健康资讯 【俱乐部欠薪千万，前国脚，亚冠得主卖豪宅缓解困境。】
侨鑫汇悦台豪宅，每平米约33万元，四室两厅，总面积437平米，售价1.45亿元。房主不挑买家，验资5000万才能看房。
近期这套价值上亿的豪宅引起了很多房产销售的注意，按照提成来算卖出这套房可能获得的提成高达100-200万，所以广州多家地产中介员工排队看房。
这套房子的主人是谁？多方证据显示很可能是现深圳队球员郜林，2016年他曾以4000万的价格买到过这套豪宅。一名视频博主的看房视频也说，业主是中国顶级球星，还获得过亚冠冠军，现在因事业发展离开广州，因此把豪宅挂牌出售。
但郜林忙着出售的原因可能不止离开广州那么简单，毕竟他是广州人才引进的代表。深圳距离广州也不远，更重要的原因可能是各支俱乐部暴雷，球队没钱了影响了球员。
他也算是赶上了好时候，整个恒大的金元足球时期他都是亲历者和见证者，可以说是受益者之一，拿了多年的千万年薪。
转会深圳后他用7000万在那边贷款买房，结果今年3月深圳俱乐部被传欠薪，单个球员欠薪最高达8位数，媒体猜测这个人很可能就是郜林。
卖掉豪宅可能是他需要通过这种方式来缓解开支，他已经挣了很多钱，如果能够成交从6000万到1.4亿，6年时间他又赚了8000万，这又是很多人一辈子都达不到的天文数字。
如果中国足球能有巴西，德国甚至于日韩顶级球员的水平可能大家都没意见，但这群人日子过得太舒适同时战绩惨不忍睹，我们真的不想大过年的输越南了。
惊呆了，广州豪宅新标杆，侨鑫保利汇景台，据说可以10万內买到？
1，项目2月8日启动认筹 ，面积172-238㎡，首推106套，侨鑫操盘
2,虽然备案价据说已经突破14-15w，但据说实际首开限价，只要10万到12万，首开106套，随便一套都近2000万，我估计都要抢的，
3.虽然物业费只要15块，不过跟楼盘价格比都是撒撒水了！
4.项目已经取得预售证，本月一定开盘，随时开盘
最后，
天河向东，2022金融城板块三盘上新，新城市·领院&臻溋·名铸&珠江天力项目，皆处广州市核心区一线南向江景区域，江边这块是很有吸引力的，有很大潜力，
天河牛奶厂新盘 ——合景臻颐府，吹风15万+，从此牛奶厂进入15万+新时代。
合生在广州首个“缦系”产品——合 生缦云，自带高端基因，非常令有钱人期待。
对此，你怎么看？
坐标在侨鑫的Emmelyn，最近完成了装修升级，灯光营造出更优雅私密的氛围，昨晚呈现的『春醺 · 夏馔』全新菜单，很有惊喜。总厨Ray，新加坡人，帅气、直率、Nice，他戏称自己为“香蕉人”（黄皮白心，祖籍番禺），听他讲粤语感觉很有趣，Ray深知正宗法餐在广州接受程度还不算高，但他对现代欧式餐饮艺术的执着丝毫不会动摇，在澳洲生活工作的经历，拿下过不少奖项，也令他对法餐有了一套自己的见解，Emmelyn严格遵循欧式餐饮流程，昨夜全程9道菜8杯酒，每个细节都不含糊，从餐前面包，到餐后甜品的特色手工巧克力，都能感受到团队倾注了100%的热诚，首席侍酒师陈翛然Sean为每道菜量身定制的配酒，也令Full Course增色不少。Ray不愧为“酱汁小王子”，奇妙的组合层出不穷，例如法国黑鳕⻥，遇上广式酱油泡沫，波士顿⻰虾的酱汁也甚为出彩，食材则是从世界各地精挑细选而来，法国84天玉米饲散养⻩鸡，新⻄兰顶级羔羊扒... 总体来说，环境、硬件、出品、服务，都属上乘，强烈推荐。
由美国SOM建筑事务所设计的侨鑫国际大厦，高228米，是广州珠江新城地标建筑。大厦外型设计的灵感来源于春笋，寓意节节高升、生机勃勃，在高楼林立的珠江新城核心地带独树一帜，极具辨识度。
广州又曝出天价豪宅！贵到离谱！广州海珠区中冶·逸璟公馆，23万/㎡！打破了广州侨鑫·汇悦台的豪宅记录！成为最新的豪宅王！十年前海珠区爱理不理，那么十年后的海珠区你将“高攀不起”！
我敢说广州海珠区的房子卖的比广州天河区的房子贵多了。如果你们不信，直接拿数据说话早在2010年，广州海珠区的一手住宅均价不过18335元/㎡；2021年广州海珠新房房价均价已高达62385元/㎡，涨幅高达240%。
