健康资讯 初中毕业的我，在北京工作4年后，终于赚到了人生的第一个100万。
2015年3月18号，我踏上了从老家来北京的火车。到了北京后我暂时住在我一个朋友租的房子里。我还清楚的记得在通州九棵树，一个10多平米的小房子里住了我们两个人。在聊天中我得知那个小房子的租金是1000元每月。当时我在想真贵啊。北京就是个寸土寸金的地方！
接下来我就开始找工作，其实已经想好了，咱自己的学历和能力自己还是很清楚的，就找和销售有关的工作，因为销售大部分不要求学历，而且对我自己来说，如果做得好的话还有机会多赚点钱。几天后找了一个房产销售的工作入职了。
入职后要我发现自己对房产销售是一窍不通，还好单位很很多培训。我每天非常认真的学习，做业务的时候每天也有主管带着一起做，就这样虽然我每天辛勤的工作着，两个月了还是没有业绩，自己也非常着急。
我记得很清楚，第3个月，我和同事一起合作买了一套东三环的二手房，当时非常开心，终于有业绩了，领导还表扬了我们，那个月我赚了2.8万的提成，加上2800的工资。还有1000元的奖励，我一共拿了3万多。这是我人生第一次一个月赚3万块钱。
接下来的半年多，也可能是老天爷的眷顾，加上我自己也足够努力，7个月的时间，我卖了5套新房子，3套二手房。提成加奖金加我的基本工资一共赚了28万。
第二年我选择不要基本工资，因为这样销售佣金多一些，这一年我基本跑遍了半个北京的新楼盘，每天早出晚归辛勤工作。一年的时间我卖了8套新房和3套二手房，虽然没有了基本薪资，都是佣金还是很满意的。到年底我一共赚了42万。
这个时候心态有了很多的变化，花钱也开始大手大脚了，回老家过年的时候请朋友吃饭，买个手机6000多，衣服都穿品牌的。原来我住的是1200每月的房子，后来换成了2500每月的房子，每个月的消费也比刚来北京的时候高2倍多。房租水电加上生活开销，每个月基本得1万左右。现在想想就是有点飘了，瞎嘚瑟。
手里有一点钱了以后，想着也不能一直在卡里放着啊，于是听朋友的建议做了所谓的保本理财，其实就是p2p。后来理财公司跑路20万血本无归。
第三年我换了一个公司，但还是房产销售，我当了一个小的管理层，带着8个员工。但是这一年我的成绩并不好。因为团队业绩不是很好。每个月1万多块钱的工资，但还好的是自己卖了2套房子。算下来也赚了20多万吧。
再后来由于女朋友一直在老家工作，自己也到了结婚的年龄了。在家人的劝说下我选择了回老家工作。就这样离开了我工作3年的北京。
回老家后第一件事买了一辆奥迪Q3，有了人生的第一辆车，后来还剩下点积蓄，花了30万首付买了一套婚房。
当时的我，在我朋友和亲戚眼里，可以说是有点小成绩的认了，30岁不到，有车有房！其实自己明白在北京赚的钱已经快花完了。在老家休息了一段时间。就找了一份很稳定的工作，月薪5千。
很快没用几个月问题就开始出现了，房贷3千多，房租1千。我自己生活开销2千多。加起来一个月消费6千多，而我的工资才5千。这样是越工作越穷，有时间甚至和女朋友一起去看个电影我都开始计较了。这样的日子实在是太煎熬了。但是不工作更不行啊，就这样我持续了一年。
回老家工作这一年多，虽然和女朋友比较近了，每天都可以见面。但是矛盾也开始爆发了，很多生活上的琐事我们吵的不可开交，她开始嫌弃我不思进取，赚钱少……而我觉得她不理解我，没多久她就提出了分手
分手后不久，我就开始抑郁了，头晕，乏力。刚开始意外过几天吃点药就好了，可后来越来越严重，只好辞了工作，在家养病。我妈看见我都发愁，但是又心疼。
直到一个月前我能感觉到，病情明显好转。现在身体恢复的已经没啥事了。但是这段时间我没有工作，加上总去医院。还要背负房贷。欠了一些外债。
最近自己想了很多，也总结了一下自己的生活经验。
1有个赚钱的工作是最重要的，是生活当中最重要的，也是一切物质的基础。千万不要轻易放弃一份工作。
2赚钱不容易，还是要省着点花。比如说买车就是个代步作用，完全可以买个几万块钱的车，或者买个二手的都可以。
3如果你习惯了大城市的工作和生活，不要轻易的选择回到小城市，工作机会和岗位以及薪资待遇相差是非常大的。
4做人还是要低调，不能太飘了。我当年就有点飘了，花钱也大手大脚，这样不好。
现在我很迷茫，不知道该怎么办了？该去哪里工作？希望头条的朋友多给我一些建议和鼓励，谢谢你们！
#北京头条# 11月24日周三，北京新房网签破千套，比昨天增加了282套，均价上涨22847元。二手房网签增加232套，均价又降4元，我都要怀疑这个降幅是设定好的。
新房网签虽然破千套，但是大部分都是商业类房子。估计是有写字楼批量网签了。
住宅网签前五名楼盘
第一名：首钢金璟阳光，216套，均价37978元。
第二名：世茂轩景颂，90套，均价29042元。
第三名：懋源璟岳，32套，均价113940元。
第四名：国誉未来悦，19套，均价54255元。
第五名：万科悦府，10套，均价57127元。
