健康资讯 淮安主城房价应维持在一万左右，才与GDP匹配，学过宏观经济学国民经济的才明白，周边应在五千左右区间合理。
说话的胖头鱼跌太狠！淮安这些小区业主，心在滴血
#淮安头条# 淮安的房价未来到底怎么走❓
现在很多人很迷茫啊。感觉淮安房价完了。跌到什么时候才是个头？ 我相信昨天的土拍和前几次的土拍大家都看了。我觉得土拍说明了一切。 根本无需担心淮安市未来的房价。
现在新城9000多的楼面价，老城区七八千。南部新城五六千多。淮安区七八千。淮阴区四五千。各个区域的楼面价基本上是这么一个情况。房价基本上是楼面价的两倍到三倍。你可以算算。
这是城投的兜底，也是政府的态度。
为什么价格咬住了没有大幅度下降了？因为淮安的经济发展已经到了这一步。走不了回头路。不可能再回到什么5000 3000。甚至于什么2000 1000都没人要，那只能是你的想象了。因为这所有的钱都是有成本的。目前淮安市的房价已经降了大部分人不想卖的程度了。换句话说，不是他们不想卖，而是不能卖。
还有这个淮安房产价值的问题。有人这个嘴一张啊，就说啊淮安房子没有投资的价值。要去就去北上广深。北上广好不好？当然好。北上广深有没有投资的价值？至少目前情况下价格都不便宜。上海现在一套几十年前的步梯房都要6万块钱一个平方。稍微带个电梯就要12万一个平方，可以明确地说，淮安市区的房价到上海也只能去找一点上海最边上的金山或者松江的农村集镇老房子。有多大能力办多大事。你淮安的房子都嫌贵，你谈什么北上广深？那是你谈的吗？
北上广深加起来占全国人口的份额有多少？其他十几亿人都不活了吗？
所以呢恰恰相反。我对淮安的未来充满信心。或者说我对淮安市区的未来有信心。这苏南，上海发展已经饱和。淮安多的是土地和人口。淮安的未来发展空间很大。所有看空淮安未来的人必将会失望。
淮安的房价肯定要反弹。这是淮安的经济发展的需要。我们是强三线，不是内陆省份的弱三线。现在淮安市整个城市的行政框架已经拉好。后面只要拍地，盖房子，架桥修路，招企业，一步一步的按规划走，就可以了。
淮安2021年4月210个热门小区房价龙虎榜，未来半年淮安房价涨跌走势如何？
1、城市：淮安市
2、城市级别：三线城市
3、4月二手挂牌均价：13627元/平米
5、4月二手均价环比上月：上涨0.33%
6、4月二手均价同比去年：上涨33.95%
7、租售比：出租52年可以收回购房成本
8、平均租金参考：18.5元/平米
9、4月淮安火爆热门小区及成交分析：
①清江浦热门小区挂牌数量7330套，成交最火爆小区——恒大名都二期，均价11279元/平米，历史成交破154套；
②淮阴热门小区挂牌数量3097套，成交最火爆由——樱花小区拿下，均价10242元/平米，历史成交突破57套；
③淮安区热门小区挂牌套数3851套，成交冠军——中天翡丽湾，均价16893元/平米，历史成交高达61套；
10、淮安近一年房价走势分析：淮安近一年的房价走势处于持续上涨的走势状态，近一年房价上涨3454元/平米，整体二手市场活跃度中等偏上，活跃度最高峰为今年3月，活跃指数高达46（满分指数100），当月交易行情比较火爆；今年4月份市场活跃指数为13，市场上客户购置二手房及置换二手房的热情一般。淮安这一年楼市走出了一条比较上涨的曲线，房价就一个涨字，下面继续深入区域进行涨跌分析。
11、淮安各区域房价环比涨幅走势分析：在所有热门区域中，从4月的环比来看，各区域出现涨跌不一的情况；其中淮阴领涨（环比涨0.3%），清江浦区上涨0.3%；淮安下跌1.1%;淮安进入这轮上涨的周期后，各区域分化还是存在的，多数区域都在涨，接下来对淮安未来半年的涨跌走势进行剖析。
12、淮安未来半年房价走势分析：淮安楼市自从2018年11月楼市开始横盘，自此开始震荡横盘期，从2018年11月到2020年3月长期横盘，已经连续横盘16个月；而从2020年4月开始上涨，截止今年4月底，已经连续十二个个月上涨；淮安业主和投资客这近一年的日子过的非常滋润把，而一般一座城市一轮楼市的全周期在四年半到五年半左右，跌幅横盘周期占据80%左右，而涨幅周期一般为一年到一年半左右，不会超过两年，淮安楼市后续涨跌走势如何呢？
