。
2、买大盘，尽量不买小盘。
在石家庄新华区合作路与虹光街交叉口，“天颐佳苑”停滞多年。
该项目是只有6栋17层的住宅。
小盘，没几栋楼，尽量不要买。
万一出事，几乎没人管，没多少业主维权，“想闹，也脑补出多大动静来”。
3、买看得见的楼盘，不买看不见的楼盘。
纸上谈楼，只凭几张破纸，无论怎么忽悠，不要碰。
楼栋出了地面，或者快封顶、封顶的，再考虑。
4、买有成功经验开发商的楼盘，不买没有成功先例开发商的楼盘。
看看同城市已建成入驻的小区，实地考察，开发商确有成功开发先例、经验的，再考虑入手。
没成功案例的，一般不要碰。
有失败教训的，如烂尾楼、烂尾小区，打死不要碰。
5、买“五证齐全”的楼盘，不买证件不全或无证的楼盘。
查验各种证照，一切都齐全的，再考虑。
6、不买日后可“变性”的楼盘，买纯商品房的楼盘。
别听忽悠，什么商住地产可“变性”、教育用地可“变性”、工业园可“变性”、养老地产可“变性”、金融地产可“变性”等，不要碰。
7、小产权、村产权、无产权、产业园，打死也不碰。
便宜没好货，好货不便宜。
8、除非自用，不碰商住房、写字楼、商铺、地下室、车位等。
以上8条，一般中小城市也可参考。
伴随着国大被贝壳收购，石家庄渠道及二手房门店彻底开启了一家独大的局面！未来石家庄新房及二手房渠道费是否会上涨？让我们拭目以待，但是以后新房垫佣的项目肯定会越来越多，最后还是购房者买单，开发商的利润真的越来越薄了
#石家庄头条# 回到五年前的石家庄房价！
中午和地产的朋友聊天，了解了近期石家庄的房企大致情况：
翡翠书院，巅峰时卖到了1万9，现在最多1万5
生态城现在也就卖到9000多
红星街成了降价一条街，外号“降价F4”
开发区的合创公园壹号，从最初的1万5到现在1万2，甚至特价房不到1万1
正定划船回家的国府壹号，最高时候到了1万8，现在1万出头，而且还是准现房
鹿泉房子很多跌破1万
槐安路边上的磊阳湖畔，原来1万4，现在现房8000多
虽然过了买房的刚需阶段，但对房子的关注一直都在！
还是希望房子稳定，价格合理！
石家庄的房价还有多少降价空间？你以为的抄底有可能抄在半山腰上，这才是最主要的。市场情绪并不好，到年底估计也就这样了
2020年房价跌幅10大城市：廊坊、青岛、厦门、郑州、贵阳、天津、石家庄、长春、北京、中山；北方独占八城；经厦门移人口南移，楼市支撑力不足；
二手房房价最高10城：深圳、北京、上海、厦门、杭州、广州、南京、苏州、天津、三亚；南方高房价占了8城；经济人口的快速增长，支撑起南方高房价的持续上升！#我要上头条#
【市民反馈：裕华区裕翔街融创中心恶意降价，希望企业可以恢复以往价格，不应再搞特殊价格，进行所谓的大促销，不能让花高价购入房产的老业主背锅。对此，官方回应了！】市民：裕华区裕翔街融创中心恶意降价，我给的诉求就是，1、希望政府部门可以介入，查询最近几个月的备案价格与去年备案价格是否相差甚远。2、希望政府部门督促并且监管企业房产工程保质保量交付，房产企业追求利益最大化，收入降低，成本必然会降低，不要因为最近卖的便宜，让花高价购入房产的老业主背锅，在这个关头并且企业应该签订“承诺书”保障高价购入的业主不会遇到遇到各种减配的情况3、希望企业可以恢复以往价格，不应再搞特殊价格，进行所谓的大促销。4、房产市场确实不景气，但是企业依旧要谋求发展，那么就要拿出态度，保障已购房产业主的合法权益，恳请部门督促企业出具政策，来实现业主的合法权益最大化，退差价或赠车位。
回复
裕华区委
网民您好！关于您所反映的问题，经核实：1.备案价格相差问题。经了解，近几月备案价格与去年备案价格均在政策允许范围内。2.关于房产工程保质保量交付的问题。开发商保证项目品质不变，确保交付的质量及品质。3.恢复以往价格、不搞特殊价格、大促销问题。经了解，融创中心推出的优惠政策为阶段性促销政策而非常态化降价，主要针对库存时间长的房源、顶底楼层特殊楼层推出的部分特价房源促销。具体相关情况我区工作人员已与您进行了沟通。感谢您的留言。
@石家庄城事 地产降价也会引起市民的心理波动，特别是早前购入的业主。地产涨价，皆大欢喜，对于没有购房的就不一样了。地产有权对商品房调整一些销售策略，适当促销，去库存，也是正常的手段。不得不说，房产的事事关每个老百姓的神经。对此，您怎么看呢？
#石家庄头条##石家庄身边事#
