迪拜房价（迪拜房价上涨）

中东明珠迪拜，到底有多壕？卡塔尔在它面前只能被戏称为卡村。

迪拜拥有六个“世界之最”：

世界最高建筑：哈利法塔！高828米、阿汤哥碟中碟4里徒手攀爬，光坐电梯到顶层就要12分钟。

世界第一个七星级酒店：帆船酒店，房价最高25万人民币一晚，翻一次身两美元就没了。有一个套间叫黄金屋，全屋包括门把手、水龙头、烟灰缸，马桶都镀满了黄金。

世界最大人工岛：棕榈岛，砸了140亿美金号称世界第八大奇迹。贝克汉姆维多利亚夫妇、曾经的布拉德皮特安吉丽娜朱莉夫妇，都是岛上大别墅的业主。

世界最大的购物中心：迪拜购物中心，这地方有73个足球场那么大、400多家顶级奢侈品牌扎堆。

世界最大的音乐喷泉：迪拜音乐喷泉，水柱最高能喷到50层楼高。一到晚上每半小时就喷一回，音乐全球各国精选，从本地名曲，到007主题歌，而且还有两首来自中国的经典：《梁祝》和天王张学友的《吻别》。

世界最大的机场：世界中心国际机场，造价330亿美元，目前正在建设中。不光是个机场，商业物流三合一，世界500强目前入驻了120家。

迪拜人：要么不造，造必第一，不求最好，但求最贵！

卡村头顶一块布全球我最富，阿联酋迪拜一出手就是世界第一，这俩谁更壕？

这次世界杯的主办国、跟迪拜隔着波斯湾一小时飞机就到的卡塔尔，不管是人均GDP还是人均收入那都是全球第一，论纸面数字，那比迪拜还富。别说卡塔尔了，阿联酋的首都阿布扎比，gdp都比迪拜高出了47%。

但是，只要去过迪拜，都会认为迪拜才是当之无愧的土豪之都，甚至提起迪拜，卡塔尔人都会一脸羡慕加向往。

表面上看，迪拜在中东地区异常开放，消费服务业高度发达，出手必是世界顶级，全球大款挥金如土，其实背后是迪拜政府长期的设计和规划。

迪拜，是中东国家阿联酋的七个联合酋长国中的一个，迪拜酋长国，首都，叫迪拜。

迪拜本来是波斯湾南岸的一个沙漠小渔村，上世纪60年代中东大量国家和地区发现了石油，从此平步青云，但是迪拜偏偏有点掉队，因为它的石油储量非常小，跟隔壁的阿布扎比完全没法比，更别提卡塔尔沙特，所以虽然多少也在石油生意上赚了点钱，但他们还是在70年代未雨绸缪，走上了一条跟其他中东兄弟们完全不同的道路：不依靠卖石油搞钱，而是让大家都来我这儿花钱，营造最好的消费和投资环境，同时充分国际化，刻意营销全球顶级的文化符号。事实证明效果惊人。

1975年的时候石油经济占迪拜的GDP高达54%；而2010年这个比例下降到了5%以下。旅游购物，金融投资，服务业，房地产和部分实体产业成为了现代迪拜的经济支柱。

这次世界杯，卡塔尔砸了无数美元和人工，结果，迪拜吃饱了。从商场到酒店，虽然卡塔尔新造了很多，但和迪拜动不动世界之最相比差距太大，全世界球迷们卡塔尔看球，却更愿意去迪拜消费。作为中东不夜城，不但穿衣自由，特定区域喝酒吃大肉，夜幕之下的娱乐场所更是通宵营业，甚至好莱坞大片的取景也少不了这里。

迪拜今年旅游收入294亿美元，在国际游客消费最高的城市中排名第一。旅游业在迪拜GDP占比超过20%。

迪拜同时还是中东最大的金融中心，进入21世纪之后，国际形势变化明显，大量中东国家把外汇储备从纽约抽回来放在迪拜，04年投入使用的迪拜国际金融中心大楼，股票基金风险投资，服务的客户遍布亚洲欧洲非洲北美，人称波斯湾华尔街。

而因为地处亚非欧三大洲的中心位置，迪拜还是中东地区游客和货物的主要运输枢纽以及贸易之都。

另外迪拜干船坞是船舶修理行业的世界前五，迪拜铝厂则是阿拉伯世界最大的铝厂。

我们以为迪拜是石油土豪，其实人家是中东的香港纽约。所以，躺赚习惯了的中东和北非的资源型国家，都回过神来，争相学习“迪拜模式”，毕竟，资源总有消耗完的那天，提早应对才不至于临阵磨枪。#卡塔尔##迪拜#

