健康资讯 留在电网还是去阿里？
朋友是湖北农村的，华中科技大学电气硕士毕业，来到广州工作，刚开始工资不高，每个月1-2w，买不起市区房子，就在天河的郊区买了个80多平的小两房。买的时候才3w出头，房子总价也才200w出头，过了几年，他那个郊区房挂牌价快10w了，成交价也有8-9w的。朋友果断卖了房去天河北买了个二手房，贷款200w，月供1w多。
他现在房子的问题解决了，市区地段生活便利有学位，月供压力不大，他和老婆的公积金基本就能覆盖。
他目前考虑的就是职业发展的问题，在电网目前还是小兵一个，还没到科级。由于工作原因，他有机会去阿里云，hr说给他阿里p7，算上股票的话，一年差不多100个，大概是他原来的2.5倍，如果混的好过几年到p8了，一年可以比原来在电网多100个。
他觉得在电网上升缓慢，天花板太底，想去阿里闯一闯，反正房子问题已经解决了，也不怕失业，只要在阿里呆几年学到了技术，就算失业也不怕找不到工作。
我觉得不要去，在国企呆久了的人适应不了互联网的节奏。大家怎么看？
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您好，本人广州户口首套刚需房，国企员工，预算最高350，天河北或琶洲上班，第一需求是通勤圈要30分钟左右（地铁优先，开车其次），第二需求是教育配套不能太差。
本人90后，内心接受不了老旧房。
看番禺和黄埔的区域比较多
提问：1.一手、二手房烦请您给些推荐，两房的。
2.番禺厦滘的东海花园怎么样？
回答：你的预算大概能买到的也就是两房，而且位置不会太近，如果要求通勤时间30分钟和学位的话，那基本就是些老房子了，而老房子你又看不上。
为什么这么说，接下来我们看一下你的预算能买哪里？最后我们来排序。
首先来看预算350万，大概是香雪附近的小三房，海珠中海珠西的小三房，万博两房，番禺广场小三房，以及白云同和附近的两房，还有老黄埔的楼梯房，以及金沙洲同德围附近的三房
那如果把条件加到30分钟且有地铁，那就要排除香雪，如果再加上优质学位，就要排除白云和番禺，最后只剩下海珠
但如果再加上楼龄的话，海珠也必须要排除，因为海珠350万以下的房子全部是20年楼龄的
也不是说没有选择，从升值潜力来看，优选黄埔，从通勤时间来看，优选海珠，从适合你次新房和通勤来看，选番禺万博和同和
综合对比来看，给你两个方向，第一是白云京溪到同和的两房，或者万博的两房，以及番禺广场的小三房
给这个结果的理由是，这两个地方还会继续补涨，另外你还有机会马上上车，通勤时间也能在30分钟之内，如果去琶洲将来还有18号快线，去珠江新城有3号线，也带市一级或省一级学校，上学问题不大
东海花园你也只能买个两房，可以买
广州出台热点区域二手房指导价会有用吗？
第一批二手房指导价，重点指向房价涨幅最高的热点区域热点小区。大热天河当仁不让，以55个小区排第一；热点第二的黄埔有22个小区，热点第三的海珠和番禺分别有7个小区上榜，越秀虽仅有4个，但都是大热小区。
政府的这一轮调控二手房指导价，可谓是精准点穴，上涨幅度过高小区几乎无一漏网。房价上涨幅度温和的荔湾、白云虽也是市区，无一上榜，更别提偏远的花都、从化、增城及南沙。
只是二手房指导价无一过10万，已经远远脱离现有市场价。珠江新城中东部几乎所有盘均过10万，少量如中海花城湾、凯旋新世界等己报价18以上。天河公园附近的东方新世界，天河北的峻林、富力天河华庭等标杆楼盘早就报价12万以上，全部指导价几乎打了个5~6折。指导价会对真心放盘出售的业主心理带来影响，不再刻意拔高房价，长期趋势来看，会对房价的肆意上涨起到一定的抑制作用。但是对于买家来讲，这种价格短期内几乎难以买到。银行贷款按照指导价批，一下多出5-8万一平的首付款，买二手房难度大幅上升。热点小区成交量及流动性大幅下滑。
除银行评估价及贷款会受到影响，目前还不清楚交易价格是否要参照指导价，如果必须参照不可超出，广州是否会像深圳一样，出现一批作品价值几百万级的业主画家，同步搭售作品就不得而知了。
问题来了，各位业主，你是擅长画马和鸟呢还是画山水？
附图为热点区域二手房参考价&贝壳找房二手价，可见折扣率有多大。
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2020年下定决心买到珠江铂世湾的应该很开心了，没收楼价格就贵了15%以上，户型其实都是很优秀的。
