健康资讯 章哥：再次打扰了。孩子在南四环诺德附近工作。我们有一套一居在国美，一套复式在通州加华印象，想卖了这两套在附近买房，总价900万左右，亿城天筑怎么样？还有别的推荐吗？除了附近，您还推荐别的地方吗？
回答：
1. 亿城天筑，挺好的小区，四环外唯一的花园洋房，容积率应该是刚刚超出1.0，可能都不到1.1，算是普宅中密度最低的。以后市区不可能再有这种小区了，太浪费土地，开发商盖不起了。得房率也高，当年开盘的时候号称是95%，就算有点儿夸大，估计也在90%以上。
我一直认为这里有些被低估，主要是周边的工程一直不断，大环境杂乱。而且小区的门面不显眼，很多在总部基地上班的人都不知道有这么个小区。所以这些年的升值也就是跟随大盘，几乎没超出什么。
但这里应该住着挺舒服的，各个户型除了阁楼的别扭点儿，其他我看过都挺好。现在周边好多了，尤其是地铁通了，南边马草河的破路也应该差不多了，学区也大概率归入实验学校，所以今后应该升值会更好些。
2. 其他推荐的，也没几个，除了郭公庄地铁站周边的西华府和北京方向、万科蓝。然后也就是四环内了，鸿业兴园和万年花城。
再有可以看苏黎世家，在马草河的最西头儿，总部基地11区南边，富锦嘉园西北角。更低调的小区，除了附近的几乎没人知道，但品质挺好，都是2010年中海统一拿的地。升值情况和九号公馆差不多，都挺好。900万应该能买到三居，不大，100平之内。先看看吧。
仅供参考。
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