现在的海珠区新房均价和套均总价已经超过了天河，仅次于越秀，是广州全市楼价第二高的区域。
广州房价越秀区76000/㎡，海珠区62385/㎡，天河区56100/㎡ 而我所在的番禺区则是32412/㎡。相对于深圳的福田区和南山区100000/㎡以上，和宝安区的接近60000/㎡，广州的房价就不算高。
是不是跟你们想象不一样？广州海珠区成为了楼王意不意外？惊不惊喜？吊打了广州天河区跟越秀区还有人在敢说那两个区楼盘比较牛吗？
#盘点2022奇葩卖房故事#最近有市场消息，曾在广州恒大足球队（现广州队）效力10年，现在深圳队的中超球员郜林正挂牌出售一套位于广州侨鑫汇悦台的豪宅，挂牌价为1.45亿元，单价达约33万元/平方米。
这套房子在广州侨鑫汇悦台小区的一号楼8层，是一套建面约437㎡的户型，4室2厅。
最早的挂牌时间为2021年12月12日。有中介表示，这套房子最近两个月才开始真心想卖，但 看房需要验资5000万元。
郜林的年薪+冠军奖金曾收入不菲，房子是2016年4000多万买的，2022年卖1.45亿，一下子赚了一个亿。
1.45亿，谁会买得起？按照打工人月薪5000的标准计算，需要工作29000个自然月，相当于2416年。简直人生赢家！
没想到“网红”广东夫妇也在侨鑫汇悦台买了房，看得出来他们一年直播收入不菲。毕竟这里光是租金一个月最高的都到达13W，还有网友觉得这是开玩笑！
#广州头条#
这真的不是开玩笑，侨鑫汇悦台可以说是广州最贵的豪宅之一，在这里一套房子至少都要8000W左右，一个月13W的租金，一年一百多万，你可以算一下放租多少年才可以回本。所以真的一点都不开玩笑。旁边的凯旋新世界的租金也要8W左右，也没有什么奇怪的。
有网友说，一个月花这么多钱租房，还不如供房，不知道什么样的人物会租在这里。
最近刷到广东夫妇的视频，他们也入住了这个高档小区，虽然我没有买过他的东西，但是看得出他们的直播还是做得不错的。
现在广州房地产有两个现象，刚需卖不动，豪宅不愁卖！大家觉得这是什么原因呢？
2022年，广州楼市的豪宅盘，咱不说买得起买不起的问题，单说产品和位置，你最喜欢哪一个？
1，【合景臻溋名铸】建面185-350㎡大平层，项目将建成4栋住宅楼，地块楼面价8.3万/㎡，预计开卖20万/㎡。主推185-350㎡大平层，预计4-5月份入市！
2【珠江天力项目】该项目占地面积约2.3万㎡，共5栋约32层高的住宅及幼儿园，125-180㎡的大户型，预计8万/㎡，首开125、140㎡四房户型
3，【合生缦云】规划10栋16-17层低密度小高层，主推建面约142-259㎡大平层，吹风价为10万加！主推建面约140-160平产品，
4，【侨鑫·保利·汇景台】产品涵盖125-352㎡平层/复式产品，共计408户，吹风价13-15万元/㎡；
首推，123-297方大平层！
5，【合景臻颐府】产品涵盖180-350m²大平层，吹风价15+万元/㎡；
6，【新城市领院】货量只有约80套，有平层和复式，叠墅为建面158-210m²户型，吹风价15+万元/㎡，吹风价15万+，预计下半年上市！
7，赤沙tod，海珠赤沙TOD，限价下预计价格8万+，首开140/205/250平大平层，明年初入市！
最后凯哥说下，海珠天珺受到限价只卖了8.4万-9.2万，太可惜了，富人的要抢的玩意，还限价，我们穷人该怎么翻身啊！
广州侨鑫国际金融中心总高229米，总楼层45层，侨鑫集团总部与网易落户在此。大厦知名度与东西塔齐名。独特的外观与整层8阳台设计受到不少企业的青睐，也许这也是常年近乎满租的原因吧#侨鑫集团# #网易阴阳师手游# #办公室# #广州#
原来是香港的明星林子祥买下了广州的豪宅侨鑫汇悦台，这种过e的房子除了上市公司老板、明星、网红、金融精英、大律师、知名医生、高级码农，一般人都买不起。
#广州# #房产# #豪宅#
