健康资讯 重庆各区县面临房价下滑的有；
1，南岸。
2，璧山。
3，涪陵。
4，九龙坡。
南岸，房价在高位，房价将近两万一平，在房价调控下，慢慢回落。
璧山 ，郊区的璧山，房价长期受市中心的房价带动，但是当下的楼市市场，调控收紧，璧山的炒房客少了很多。造成房价下滑严重。
涪陵，同样是前面炒得太高，涪陵还是楼市在高位，但是刚需客不足。
九龙坡，前面上涨得高，九龙坡的房价在1.3万/平，受疫情的影响，下滑不少。
#重庆头条# 重庆楼市“立夏”，迎来回暖潮？区县30城与主城区，5月第1周楼市纷纷回暖。区县30城住宅成交总量暴增50%，主城区狂增95%。
一、区县：
1、涪陵成交1.96万方、江津1.92万方、永川1.81万方，成为区县中成交量最多的三个区。铜梁以8153元/㎡的平均成交价，拿下单价王。
2、整体来看，区县30城，本周高层合计成交13万方，环比暴增49.6%，而建面均价为5250元/㎡，环比下降2.8%。
3、高层成交总量最多的三个区县为：涪陵、永川、潼南。
4、洋房合计成交量5.7万方，环比上涨53.3%，建面均价6992元/㎡，环比上涨1.3%，成交总量最多的三个区县分别是江津、璧山和永川；
5、别墅成交总量0.4万方，环比上涨92.8%，建面均价10522元/㎡，环比上涨2.8%，成交总量最多的三个区县为璧山、万州和涪陵。
6、涪陵区金科集美郡、永川区泓韵祥韵阁、江津区滨江春城成为本周区县成交套数最多的三个项目。
二、主城区
1、本周住宅成交量合计19.87万方，环比上涨95%，合计1674套；
2、相比于区县量增价降，主城区则是量价纷纷上涨，本周住宅建面均价为14794元/㎡，环比上涨2%。
3、重庆来福士、合景天銮、香港置地启元位列本周住宅成交价格最贵项目前三名。
4、龙湖、万科、保利、中交、融创成为单周成交金额前五的开发商。
一片绿，对重庆房企来说，2022年可能是有史以来最艰难的一年吧，30多个区县就有20多个房价下跌，最高的涪陵接近10%~~~
重庆的地图一摊开，确实放眼望去，几乎全是绿~~~不管是在区县中房价高得离谱的开州，还是铜梁，均应声下跌~~~下降的最厉害的是涪陵，均价5961下降9%，丰都下降8%~~~
涪陵是主城新区下降得最多的，其次合川也达到了7%，只有璧山、江津和南川，实现了增长，但最高也仅4%~~~渝东北全部下跌，只有巫溪实现1个点的增长~~~
而忠县的涨幅最高，上涨6个点达到5126元每平~~~主城区也微涨4%，看来区县市场真的除了自住之外，真的不适合投资~~~
何时才能迎来房地产的春天？根据目前的情况来看，很难给出答案啊#重庆头条#
5年前在老家重庆涪陵的一个区县买了2套房，当时单价3200元，现在房价才4000元，为何所有大城市3.5年都能翻翻，我那个才涨一点点。 父母老思想，还是全款，不准卖，说那是窝，是根。不准抵押，怕我投资房产亏了，家也没了。 其实老家10年前全款买的还有2套，卖了家还是有的。 欧神我该如何处理，让资金最大化？
答：
老人的钱，不让动就别动了。
楼市由货币驱动，钱由北京向外扩散。涪陵不知道哪一天了。
回涪陵一个镇上，谈起房价，留守老人们说，前几年卖20万多一点的房子，现在喊价15万左右，不是降价的问题，关键是没有人买，喊再低的价格，也没有人来问。
