健康资讯 好消息，位于唐山凤凰新城的吴家庄、宋学新庄也要开始启动安置房项目建设了，目前两个安置房项目均在进行工程总承包的招标工作，相信随着工程总承包方的确定，像下面的施工单位、监理单位等都会被迅速的确定，到时候我们就可以静候这两个安置房项目的开工建设了！
#唐山头条# 今天和同事聊起了唐山房子的事情，同事家住路北区凤凰新城区域，我说唐山市区就这么大，在哪里买房都一样，同事一听可不乐意了，同事全家除了他在企业之外，父母媳妇不是事业单位就是公务员。同事说唐山建设路东边都是穷人外县人住的地方，有条件的没有在建设路东边买房的，我不认同他的观点，但是周边有钱的条件好的宁愿买凤凰新城2万一平的高层，也不买建设路东边一万六七的别墅，也许老唐山人都这么认为吧“唐山越往东越是穷人住的地方，也就是唐山的贫民窟了，仔细想想也有道理”老铁们你们认同吗？
作为三线城市的唐山房地产市场处于理性态势吗？
唐山市房价跌宕起伏，2007年房价止峰回跌，当年万达广场、唐城101房价突破万元就是奇迹。随着城区“三年大变样”，各新型社区如雨后春笋遍地开花，凤凰新城曾被媒体广泛报道“鬼城”（2012年因入住率低被媒体戏称）。近几年来，唐山房地产市场迎来发展新契机。以凤凰新城楼盘粗略估计为例2015年高层6500左右一平米，2016年8000左右一平米，2017年10000左右一平米，2018年14000一平米，2019年16000左右一平米，2020年20000左右一平米。五年均价是2015年的三倍，创造三线城市房地产业奇迹。是什么推动房地产如此奇迹的？是京唐城际铁路的修建使唐山市区位优势凸现，是唐山市转型发展成绩显赫，是一大批北京炒房投资者的大量囤积，是二手房中介推波助澜，是业主千方百计反对房价下跌，还是为子女储蓄购房的父母们？房是住的，不是用来炒的。
曾经低于唐山的省会石家庄4000元左右，16年来突破4万元。三线城市房地产市场价格离二线城市仍有一定差距，齐头并进还是理性保持？当年近4000元成本的房屋今天被哄抬到20000元，不是成本的增加，而是历经余震的撼动而盎然屹立的高楼品质？还是房地产供给侧关系的不均衡，需求方有着一定的购买能力。
面对今天非理性的房地产市场形势，消费者的幸福指数将会大大的降低，一家人一生拼命的为银行还款。
唐山凤凰新城友谊路朝阳西道交叉口西南发生火灾。
唐山现在这个#房价# 妥妥的二线城市的价格。现阶段这座城市的价格梯队是：郊区住宅1万左右，优质小区1-2万之间，凤凰新城普遍2-3万之间，凤凰新城高端小区3万+。#唐山头条# 以一个我亲自看过的铂悦山项目为例，2015-2016年新房销售价格仅仅五六千一平，而当前的挂盘均价竟然高达两万三！三四线城市涨的离谱，这个事儿，我们一直都知道，但是某些个例涨的这么离谱还是真的出乎意料。可以说，这一波大城市大涨后，向三四五线地市蔓延的涨价潮，根本没有理性和节制。说不少三四线城市的涨幅，超过一二线城市一点都不过分。#唐山身边事##河北头条# #河北身边事#
#唐山头条#华润万家旗舰项目成功落户凤凰新城
在唐山·曹妃甸投资说明会项目签约仪式上，凤凰新城管委会、华润置地（唐山）有限公司、华润万家有限公司签署了三方合作协议，华润万家旗舰项目成功落户凤凰新城。该项目由华润置地（唐山）有限公司与华润万家有限公司合作开发建设。项目位于凤凰新城中心公园以北、光明路以西、唐山橡树湾项目以南区域，占地约15亩，总建筑面积5万平米，项目总投资5000万美元，合同利用外资5000万美元。主要建设现代大型商业连锁超市体系旗舰店。#唐山生活# #凤凰新城# 华润万家
#唐山头条#我在十一月份在凤凰新城片区买了一套房子，工薪阶层，咬牙买的，现在每天很忐忑，不知道是不是买的时机不对呀！
下一个凤凰新城？一个老唐山人眼里的站西片区#唐山头条# 唐山#2020城事#