番禺在整南大干线，这条路整好，整个番禺北部就是乌鸡边凤凰了！基础设施投入进去，交通、环境立刻就有较大变化，开发商把旧村拆了，变身现代化主城区。各位有没有经常在抖音、微博看别的城市吹水，斗图的经历，那些个城市中心区怎么怎么壮观霸气，就是灯下黑，看了自己番禺的楼盘一出来，发现旁边是城中村就放弃了！
斗图的那些个城市不是从破村涅槃而来的吗？只看到了现在的光鲜，不去思索她原来的样子，原来可没那么漂亮，都是破村一个，女大十八变罢了。
广州地铁18号线马上就要通车了，万博及周边会继续上扬！多次说过18号线几个站周边的楼盘，比其他区域稳！
一条能到天河北、珠江新城、琶洲这么重要的线路，为什么还有其他博文在贬低番禺：说没前途，是因为他不能因为吹番禺而赚到钱！所以要贬低。那我吹这几个点，会不会给我带来利益呢？似乎并不能，那我为什么还要瞎吹！
因为不能忽视数据，前几天分析过2021年1-5月的广州分区二手房成交数据，大家可以去翻一翻，番禺的量已经很高，随时可以冲击全广州第一。有证据在，还去黑，那就是不讲武德了。
珠江新城16万左右，以前沥滘4万多，地铁三四个站30分钟到珠城，现在沥滘冲6，新房8-10万。以前番禺广场周边到珠城50-60分钟，现在走18也是三四个站30分钟，空间和时间更近了，这样去理解更简单一点。万博周边的楼龄新，但是没有什么好学校，价格也更贵一点，番禺广场周边楼龄旧，但是周边学校好，价格不到4万，很多不到3万。
认为思路有可取之处的，好好去挑一挑。
谁敢说中国楼市没有下一波？一定有：只是分化了，时间拉长了！
梦叔房产投资团队特意去一二线城市和三四五线小县城都有过实地考察
梦叔房产投资团队不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！
梦叔房产投资团队属于实战派只说对你最有用的操作和建议
普通人要学会平静期建仓
上涨波动期出仓！
以下是梦叔部分回答：
1.提问：梦叔您好，天津和平和广州增城，谁的潜力最大
同等地段楼盘对比，广州比天津有投资价值，这两个城市板块对比，二选一，1：1，短期，首选和平，才能利益最大化
2.提问：梦叔，听说要开启笋盘投资了？
淘笋城市区域笋盘已开启！
梦叔房产投资团队所推笋盘必然是价值洼地，买到几乎都能赚
第三轮：南通，长沙，郑州，合肥，重庆，苏州，燕郊，长沙，杭州，珠海，东莞，深圳，无锡，南京，宁波，嘉兴，广州，北京，上海，徐州，常州，西安，成都，武汉，天津，贵阳，南宁，佛山，惠州楼盘等等国内均以开启！！
3.提问：叔，南京VS苏州，您看好哪里
同等地段楼盘对比，长期南京比苏州潜力大，同等资金量，苏州潜力最大
4.提问：梦叔好，哈尔滨本土作战，可以看那些区域
哈尔滨本土：江北新区，群力新区淘笋入即可
5.提问：梦叔，用什么贷款利益最大化呢？
我们内部资料里面有如何申请百万信用卡，注意查下
6.提问：梦叔，合肥政务和南京六合相比，如何
只说投资：同等地段楼盘对比，1：1，短期，政务板块比六合有投资价值
7.提问：叔，广州首房首贷，资金不多，选哪些区好呢？
广州南沙，黄埔，广钢新城，广纸新城，天河北奥体板块淘笋入即可
8.提问：梦叔，廊坊和成都，纯投资，咋选
单纯论纯投资：同等地段楼盘对比，二选一，短期，首选成都，才能利益最大化
9.提问：叔～经常听到别人说，（可以零首付，低首付买房，甚至几万元可以买来价值150万的房子），这是怎么操作的？可有相关资料可学习。
很简单，买二手房高评垫资或者开发商操作
10.提问：梦叔，现阶段如何十五天快速卖出房子？
很多人只关心怎么买好房，却忽略了怎么以自己能接受的价格快速卖掉房子，我们团队为此特意打造了一套方案，你翻阅我们精华帖内部主题，有关于这一个解答,能让你快速卖掉房子而且价格也不低
11.提问：梦叔您好，海南三沙市和儋州市，谁的潜力最大
同等地段楼盘对比，短期，优先儋州
12.提问：梦叔，德阳麓山悦府，锦御府，金科集美公馆，哪一个好些
都不好，以上，优先金科集美公馆
13.提问：您好请问房产代持协议是什么意思，可以发协议书看一下吗
你自己买不了房子了，用其他人名义买，但是权益是属于你的，留个邮箱我让助理发给你
14.提问：梦叔，合肥肥西滨湖西不限购和合肥北城新区不限购，哪一个更适合投资
只说投资：同等地段楼盘对比，短期，是肥西滨湖西