这里面，国誉未来悦是11月13日才开盘的，位于通州区九棵树商圈，配套比较齐全，开盘热度不错。
11月24日，北京新房均价58348元。
期房网签1072套，其中住宅464套。
现房网签172套，其中住宅51套。
北京二手房均价58888元。
二手房网签694套，其中住宅642套。
欢迎大家关注我@苏照白 ，了解多一点的楼市资讯。
章哥，我的情况：1、今年48岁了，结婚比较晚，夫妻二人都是北漂，妻子身体弱未工作，无孩；2009年10月购买通州珠江拉维小镇，9700元每平米，东西向，97平米，总价95万元。17年春跟随弟弟在武清投资了一套小房子，80万元。可能是潞苑地区在通州是规划弱势地区的原因，原来规划的地铁也搞没了，珠江拉维的物业不好，房屋质量也差，所以房子距离17年的高点依然有很大的距离，远远跑输大盘，本轮上涨也几乎未动。
2、考虑到这是夫妻在京的养老资产，不能这么持续贬值下去，遂下决心1个月前将房子卖出，卖价370万元，3.8万/平米。这些款项无法再次购买同样面积和有些改善性质的的房屋，武清房产也基本原价卖掉，共计筹集430万元左右（还完剩余房贷），但依然也就是刚需上车而已。深刻理解了首套房子最关键是保值增值这句话，要不根本没有换房的资本。
3、卖房的痛苦选择题刚过去，又是买房的各种选择题。为避免再次入坑，尝试买过台湖的新房，但能够到的新房都比较偏远，妻子考虑到岁数大了，中间再租房，再去不成熟地区和青年人打拼，耗着配套成熟，无法接受，遂退房。暂时不考虑新房了。转而寻求二手房解决。
4、通州地区看了两居二手房，在想，这可能是最后一次换房了，能够得着的尽量够，这是我的想法，不想再买人车不分流，物业服务差的盘了。中意三个盘，算上装修款交易税费，潞苑的K2清水湾（5.5万，总价500左右），运河三角区的京贸国际城（单价6万，560万左右），九棵树版块的K2玉兰湾570万左右。清水湾实际和京贸就是隔了条河和高速相望，但是两个版块。只能购买纯南户型，有的房间采光有瑕疵，但通州的10年后的次新房很少，产品比较落后，而且面积比原来也降低了。
5、基本上除了卖房款以外，还需要再拿出50-120增量资金，这些款项是为养老为未来准备的风险金。工作还面临着很大的不确定性，可能失业。
写的比较啰嗦，是为了把情况说清楚，向您咨询以下意见：
1、我的卖房逻辑是不是对的？虽然及其不愿意折腾，但还是下决心走出了这一步。
2、基于自身的情况，希望新购买的房屋能做到自住和保值，增值要看运气，不希望增量资金也跟不上大盘。所以，这个年龄了，还必须考虑房子的保值。但通州这几年虽然一直在建设，但似乎价值体现没有10年是不成，建设不是一朝一夕的，尤其产业。加之限购，从而限制了涨幅，现状也似乎证明了这一点，本轮通州的涨幅也非常小。为避免再次入坑跑输大盘，是不是就不要买在通州了？可以暂时不用考虑上班地点。
如果不买在通州，我选了几个板块，您的意见如何，更多从未来保值增值的角度：回龙观、常营、亦庄核心区、张郭庄，至少回龙观和常营都接近或者超过17高点了，跑赢了通州这几年的反弹涨幅。
3、如果长持，也不想折腾了，赌通州未来的发展能跟上大盘，就买在通州了。为保值增值您建议哪个盘。
从去年就开始了各种看房之旅，但纠结种种，也走过了很多弯路，错过了购房的最好时机，各种痛苦辗转，只有自己知道。麻烦您了。
回答：
1. 逻辑当然没有错，很对。选的这三个小区也都挺好，从之前的历史行情看都是升值好的，至少不会落后于北京大盘。如果是我的话会以K2的这两个为主，或许还有走出独立行情的能力，收益更高些，至少不会差。
2. 通州的升值倒不用着急，这次肯定是普涨行情，只是慢牛而已。我倒认为这样挺好的，不利于炒房客，但对普通购房者来说是利好。尤其是郊区，动作慢点儿都风险不大，免得吃亏。
这不用纠结，通州只要买在合适的板块和小区，肯定升值不落后于大盘。像武夷花园板块，就算是没有副中心概念，其升值幅度也不会弱。当然这也是学校什么的配套到位的作用，否则达不到。
其他的要选就以常营为主了，回龙观是也是典型的生活居住区，肯定不落后于大盘，但也没有超过的可能。而常营毕竟还算新区，是有可能略有超过的，当然幅度也不会大，不可能和望京这种产住区相比。
3. 通州没什么赌不赌的，肯定是稳妥的跟随大盘。不可能有多大的超出，对政府来说太没面子，相当于鼓励炒房了。但落后也没可能，同样是没面子，也不符合规划的定位。
或者这么说吧，通州整体来说肯定是不弱于大盘的，只是作为郊区板块被传导的晚点儿而已。全北京都这样儿，没什么特殊的，上次和通州同样为热点的大兴这次也这样儿，正常走势。
4. 总之没必要太纠结，放平心态，选房子首选板块次选小区，这次你们考虑的很周到了，不会差。注意置换的时间差就行，尽量缩短空白周期。
仅供参考。
如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。