工资通胀螺旋将继续支持美联储加息并维持高位，OECD 原油逐步累库

昨日布伦特延续反弹涨 3.04%收于 80.39 美元/桶。

1、美国通胀回落，但工资通胀螺旋将继续支持美联储加息，近期布伦特大幅下跌 30%后出现反弹，原油不排除再现 FOMC 会议前反弹，会议后逐步回落的走势。从分 项看，利率敏感型产品的价格已出现松动迹象，如二手车价格持续下降，房价及市 场租金开始回落。但另一方面，一些对利率不敏感的服务价格仍在上涨，这部分与 劳动力成本相关性更大，11 月休闲服务（+1%）、教育通讯服务（+1%）、其他服务 （+0.8%）环比涨幅仍然较高，且过去三个月的涨幅较今年上半年有所扩大，降低服 务通胀多数需要以衰退为代价，预计 12 月议息会议上美联储仍将加息 50 个基点。

2、KEYSTONE 管道或将推迟至 20 日重启。TC ENERGY 仍计划于 12 月 20 日全面重启， 恶劣的天气推迟了管道修复工作。若真的推迟至 20 日，那么从关停日起算将有超过 700 万桶的原油运输受到影响。

3、加息抑制需求及中国疫情影响需求等，OECD 库存增加。欧佩克月报：经合组织 原油库存 10 月增加 2250 万桶，较 5 年均值低 1.67 亿桶。

行业要闻： 1、欧佩克：二手资料显示 2022 年全球经济增长预测从 2.7%上调至 2.8%。将 2023 年全球经济增长预期维持在 2.5%不变 ；预计 2022 年全球原油需求为 9956 万桶/日， 此前预计为 9957 万桶/日；预计 2023 年全球原油需求为 10180 万桶/日，此前预计 为 10182 万桶/日。维持预计 2022 年全球原油需求增速预期为 255 万桶/日不变，预 计 2023 年全球原油需求增速预期维持在 224 万桶/日不变；

2、二手资料显示，11 月欧佩克石油产量下降了 74.4 万桶/日，至 2883 万桶/日； 沙特 11 月原油产量减少 40.4 万桶/日，至 1047.4 万桶/日欧佩克月报：科威特 11 月原油产量减少 12.1 万桶/日，至 268.5 万桶/日；阿联酋 11 月原油产量减少 14.9 万桶/日，至 303.7 万桶/日；伊拉克 11 月原油产量减少 11.7 万桶/日，至 446.5 万 桶/日。预计 2023 年非欧佩克石油供应增长预测为 154 万桶/日；2022 年非欧佩克 石油供应增长为 189 万桶/日；将 2022 年俄罗斯石油和凝析油产量增长预测上调 2.6 万桶/日，至 16 万桶/日；上调了 2022 年和 2023 年美国石油产量预测，预计分别增 长至 1182 万桶/日和 1260 万桶/日

3、API 公布的数据现实原油库存大增 781.9 万桶，远超之前的降库预期，成品油库 存也是全面累库，精炼油库存 338.6 万桶，预期 234 万桶，前值 355 万桶。汽油库 存 87.7预期 256 万桶。

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你可能不相信，

迪拜房价在我们这里连前五排名都进不去[捂脸]

全球房地产20强城市，

1，中国香港，房价21.5万一平米

20，泰国曼谷，房价3.83万一平米

香港房价是曼谷的5.6倍，

曼谷虽然是泰国的首都，但泰国经济处于全球中下水平，

曼谷人口1385万，人口和西安市差不多，

2，美国纽约，房价17.9万一平米

19，阿联酋，迪拜，房价3.86万一平米，

纽约的房价是迪拜的4.63倍，

迪拜的房价主要靠中东的土豪，以及全球各大其他的土豪购买

迪拜当地的制造业很弱，当地以金融，贸易，零售业为主，人口不到400万，

和我国的厦门很像

3，英国伦敦，房价14.7万一平米

18，杭州市，房价3.96万一平米

伦敦的房价是杭州的3.7倍，

伦敦是欧洲第一大城市，

杭州是我国的第八大城市，

未来杭州会不会超过伦敦呢?

