健康资讯 青羊区的房子到底能不能买？
最近戴哥说了西门的房子不要碰！遭到很多人的非议，说实话成都有潜力的区域肯定是东门和南门，这个是历史趋势不是戴哥能左右的！针对地缘可以青羊区肯定是可以买的，买了自住跟着成都的发展有起伏是没有问题的！
毕竟西门也不是完全一无是处，这里的教育就是其赖以生存的法宝！由于青羊区开发过早，2.5环内城市界面很难改变。这几年金牛区茶花板块，成华区的二八板块都是焕然一新，但是青羊区到2.5环永远都是老态龙钟的样子，不会有大的改变。
青羊区的灵魂还是在外光华和外金沙，那个中坝TOD才是核心灵魂。那里的二手房远比所谓青羊新城马厂坝TOD靠谱太多。马厂坝绕城以外，距离主城太远，就算发展起来，低于很多主城和南门上班的人都是太远了，更何况大红大紫的天府新区今天又是什么情形，除了核心区有价值，那么其周边除了住宅楼盘还有什么呢？更别说西控之下的青羊区了，到底要等多久？拿着300多万买荒地，戴哥觉得真是有点脑袋大呀！@戴您淘房 #成都房产# #成都楼市# #成都买房#
这是我关注的二手房，基本上都成交了，我觉得这些房子都超过了我的心里预期，好多套房子我还去现场看过，但是确实不缺买家，只要诚心卖的都已经成交了。
成都房价确实涨了不少，从去年开始看房，套均涨了20万，买这些房子的需求群体又有多少人一年能存够20万？这还是西门片区，南门上的房子就涨得更猛了。
为什么涨，需求量大，13年前很多人都是买的70-80平米，随着家庭人口增加，必须要换房，其实这类群体也是刚需，只不过这种刚需的定义不同，还记得10年左右买房，同一个小区大户型比小户型便宜，现在确实套三的房子比套二单价贵2000，所以选择真的很重要，随着二胎放开，越大的房子以后越值钱，能买三房尽量不买两房，能买四房尽量不买三房，毕竟换房成本太高了。#成都身边事# #成都房产# #成都买房#
成都西门的草堂之春，均价94000多每平米，算得上是除了麓湖，成都最贵的二手房别墅了吧？不过看看这个小区环境，感觉比麓湖贵很多呢，麓湖虽然贵，那个环境就算是澳洲、加拿大的豪宅也不敢出声吧？？？但是这个浣花溪的草堂之春，环境就有点一言难尽了。
成都西门被西控了没有希望了！买不得！
真的是这样吗？最近粉丝咨询最多的就是西门青羊区的房子能不能买？首选明确一下西控和青羊区没关系，包括温江的主城都是在中优的范畴，但是对西部的控制开发对青羊区崛起必然还是有影响的，比较发展纵深受限！那即是是西控之下，为什么那么多人还关注青羊区？就是因为青羊教育为王！给孩子一个未来是无数父母穷尽一生的追求。
大家关注最高的就是青羊新城的几个项目。去过现场的心里都是打鼓！反馈都是一致的：太偏了！太荒了！花300万买荒地不值！现阶段青羊区的项目多半都位于马厂坝TOD附近，依托成飞为主的航空产业园打造青羊总部经济基地，说是青羊区的未来就在这里，同时要带动温江的发展。理想很丰满，现实怕是很骨感！周边满眼的都是荒土堆，基本没有什么配套，如果真要发展起了至少是十几年起步的，拿自己家当为没谱的学区去赌博又有几个人甘心呢？@成都房产戴哥 #成都买房# #成都买房捡漏# #成都房产# #成都二手房#
#重庆头条#重庆2021年9月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高的达到了50755元/㎡，最低的也达到了20408元/㎡。
数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，板块，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，挂牌套数，在租套数
綦江，元方7号楼，50755，0，0
江北，寰宇天下东升府，49798，7，0
渝北，棕榈泉二期，48359，1，0
渝北，龙湖蓝湖郡西岸七组团，44783，1，0
渝中，重庆来福士广场，41999，44，128
渝北，保利樱花岛，40050，0，0
渝北，棕榈泉山顶别墅，39861，0，0
渝中，万科翡翠都会，39171，0，56
南岸，东原1891印长江，37973，5，6
江津，西门路391号，37751，0，0
江北，金融街新融御，36608，2，16
渝北，保利高尔夫白云山庄，35994，3，1
江北，寰宇天下天玺，35307，30，42
渝北，龙湖蓝湖郡西岸，34767，15，3
渝北，保利高尔夫花园，33642，40，10
渝中，鹅岭峯，33515，5，2
渝中，巴蜀剑桥，33397，6，1
江北，高尔夫江景别墅，33393，2，0
渝北，新江与城天奕，33034，15，0
南岸，28阙，32147，6，0
#丹阳头条#截止到当前，丹阳2021年8月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了19972元/㎡，最大跌幅的小区达到了9.85%。数据来源于网络，价格仅供参考!
