健康资讯 大额存款5年期线下最高3.85%了
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查了下这个月9号发行的所有大额存单，
5年期最高的是
20万起存，利率3.85%，
这款大额存单有一次机会提前部分支取，
提前支取部分资金利率按活期计算利息，
未提前支取的部分资金不低于20万，
利率保持3.85%到期满还本付息。
在苏州的朋友可以去了解下，
银行评级是AA+，
又是线下的大额存单，
50万以内本息安全不必质疑。
#2022的美好愿望#
#在头条看见彼此#
#民法典微课堂# 【每日学“典”：提前还款，按实际借款期间算利息】《中华人民共和国民法典》第六百七十七条：借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。 网页链接
刚才看了儿子的房贷情况，2013年元月贷款40万，30年贷期，到现在还贷正好10年，每月还贷2025元，最初每月2400元+，还剩32.5万，也就是说还了10年只还了银行贷款7.5万本金，这10年期间按平均扣款2225元计算，2225×12×10=267000元，计26.7万元。
现在手上有钱了，要不要提前还贷，我计算了下，按目前每月扣款2025元计算，20年需扣款2025×12×20=486000元，计48.6万元。
如果提前还贷就要一次性拿32.5万元，如果把这32.5万元理财，按4%年化收益，计算复利，20年连本带息合计71.2万，71.2万。这个数比扣款48.6万多。
但是我们还要计算一下，继续还贷的利息损失，因是按月扣的，可按零存整取利率计算，为简化计算，按整存整取的一半计算，也计算复利，48.6万本金可得利息，约29万。
我们得到实际收益，71.2-29=42.2万，42.2万
小于48.6万。从这个数据来看提前还款还是划算一些，我是估算的，也不知道算的对不对，网友能不能帮我算一算，提前还款划不划算。
提前还房贷真的太香了，近日一网友，提前归还房贷10万，竟然真的省了26万的利息。网友通过自己精确计算，提前归还10万，走的缩短年限模式。你的房贷有没有提前还呢？你的房贷利率多少呢？你的月供多少呢？
网友首套房贷款金额50万，30年等额本息还款，房贷利率是5.7，还了差不多4年，然而本金才归还了2万多，利息还了10万，真的不淡定了，于是乎咬咬牙，直接一次性归还了10万本金。然后选择减少年限，利息立马从44万变成18万。并告知大家归还房贷一定要选择减少年限，不要选择减少月供！那么你会选择减少月供呢？还是缩短年限？
据了解每个银行政策都不一样，提前还款有的银行竟然收取违约金，有的银行手机App就可以操作，有的银行必须本人到银行去办理。但是不管怎样，房贷利率超过5以上的显然已经不适合继续持有了，应该竭尽全力提前归还本金，当下又没有更好的理财渠道，所以对于有房贷的年轻一族，挣钱归还本金成了当下最稳妥的省钱方式。尤其是目前首套房利率降到4.2，那些利率在5，在6，的我们这些大冤种们更要努力奋斗了[呲牙]
#房贷# #房贷提前还款# #房贷利率#
卡奴翻身高速路
先算算养卡年利率，一般套一次手续费为0.8%，以平均50天还款期计算，相当于年利率5.84%。
若套现难了，替代方案是转成信用贷，选择每月手续费最低且提前还贷不交违约金的银行，目前有的银行月手续费仅0.4%，还款期限选尽可能长的，如分12期(月)，第4个月时提前还清余款，4个月年化利率分别为百分之4.8、5.236、5.76、6.4，加权平均年化利率为5.4856%，不仅年利率优于套现方案，而且暂时多余的现金可转入30天、7天、活期理财，实际年化利率可低于3%！
信用贷款额刚好等于信用卡总待套现额时的年利率最低，多贷无益。
这种提前还信用贷方案的最大痛点是无钱提前还，提前还时另找一家银行做类似信用贷，不断循环，就能以最快速度翻身，而且无套现之嫌！
现在什么人都出来教人理财了。
这位说提前还贷可以减少利息35万。
这是忽悠人，直接说忽悠人。
贷款115万按照工行现在4.9的利息计算，贷款20年一共是180万，而10年是145万。
而贷款10年的月还是1.2万，20年是7500。
贷款115万买房子这基本是一二线城市的情况。每月多还4500，对于一个6个人拿退休金和工资的家庭来说压力应该不大。
当然还有一种更直接的就是首付多付点不救行了，例如贷款为100万10年的情况下也就是126万，这又比20年的115少了54万。
也就是不用任何操作仅仅是提高首付额度和稍微降低一点生活品质就可以少付54万。
@财圈八卦女
前段时间吐槽了一下房贷，等额本息和等额本息得还款方式。我贷了30年56万，利率5.635%。如果满打满算30年去还，等额本息比等额本金多13万的利息。如果本月提前还10万，可以少26万的利息。大家可以搜房贷计算器，计算一下自己的房贷，心里更有个数，希望大家都努力早日从房贷中解脱[比心][玫瑰]
50万房贷，已还了六年，还欠银行46万多元，可能吗？
这位网友向大家求助，他遇到了这件奇葩难题，房贷50万，5300元/月，已还6年，提前4年结清，还欠银行46万多元 ， 我认为不可能，我来帮这位网友算算这笔糊涂账：
贷款10年应付本息：
1.5300元/月X10年=63.6万元，
已还贷款6年本息：
2.5300元/月X6年=38.16万元，
按正常的还款计划，还欠银行本息：
63.6万元—38.16万元=25.44万元
首先，不管你是等额本息贷款还是等额本金贷款，提前还款最后都会节省利息，只会比25.44万元少，见图二、图三，提前还款计算器为证。
其次，银行提前还款的违约金，一般只是针对贷款在一年内就提前还款的，还了6年贷款了，不可能有违约金，退一万步说有，你可以把46万元存银行4年，利息最起码达到6万元，你完全可以不提前还款呀！
所以，有些事情，不一定是有真凭实据的，大家看看就好，我感觉银行无辜躺枪被骂，有没有同感？[偷笑]
#还房贷# 房贷提前还款40万后利息重新调整（网友分享）
之前发过想提前还款怎么申请等流程我是贷85w，提前还40w今天新计算的信息下来了之前是每个月还5682元调整后3603元
我是等额本金，每个月本金一样，利息不同感觉压力一下减轻了
有闲钱建议一定申请提前还，跟我一样还部分也行啊
当然你有钱当我没说哈哈祝大家都能无债一身轻。