上月底，站西规划方案公示，引起了大家对该片区的关注。粉丝小伙伴说让樱桃说说站西片区，宠粉儿樱桃必须安排！
01唐山站的前世今生
人们认识一座城市，大多是从火车站开始的。火车站是一个城市的“门面担当”，承载着很多初次到访客人的第一印象，当然，也见证着城市的巨大变迁。
说到站西片区，就不得不提唐山站。唐山站虽没有杭州站的江南意蕴莲蓬弧线，也没有昆明站孔雀开屏的绚丽，更没有南京站那种恢弘宫殿范儿，但看着就是特别的大气顺眼，可能因为是自己家的火车站，毕竟别人家的媳妇再俊也比不上自己家的孩子俊。
1881年6月9日（清光绪年间）为了解决煤炭运输问题，唐山至胥各庄的运煤铁路动工兴建，是中国自主修建的第一条铁路。唐山站是中国最早的火车站。
1907年唐山站因为采煤塌陷西迁一公里，后经过四次扩改建。
1976年7月28日，唐山站在大地震中遭到毁灭性破坏，在全国人民的支援和帮助下，奇迹般的十几天就恢复接卸抗震物资，9月就在临建上恢复了通车。
1993年3月17日，新址位于新华道西端的唐山站开工，当时命名为唐山西站，唐山人习惯叫它“新火车站”。
1995年7月1日，正式投入使用。
2011年4月，唐山站原址扩建，从9647㎡扩大至50000㎡，也就是我们今天看到的火车站了。
02樱桃眼中的唐山站
樱桃对唐山站的印象是从小时候每年暑假住姥姥家，去火车站遛弯儿开始的，没错，就是遛弯，唐山人有晚饭后遛弯的习惯，大部分人会去纪念碑广场，但广场相对远，从唐山站建成的那天起，我和姥姥姥爷姐姐妹妹就主要去离得较近的唐山站了。
光阴荏苒，日月如梭，转眼间25年过去了。记得那时候老火车站在小山那边，唐山人叫现在的唐山站为“新火车站”，以示区别。那时的新火车站还是1.0版本，不是我们今天看到的2.0版本。
姥姥家离火车站不远，那时晚上总能听到火车鸣笛。先是“逛吃逛吃”的声音，一顿一顿的似是减速，有时候带着刹车声，像是用指甲划黑板，仿佛跃出火花。之后便会鸣笛，声似长啸，起声雄浑，落声空灵。那时的我对世界充满好奇，认为鸣笛声很正常，只是生活琐事的一部分，一点儿都不感觉到厌烦，甚至心里会感觉很有趣。
鸣笛声本身是没有情感的，我们作为听者却最爱自作多情，赋予它各种情绪。
03站西片区的发展规划
不久前，站西片区传来了好消息，官方发布了《唐山市站西片区控制性规划方案公示》。
公示指出，“在京津冀协同、唐山转型发展的背景下，站西作为城市西向战略引领片区，承担着提振城市能级，优化城市功能结构，提升城市品质的重要职能。”
樱桃在这里谈谈自己对站西片区的理解，抛砖引玉，和大家探讨。
为什么要重点发展站西？我们就从规划范围、区域战略、产业发展这三个方面去看站西。
规划范围：站西片区南至南湖大道，西至规划三路，北至裕华道，东至站前路、唐胥路，面积约20.95平方公里。现状以村庄为主，是唐山市区周边难得完整的可大规模拓展利用的增量空间，也是唐山城市西进、联动韩城、拉近丰南、对接空港的战略要地。正如一位小姐姐所说，“站西一发展，市区和丰南就轻松的打通了。”
区域战略：唐山站西片区定位为“城市门户区”，产业功能策划为“两主两辅三避”。“两主”，即现代服务和科技创新功能；“两辅”，即医疗康养和品牌教育功能；“三规避”，即规避生产制造、低端商贸、单一睡城等功能。这样一来再看市中心区，南边有南湖客厅，东边有东湖花园，西边则是站西高铁门户。
产业发展：站西片区的产业发展规划是构建现代生产性服务、创新孵化与加速、医疗康养与品牌教育、行政中心预选址、智慧物流基地、休闲娱乐等六大业态体系。
樱桃了解到，很多大开发商也看好这个片区，近期中医医院新址正式开工，北京师范大学附属实验中学签约，香港紫荆教育项目已在常各庄西侧选址落位...总之区域利好不少。如果说东部地区以后会以刚需性价比楼盘为主的话，以后站西片区或能成为改善品质楼盘的天下。