数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，挂牌套数
八佰伴，千家乐南苑，7171，-9.85%
东方皮革城，天波城(别墅)，10588，-4.86%
八佰伴，华云公寓，7131，-3.66%
丹阳开发区，名都新贵，9221，-3.60%
万善公园，碧桂园樾府，9592，-3.52%
八佰伴，西门公寓，6657，-3.49%
万善公园，万善园二村，8012，-3.11%
八佰伴，河滨新村，8874，-2.95%
八佰伴，凤凰郡，11764，-2.86%
八佰伴，水云东村，6358，-2.77%
万善公园，云阳新村，8515，-2.68%
八佰伴，龙凤新村，8439，-2.53%
万善公园，碧水兰庭东区，8137，-2.39%
丹阳开发区，东方盛世，10707，-2.22%
八佰伴，爱家尚城，10809，-2.18%
万善公园，冠成园小区，6830，-1.92%
八佰伴，公园新村，8876，-1.90%
东方皮革城，迎宾花园，8543，-1.86%
东方皮革城，金谷苑，9375，-1.86%
万善公园，怡心花园，7067，-1.70%
成都二手房最难卖的区域！
最近成都李女士，出售青羊区一套二手房，一年多未售出，李姐真的有点急眼了，青羊区的房价一直是成都房价的高地所有西贵之名，而且呢这里的学校也是成都最好的，常理来说不应该呀！原来李姐家就在印#成都楼市# 象金沙一套90米的套三，中间楼层对中庭总价接近180万，虽然是电梯房但是小区是06年的房子，很多人看了都说房子太老了还卖2万不值。@戴您淘房 #成都买房# #成都房产#
其实这在青羊区是常态，大部分内外光华的房龄都比较老，更有很多人介意西门未来的发展，毕竟西控了的。虽然学区是成都最好的，但是大多数年轻人和中年人还是想要有品质的房产，毕竟未来还是要看城市发展方向！在全国严控学区房概念的大背景之下，青羊区的房产已经是在沙滩上裸泳？这里的二手房也许正在泛滥成灾！@戴您淘房 #成都买房# #成都房产# #成都楼市#
今天终于松了一口气，把房子卖了，虽然低于市场价20万，但还是很开心。
2015年，在西门一环路买了一套87平米，小套三，总价104万，装修完家具家电一共花了30来万，由于公司需要资金周转，去年年底，挂到中介准备出手，市场价在27000元/平米左右，我挂总价230万，如果有人买，225万可卖。
竟然超乎我的想象，一个询问的人都没有，户型基本方正，只是没有阳台，面积90平米以下，采光非常理想，但是，没办法，降价220万，还是无人问津。
今年5月，有一个买家看了房子后，还是很满意，唯一的一个人还价200万，我觉得出价太低了，但是还是想卖，让中介再去谈一下，来来回回谈了五轮，最后210万成交。
市场处于下行期，新房难卖，二手房更难出手，如果不是急到资金周转，绝对不会卖房，市场下行阶段我肯定会选择租，等市场好了再卖。
不过，感到很欣慰，能卖出去就已经很不错了，亏20万，如果今天不卖，有可能明年180万都不值了。
有个邻居在我们小区同时买了2套二手房，都是小两室，76平，一套在东户，一套在同楼层的西户，她和她老公孩子住在东户，西户住着两个老人家。可让人感到非常奇怪的是，我见邻居的婆婆是从东户的门进去的，结果却从西户的门出来。
我惊讶极了！以为是自己的眼神不好，看错人了，就躲在楼梯口观察了一阵子，邻居的婆婆确实是从她家的门进去的，当时穿着一件宝蓝色的上衣，出来的时候，她是从西户的门出来的，还穿着宝蓝色的上衣，而且她的左手拿着小书包，右手牵着她孙子的手，嘴里还不停催促着让小孩子快点。