镇上，街两头还建了许多新楼盘，楼梯房都不好卖，只有有几栋电梯房好卖一点。愿意在镇上安家的人，早几年就把房子买了，现在镇上不断有人往县里搬往市里搬，只有走的人，没有进来的人，谁来买房子。一个镇上，除了做生意的有几个年轻人，满大街都是老年人。
到处贴着卖房小广告，问都没有人问。镇上二手房，根本卖不出去，价钱已经不重要了。#重庆头条# #重庆身边事# #重庆楼市#
重庆面临房价下滑的区县有；
1，南岸。
2，九龙坡。
3，涪陵。
4，璧山区。
南岸，前面上涨得高，在楼市调控下，出现大回落，下滑2.3%。
九龙坡，同样是前面上涨得高，但是其环境一般，拥挤，老房子多。
涪陵，地理位置偏远，且涪陵的房价本来就不低，受疫情影响，下滑1.5%。
璧山区，炒房严重，但是在房价打压下，炒房客锐减，刚需客也跟着减少。
重庆面临房价下滑的区县有；
1，南岸。
2，九龙坡。
3，璧山。
4，涪陵。
南岸，房价被炒得太高，近期在房价的调控下，下滑不少。目前房价14396元/平，下滑2.4%。
九龙坡，成交结合处，这里炒房客多，房价被炒得高，但是随着疫情的深入，房价渐渐回归了平静。目前九龙坡的房价12586元/平，下滑3.5%。
璧山，经济发展一般，长期跟不上房价上涨的速度。加上地理位置有点偏远，璧山目前房价8365元/平，下滑2.7%。
涪陵，人口少，购房客不足，在房价的调控下，很多购房客选择撤退，造成楼市下滑严重。目前房价6975元/平，下滑1.8%。
彻底凉凉了，全线下跌，楼市分化严重，最高跌幅71.31%，炒房客会抛售吗？
根据2022年10月份重庆市各区域的房价地图来看，可谓是彻底凉凉全线下跌的节奏，同比去年基本上是处于下跌的状态，而且有的区域跌的很猛。
目前来看，分为了主城区域和周边的区县，主城区域相对来说比较抗跌，房价基本上维持稳定，和去年相差不大。
在主城9个区域里面，跌幅最大的应该就是我们的南岸区了，跌幅超过了6.35%，其他的相对来说温和一些。
而面对重庆的其他区县就有点糟糕了，虽然也是全线下跌，但有的区域跌幅蛮大的。
比如开州区，相比去年同期下跌了20.2%。
涪陵区，相比去年下跌了12.02%。
南川区，相比去年下跌了35.68%。
万州区，相比去年下跌了35.27%。
江津区，相比去年下跌了18.46%。
潼南区，相比去年下跌了23.95%。
忠县，相比去年下跌了57.11%。
大足，相比去年下跌了32.38%。
梁平，相比去年下跌了59.45%。
长寿，相比去年下跌了59.86%。
垫江，相比去年下跌了71.31%。
我知道重庆楼市今年表现不怎么样，但是看到这样的下跌数据，我认为还是不太值得相信的，也不知道是谁统计出来的，区县真的跌幅这么大吗？@重庆地产视野 #重庆头条#
你信吗？花3万6在重庆买了一套房！
房子这个东西，
值不值钱，大的来说，看城市，
小的来讲，看地段。
3万6，
在好一点的城市，连个卫生间都买不到。
但是，在一些中小城市，或许可以买一套房子。
6月5日，一起二手房（#二手房#）拍卖结束，最终成交价，仅3万6千元。
标的房屋：位于重庆市涪陵区（#涪陵#）白涛镇江西生活三区某幢某号，
建筑面积：41.23 平方米,
二居室一厅一卫。
房子很老，建成于1997年，至今已25年。
房子虽然老，但因为便宜，吸引了6人报名。
开拍后，仅仅出价11轮，便分出胜负，
以36001元的价格，成交。
算下来，每平米的成交价，低得出奇，仅仅只有871块钱。
买到这个房子，买主是不是捡到了宝贝，是不是赚惨了？
