健康资讯 项目地址：福建•三明
面积：100㎡
造价：40万
主要材料：爱格板、岩板、涂料、长虹玻璃
旧日的“拾 • 光”，二手房改造的优雅变身！
在魔幻的浙江四五线县城面前，谁说房价要降价？浙江义乌县城已经6万一平了，照样供不应求！七山一水两分田”的浙江，平原很稀缺，平原上的房子，也特别贵。
义乌的二手房均价是2.4W/㎡，好地段的已经4W+/㎡。今年3月，义乌一宗容积率2.3的宅地，楼面价已经拍到3.6W/㎡，迈入5W+/㎡只是时间问题了。
也许你说，义乌虽然是县级市，但在世界都是响当当的，这个特例不算数。
那么，温岭你应该很少听过吧，知道它在哪里吗？当地的二手房均价是2W/㎡！好点的小区，成交价约3W/㎡。福建省经济倒数第一的三明市，中心区2万/平方米，新城区13000左右。新楼盘和不要钱一样，秒光。
说明了一点：浙江经济比较发达，各地方产业分布比较均匀，富裕的浙江人没有必要为了就业而去杭州，反而是就地就近买房，杭州依靠的是外省市人口流入支持。
看完之后我觉得最低估的是湖州，GDP比垫在后面的几个反超太多，离上海又是除了嘉兴之外最近，还有沪苏湖高铁等三四条高铁线。
朋友在深圳上班，月薪仅有10000出头，2016年买房上错车，不仅没有赚到钱，反倒被套在楼市里了。
1.朋友的情况。
三明学院大专毕业，从事电商运营，2016年，经过多年努力打拼，平时省吃俭用，手里有40多万，终于有钱买房了。
2.稀里糊涂上错车。
深圳的商品房太贵，首付和月供都不够，直接pass。
在中介的热情服务下，他终于在惠州大亚湾买房上车，两房两厅，面积80平米，单价12000多，总价近100万，房子带精装修。
3.拿到房后，朋友发现上错车了。
一、装修糟糕透顶，精装修变成“惊装修”。
二、房子租金非常低，只有1500。
三、房子放租后，看房的人少的可怜。
四、最终房子空置了两年多。
3.房子价格涨得比蜗牛慢。
两年多过去了，链家APP上显示，他这套房子同户型，成交价只有10000，根本没有涨价。
4.房子放卖后无人问津。
房子没涨价就没涨价，能够原价卖掉也行，税费和按揭利息认赔。我朋友报价12000出售，放盘后根本没有人还价。
5.朋友惠州买房赔钱的原因分析。
在惠州买房很难赚钱，为什么？我个人认为，主要原因有：
一、惠州主要卖新房。
二、惠州二手房市场不发达。
三、惠州二手房价格比新房低30%以上。
四、惠州房子供大于求。
6.买房赚钱的原因分析。
深圳人多地少，房地产市场以二手房为主，二手房市场发达，新房和二手房价格常常倒挂。在深圳投资买房，很容易就能赚钱。我有个同事，2019年在宝安买了房，现在已经增值了300多万。
7.买房上车要选对车。
买房上对车非常重要，如果上错车，不仅赚不到钱，连本钱都得赔进去。要尽量在地少人多的城市买房，只有大城市核心地段才有房地产。
8.后记。
我的这个朋友，收入本来就不高，经过这次惠州买房后，积蓄花光了，房子长期空置，原价都卖不掉，每个月还多出一笔月供和物业费支出。朋友们，你们以后买房要谨慎，千万不要上错车。
#深圳头条# #惠州头条#
#六月楼市整体成交上涨# 6月南京、苏州等14城二手房价环比上涨 中介称全国二手房将回暖
随着宽松性政策不断出台，楼市迎来低位修复。下半年，楼市能否回暖备受关注。市场预期已从底部回升。
数据显示，从成交量来看，5、6月贝壳50城二手房成交量连续环比增长，环比增幅分别为14%、25%。二季度成交量比一季度增长约15%。
在库存总量TOP20城市中有19个城市库存总量超1000万平方米，3个城市库存总量更是超过了2000万平方米。而在库存总量TOP20城中，二线城市占比达到65%。
其中，青岛库存总量最高，以2525万平方米排在全国首位。除青岛外，武汉和沈阳的库存总量也超过了2000万平方米。包括三明、泰州和盐城在内的部分三四线城市，其库存正在加速上涨。#江苏头条# #南京头条# #苏州头条# #盐城头条#
探一探“鬼城”漳州港。
从厦门轮渡客运码头上船。半小时一班。票价14元。很快，20分钟就到漳州港码头。码头有一路公交车。从客运码头到港尾的。可刷厦门一通卡。
第一站去的是澎湖湾。那边现在卖的是别墅。总价在500万起。售楼部星期一到星期五基本没客人。周末会有周边的一些中介带客户过来看看。成交量比较一般。大部分是北方的客户。本省的是三明，莆田客户。
第二站去的是永鸿南岸。现在卖的是二期，靠湖景的那一排高层。一手房打完折均价在11000左右。都是现房销售。今年交房。客户也都是中介带过去的居多。永鸿算是漳州港的地主，楼盘最多。
第三站去的是鸿源海景城。找了一下当地的中介，聊了聊。二手房实际成交价在八九千左右。那一带楼盘是最密集的。同一个地段大配套都一样。二手房的价格也都差不多。入住率也很低。
人气比较旺的地方主要集中在海滨学校及附小周边。双鱼岛没有动静。听说在对外招商，但是还没有明确的目标。可以说是遥遥无期。小道消息说嘉庚学院会搬走，那，可如何是好？
还听说一个消息。从4月份起，漳州港的房屋备案价不能低于1万元每平。还有这操作？别人是限最高价。他可是限最低价。
从漳州港坐k1线到海沧。票价五元。一个小时的路程。车上大部分都是老头老太。不知道他们是去那边玩还是干嘛的。好像也都是北方人。
五年前我也来过漳州港。除了多了一些楼盘以外，没有其他变化。
今天下了点小雨。风很大。有点凄惨，有点荒凉。