4,新加坡，房价10.5万一平米

17，越南胡志明市，房价4.03万一平米

新加坡的房价是胡志明的2.5倍，

目前胡志明市的房价是存在泡沫的

因为越南的经济相当于15年前的广东省，

2007年的深圳，广州，房价才七千元一平米，

广州，深圳后来的大发展，

得益于制造业，科技业，

但越南目前来看除了低端制造业，

在科技业，中高端制造业很难有所作为，

所以胡志明的房价前景不是很好，

5，韩国首尔，房价9.1万一平米

16，广州市，房价是4.3万一平米

首尔的房价是广州市的2倍多，

剩下的第6到15名

在下面的图片里

迪拜的真实房价是什么样的？

有个客户娶了一个迪拜的老婆，然后在中国法院起诉离婚，双方在中国都没有夫妻共同财产，但是在迪拜有一套房子，面积大约100平方，对于迪拜的房子，中国法院是不会判决分割的。

我很好奇迪拜的房价，问了一下迪拜的房价是多少？客户说，这个房子买的时候是150万，贷款了100万，现在房价跌了，市场价大约在100万左右，市场价刚好可以冲抵贷款。朋友们，你们看到了，迪拜房价也在跌，而且迪拜的房价也就在10000到15000元一平方，当然有些地方会贵一点，也有些地方会便宜一点。迪拜房价也可以贷款。

中国人在迪拜做的最多的生意就是代购，客户就是做这个的，还是很赚钱的，不过受疫情影响，生意没以前那么好做了。

英女王生前常去的地方, 各国元首去过的酒店。30万钱一平米的房价，跟我来体验一下！

这里是迪拜——甘肃分拜[呲牙][呲牙]

终于知道“我家住在黄土高坡，大风从门前刮过”。这首歌是怎么来头了！

一个视频刷新了我对甘肃的认知：光秃秃的山，周围一片荒凉。交通不便，环境不好，没有资源，还盖高层小区？附近几十公里全是山，没有人烟，卖给谁啊？房价怎么样？生活在这种地方的人究竟是做什么营生的？该不会是常说的靠喝西北风生活吧？

说真心话，这房子不要钱我都不会去住，光秃秃的山、黄土漫天飞舞、离中心城市十万八千里，孩子上个学都要跨越大江南北。

虽然我的家乡广西南宁不算很富裕 但是最起码它一年四季气候宜人，绿荫如盖、瓜果飘香。

迪拜、海南同是自贸港，迪拜房价高得多，但买房、投资的人仍趋之若骛，这就是财富效应。对于执着于行政限价、行政引资的人，值得认真反思哟。

2021年全球房价排名

看到世界上高房价城市的排名，我真的很震惊。这不是因为中国有很多城市，也不是因为香港获得了世界第一。

而是，印度孟买的平均房价以75000元比中国的北京和上海以及越南的胡志明市还要高，

杭州居然比迪拜还要高，迪拜可以说是中东的一个金字塔城市，一个土豪扎堆聚集的地方，同时也是一个沙漠城市。它属于一个寸土地寸金的城市。房子的价格不是要和胡志明一样吗？这不是很神奇？

最后，我想说的是，中国的房价还有上涨的空间。至少北京、上海和深圳三个城市的房价迟早会与东京、首尔和新加坡的房价看齐！

【迪拜房地产市场强烈反弹，8 月交易创5 年新高】中东和北非地区领先的房地产门户网站Property Finder 在其报告中表示，继 6 月之后，2021 年 8 月创下 2017 年 1 月以来的最高交易量，总计5,780 笔交易，价值 149.7 亿迪拉姆，显示了投资者信心的强烈反弹。

“2021 年 8 月总计有 5,780 笔交易，价值 149.7 亿迪拉姆，是过去 12 年记录以来最好的 8 月。这使得今年迄今为止的销售交易总额达到 37,537 笔，价值 881.2 亿迪拉姆，”

在短短八个月内，房地产销售交易额就比 2020 年全年增长了 22.61%。2020 年全年有 35,401 笔销售交易，价值 718.7 亿迪拉姆。

路透社 8 月份对 11 位房地产分析师进行的一项调查显示，迪拜房价预计今年将上涨 3.0%，2022 年将上涨 2.5%，而三个月前的预期分别为 1.1% 和 2.8%。预计未来几年房价将小幅上涨。而今年有望恢复至1000亿迪拉姆甚至更多。#迪拜# #投资# #房产#

我想了十天十夜也想不通厦门的房价怎么会比迪拜高呢？？？[what][捂脸][我想静静]