[来看我][来看我][来看我]吃瓜吃瓜！郜林的侨鑫汇悦台豪宅1.3亿卖了！网传接盘是一个著名港星林X祥！两个明星间的交易，让朋友圈传得热火朝天！不过对于豪宅交易来讲，郜林这笔交易赚大发了！16年4000万入手，现在五年多翻了3倍，赚了9000万！市场的冷淡与豪宅的火热交互辉映，这个市场让人迷失了！
#广州头条#
土豪们冲啊！！
天河豪宅终于有动静了！
但需要冻资80万可看房！！
整整一年半过去，天河“地王”项目——侨鑫·保利汇景台，最近终于有新动作了。
汇景台将会推出400多套货量，目前准备启动诚意登记，，若想看样板房，要先冻资80万诚意金！！！
汇景台周边的配套非常的成熟，商业、教育配套一应俱全，交通方面非常便利，距环城高速出入口不到100米。
汇景台自身将配建有5万平山顶公园、3万平汇景湖、2千米中央景观长廊以及一所幼儿园和一家建面约1.4万平的医院。
至于价格方面，预计13-15万/平，套均千万级，高首付优先选房，项目主流户型是建面约123-294平大平层。
你期待他的入市吗妨？？会擦出怎么样的火花呢？？#房产#
[县城房价也有突破3万的了！]去年全球大放水，我们见证了豪宅价格暴涨的奇观。
广州豪宅区10万以下的江景住宅，基本消失。最贵的侨鑫汇悦台，顶复成交价接近30万元/平。仅仅买套房，就要用掉一两个小目标。
这不算奇怪，全国楼市分化，贵者越贵。况且在不断的人口、资金涌入情况下，一二线城市的房价几乎没有天花板。
真正让我惊掉下巴的，却是一个十八线小县城——浙江省江山市（由衢州市代管）。在平均工资只有5100元/月的当地，房价已经突破3万！
一个小小的县级市，二手房均价近1.9万，能排进全国前20，超过了成都、合肥、西安、佛山等明星城市。
其实，像江山这样“县城破3万”的案例，正在江浙地区频频上演。这到底是真需求，还是一吹就破的泡沫？
江山，这个魔幻的市场，折射三四线的真实处境。
27万/平、房子市值1.3个亿！广州顶级豪宅汇悦台某业主：不想交物业费！#广州头条# #广州买房#
今天来讲个楼市八卦，不只是普通住宅会拖欠物业费，豪如汇悦台也会出现此类情况。
据裁判文书网显示，近日，广州侨鑫物业有限公司状告广州汇悦台一户437平的楼王单位（皓林售出同款）业主，从2019.01.01-2021.09.30欠缴11.5万物业费。
但被告业主认为物业方制定的物业管理合同没有向任何业主做出任何说明，而且没有尽到维修职责。此前房屋玻璃幕墙存在质量问题，但排队维修要长达5个月，推拉门更是从2015年保修到现在都未解决问题。
该业主还透露，小区架空层小区架空层成为开发商私人豪宅的事项，且自行锁闭该公共区域，没有维护业主的共同利益，违背了基本的信义义务。
最后初审判决认为，被告关于原告在管理服务上存在种种问题的抗辩，不能免除被告应支付物业管理费等费用的义务。支持物业讨回物业费！你怎么看这个判决？
广州最贵的小区排行榜！
月收入没有10万块钱。根本就买不起。
这个排行榜，大多数都是平大平层，
因为它比较能代表广州这种城市。
都市文明跟生活方式。
侨鑫汇悦台单价24.5万，天河珠江新城
嘉裕公馆单价17万，天河珠江新城
保利天汇单价16.9万，海珠琶洲
富力东山新天地单价15万，越秀杨箕
东方新世界单价13万，天河公园
云影花园单价11.5万。越秀二沙岛
东堤湾单价11万，越秀中山路
新河浦别墅单价11万，越秀东山口。
碧海湾单价超过10万，天河珠江新城
汇景新城龙熹山单价超过10万，天河北
保利中辰广场单价超过10万，天河龙口西
广州最贵的十一大楼盘。单价全部超过了10万。最贵的汇悦台单价超过24.5万。在广州从化区，增城区，花都区24.5万，直接可以做个首付。如果在广东的韶关，汕尾，云浮，梅州直接可以买一个大房子了。俗话说的好，穷也是广东，富也是广东。
对此大家怎么看？不知道年收入100万能不能买得起？广州的顶级豪宅。
#八卦手册#
侨鑫汇悦台比较差的户型都要1亿多//@楼主说:为什么不买cbd的房子呢？走路上班
