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四五线价格买超一线
拍卖标的：深圳市龙岗区龙岗镇龙岗农贸批发市场综合楼E栋302的房产
不动产证证号：深房地字第6000551890
面积：73.44平方米（具体以相关主管部门最后核定为准）；
用途：住宅；房屋类型：住宅；
土地用途：商住混合。
重要提示：
经上门调查发现有租客居住，有租赁无书面合同，租期到2021年7月，请竞买人自行上门看样、核实。
（明确告知收房不是事儿）
保 证 金 : ¥120,000
周期 : 1天
起 拍 价 : ¥1,222,555.68
优先购买权人 : 无
122除以73.44=1.66 ，三成首付36.6万，这个价格，想起我老家，我老家有些贵的盘也要这个价格了，只不过这套是老破旧，但是深圳老破旧香啊，万一它在歪斜一点，那就有戏了，对不对？
欢迎小伙伴们用评论来讨伐我！
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深圳市龙岗区4月份二手房真实成交数据汇总
深圳二手房实行政府指导价后，龙岗成了刚需置业的首选区域。(数据来源于:深圳市国土局、乐有家)#深圳楼市逐渐降温，房价是否会大跌# #深圳买房#
1.12号（凶宅物业拍卖！）
标的物：深圳市龙岗区龙岗镇416区（牛栏窝地段）千林山居一区32号楼B座601
拍卖平台：阿里拍卖
执行法院：深圳市龙岗人民法院
房产性质：住宅（商品房）
权利人：个人名下
建筑面积：78.96平方米
起拍价：1840400元，
保证金：184040
增加幅度：9202
占有使用或租赁情况：不详
（特别告知：该房产在2018年有租客在屋内自杀身亡！）
自2019年1月至2020年8月，共欠物业管理费5014.51元、继续产生费用中。
该物业有13人报名、一万多次围观、最终以2438530元的价格成交！高于第一次起拍价（这是二拍）
之前第一次起拍的价格是230万左右、起拍无人报名和出价最后流拍了。当时我就和我朋友淇哥（资深投资人）聊到这套房子我朋友说二拍也不会有人要、我说不会、因为深圳对于这种凶宅来说一直是只要价格够低就有人敢去买！每个人想法不同、有些人确实不在乎、只不过这套物业的成交价还是拍出了30883元的单价、超出了一拍价格、这里面是有一些朋友在没有了解到房子的基本情况下就盲目参与竞拍了！其实是可以完全避免的、所以拍法拍房一定要做好前期的尽职调查！对于该套拍卖的凶宅物业还拍出了高于一拍的价格、各位网友和小伙伴们怎么看呢？欢迎在评论区点赞留言，喜欢拍卖信息的小伙伴可以给博主点个小关注、每天给大家分享拍卖的信息#深圳房产新闻# #深圳买房# #深圳回迁房# #深圳房产资讯# #深圳二手房业主抱团抬价# #深圳生活##青少年自杀# #深圳压力#
龙岗 一处83.43㎡+317.79㎡独栋房产被拍卖，现起拍价仅185万！像似私宅！
标的：（破）广东省深圳市龙岗区坪地镇二十二小区商铺一层及住宅第二至五层
拍卖标的：（破）广东省深圳市龙岗区坪地镇二十二小区商铺一层及住宅第二至五层（不动产证号：6000580781，宗地号：G10212-0084） ；标的所有人：深圳市高登工艺制品有限公司；不动产证号：6000580781；房屋用途：商业、住宅；房屋性质：出让（协议）
土地用途：综合用地（商业、住宅）；建筑面积：一层面积83.43㎡、二至五层总面积317.79㎡
使用年限：70年（1993年1月1日至2063年1月1日）
登记价人民币：商铺第一层196,478元，住宅第二至五层748,396元
登记时间：2013-7-15
房屋楼层：整栋楼
起拍价：185.1万元，保证金：19万元，增价幅度：1万元
开拍时间：2021年06月20日
起起拍价 ：￥1,851,000
特殊说明注意事项：
1、抵押权人icon登记为陈月英 。
2、该房产为私人自建，能否过户意向竞买人请向其他相关部门咨询，核实后参与竞拍
3、深圳市中级人民法院icon、深圳市福田区人民法院轮候查封 （轮候查封）
4、拍卖成交后，买受人应在 10个工作日内将拍卖余款缴入法院
房子不良性分析：
1、查封情况：法院首封，轮候查封icon
2、未腾空，被执行人居住，无钥匙，
3、占有租约 ，有抵押信息，无法过户（解压才可过户）
大家对这套法拍房怎么看？欢迎大家评论区留言点赞，感兴趣的朋友可以关注我，后面会每天给大家分享更多#我要上微头条# #我要上微头条# #幸福里房源评测# #我要上微头条#