我有种不好的预感，莫非女邻居把连着东户和西户的那堵主墙给打通了？真要是事实的话，那就麻烦了。这道墙可是承重墙啊，万一被破坏，那我家的房子岂不成了危房了吗？因为我家就住在女邻居的楼上。
我越想越觉得恐惧，难怪女邻居在同一层楼买了2套小房子，而且还挨在一起，当时买房子的时候，一定是考虑到可以把中间那道墙打通，给自己带来方便吧？要不然谁会在同一楼层买2套房呢？
好蹊跷！前一阵子，她们家翻修，闹出很大动静，难道就是砸了那道主墙的缘故吗？我很纳闷儿，这件事关乎着整栋楼的安全和利益，就没有保安和其他业主发现吗？
可我是上周无意中才发现的这件事，还不能完全确定啊！再说，我们的小区属于多层住宅，楼道里根本没安装监控，平时不注意的人，还真的发现不了这个秘密。为了弄清楚事情的真相，只能等到某个中午或晚上再查证了。
我算好老太太送完她孙子上学后，肯定会去菜市场买菜，然后回来，用时大概一个钟头或者一个半小时左右，她的活动轨迹一直都是两点一线。
果然，那天早上8点左右，老太太回来了，手里还提着蔬菜和排骨。这都不是重点，主要看她从哪个门进去，又从哪个门出来。
让我万万没想到的是，她是从自家西门进去的，老半天都没出门，但是声音不一会儿却出现在东户的客厅里，又过了一会儿，老太太居然打开东户的门，在门口放了一袋垃圾。
毋庸置疑，连着东西户的那道墙还是被她们私下打通了，太让人气愤了，难道她们不考虑后果吗？
当时，我立刻把这件事反映给物业，物业人员表示也很吃惊！他们担心这家邻居会抗拒他们进门，就找了3个保安一同前往邻居家一探究竟。
一开始，邻居一家死活不让物业人员进门查看，说物业人员没权利进入业主的私宅，没办法，物业只好叫来了民警，女邻居才让他们进门。
不出所料，那道墙真的被女邻居一家给破坏了，不过，还好她们只在承重墙上开了一个门，跟房间门大小，而且开在了主墙的边缘上。物业人员说，幸亏整面墙破坏得不是很严重，还来得及修补，不然整栋楼真的会出现问题。
物业人员要求邻居一家在一周内把门封上，却遭到了女邻居的拒绝，她们一家骂物业多管闲事，还说她在翻修前已经了解过房子的主体结构，并问过装修队的人，装修人员都说没事，她才这么搞的。
更奇葩的是，女邻居在承重墙上开道门的目的只是为了去她婆婆家，可以少走两步路。
真是林子大了，什么鸟都有啊！她图了自己方便串门子，居然在同个小区同一层楼买了2套房，这还不能满足她的懒惰之心，她还把阻挡她串门的唯一的一道障碍给破坏掉，她也太自私了吧？
两套房本来就挨着，东户和西户的门也就几步之遥，这么短的距离她都懒得走，也特么太懒惰了吧？真是想不明白，怎么会有人为了图省事，跟婆婆住一层楼的，隔一栋楼分开住，不更好吗？
不过，她怎样翻修她家的房子，我们没意见，但是她也别砸那道很重要的墙啊？那道墙可是整栋楼的脊梁骨，如果断了的话，哪一家会独善其身呢？到时所有的业主就会一荣俱荣，一损俱损，可不是闹着玩的，也是她们一家承担不起的责任。
她损坏的可是我们整栋楼业主的利益啊！我们怎么会善罢甘休？
然而，七天都过去了，邻居一家还是没任何动静，她们不仅没把那道墙修复好，还大摇大摆地从一个门进去，然后从另一个门出来，态度强硬，根本不把我们业主放在眼里。
现在事情闹大了，我们整栋楼的业主联名起诉这家邻居，要求她们务必把墙修复好，不然一定为整栋楼的业主讨回公道。这家不要脸的邻居见事态正在向不好的方向发展，竟然怂了，给我们赔礼道歉不说，还肯求我们撤诉，并答应尽快把那道门堵上。
大家说，我们是现在撤诉，还是等到她们一家把那道墙修复好再撤诉呢？#秋日生活打卡季#