新的区域，新的希望。这次虽然没有做梦，但樱桃大胆的设想，如果那4栋功能与内涵并存的200米新地标建筑真能建设起来，不仅能成为优美的城市景观，更能为我们唐山人的生活带来更广阔美好的可能。待区域内的规划配套切实落地，这个区域或真能成为我们唐山一块巨大的“人才磁铁”，吸引北京和全国的科技创新企业和人才来到我们大唐山，届时我们唐山的产业结构、经济水平也许能上一个新的台阶了。
虽然认知水平有限，樱桃并不擅长分析区域，但也有着一颗爱粉丝和爱唐山的心。
让我们一起，期待一个更美好的唐山！
#唐山头条# #唐山身边事# 唐山人民公园5月开放，又一锻炼好去处！
人民公园项目位于唐山市凤凰新城片区，东至友谊路、西至龙源路、南至长虹道、北至长宁道，总面积40.36公顷，是唐山市近年来投资规模最大、覆盖区域最广、铺开战线最长、要求标准最高的单体综合性公园项目。
人民公园共建成游客中心、文创中心、管理中心、3个文化广场和公共卫生间等诸多辅助建筑。各区域均配建公共停车场，建设停车泊位220个（44个充电车位）。公园三大区域以一座总长度830米的飘桥蜿蜒相连，形成了一步一景、人景合一、自然恬静的美丽画卷，同时园区内铺设了近4公里的慢跑步道，充分满足了广大市民健身需要。人民公园项目落成开放，是市委、市政府为全市人民献上的一份生态厚礼，让广大市民尽享生态园林建设带来的民生福祉。
唐山路北区凤凰新城熙湖九里项目开盘让人大跌眼镜，周边无论是二手房还是新房价格都得一万八九到两万多，他开盘竟然一万四五一平，周边的拿地价可是都一万多了，不按套路出牌这究竟是什么原因呢
记得前两年好多人买房的基本买到了唐山房价的最高点位置，主要集中在南湖片区，凤凰新城和青龙湖周边，高端品质改善型小高层为主，房价17000-20000元/平米，改善型三室户型120-160平，月供8000-10000平平常常的样子，这些人有稳定的工作收入还好，要是做生意做买卖的，疫情影响收入波动或者收入减半或者生意赔钱，房贷断供就会成为大概率，真的替你们捏一把冷汗。[泣不成声] #头条# #今日头条# #唐山头条#
难怪现在提起凤凰新城的发展，政府给出的答复是凤凰新城的开发已经接近尾声！
通过政府问政回复的内容，仔细看了一下现在凤凰新城的负责范围，发现已经小了很多，它东至卫国路，西至站前路，北至长宁道，南至翔云道，可以说这个区域内目前只有一个甄家庄还没拆了，其余的大部分区域都已经得到了开发或是正在开发阶段！
#唐山头条#唐山的房价一直是大家讨论的热点，有人说降的一塌糊涂，有人说有价无市，有人说新房没降反而有升的趋势。
我家亲戚刚需，所以从去年开始到现在将近两年的时间我们一直关注唐山的房价，终于于本月初买下凤凰新城105平米小三室二手房一套，此房2017年交房，房主精装，名牌实木家具，名牌家电，拎包入住，房主只住过3个月，因工作调动到南方，所以出售。8月份此房标价199万，后经几次降价，我们以163万多买下。
此房楼下幼儿园，片内两个好小学，凤凰中学学区，离唐山一中很近。
反正这套房我们咋看咋顺眼，果断买下！
对于刚需来讲，看中心仪的房子买下就是了，又不是拿来投资，涨跌都无所谓。
#唐山头条# 3月27日，王刚老师应邀来唐山。
中国•唐山•凤凰新城金融中心北
记得前年隆基泰和拿下唐山地王铺天盖地的宣传，还有王刚的广告也是各种大屏幕，唐山金融中心北地块来到了16000元一平米，各种投资客和中介们也是弹冠相庆，笃信唐山房价很快会来到这个4万+的时代，导演水平很高，剧本写的很好，可是人们渐渐的明白了里面的套路，房子是用来住的，不是用来炒的。再后来什么华夏幸福，嘉禾，恒大，接二连三的频繁暴雷，一个比一个大，至于隆基泰和估计负债也不会太低，唐山地王项目最后还是易手了。隆基泰和布局唐山凤凰新城十来年，从铂悦山铂悦派再到唐山地王，竟然完美的错过了唐山的两个上涨的周期，不禁令人唏嘘。#头条# #今日头条# #唐山头条#
