健康资讯 #呼和浩特头条#
房产涨价“第一枪”！
这个商品房涨价通知书应该是2022年国内第一份房地产业内的涨价通知书！
在惠州市购买由“惠州市万城房地产开发有限公司”开发的“名座花园”住宅，从2022年6月1日起，住宅商品房价上调2%！
这个惠州房价“第一顶”通知，是房地产市场开始由冰转暖的一个标志吗？
呼和浩特的房地产市场，有一天也会有类似的通知吗？
大家评论区预测一下
#房地产市场维稳#
#房价动向#
#商品住宅涨价通知书#
#临沂头条#最近中指数公布山东房地产企业销售金额，融创中国位列第一，临沂第一名的依然是儒辰集团，以245亿位列山东第六，没有完成年度目标。
但临沂另一家房企万城集团今天发布消息，以107亿位列山东前十，看来各方面数据还不准确，万城能否成为临沂第一，还要看各企业的具体年报。
在销售面积方面，临沂的房源集团也进入前20名。
泉州这一烂尾重整项目258套住宅将开售。
位于安溪二环路的万城壹号”于2020年底由县属国企接盘重整并启动项目复工续建，现已正式更名为“清溪新城”（推广名）。
项目总建面积近23万平方米，定于2021年11月13日，公开竞价258套住宅（可按揭），户型面积107-142㎡的三房至四房。
余少讲观点：安溪目前市场供不应求比较明显，二环路板块成熟，按公布起拍价1.1-1.2万元，或许会有一个比较热闹的现象。
#泉州头条##楼市爆料##余少说房产##致敬城市护航者##泉州#
#临沂头条#平邑众多项目发布涨价信息，制造购房恐慌，这应该是平邑某圈里一次有预谋的炒作。
房地产商发布这种广告必然会扰乱房价，影响购房者的正常购买节奏。
之前万城在罗庄发布涨价信息被罚，现在转战平邑依然发布炒作信息，希望能够严厉查处，确保房价平稳发展，避免制造恐慌。
[#泉州#“烂尾”5年！这一楼盘处理后续：第一批集中配合注销网签备案通知书...]
1月8日，知名“烂尾楼盘”
安溪“万城壹号”再传出新动态——万城置业公司正式进入重整计划执行阶段
尽快启动偿债、续建及销售等工作
据悉，该项目因开发商万城置业公司资不抵债自2015年底停工至今
一直处于烂尾状态
尊敬的安溪万城置业有限公司债权人（以住宅抵债类）：
安溪万城置业有限公司（下称“万城置业公司”）破产清算转重整一案，安溪万城置业有限公司管理人（下称“管理人”）于2020年12月28日向安溪法院提出报告，申请裁定批准重整计划。安溪法院经审判委员会讨论同意，已于12月30日正式裁定批准重整计划，终结重整程序。至此，万城置业公司正式进入重整计划执行阶段，尽快启动偿债、续建及销售等工作。
根据重整计划的安排，确定由安溪县兴泉铁路开发有限公司担任万城置业公司重整投资人。根据重整计划的规定，“在重整计划经安溪法院裁定批准后，以住宅抵债且已办理预告登记或网签备案的债权人，未选择优惠购房方式处理的，应配合管理人解除商品房买卖合同、返还发票、涤除预告登记或撤销网签备案手续。对在重整计划经裁定批准后二个月内配合清理前述手续的债权人，投资人同意由重整后的万城置业公司按每套人民币80000元的标准提供奖励；返还全部发票的按每套人民币20000元的标准提供奖励。超过配合期限未予配合的，不再给予配合奖励，由重整后的万城置业公司依法处理。”
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除了上述的安溪万城壹号项目，目前大泉州区域还有多个烂尾/停工项目仍在等待“盘活”，其中有几个项目有新动态传出——
泉州世贸中心
泉州世界贸易中心于2010年9月开工，世贸中心二期2014年3月停工，主楼大厦于2015年1月29日封顶后停工。2017年2月16日，当代置业与生茂集团在泉州正式签署战略合作协议。可好景不长，同年年底就分道扬镳了。2019年11月泉州第一高楼项目清算组发布债权申报公告。