#成都头条# 作为一个十多年的老串串，奉劝各位一句，千万千万不要急着买房子！不然你可能会损失好几十万！
我朋友老李，住华润二十四城七期，是个98平的套三，2015年是我带他去看的房子，拿的内部价，单价八千多买的。现在小区的二手房均价在32000左右，隔壁就是攀成钢，那边市场均价在35000左右。
当时周边非常荒凉，远远没有现在这么繁华，由于我特意嘱托，让他先买，不要通知他老婆。女人都是视觉动物，如果看到这副景象，事情肯定要黄。
老李平时对我也比较信任，就全款拿下了华润二十四城七期这套房子，他自己选的十二楼，楼层很好。
由于老李来了个先斩后奏，带他老婆看完当时华润二十四城的环境之后，老李三个月没有睡过床。甚至有一段时间，他老婆见了我跟见了瘟神一样。
因为当时不仅周边荒，六期的价格更是从13000跌到了11000。
可自从2017年之后，老李家的媳妇儿见了我天天都是眉开眼笑，甚至在那一年，老李家的床换了三次！他走路脚步都有点发虚。
至今，他那套房子的市值翻了几番，如今算是个纯改善。
一个多星期钱，老李跟我说想买独门独院的别墅，我筛选了一下，就让他跟我去看了一套西门光华大道的七十年产权的合院。
整个主城区和二圈层，这是唯一在卖的七十年产权合院，他看完之后，喜欢得不得了，当场就要交钱买！
可我知道老李手里大概就两百万，而这套合院要四百多万，豪宅要首付五成以上，他还差二十万。
他这要是犯浑，万一家里什么地方需要花钱，我估计老李家媳妇儿得提着刀来寻我。
我让老李别着急，让他把名下那套华润二十四城七期的住宅卖了再置换。
老李点了点头答应，便跟我回去了。我这边回到公司，就火急火燎地把他房子给上架到MY房。
可第二天，我刚吃完午饭，合院项目负责人那边就打电话过来，说我朋友背着我，自己跑去售楼部找销售交了钱！
我问了下成交价格，知道那边销售没有让他享受内部价，请项目负责人按照内部价给他成交，让销售重新签一下成交的认购单子。
由于第一次到访是我以内部名额推荐的，大家也都经常接触，我们公司几万个人，客户多，大家彼此也熟悉，项目负责人也没说什么，只是让有时间一起吃个饭，算下来几乎是给老李省了近十万。
挂了电话，我就拨通把老李那边，先把他臭骂了一顿，然后问他哪来的另外二十万。
老李支吾了半天，才说是背着老婆，给自己的小姨子借的。小姨子听说是买房，也没说啥，就给老李转了款。
我沉默了半晌，让老李去售楼部把合同重新签一下，他听说还有额外内部价，高兴坏了，屁颠颠地跑去售楼部签约去了。
当天晚上就到我公司，死活要请我去隔壁洗脚城洗个脚，还说我最喜欢的小花技师，最近新学了几招按摩技术。
我当然誓死不从，但是架不住老李身高体大，硬生生被他拽了过去。
昨天，我接到老李的电话，说自己公司有一批产品出了问题，需要一笔钱赔违约金，让我帮忙加急推他那套华润二十四城七期的房子，他愿意以低于市场价五千，也就是27000多的价格出售。
我问他差多少？一二十万的话我可以想想办法！
“需要一百多万！”听着老李凝重的语气，我摇了摇头，叹了一口气，把他的那套房子做了降价处理，这一下几十万没了。
买房真的不要着急，多听听专业的人介绍，不然很容易让自己吃亏。
2021成都11+2区域新房价格出炉！
青羊区以27473元/平米的单价拿下了第一，青羊区最大的特色就是教育配套，不难看出好的教育配套需求旺盛。令人意外的是高新区之一的高新西区，虽然贡献了大多的GDP，但是房价确实最便宜的，跟同样是高新的高新南区差距越来越大。其实不仅仅是新房，高新西区近年的二手房价格涨幅空间也不大，而且地段离市区都还不算太远，性价比都还算不错，最典型的就是派克公馆这个西门成交量最大的刚需盘！