你怎么看呢？#重庆##重庆爆料##重庆身边事##楼市爆料#
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铜梁将成又一个璧山？上周房价排名第一！
除了中心城区之外，
近年来，重庆区县房地产（#房地产#）市场，也格外红火。
最为热闹的，当属璧山区（#璧山#）。
价格一路上扬，成交量节节攀升。
这主要是得益于区位和开通地铁（#地铁#）的优势，
还有就是市场的热度。
许多人买房，就是跟风，哪里热，就往哪里钻。
继璧山之后，第二个房价（#房价#）即将崛起的区县，
不是永川，也不是江津，很有可能是铜梁区（#铜梁#）。
昨天，铭腾机构发布了3月第4周区县房地产市场报告。
铜梁区，以建面7950元的房价，高居重庆区县市场第一名。
确实厉害！
排第二名的，居然是以旅游业闻名的武隆区，
排第三名的，是库区人口大县开州区（#开州#）。
大红大紫的璧山区，房价排到了第四位。
好谦虚哦！
另外，更低调的是涪陵区（#涪陵#），
作为工业强区，人口大区的涪陵区，房价仅仅名列第10。
就成交量来看，3月第4周，璧山排名第一。
大足区排名第二。
涪陵区排名第三。
万万让人没想到的是，
作为重庆第二大城市，渝东北中心城市、万川汇毕的万州区#万州身边事#），
仅仅排名第十位。
万州区还是人口大区，万州人都到主城来买房子了吗？
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重庆今年第一季度各区县经济情况，大部分区县确实表现一般。表现比较好的，从名义增速来看，秀山县、长寿区、璧山区、大渡口区、涪陵区、奉节县、永川区、九龙坡区、荣昌区、大足区还可以，都在10%以上，这10个区县，主城区2个，城市新区7个，渝东南1个，可以说城市新区正在引领重庆经济发展。其他的都比较一般。居然还有4个负增长的区县，包括沙坪坝区、合川区、綦江区（不含万盛）和巫溪县。
主城9区中，渝北区和沙坪坝区，作为重庆工业产值最高的两个区，表现可以说不及格，沙坪坝区一季度疫情影响较大，但GDP统计中可是包含了高新区直管区中属于沙坪坝行政区的部分。渝北区肯定的受房地产影响非常大，降速太明显。九龙坡区还不错，看来高新区建设对九龙坡的拉动开始展现出来，大渡口体量小，增速主城区最快。其余的江北、渝中、巴南、南岸和北碚，增长都很疲软啊。
重庆楼市越来越令人看不懂了，甚至是透露出一股疯狂的意味。自四月底土拍结束，楼市一片飘红，涨价成了全民的狂欢。
新盘开始收回一切折扣，甚至于调价，有的一平米上涨几千。如此形式，竟然售房部还是人满为患，搞得好像跟捡钱一样。
二手房也变成了卖方市场，房主临到签合同反悔，或是已经签完合同宁愿赔钱也要违约，半路被人截胡更是不胜枚举。
连中介打出的口号都变成了:房主保证三天内不涨价。
这一场全民狂欢，让我有点胆战心惊。如此肆无忌惮，挑动住房不炒的那根敏感线，真不怕一下被打回原形，变得跟18年一样，全部砸在手里。
反正我是有点怕了，要是不收敛一点，绝对要重蹈18年的覆辙。估计现在大家上头了，只想买到就是赚到，捡钱的便宜谁不想要。
算了，主城区还是留给你们玩吧。我跟朋友合计了一下，决定还是转战区县。目前有三个地方觉得还可以:璧山、江津以及涪陵。
最后奉劝一句:哄抬房价还是要有度，内心要有一个清醒的认知 。#重庆楼市# #重庆买房# #重庆房价#
