健康资讯 #郑州头条# #荥阳# 郑西明珠，百强市县。古韵今风，独领风骚。我在大美荥阳等你。
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13:05郑州各个区域买房的鄙视链。北龙湖和CBD傲视其他区域，金水北>>经开>>二七>>中原>>惠济区》》高新>>管南>>绿博白沙,最后是南龙湖、中牟，荥阳。
至于平原新区就不多说了。存在感太低了。
毕竟这个基本上是按照房价高低来排列的，北龙湖的还是土豪，至于改善和刚需，都会发生很大的变化。
最看不起的就是在南龙湖、中牟、荥阳买房的，至于其区域，但这些都是对比，仅供参考。
但在郑州楼市中，这些都在逐步形成一个固定的认知能力。#郑州头条#
郑州地铁10号线马上开始运行，荥阳、上街到郑州的距离进一步缩短。
郑州地铁10号线，从上街到郑州火车站，途经上街、荥阳多个城镇，预计未来快要开通。估计地铁开通后荥阳、上街房价会再进一步攀升，现在房价低迷期入手荥阳房产应该是明智的选择吧？
交房四年了开发商没有递交材料办理房产证!领导，2018年初我买的荥阳市兴华路光明索河湾一期二号楼的限价商品房，到现在2021年底了开发商还没有给房管局递交材料给我们二号楼办理产权证，我要投诉开发商，希望部门能给我们二号楼限价房住户做主，督促联系开发商为我们办理产权证，不知道到底什么时候能开始给二号楼办理产权证？
回复
荥阳市自然资源和规划局
荥阳市光明索河湾一期小区位于荥阳市，该小区共建设1号楼、2号楼限价商品房，共360多户。至今未办理首次登记，原因是2号楼在建设过程中占压土地76.56平方米，依据登记条例有关规定，未能达到首次登记要求。
#郑州头条#
【承诺若2028年之前出现漏水状况，开发商将维修并赔偿相关损失，并免4个月物业费作为补偿！业主与开发商协商终出结果！——郑州新城郡望府：新房刚到手，漏水一大片！（续2） 】
今天中午@河南都市爆料 记者联系了荥阳的爆料人黄先生，黄先生称：媒体报道后，他与开发商郑州隆城吾悦房地产又进行了两次协商，最终开发商承诺会给黄先生出具一份房屋维修记录书，记录书里面会有房修部、售楼部、客服部三方的签字并备注。
因为黄先生购买的是新城郡望府一期的房子，质保期只到2025年，而记录书中会备注，注明黄先生的房子如果在新城郡望府三期的房修部2028年撤离之前漏水，房修部会为其维修并赔偿相关的屋内损失。另外为了补偿黄先生的这段时间的损失，补给其4个月的物业费。
张先生表示处理结果还能接受，后续希望媒体能够持续关注开发商是否按约行事。
此事@河南都市爆料 持续关注。
关于黄先生的问题，河南都市频道之《都市大律师》战略合作单位“河南融业律师事务所”李晓雷律师有话说：开发商出具的维修记录单是表明之前对房屋维修的一个过程，但是如果开发商能够在上面做出承诺，然后加盖开发商的章，就没有任何问题。如果2028年之前房屋再次漏水的话，只要开发商没有注销公司，就要履行自己做出的承诺，承担房屋漏水的责任，赔偿相关的损失。
爆料回顾2：【防水维修完毕！业主再提新要求！新城郡望府：这真的答应不了。——新房刚到手，漏水一大片！（续）】 今天一大早@河南都市爆...
爆料回顾1：【新房刚到手，漏水一大片！爆料人：质保5年，今后我可怎么办？郑州隆城吾悦房地产：已处理！要求免10年物业费，不能接受！】...