#说说唐山房价# 唐山现在的房价基本上是路北区比路南区高一些，市区城南经济区相对较低，站西片区没有凤凰新城价格高？市区低于10000元每平米的楼房基本上远离市区，地理位置比较偏僻，再就是交通不太发达，要不就是昔日没有人气的地方，大家说对不对呢？
市区好的地段基本上价格都在15000——20000元之间，特殊地段到了30000元以上，甚至更多。按目前老百姓的年收入水平来讲，就是一家老小不吃不喝想买一套房子住，就是积攒二十多年也不太可能。相对偏远的位置尽管现在没有市场，但按现在唐山发展趋势来看，有价无市的现状将要维持一段时间。
房子是用来住的，不是用来炒的。炒房团都走了，唐山市区流动人口不是太多，难道房价能够一直居高不下吗？
大家对此如何看待呢？欢迎发表自己的看法。
河北唐山，2021年的城中村平改清单出来啦！
这两天河北省住房和城乡建设厅网站发布了2021年改造清单。
在城中村平改的清单上，市区的有赖旺庄，曹家口，周官屯，丁家屯，新刘庄。
我三姨家是周官屯的，他们附近挺多村早就平改了，像许家庄，陈家屯等，现在的凤凰新城那片，早在十多年前就平改了，回迁进新楼房都已经好几年了，他们村等啊等盼啊盼一直没信儿。
平改对于他们来说那是大好事，虽说是住在村里，但是像他们这种城中村里的村民，没多少是靠务农为生的了，绝大部分都是在市里上班，尤其是青壮年群体。
要是平改了，住进楼房，对于他们来说，生活应该更加便利。
我三姨公公婆婆也都岁数挺大了，以后搬进楼房，冬天有暖气，厨房厕所也都在室内，需要干的活计会更少，生活上也会更方便，尤其冬天，老人会比较享福。
他们家盼平改都盼了多少年了，这些年附近村一个一个的都拆迁了，总也轮不到他们村，这个心情啊，起起落落的，盼了又失望，过后又盼。
这回好了，正式文件下来了，应该落实起来就快了，真是替他们高兴。
@本土联盟 一个致力于本土优质内容的打造，构建服务的联盟。今天是我们参加@本土联盟 发起日更第18天。帮助小白走出新手期，想要突破的@本土联盟 参加#日更写作变现# #唐山头条#
今天又是一个雾霾天！唐钢搬迁，机动车限号，小钢厂停产，限产，可以说市政府也没少做工作，可就是解决不了唐山的雾霾天，尤其是在冬季，究竟问题根源在哪呢？老百姓是真整不明白了，是不是几十年的环保工作欠账太多？可有一点房价不受影响，就这样一个雾霾严重的三线城市，这几年房价蹭蹭的往上窜，凤凰新城这边，大部分都已过两万一平。房价和环境不成正比，你怎么看昵？
自从京唐城际高铁规划建设以来，唐山站西的话题就一直占据着热点，现在好像由原来规划的近30平方公里，增加到80多平方公里。的确，如果城际高铁开通，意味着和北京的距离拉近到不足四十分钟的时间，高铁站、唐山机场、天津机场及北京的串通必将成为站西区域乃至唐山发展的强大牵引力。规划好站西，发展好站西肯定是唐山市整体发展的重头戏。但今天我想说的是任何的头脑发热，缺乏脚踏实地的精神，甚至于不结合唐山的实际，口号只能响一时，蓝图也只是昙花一现，最终回头看还是一地鸡毛。
不难回顾一下凤凰新城的发展。自从机场决定搬迁，市政府对凤凰新城的热度不亚于今天的站西。凤凰新城要面对京津唐，要建成唐山的金融中心、文化中心等等口号还在耳边。规划的面积二十多平方公里，气势不小。时间已过去二十多年了，今天的凤凰新城除了房价唐山之最还有什么？这里的人气似乎没有其他区域高，喊过的口号感觉还停留在口号。不过五一开放的人民公园，似乎多少能提高点人气，仅此而已。
其实，城市的规划发展要切合实际，特别要整体协调发展，千万不要强调一点而忽略其余，更不应该一时兴起而喊出的口号。站西肯定会成为唐山发展的热点，但其规划一定要和唐山的整体发展和规划结合起来。切记假大空的空号震天响，不仅浪费大量的人力物力，还可能迟滞整体的发展。