13、从淮安近期房价走势来看，这轮上涨的的走势开始出现了变缓迹象的走势，而且4月市场活跃热度不高。根据涨跌幅周期论，很大可能性淮安这上涨周期将进入鱼尾阶段，预测未来六个月淮安将为微涨转横盘的走势，这时候买入的淮安房子将买在波峰左右的位置，卖出的淮安房子则处于未来半年的一个高位阶段，套现的业主可以适当预期调低一些，不吃鱼尾的最后一个铜板。待5月楼市完成整体走势后，可以对下半年淮安房价走势有更加清晰判断和预测！
14、 近期淮安交易最火热的区域：新城市广场、淮阴区大润发、上海西路、上海东路、周恩来纪念馆、淮阴卷烟厂、恒大名都、延安东路、迎宾大道！综合自己的首付、购房资格、通勤交通等情况选择自己的心仪的区域和房子！
所有数据及未来走势分析仅供买卖双方进行参考、对比！
买对一套房，五年不白忙；卖错一套房，败家徒悲伤！
你的关注，让你从此站在大数据的上帝视角看楼市！#房产大真探#
吐槽下淮安的房价，市区、水渡口板块、新城板块均价1万以上，买房的人还那么多，真那么有钱吗？
我是09年在淮安买房的，那时候淮安城南房价才4000左右，首付20%，银行利息还有七折优惠。
17年以后，淮安的房价一夜之间水涨船高，也让一部分人先富起来了。
2020年下半年开始，抖音上涌现一大批房屋中介销售员，鼓动淮安人抓紧买房。
淮安房价目前从普涨到了部分区域高涨阶段，均价有的都破两万了，你看哪个售楼中心不是秒买？这房价快赶上苏南了！
我很纳闷，淮安有钱人真那么多吗？#淮安#
徐州和淮安的二手房房价疯了
淮安的房价一夜回到解放前。
就连顶级存在的顶流区域，同样出现9字头问题房源。
刷到一套中南锦城，单价只要9000多。不过说有个装修工人在里面煤气中毒没有了。如果有人不介意可以买。
现在唯一没有大幅降价的地方就是老城区的核心了。老实小老开明，邮政宿舍有一套房，我2019年问的时候是。100万。现在还要238万。不过这个价格你现在敢买吗？
很多人对淮安的房价不是很了解哦，以为他离开家乡的时候是三千多块钱，然后现在应该还是三千多块钱。
其实不是这样了，淮安的房价有很多地方其实是很贵的。
今天给大家介绍一下老城区的单价最高三万的公寓，是的，你没看错公寓。他竟然要3万块钱一个平方，就在淮安这座小城。50个平方，他敢要你150万。那这公寓的房价，都比南京上海还要贵了。为什么？因为他有学区。他是淮安市最好小学一附小的学区房。
他就是罗马皇宫。
十几年前，他的开盘价也只有四千多块钱。
他开盘的时候，正好赶上2008年金融危机。房价几年不涨。但是现在的均价都到26000了。
淮安市房价跌了没？？最新各区县房价行情：8个区域，涨跌各占一半。市场成交量极低！
环比涨幅最高的为盱眙县，平均单价8146元/平方米，环比涨幅为4.14%，其次是洪泽区，环比涨幅为3.97%，平均单价为7296元/平方米；
环比跌幅最高的为清江浦区，环比跌幅为4.93%，平均单价为13416元/平方米，其次是经济开发区，平均单价为10880元/平方米，环比跌幅为2.64%。
淮安房价有些许下降，房子真不那么好卖了，就连之前的日光盘销售情况也不尽如意。越来越多开发商开始通过高回转的方式收拢资金，低首付、超低价重出江湖，你对淮安的房价有什么看法，一起讨论交流一下吧！
#淮安头条# 淮安房价触底了。价格也是最低，不可能再低了。
市区有一个盘。从1万卖到9000。从9000卖到8000。从8000卖到7000。从7000卖到6700。
我记得没错的话，2019年年底的时候，他卖的最低是6500。这个盘真的是想捂盘惜售。可惜，在大的市场环境中，淮安也不能幸免。兜兜转转三年又回到原来的价格。
离新亚是如此的近。到市区各个地方都非常的方便。
现在高层6000多，洋房八千多。这价格还不到位嘛。