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网友求助在荥阳市恒大养生谷买的房子不能网签是问题已办理 城建 求助
W*** 2021-08-21 16:53
领导好:本人在荥阳市恒大养生谷6月中旬购买了一套商品房，至今不给网签，当时置业顾问说一个月网签，到现在已近两个月了也没给网签，打电话问了就一直推脱，至今还没网签上，肯求领导给予帮助。
该留言中含有个人信息或其他不便公开展示的内容，仅办理机构可见。
回复荥阳市人民网
网友你好，收到您的留言后我们及时转交至荥阳市房产中心，房产中心回复如下：
接到该案件后，房产中心领导高度重视，迅速安排相关部门进行调查处理，现将调查情况回复如下：
该项目的签约备案工作一直在分批次有序进行。由于需备案签约客户较多，该项目工作人员工作负荷有限,需要时间等待处理，对此该项目表示抱歉并感谢。投诉人要求签约备案的诉求，该项目会加快相关工作的进度，尽早解决投诉人诉求，在确定签约日期后也会主动邀约投诉人签约。
谢谢您对我们工作支持与理解！
回复时间：2021-08-27 09:41
郑州买房，
千万别碰的区域，有哪些？
[玫瑰]从区域内，房源供应数量，和销售周期上来说，
港区、南龙湖、中牟、荥阳的库存量最大， 销售周期在80个月以上，
其次是二七区，销售周期在30个月以上，
再次是高新区、经开区、中原区和管城，去化周期在15-20个月，
这下你知道，应该买哪里吗？
[玫瑰]下次告诉你，其他区域的销售周期，需要多久。
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投稿：荥阳市鑫苑名家3期项目。总包单位，中建二局，原西北分公司，现广州分公司，从2019年4月至2020年3月工程完工，拖欠农民工15人工资总金额。158330元，多次找荥阳市当地劳动局协调无果，至今2021年11月9日工人未拿到一分钱工资！#郑州头条##郑州爆料#
郑州买房一定要跟着地势买，这次水患己证实了！
郑州的地势是西高东低 ，很多人都在中牟一带买房。该区域房地产价格必跌。
而荥阳的地势比市里头高100多米。是未来的房地产发展中心。该区域房地产价格必飙升。
郑州的房价到底降了没？会不会大降呢？
降了！幅度还很大，你看各种房产降价的信息已经满天飞，原来一直有人吵着房子不降到五千不买，那么机会来了，南龙湖南建业，荥阳东的智慧城，郑州三环内40多平米的老破小，现在都有六七千甚至五六千的房子，那么他们买了吗？
答案肯定大家都清楚，准备买房的人最喜欢听到房价下降了，因为感觉房子大降了买房的成本就会更低，才能买的起房子，但是有个前提，房子降工资收入不能降，其实大家很清楚这是不可能的，一套房子的背后的成本逻辑是，土地财政，开发商端，银行端，建材，物业，装修端，有房人的资产端，等等牵连之广，如果大降那么出现的问题是整个市场不能承受的，开发商房子卖不掉会停止还款，停止拿地，有房子的人会停止还款，甚至其他资产也一样被强制执行，因为我们的房贷是有追偿权房贷，意思就房子不够抵债继续用其他资产补清欠款为止，是不是很可怕。
目前真实的的整体市场情况依然还是分化，接下来会一直持续分化，程度也会也会越来越大，是不是很多人开始感觉降价的不想买，想买的没降价，但是不得不说确实有还不错的降价楼盘，现在得置业机会确实多了，但是期待房价大跌还是要学会正视房地产市场，有需求的下半年该买有合适的依然会是机会，那些即使真正大降得不符合你的需求和市场的发展，再降也没有价值。#郑州头条# #房产#
超便宜的拆迁安置房，可以入手吗？
朋友在郑州创业十多年，并在荥阳五州城有铺面，近年来生意不景气，前几年都嚷嚷着要买房，我陪他看过几次房，都因种种原因而搁浅。
朋友做生意，大部分资金套在生意上，并且还有贷款。房产中介曾建议朋友首付款分期，当时朋友差点头脑发热定房呢。
看现郑州房价大跳水，朋友总是暗自庆幸，当初没有头脑发热，盲目买房。这不，前天朋友说，有人介绍郑州某地段的安置房，超便宜，地段还好，不过要全款，朋友征求我的意见。
我说这城中村安置房，现在政策不太明朗，虽然房价便宜，但要全款，对于做生意需要大量流动资金的，直接把钱套在房上，有些不合时宜吧。
现在朋友有些犹太不决，持币观望中，一时还拿不定主意。我呢，只是个人意见，仅供参考。买房大事，还是让朋友自己决定吧。
各位朋友，你们怎么看呢？欢迎留言评论交流。