迪拜，世界名城，拥有世界最高的楼，到处都是超级土豪，连jc都开兰博基尼的迪拜房价连厦门都比不上。。。

“本国房价大概在40万人民币一平方米左右，物美价廉，欢迎购买。”今年年初，摩纳哥的房价，又刷新了世界最高房价记录。

摩纳哥是世界上面积第二小的国家，地处于法国南部，三面被法国领土包围，一面靠近大海，和世界面积第一小的梵蒂冈一样，都属于“国中之国”。

这样小的摩纳哥，却是世界上最富有的国家之一，能与它相比的其他国家，就只有阿联酋那几个主要的石油出产国和北欧诸国了。

早在九十年代，就有个著名的段子流行在欧洲大陆，“摩纳哥只有两种人，一种是有钱人，另一种是超级有钱人。”

这个段子虽然是调侃，但也反映出摩纳哥当地居民的富裕程度。

早在2016年，摩纳哥居民的年人均收入就达到了十六万美元，折合人民币约一百多万。

在摩纳哥这里，千万欧元身价的富豪比比皆是，大街上的玛莎拉蒂比我们中国的五菱宏光还多。

与人均收入相对应的，则是摩纳哥的物价。

早在2018年，摩纳哥首都摩纳哥城的房价就已经达到了41万人民币一平方米的地步，之后更是一路狂飙，达到了52万人民币一平方米的高价，疫情过后稍微回落，但也没便宜多少。

其他的物价也高得离谱，一瓶在中国超市只能卖到3块5的可口可乐，能够在摩纳哥卖出56欧元，折合人民币400多块钱。

面积小的国家有很多，但大部分都因为国土资源不足所以很穷，摩纳哥为什么成为其中的例外？

答案有两个，一是博彩业，二是金融业。

早在上个世纪，摩纳哥王室就研究过摩纳哥的未来路线，最后决定以博彩业作为国家主业之一，主动为欧洲大陆上想要找乐子的富豪们提供服务。

博彩业给摩纳哥整个国家带来了巨大的利润，但摩纳哥王室的野心不止如此，他们拿着博彩业赚到的钱，修建了著名的摩纳哥歌剧院和海洋馆，把这个小国变成了文化旅游的圣地。

博彩和旅游两大支柱产业发展起来之后，摩纳哥有了足够的资本发展金融业。

银行和金融中心在摩纳哥一家有一家地开了起来，再加上摩纳哥政府不收个人所得税的政策，许许多多的富豪拖家带口的移民摩纳哥，更是拉动了摩纳哥当地的内需。

倘若我们以后去摩纳哥旅游，完全可以自豪地在当地自拍一张发到网上说：这里的穷人，只有我一个！

#一国一品#

迪拜非常现代化，将高楼大厦和人造景观做到了极致，这里也很世俗化、商业化，既保守又开放，走在街头，根本不觉已身在中东，营销手段多样，到处都是买一送一，有的商家买了5块钱人民币的东西还会送我一个小钱包，各种各样的商业手法比一些发达国家更为大气磅礴，从这里琳琅满目、豪华无比的商场可窥见一斑。

据BBC的报道，最近大量俄罗斯富人逃出俄罗斯，现在到迪拜开始奢侈的生活，导致迪拜的房价不断上涨。虽然迪拜给有钱人纸醉金迷的空间，迪拜同时是一个富人和大多数劳工底层共存的城市，劳工阶层据说占到90%的比例，本地人的数量屈指可数。虽然迪拜基础设施很先进，因为大量劳工阶层的存在给人的感觉就是乱糟糟的，到处都是黑压压一片，一走上街头，因为人多，处处是障碍，这点很让人恼火、焦虑，今天下午前去观赏有名的人造景观——奇迹花园 ，在路上看着地铁上面露菜色、疲惫不堪的人群 ，我想，人难道都活在金钱的困境里吗？

迪拜是一个金钱涌动，商业主宰的世界，但是我感受不到文化和人文的力量。商业虽然推动人类进步，但是还是缺乏精神力量。

图为迪拜中国城龙城

世界各国房价大比拼，上海的房价竟然没有印度孟买的高，比香港的1/3还要少：上海6.5万/平，印度孟买7.5万/平，香港21万/平！难以理解的是：1、香港的房价为什么那么高？2、印度孟买的房价为什么比上海的房价还要高？3、迪拜的房价为什么这么低，只有3.85万/平，只比泰国曼谷高了一点点而已，迪拜不是富人扎堆的地方吗？

大家怎么看，上海的房价还有上涨的空间吗？

#上海身边事# #2021生机大会#

#迪拜每年花至少4亿美元进口沙子#

我国沙子价格涨价幅度远超房价上涨的幅度。