据晋江市住房和城乡建设局调查了解，泉州市世界贸易中心有限公司开发建设的泉州世界贸易中心项目因投入资金巨大，项目建设过程中经营不善导致建设资金链断裂，致使项目结构封顶后处于停工状态。为促成该项目早日复工，晋江市人民政府已多次主动介入协调。项目拟通过重组盘活资产，目前已完成债权债务申报登记，正在制定重组方案。2020年8月18日，房地产开发企业已重新制定项目处置进度节点计划并向购房人通报说明，晋江市住房和城乡建设局将继续跟踪该项目，督促房地产开发企业加快制定重组方案，同时加大招商引资力度，争取引入新的合作方复工建设。
世贸住宅二期
号称海西第一高楼的泉州世贸中心大厦，建筑高度208米
丰盛商业中心
丰盛商业中心曾在2013年面世，但一直未有实质性进展，工程停滞。沉寂多年后，碧桂园强势进场。原本指望碧桂园打通其“任督二脉般”，让其活络起来。但后面还是因为地块债务复杂等原因，两家合作失败，项目目前仍处于停工状态。
该项目原定于2020年10月19日在京东拍卖平台拍卖，但因“案外人对拍卖财产提出确有理由的异议”被撤回。
丰盛商业中心
华大泰禾商业广场
华大泰禾广场的购物中心最初定于2015年开业，由于拆迁问题，2016年6月29日商业中心才正式动工，并计划定于2018年6月开业，然而至今依旧烂尾。而商住楼园筑合同约定于2020年12月底交房，但项目目前也已停工。
华大泰禾商业广场
11月6日，城东华大泰禾园筑业主在人民网领导留言板上留言表示，其于2019年年初购买华大泰禾园筑，首付已交50%，办理贷款到现在银行说还没备案办不了贷款，开发商现在也停工了。对此，丰泽区住房和城乡建设局，在12月3日的回复中表示：据丰泽区住房和城乡建设局调查处理：今年因市场及疫情导致泰禾公司财务紧张，致金融机构融资贷款延期偿还，此一情况间接造成项目销售无法正常开展，客户合同无法实现网签备案。在省政府的协调下，泰禾公司正在积极引入战略投资方，鉴于部分债务解决方案仍在磋商中，原定9月30日的战投签约需延续到年底。战投介入后将逐步注入资金盘活项目，届时客户合同备案事宜会逐户落实。
皇族金融中心
皇族金融中心原为和昌贸易中心，位于丰泽街与田安路交汇处，地理位置优越，一直备受关注。1998年和昌竞得该地块，2012年年底才动工建设，2013年项目以“皇族金融中心”这一案名亮相，奈何项目股东内部纠纷不断，开发遇阻，2016年7月起项目停工。
至今，该项目依旧处于烂尾状态。
#临沂头条# 每逢交房季，临沂房地产必掀新风波。卖房收割韭菜，交房收割闹仗。先有儒辰，现有万城，卖房宣传高贵奢阔尊贵舒适人居，收房却是这坏那窄又别扭，儒辰凭掌舵崛起，万城靠春暖花开躁起。如今万城祥云大院再起掀新风波，临沂房地产群雄逐鹿，虚假宣传，看谁家套路强？
#临沂头条#交房维权，临沂本土三大开发商中招？
这几天关于交房的问题似乎成了临沂地产圈的热点！临沂万城、儒辰、泰鲁三大本地开发商中招：儒辰项目交房说法前后不一，业主摸不到头脑；万城项目观景变观墓，业主体验差不答应；泰鲁的禧玥项目产权引争议，业主维权！
客观地说，在这样的地产形势下，泰鲁能按时交房，难得！不过还是出现了业主维权的情况。小编朋友也是买的，这里，他没有参与维权！因为在购买的时候就已经被告知是商业性质的房子，所以价格上和市场上的住宅有所不同，他并没参加此次所谓的维权行动。但是，这样的行动势必会对小区的品质和口碑产生影响，对其他业主的房产保值是一种非常严重的冲击！