你知道一个小时通勤的概念么？在北京上海深圳，一个小时能到CBD的房子，不会低于500万，就算是广州，都不会低于300万。我曾经住在广州郊区地铁口，洗漱完毕出门，等电梯，下楼，走到地铁站，最少10分钟。有的地铁口还需要排队进入，再加20分钟左右， 我那远郊不需要排队，我从出门到上地铁，最少也要15分钟。这就剩45分钟了， 你难道还能踩点上班？ 最起码预留15分钟提前到公司吧，顺便买早餐吃早餐啥的？这里还得你所在写字楼不用排队等电梯，不然还得再加15分钟左右，有时候去得晚了，还得爬个七八层再坐电梯，我最长等过25分钟电梯。在不用排队进地铁，且一趟就能上去，且写字楼不用排队等电梯的情况下，就剩下30分钟的车程了。
侨鑫保利汇景台～能买吗？
基本情况：项目由14栋12层小洋楼组成（共408户），容积率1.94，主流户型是建面约123-294平大平层，还有几套顶层复式，吹风价13-15万
1. 楼面价4.1万，开发商不确定是否赚钱，拉着保利一起开发
2. 汇景整个组团都是以豪宅为主，汇景台也是以改善方向去走，客群主要来自天河买家以及汇景新城有置换需求的老业主，我不认为它会有很多外来客群，客群弱于琶洲、珠江新城，虽然客群高端，但是受众更少
3. 整个汇景新城板块在这一轮涨幅里，第一是拖了后腿，第二是涨幅回报偏弱，并不会因为汇景台的加入就能拉升整体价值，10万的价格只能说买豪宅刚刚好，但是超过十万我是不看好，将来的涨幅你可以参考景观和配套更好的汇景新城
4. 这个位置不仅尴尬，东面贴近科韵路高架，北面又是汇景北路，南面又是被龙禧山组团遮挡，要景观没景观，要安静没安静，日照时间也很短，粉尘噪音倒是不缺
5. 产品、户型、园林的设计登峰造极，来弥补地段上的缺陷，开发商显然是怕卖不好，把户型设计得太过保守
6. 吹风很久，7月就开始登记了，预售证也拿了，这次估计也是和保利天珺一样的套路，价格也绝对没有吹风价那么高，低楼层一样难卖，想买的尽量挑6-10栋吧
7. 这种偏安一隅的豪宅盘，自住大过投资，二手市场上的流通性偏弱，涨幅也会跑输整个天河的平均水平，不是所有二手买家都看得上，等到入住后上面说的硬伤问题还是会暴露出来
8. 当然，有钱人不需要在意升不升值，喜欢就好，反正也不止一套房，也不依赖资产增值，买来也不一定要住
#拿铁房产观#来自@拿铁房产观
林子祥夫妇豪掷1.3亿购买广州一线江景房
两天，广州房产圈一则爆炸式新闻闪亮登场，广州天河CBD珠江新城【侨鑫汇悦台】一线江景豪宅，437平方米1.3个亿成交，单价297482元/平，买家是香港演艺界明星林子祥夫妇。图片
这套房子前业主是国足球员郜林，购置于2016年，当时以4000多万元的价格购入，六年时间房价涨了两倍多，按照1.3亿元的成交价计算，郜林赚了大约9000万元。
前段时间，前国足队长郜林在网络上挂出了自己位于广州的豪宅，挂牌价为1.45亿元，听说大量的房产经纪人排队看房，只为一睹前国足队长郜林豪宅的风采
侨鑫汇悦台项目位于马场路与临江大道交界处(南国花园南面)，南临珠江新城临江大道，面向珠江，占地面积约3.2万平。项目从东往西布置了六栋38-40层的超高层塔楼，各栋塔楼错开，构成一“皇冠”形状，广州第一豪宅实质名归。
这套豪宅的户型设计也是堪称一绝，两梯两户专梯专用，客厅开间11.8米，与餐厅错落有致。最令人惊喜的是长达15米的观景阳台，站在阳台上远眺珠江，犹如站在豪华游轮上的感觉，别有一翻滋味。四房两斤加工人房的格局中规中矩，明厨明卫，不存在暗室。主卧出阳台直接连到客厅，大大提高了居家的便利性。这个案例告诉我们，真正稀缺的顶级豪宅永远不愁卖，即便市场再差，也能找到相对应的主人。一个萝卜一个坑，顶级豪宅是专为小部分量身定制的限量版珍藏品，可能有些客户因为机缘未到，在一手新房市场错过了，世道轮回，二手房市场又重新回到了自己的手里#广州买房#
#女子8000万买信托巨亏超95%# 果真是土豪死于信托！如果这才八千万买的是广州豪宅侨鑫汇悦台，今年至少还涨了20%！广州核心地段豪宅自17年起到现在都是硬通货。
你怎么看？