朋友说给出的结论一针见血：交房维权问题频出，主要还是当下房地产形势不好所致，房企融资有些难，对于开发和交付产生难度，延期交房成了普遍现场。但是有“保交付”政策，他们所谓的“维权“”其实没有必要；另外禧玥的“维权”不过是一些人借产权“年限”的问题偷换“维权”的概念谋不当的利益而已。之所以热，不过是一些自媒体，博取蹭流量和关注而已！
且不论朋友的观点对错，出现维权必然有症结，那么如何化解矛盾，打开症结才是关键，业主的诉求需要被关注，开放商解决问题也要直接面对。不能避而不谈，更不能敷衍了事，至少也要像泰鲁那样给出说明。
大家觉得呢？#楼市杂谈#
最近几天，临沂知名的房企纷纷暴雷，儒辰，泰鲁，万城，致远，中南，临沭城投，等均出现交房问题，相比而言，最近的青啤地产的龙悦湾交房却令人感到惊喜，业主满意度比较高，而且提前两个月交付。
这就是国企的实力，先验房再收房，不满意的给出整改时间，能改的现场就答复，业主满意再收房，就是在这样情况下，本次验收并交房的依然达到87％。
本次交房的项目是青啤龙悦湾的四期君兰府，在这样的市场情况下，依然达到这样的效果，体现出青啤全方位综合开发实力和强烈的责任感，入住这样的小区，确实让业主感到高兴。#临沂头条#
万科大连的万城置业公司开发的万科翡翠公园漏水严重，从今年4月份到现在，多次沟通，只开展了简单维修，今天是2022年09月16日，依然在漏水， 看看之前和今天的照片，这种无良地产为何没有人管一管，各种投诉电话打了无数，包括万科集团的投诉电话，没有任何作用，难道万科这种开发商就可以一手遮天，为所欲为？公道何在？天理何在？还让不让老百姓生活了？
#临沂头条# 临沂花开置业的万城祥云大院涨价1000后，直接被有关部门通报处罚，该通报更是直接挂在了市政府的官网上，凸显了我市整治房地产市场的决心，同时全市开展严厉的房地产虚假宣传的整治。
临近年关，房企的套路越来越多，开盘告罄，雇人排队，群演抢房，和尚做法等等，真是应有尽有。
推广宣传是更是粗暴，宁肯交罚款也要违规宣传，临沂中心买公寓上三河口小学的广告还依然挂在墙上，地铁口、豪宅等更是充斥周边。
这次严厉整治终于让开发商慌了，各大开发商都在删除清理当初的宣传，只不过能删完了吗？
#临沂头条# 【万城祥云大院要涨价了，你们怎么看？】近期临沂房价回落，主要是现在楼盘太多了，今年各行各业都比较难，老百姓兜里没有多少钱了。有关部门也在加强房地产的管控，不允许炒房。
不过临沂花开置业有限公司关于万城祥云大院别墅涨价的通知，让大家看到了临沂房价的坚挺，每平方米涨价1000元，真是涨的多，跌的少呀，好多人觉得涨价是开发商的套路，因为都是买涨不买跌的心理，不知道这次会有效果吧！
万城祥云大院涨价1000元，你们怎么看呢？
太震撼了，让我想起了17年的万城花开“万人抢房”[V5]
堪称临沂房地产盛典与狂欢。
工作人员这么多居然根本忙不过来。
我穿了一身西装来的，都以为我是置业顾问[捂脸][捂脸][捂脸]
问我最多的就是选车位是不是今天，去哪的选，生怕抢不到
当年的万城花开也不过如此吧[灵光一闪]
#临沂头条# 说说临沂的这些本土开发商，你们最信任哪家呢？
临沂房地产市场火爆，在吸引全国品牌房企追鹿临沂的时候，本土开发商也得到了长足的进步和发展，纯商业房产企业的儒辰、房源、万城、地王、致远、泰鲁等，本土大企业开辟房产板块的有奥德、翔宇、天元、史丹利等。
在如今房地产市场低迷的时候，纯商业房地产公司压力要大一些，特别是资金这一块，不少选择与金融合作的融资。
而背靠实力大企业的这家房企显然压力要小很多，毕竟背靠大树地下好乘凉。出现危机还有背后的实力企业做保障。
临沂这几家大企业中，奥德走的高端路线，翔宇和天元是中高端路线，只有史丹利走的是性价比的刚需路线，而且悄无声息中，已经开发了40多个项目了，只要集中在县区，满足老百姓的购房需求。
从数量和风格来说房源的气质相似，都是比较务实和低调，不显山不露水中，规模和数量在全速扩张中，而且在去年低迷市场中都拿下了高价地块，也准备开辟高端路线的项目。
史丹利是在经开区推出的史丹利.滨江壹号，沂河大平层项目，这是史丹利地产的首个高端系列，沿河大平层8000多的起步价格，虽然是高端品质，但是价格确实怪亲民，这也正是史丹利实在风格。
#榆林头条# 省运之后，科创新城地产发展将会迎来新高潮？
省运会之后，科创新城将会迎来房地产开发的一个小高峰期，领航科创宸印、科创上和院、凤仪林间、科创熙樾、科创万城汇、德通科创怀宁府等首批科创地产项目将会迎来建设潮，这些地产项目有的已经完成厂平工作，多个已经完成勘测设计工作。2022年科创新城迎来榆林市体育中心、榆林市会展中心、科创新城创新创业孵化园、榆林市体育运动学校、榆林市水上运动中心、科创新城同慧运动公园、科创新城同运运动公园、六中等一大批基础设施，引领榆林打造国家级能源革命示范区的科创新城中科院洁净能源创新研究院也将正式投用。
#临沂头条# #临沂写字楼# 位于北城新区沂蒙北路与南京路交汇处西南角的蓝钻庄园写字楼已经挂牌：山东高速.临沂。 据悉，山东高速.临沂商务楼由万城置业公司投资、金升房地产公司开发，总建筑面积约为25562㎡，大厦共计28层，地上26层，地下两层。2018年11月20日，临沂金升集团与齐鲁交通发展集团就“蓝钻庄园商务楼”整体购买事宜签订合作协议。
2021年1月北京房价TOP10强小区：
1、朝阳区北京壹号院198781元/㎡；
2、海淀区万柳书院194201元/㎡；
3、海淀区万城华府184159元/㎡；
4、西城区丰融园181598元/㎡；
5、西城区西单上国阙180654元/㎡；
6、西城区丰润园小区178610元/㎡；
7、西城区丰侨公寓176031元/㎡；
8、西城区京几道小区173803元/㎡；
9、西城区宏汇园172864元/㎡；
10、西城区毛家湾168473元/㎡；
北京房价最高小区北京壹号院，房价198781元/㎡，领跑全市。10强小区房价全部过16.8万；10强楼盘集中在朝阳、海淀和西城区；1月10强小区环比6跌4涨涨少跌多，跌幅大于涨幅；过去一年10强小区同比6涨4跌涨幅大于跌幅，个别小区涨幅超20%；从涨跌可以看出北京楼楼市片区分化加剧，同一片区不同楼盘分化也在加剧，普涨格局难实现！#我要上头条# #北京头条#
泉州这已烂尾楼即将复工。
安溪“万城壹号”2015年停工烂尾至今，2020年12月30日安溪法院正式裁定，批准重整计划，终结重整程序。宣告正式进入执行阶段，并拟尽快启动复工。
余少讲观点：烂尾楼的复工对原业主至少是个好事。安溪这两年市场也很火热，该项目位于二环路板块，又是安溪最火热的板块。参考隔壁楼盘，目前均价约9500元左右。
#泉州头条##楼市爆料##泉州#
临沂的抖音房产大V都住在什么位置？
南坊一期的小区有:
金猴北城名居、汀香郡灏园、汀香郡。
南坊二期的小区有:
恒大翡翠华庭、安泰金升华府、万城花开。
这6个小区，每个小区都有一个房产大V。
你们知道这些抖音房产大V都有谁吗？
#临沂头条#
#临沂头条#6月10日，威海国亭房产被执行标10万元，4月份，日照市万升置业也被强制执行标16万元，这些公司背后是中恒万城，中恒万城也是山东万城集团的控股公司，万城集团这几年发展比较迅猛，从临沂积极开拓到了周边城市，快速扩张的粗放式发展，也带来了一些弊端。
典型的弊端就是违规和罚款比较多，整个中恒万城涉及相关罚款达到了30起，而一个万城祥云大院项目的罚款就达到了8起，基本包含了违反广告法、扬尘污染、违规收取意向金等房企中的各种违规，真是可谓违规大满贯。
今年年初，万城祥云大院业主还wq了，不知道业主反映的问题解决了吗？
